159 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6963 (Cureggia, Pregassona)

Exclusif attico de 5.5 pièces avec de grandes terrasses

Exclusif attico de 5.5 pièces avec de grandes terrasses et accès direct par ascenseur Nous proposons à la vente un splendide attico qui occupe l'ensemble du dernier étage d'une résidence, l'appartement a été construit en 2012, situé dans une position particulièrement stratégique, à courte distance de tous les principaux services.L'immobilier se distingue par son niveau de confort élevé, ses grands espaces habitables, sa totale intimité et sa splendide exposition sud-ouest, qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.L'un des grands atouts de la propriété est le confortable garage privé (non inclus dans le prix, CHF 120'000), capable d'accueillir deux ou trois véhicules, auquel est rattachée une spacieuse cave. Du garage, il est possible d'accéder directement à l'entrée principale de la palazzina où se trouve l'ascenseur qui conduit de manière exclusive à l'entrée de l'appartement.L'ascenseur s'ouvre directement sur le plancher de l'attico, où un élégant hall d'entrée avec des armoires murales, un pratique débarras et un salle de bain pour les invités accueillent les habitants.La zone jour est caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses et comprend un grand salon avec salle à manger, un cheminée à gaz à double vue, une cuisine moderne semi-ouverte et un bureau complètement vitré, idéal pour ceux qui souhaitent travailler de chez eux dans un environnement réservé et riche en lumière naturelle. La zone jour bénéficie d'un magnifique dégagement extérieur grâce à la splendide terrasse couverte, embellie par une pergola et avec une surface totale d'environ 46 m², en plus du balcon périphérique qui accompagne une grande partie de l'habitation, offrant une continuité naturelle entre le confort des pièces intérieures et l'agréabilité des espaces extérieurs.La zone nuit est bien séparée et garantit le maximum de tranquillité.On y trouve une première chambre à coucher avec salle de bain privée, une buanderie indépendante, deux autres chambres servies par une salle de bain complète et, enfin, une magnifique suite parentale composée d'une spacieuse chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain attenante.L'appartement bénéficie d'une notable intimité et d'une agréable vue ouverte sur les montagnes et la zone de Savosa et Porza.Avec ses 5.5 pièces, enrichies par un bureau indépendant, cette propriété offre des espaces généreux et une qualité de vie difficile à trouver sur le marché.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au dernier étage, dans un environnement moderne, élégant et parfaitement connecté à tous les services.

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec un accès facile aux principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures d'utilisation quotidienne.L'édifice, réalisé dans les années 50, se développe sur deux étages hors sol, chacun d'environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d'un jardin bien fréquentable.La configuration actuelle et les volumes de l'immobile offrent une flexibilité projet notable, permettant la réalisation d'une résidence unifamiliale, d'une solution bifamiliale ou d'un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d'habitation.Le terrain a une superficie totale de 701 m² et est situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice d'exploitation de 0,7 et un indice d'occupation de 30%.Une propriété qui se prête à un parcours de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien inséré.

Nous vendons un appartement 2.5 pièces au 1er étage

Nous vendons un appartement 2.5 pièces d'environ 62 m2 au 1er étage.L'objet est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'un sanitaire avec douche et d'un balcon.La rénovation complète de l'appartement remonte à quelques années.2 places de parking extérieures sont comprises dans le prix.

Appartement confortable 2,5 pièces

Appartement confortable de 2,5 pièces Confortable 2,5 pièces de 61 m² - Zone calme et bien desservieNous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 2,5 pièces, situé au premier étage d'une petite résidence de seulement 8 unités, dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les principales attractions et services de la ville.L'immobilier se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle en angle, parfaite pour tous les besoins, d'un salon accueillant, d'une grande chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de bain complète avec douche et bidet. Pour compléter l'offre, l'appartement dispose d'un emplacement de parking couvert dans un garage (non inclus dans le prix) et d'une vaste cave privée, idéale pour répondre à tous les besoins d'espace.Parfait pour ceux qui cherchent une solution pratique et confortable, avec l'avantage d'un contexte réservé et silencieux, mais en même temps à quelques minutes des commodités de la ville.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme investissement locatif, comme résidence principale et comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

