172 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6963 (Cureggia, Pregassona)

Appartement confortable 2,5 pièces

Appartement confortable 2,5 pièces Confortable 2,5 pièces de 61 m² - Quartier calme et bien desserviNous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement 2,5 pièces, situé au premier étage d'une palazzina de seulement 8 unités, dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté à toutes les principales attractions et services de la ville.L'immobilier se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle en angle, parfaite pour tous les besoins, d'un salon accueillant, d'une grande chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de bain complète avec douche et bidet.À compléter l'offre, l'appartement dispose d'un parking couvert en garage (non compris dans le prix) et d'une vaste cave privée, idéale pour satisfaire tous les besoins d'espace.Parfait pour ceux qui cherchent une solution pratique et confortable, avec l'avantage d'un contexte réservé et silencieux, mais en même temps à quelques minutes des commodités de la ville.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté comme investissement locatif, comme résidence principale et comme résidence secondaire. Dans la résidence, d'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente.

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin Espaceux et confortable 4,5 pièces de 145 m² avec jardin privé - Un havre de paix au rez-de-chaussée.Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, construit en 2020 avec des matériaux et des finitions de qualité, situé au rez-de-chaussée, qui offre un jardin spacieux et privé qui entoure l'immobile sur trois quarts, créant un environnement parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur et de l'intimité.L'appartement se compose d'un accueillant hall d'entrée qui mène à une zone nuit composée de deux grandes chambres à coucher, desservies par une salle de bain spacieuse avec douche et bidet. Un pratique local de rangement et une buanderie séparée complètent cette partie de la maison.La troisième chambre à coucher, avec sa salle de bain privée, offre un espace supplémentaire privé et confortable.La zone jour, composée d'une cuisine et d'un salon très lumineux et ensoleillé, est parfaite pour vivre et socialiser. Les deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin privé et à la terrasse couverte, idéale pour profiter des espaces extérieurs dans la totale tranquillité.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement spacieux, moderne et bien desservi, avec de grands espaces extérieurs et du confort que seul un rez-de-chaussée peut offrir. La propriété est complétée par une cave privée et deux places de parking extérieures ou un garage (non inclus dans le prix).Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme investissement locatif, comme résidence principale et comme résidence secondaire. Dans la résidence, d'autres appartements de différentes tailles (2,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente.Certaines images ont été aménagées virtuellement à des fins d'illustration pour montrer les potentialités des espaces.

Interessante immobile da reddito / Attraktive Renditeliegenschaft

Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.