15 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6950 (Tesserete)

TESSERETE - MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE À VENDRE

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 4 pièces située Via Juan José Morosoli 18 à Odogno, construite en 1988 et répartie sur 3 étages, pour un total de 210 m² d'espace habitable. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité résidentielle.La maison est divisée comme suit :Réz-de-chaussée : • 3 grandes pièces avec fenêtres et stores motorisés • salle de bain avec baignoire • douche dans pièce séparée • sous-sol • sortie sur le jardin 1er étage : • séjour avec salle à manger • cuisine • salle de bain • buanderie • grand balcon avec vue 2e étage : • entrée • accès aux combles La maison dispose d'espaces extérieurs plantés et d'un local de stockage pour outils ou divers objets.Deux places de parking extérieures complètent l'offre.Le prix de vente pour cette propriété est de CHF 890'000

INVESTISSEMENT - APPARTEMENT MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À TESSERETE

À Tesserete, dans une résidence de construction récente, nous proposons trois appartements modernes 2,5 pièces d'environ 40 m² avec entrée indépendante, excellente exposition solaire et vue panoramique.Les appartements sont actuellement loués et représentent une excellente opportunité d'investissement avec revenu garanti ; ils peuvent également être acquis dans une formule Rent-to-Buy à des conditions extrêmement avantageuses.À l'intérieur, ils se composent de :- Hall d'entrée avec porte blindée et placard mural pratique ;- Salon lumineux avec cuisine moderne ouverte (équipée de lave-vaisselle, cuisinière à induction, four et réfrigérateur à colonne) et accès à la terrasse agréable par une double porte coulissante avec stores électriques ;- Chambre, qui a également accès à la terrasse par une porte avec stores électriques ;- Salle de bain spacieuse et fenêtrée avec douche moderne et raccordement pour la machine à laver.Le bâtiment a été construit avec des matériaux de haute qualité et une gamme de couleurs neutres pour satisfaire tous les goûts.Des panneaux solaires sont présents, et les systèmes de chauffage et de refroidissement sont au sol avec une pompe à chaleur et des serpents.Toutes les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Ces caractéristiques garantissent une grande durabilité et des économies d'énergie.Les propriétés comprennent une cave privée et un espace de stationnement extérieur couvert, qui sont inclus dans le prix de vente.Les appartements sont répartis comme suit et sont disponibles aux prix suivants :Appartement au rez-de-chaussée : 420 000 CHF ;Appartement au premier étage : 435 000 CHF ;Penthouse au deuxième étage : 450 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/7668

Casa nel verde

Casa unifamiliare ubicata nella bellissima zona dei Monti di Brena, vicino a Gola di Lago, zona molto ambita a pochi minuti da Tesserete, una delle zone più belle e suggestive della Capriasca. La casa si situa nel verde, su di un mappale di oltre 4''000 mq, ha una superficie abitabile lorda di 85mq, ideale per chi cerca il contatto con la natura e la tranquillità, buona privacy e soleggiata.La casa necessita di una ristrutturazione importante, incluso nel prezzo, la domanda di costruzione approvata e cresciuta in giudicato.. Alla proprietà si accede tramite un comodo sentiero pedonale, a 5 minuti dall’ampio parcheggio che serve a chi si avventura ai monti di Brena.Freistehendes Haus in der wunderschönen Gegend Monti di Brena, in der Nähe von Gola di Lago, einer sehr begehrten Gegend, nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, einer der schönsten und eindrucksvollsten Gegenden von Capriasca. Das Haus liegt im Grünen, auf einem Grundstück von über 4.000 m2, hat eine Bruttowohnfläche von 85 m2, ideal für diejenigen, die Kontakt mit der Natur und Ruhe, gute Privatsphäre und Sonne suchen.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, Im Preis inbegriffen ist der genehmigte und gerichtlich erhobene Bauantrag.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen bequemen Fußgängerweg, 5 Minuten vom großen Parkplatz für diejenigen entfernt, die sich in die Brena-Berge wagen.

Affascinante casa rustica con vista panoramica a Gola di Lago

🇮🇹 ItalianoA Gola di Lago, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo graziosa casa con splendida vista lago e montagne. Ideale come residenza primaria o casa di vacanza, perfetta per chi cerca relax e natura a pochi chilometri dai servizi. Completa la proprietà un garage a circa 50 m e acqua di sorgente propria. Ottima opportunità. 🇩🇪 DeutschIn Gola di Lago, an ruhiger und naturnaher Lage, bieten wir ein charmantes Haus mit wunderschönem See- und Bergblick an. Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die Ruhe und Natur geniessen möchten, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage in ca. 50 m Entfernung sowie eigenes Quellwasser. Eine interessante Gelegenheit.