Appartement spacieux 2,5 pièces

Appartement spacieux 2,5 pièces Espace lumineux de 61 m² - Quartier calme et bien desserviNous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 2,5 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de seulement 8 unités, dans un quartier résidentiel calme mais proche de toutes les principales attractions et services de la ville.L'immobilier se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle en angle, parfaite pour tous les besoins, d'un salon accueillant, d'une grande chambre à coucher avec accès au balcon et d'une salle de bain complète avec douche et bidet.Pour compléter l'offre, l'appartement dispose d'un emplacement de parking couvert dans un garage (non inclus dans le prix) et d'une vaste cave privée, idéale pour répondre à tous les besoins d'espace.Parfait pour ceux qui cherchent une solution pratique et confortable, avec l'avantage d'un contexte réservé et silencieux, mais en même temps à quelques minutes des commodités de la ville.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté comme investissement locatif, comme résidence principale ou comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

CUREGGIA - LUGANO Elegante appartamento 5.5 locali arredato

Elegante appartamento 5.5 locali arredatocon grande terrazza lounge e splendida vista lago, città e montagneIl Condominio, composto da sole 4 appartamenti e una villa, è situato in zona tranquilla e soleggiata con splendida vista sulla città, sul lago e montagne circostanti.Superficie appartamento SUL ca. mq 221.40 ( 4 camere da letto)terrazze ca. mq 68.90 cantina ca. mq 20.00Superficie commerciale ca. mq 258.12+ 2 posteggi in autorimessa + 1 posteggio esternoL'appartamento è composto da:Atrio ingresso con armadi a muro, soggiorno - pranzo con uscita sulla terrazza, cucina arredata, grande locale lavanderia-dispensa, servizio ospiti, camera padronale con terrazza dotata di locale guardaroba e bagno con doccia, atrio notte con armadi a muro, seconda camera da letto con guardaroba e bagno con doccia, ulteriori due camere da letto, bagno con vasca. Grande terrazza con zona lounge con vasca Jacuzzi 6 posti e doccia Ampia cantina climatizzata di 20 mqAppartamento dotato di impianto climatizzazione e impianto di raffrescamento a pavimentoRiscaldamento con termopompaResidenza secondaria consentitaElegante, möblierte 5,5-Zimmer-Wohnungmit großer Lounge-Terrasse und herrlichem Blick auf den See, die Stadt und die BergeDie Wohnanlage, bestehend aus nur 4 Wohnungen und einer Villa, befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt, den See und die umliegenden Berge.Wohnfläche ca. m² 221,40 (4 Schlafzimmer)Terrassen ca. m² 68,90 Keller ca. m² 20,00Gewerbefläche ca. m² 258,12 2 Stellplätze in der Garage 1 AußenstellplatzDie Wohnung umfasst:Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ausgestattete Küche, großer Wasch- und Vorratsraum, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Ankleidezimmer und Duschbad, Schlafbereich mit Einbauschränken, zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Große Terrasse mit Lounge-Bereich, 6-Sitzer-Whirlpool und Dusche Großer, klimatisierter Keller von 20 m²Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenkühlung ausgestattetHeizung mit WärmepumpeZweitwohnsitz erlaubtElegant, fully furnished 5.5-room apartmentwith a large lounge terrace and stunning views of the lake, city, and mountainsThe condominium, consisting of only 4 apartments and a villa, is located in a quiet, sunny area with stunning views of the city, the lake, and the surrounding mountains.Apartment floor area (SUL) approx. 221.40 sq. m (4 bedrooms)terraces approx. 68.90 sq. m basement approx. 20.00 sq. mCommercial space approx. 258.12 sq. m 2 parking spaces in the garage 1 outdoor parking spaceThe apartment consists of:Entrance hall with built-in closets, living-dining room with access to the terrace, fully equipped kitchen, large laundry/pantry room, guest bathroom, master bedroom with a terrace featuring a walk-in closet and a bathroom with shower, night area with built-in closets, second bedroom with a walk-in closet and a bathroom with shower, two additional bedrooms, and a bathroom with a bathtub. Large terrace with a lounge area featuring a 6-person Jacuzzi tub and a shower Spacious, climate-controlled 20-square-meter basementThe apartment is equipped with an air conditioning system and underfloor coolingHeat pump heatingSecondary residence permitted

Joli appartement de 2,5 pièces, Pregassona

Joli appartement de 2,5 pièces en position stratégique à Pregassona À vendre à Lugano-Pregassona appartement de 2,5 pièces lumineux, entièrement rénové en 2018, situé au premier étage d'un condominium avec seulement 14 unités d'habitation. La propriété est en excellent état et se compose ainsi : hall d'entrée, salon-salle à manger, chambre à coucher, salle de bain, terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, chauffage par serpentines, climatisation, parquet, grands placards murals. Cave privée et parking extérieur. L'emplacement idéal pour un couple qui aime la ville et la commodité d'avoir tous les principaux services à proximité.

