Maison indépendante avec vue sur le lac
Maison indépendante avec vue ouverte Maison unifamiliale spacieuse avec vue lac, jardin et nombreux confortDans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, insérée dans un contexte tranquille et réservé, caractérisé par une bonne exposition au soleil et une vue agréable ouverte jusqu'au lac de Lugano.La situation représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des commerces, des moyens de transport publics, des infrastructures sportives et tous les principaux services.Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de maintenance, enrichie de nombreuses améliorations et d'équipements qui augmentent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² d'habitable net et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.Zone de jourL'entrée conduit à la vaste et lumineuse zone de jour composée de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal à la fois pour la quotidienneté et pour recevoir des invités.Le niveau est complété par une salle de bains pour invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour invités ou local polyvalent.Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.Parfaitement entretenu et doté d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie par une grande pergola bioclimatique avec zone de grill, un espace idéal pour vivre à l'extérieur en toutes saisons, organiser des repas et des dîners en compagnie ou se permettre des moments de détente en totale intimité.Zone de nuitAu niveau supérieur se développe la zone de nuit, composée de :une vaste chambre à coucher avec élégant salle de bains en-suite complète de douche, baignoire, double lavabo et fenêtre;une deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses;une autre salle de bains complète avec baignoire, bidet et fenêtre.Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on jouit d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et le lac de Lugano.Sous-solLe niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison : • garage double en file; • place de parking couverte sous le portique; • local de loisirs; • caractéristique grotte avec cheminée; • buanderie; • salle de bains avec douche; • cave. • La propriété est complétée par d'autres places de parking extérieures. Équipements et avantagesLa maison se distingue par de nombreux équipements techniques et des détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.Parmi les principaux avantages, on trouve : • installation photovoltaïque avec panneaux solaires; • installation d'aspiration centralisée avec prises murales à chaque niveau, pratique et silencieuse; • système d'alarme et de sécurité; • installation d'irrigation automatique du jardin; • grande pergola bioclimatique avec zone de grill; • cheminée dans la zone de jour et deuxième cheminée dans la caractéristique grotte; • garage double, place de parking couverte et autres places de parking extérieures; • nombreux locaux accessoires, dont local de loisirs, buanderie et cave; • pièces lumineuses, bien distribuées et entretenues avec grande attention. La maison est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.La propriété peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.Une maison à vivreCette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette maison une offre rare sur le marché, capable de conjuguer qualité de construction, confort et fonctionnalité.Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.CONTACTEZ-NOUS pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'une bonne exposition au soleil et de vues agréables ouvertes vers le lac et les montagnes environnantes.La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les liaisons avec les transports publics sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.Pregassona est particulièrement apprécié des familles et des professionnels pour l'équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.