Piccolo Rustico immerso nella natura, in zona tranquilla e soleggiata

In posizione incantevole, tranquilla e particolarmente soleggiata, con splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una graziosa cascina ticinese disposta su due livelli, ideale quale casa di vacanza, rifugio nel verde o piccolo investimento per gli amanti della montagna.La proprietà si inserisce in un contesto naturale di assoluta quiete, perfetto per chi desidera allontanarsi dal ritmo cittadino e vivere momenti di relax a stretto contatto con la natura, pur mantenendo un accesso agevole durante tutto l'anno.Distribuzione internaPiano terreno • Cucina • Zona pranzo e soggiorno • Bagno con doccia e WC Primo piano • Ampia camera open space • Zona notte accogliente e luminosa Dotazioni • Allacciamento elettrico AEM • Acqua potabile proveniente da bacino privato in comproprietà • Stufa a legna e camino • Legnaia • Ripostiglio esterno • Piccola area esterna adiacente alla cascina • Casetta attrezzi di circa 6 m² • Terreno di proprietà di circa 300 m² situato di fronte all'abitazione • Due posteggi assegnati (1 di proprietà e 1 in affitto a CHF 120.–/anno) AccessibilitàLa proprietà è raggiungibile direttamente fino al posteggio antistante mediante veicolo 4x4 oppure comodamente in 5–10 minuti a piedi tramite sentiero dal secondo posteggio assegnato. L'accesso è praticabile durante tutte le stagioni dell'anno.Punti di forza✓ Posizione estremamente tranquilla ✓ Vista aperta sulle montagne ✓ Ottima esposizione al sole ✓ Ambiente naturale incontaminato ✓ Ideale come casa di vacanza ✓ Autentico carattere ticinese ✓ Perfetta per escursionisti, amanti della montagna e della vita all'aria apertaDati principaliLocalità: Gola di Lago – 6950 Tipologia: Cascina / Rustico Locali: 2 Superficie abitabile: circa 30 m² Terreno accessorio: circa 300 m² Casetta attrezzi: 6 m² Posteggi: 2 (1 di proprietà, 1 in affitto CHF 120.–/anno) Riscaldamento: stufa a legna e camino Stato: abitabile Disponibilità: da convenireUna rara opportunità per chi desidera possedere un piccolo rifugio immerso nella natura, in una delle zone più suggestive della regione di Gola di Lago, dove silenzio, sole e paesaggio alpino diventano parte integrante della quotidianità.An idyllischer, ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt steht dieses charmante Tessiner Rustico zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal als Ferienhaus, persönlicher Rückzugsort im Grünen oder als kleines Anlageobjekt für Naturliebhaber.Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft bietet die Immobilie absolute Ruhe und Erholung – perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Bergwelt in vollen Zügen geniessen möchten. Gleichzeitig bleibt die Erreichbarkeit das ganze Jahr über gewährleistet.RaumaufteilungErdgeschoss • Küche • Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss • Grosszügiger Open-Space-Schlafbereich • Heller und gemütlicher Wohn- bzw. Schlafraum Ausstattung • Stromanschluss (AEM) • Trinkwasser aus privater Gemeinschaftsquelle • Holzofen und Cheminée • Holzlager • Aussenabstellraum • Kleine Terrasse bzw. Aussenfläche direkt am Haus • Gerätehaus von ca. 6 m² • Grundstück von ca. 300 m² gegenüber dem Rustico • Zwei zugewiesene Parkplätze (1 Eigentumsparkplatz und 1 Mietparkplatz für CHF 120.– pro Jahr) ErreichbarkeitDie Liegenschaft ist entweder direkt bis zum Parkplatz mit einem Geländewagen (4x4) erreichbar oder bequem in etwa 5–10 Gehminuten über einen Wanderweg vom zweiten Parkplatz aus. Der Zugang ist ganzjährig möglich.Highlights✓ Sehr ruhige Lage ✓ Freie Aussicht auf die Berglandschaft ✓ Hervorragende Besonnung ✓ Unberührte Naturlandschaft ✓ Ideal als Ferienhaus oder Wochenenddomizil ✓ Authentischer Tessiner Charakter ✓ Perfekt für Wanderer, Bergliebhaber und NaturliebhaberEckdatenOrt: Gola di Lago – 6950 Objekttyp: Rustico / Tessiner Haus Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 30 m² Zusätzliches Grundstück: ca. 300 m² Gerätehaus: 6 m² Parkplätze: 2 (1 Eigentum, 1 Mietparkplatz CHF 120.–/Jahr) Heizung: Holzofen / Cheminée Zustand: Bewohnbar Verfügbarkeit: Nach VereinbarungEine seltene Gelegenheit für alle, die einen authentischen Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften der Region Gola di Lago suchen, wo Ruhe, Sonne und alpine Atmosphäre zum täglichen Lebensgefühl werden.