Appartement lumineux 4,5 pièces avec belle terrasse couverte

Appartement lumineux 4,5 pièces avec belle terrasse couverte Élégant et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m² - Une solution confortable et moderne dans une palazzina de prestige.Nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m², situé au premier étage d'une palazzina de seulement 8 unités construite en 2020, qui se distingue par ses finitions de qualité et un design moderne et fonctionnel.L'immobilier se compose d'une chambre à coucher très spacieuse, dotée d'une salle de bain en suite et d'une vaste et commode garde-robe. Les deux autres chambres à coucher sont grandes et bien éclairées, et sont desservies par une deuxième salle de bain élégante et complète.Au niveau de l'appartement, nous trouvons également un espace de rangement pratique et une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.La cuisine est ouverte sur le salon, créant un environnement convivial et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou avec des amis. Du salon, on accède directement à la grande terrasse couverte, un espace parfait pour se détendre à l'extérieur dans une totale intimité. Pour compléter cette offre, deux places de parking en garage (non incluses dans le prix) et un grand cave privé sont disponibles, pour répondre à tous les besoins d'espace et de confort.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution moderne, bien finie et dans une position réservée mais bien desservie, parfaite pour vivre dans le calme sans renoncer au confort.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme immobilier locatif, comme résidence principale et comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

Appartement moderne 4,5 pièces avec jardin

Appartement moderne 4,5 pièces avec jardin Élégant et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m² - Une solution confortable et moderne dans une palazzina de prestige.Nous proposons à la vente un grand et lumineux appartement 4,5 pièces de 118 m², situé au rez-de-chaussée d'une palazzina de seulement 8 unités construite en 2020, qui se distingue par des finitions de qualité et un design moderne et fonctionnel.L'immobilier se compose d'une grande chambre à coucher très spacieuse, dotée d'une salle de bain en suite, offrant un espace privé et confortable. Les deux autres chambres à coucher sont spacieuses et bien éclairées, et sont desservies par une deuxième salle de bain élégante et complète.Au rez-de-chaussée, à l'intérieur de l'appartement, nous trouvons également un espace de rangement pratique et une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour passer des moments agréables en famille ou avec des amis. Du salon, on accède directement au jardin privé et à la terrasse couverte, un espace parfait pour se détendre à l'extérieur dans une totale intimité. Pour compléter cette offre, deux places de parking en garage (non incluses dans le prix) et un grand cave privé sont disponibles, pour répondre à tous les besoins d'espace et de confort.Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution moderne, bien aménagée et dans une situation réservée mais bien desservie, parfaite pour vivre en tranquillité sans renoncer au confort.Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté également comme immobilier de revenu, comme résidence principale et comme résidence secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5, 3,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin

Grand et lumineux 4,5 pièces avec jardin Espacieux et confortable, 4,5 pièces, 145 m², avec jardin privé - Un havre de paix au rez-de-chaussée.Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, construit en 2020 avec des matériaux et des finitions de qualité, situé au rez-de-chaussée, qui offre un jardin spacieux et confortable qui entoure l'immeuble sur trois côtés, créant un environnement parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur et de l'intimité.L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une zone nuit composée de deux grandes chambres, desservies par une salle de bain spacieuse avec douche et bidet. Un local de rangement pratique et une buanderie séparée complètent cette partie de la maison.La troisième chambre, avec sa salle de bain privée, offre un espace supplémentaire privé et confortable.La zone jour, composée d'une cuisine et d'un salon très lumineux et ensoleillé, est parfaite pour vivre et socialiser. Les deux pièces ont un accès direct au jardin privé et à la terrasse couverte, idéale pour profiter des espaces extérieurs dans une totale tranquillité.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement spacieux, moderne et bien connecté, avec de grands espaces extérieurs et du confort que seul un rez-de-chaussée peut offrir. L'appartement est complété par une cave privée et deux places de parking extérieures ou un garage (non inclus dans le prix).Actuellement, l'appartement est loué, il peut donc être acheté comme investissement locatif, comme résidence principale ou secondaire. D'autres appartements de différentes tailles (2,5 et 4,5 pièces) sont disponibles à la vente dans la résidence.Certaines images ont été aménagées virtuellement à des fins d'illustration pour montrer les potentialités des espaces.

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.