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione con giardino a Tesserete

Residenza 1232 e' un edificio residenziale di nuova costruzione caratterizzato da un'architettura contemporanea con linee pulite e facciate bianche. Situato in una posizione privilegiata nel comune di Capriasca, gode di una vista aperta sulle montagne circostanti e di un accesso diretto agli spazi verdi.L'edificio ospita 4 appartamenti distribuiti su piu' livelli, con giardini privati, terrazze e posteggi assegnati. Il tetto piano accoglie un impianto fotovoltaico di circa 22 kW per la produzione di energia condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno-pranzo di 41 mq con cucina a vista in stile contemporaneo (basi verde salvia, pensili bianchi), accesso diretto al portico coperto e al giardino privato di 198 mq. Il piano notte comprende due camere da letto, bagno padronale con vasca, locale doccia, lavanderia e terrazza privata. Include cantina e due posteggi auto assegnati. Non inclusi nel prezzo due posteggi esterni a 30'000.- cadaunoResidenza 1232 ist ein neu erbautes Wohngebäude mit zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und weissen Fassaden. In bevorzugter Lage in der Gemeinde Capriasca gelegen, bietet es einen freien Blick auf die umliegenden Berge und direkten Zugang zu Grünflächen.Das Gebäude beherbergt 4 Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit privaten Gärten, Terrassen und zugewiesenen Parkplätzen. Das Flachdach trägt eine Photovoltaikanlage mit rund 22 kW zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-Esszimmer von 41 m² mit offener Küche im zeitgenössischen Stil (Unterschränke in Salbeigrün, Oberschränke in Weiss), direktem Zugang zur überdachten Pergola und zum privaten Garten von 198 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbadezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, eine Waschküche sowie eine private Terrasse. Inklusive Keller und zwei zugewiesenen Parkplätzen. Nicht im Preis inbegriffen: zwei Aussenparkplätze à CHF 30'000.— pro Stück.

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CAPRIASCA

À seulement 10 minutes du cœur vibrant de Lugano, niché dans les surroundings vertes et calmes d'un contexte authentique, nous proposons un appartement mansardé de charme à vendre, composé de 3 pièces avec environ 95 mètres carrés d'espace habitable, idéal pour un couple ou une petite famille qui souhaite vivre entouré de nature sans renoncer aux commodités de la ville. L'appartement, soigneusement rénové entre 1998 et 2020, est enrichi d'une grande terrasse avec jardin et parc communs, parfait pour des moments de détente et des rencontres sociales.Situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique fascinant du 19e siècle, ancien sanatorium, composé de seulement 6 unités sur 3 étages, et rénové à plusieurs reprises au fil des ans, il conserve le caractère et le charme de l'époque avec une exposition ensoleillée au sud-est.Un bien qui combine histoire, charme et fonctionnalité, prêt à accueillir ceux qui recherchent une oasis de paix à quelques minutes de la ville.L'appartement se compose de:Entrée au 2e étage avec petit atrium et escalier interne menant au grenier, grand atrium avec placard à quatre portes, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 grande chambre avec placards murals sur toute la longueur de la pièce; 1 salle de bain avec fenêtre Velux, baignoire, lave-linge et WC; 1 chambre simple et une terrasse panoramique sur le toit avec vue imprenable sur la vallée, où l'on peut passer des soirées d'été inoubliables sous les étoiles.À l'extérieur, le bâtiment offre une grande cour et un jardin avec pergola, table et bancs en granit, idéal pour des barbecues, des jeux en plein air et des moments de détente en toute sécurité grâce à la porte périphérique.Caractéristiques et équipements:- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en aluminium;- Sol en grès porcelanato dans le salon et parquet stratifié dans les chambres;- Salle de bain avec carrelage vintage style Bisazza;- Chauffage au diesel écologique (brûleur remplacé en 2019) avec distribution de chaleur par radiateurs.Frais de copropriété: environ CHF 330/mois + fonds de rénovation CHF 63/mois.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 30 mètres;- Centre-ville et gare FFS accessibles en 8 minutes;- Hôpital EOC à proximité immédiate;- Service de navette scolaire pour Tesserete, où se trouvent également les principaux services urbains.Options supplémentaires:- En raison d'un transfert à l'étranger, il est possible d'acheter les meubles complets pour CHF 7'000;Une cave est incluse et la propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement devant la maison ou à proximité dans les zones bleues avec un abonnement communal de CHF 300/an.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

OPPORTUNITÉ - MAISON DE NUCLEO 3,5 PIÈCES À TESSERETE

À seulement 15 minutes du cœur vibrant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique avec trois côtés libres, une occasion unique pour ceux qui recherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.La résidence, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges de manœuvre pour être ramenée à un standard moderne et confortable.Un tableau parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.La propriété se compose de:REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de combiner les espaces pour créer un grand séjour.DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.Équipements et détails:- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.Services et connexions:- Arrêt de bus à seulement 50 m.- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.Points forts:Emplacement central et bien desservi, sans renoncer au charme historique du centre-ville.Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate (30 m).NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/8016

Maison unifamiliale dans le noyau historique de Tesserete

Au cœur du noyau historique pittoresque de Tesserete, nous proposons une maison unifamiliale caractéristique sur trois niveaux, située dans une position centrale et calme, à quelques pas de tous les principaux services.La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 126 m² et offre des espaces bien répartis :- Niveau -1 : local de buanderie/technique- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine et local polyvalent- 1er étage : deux grandes pièces (séjour et chambre)- 2e étage : une pièce, salle de bain avec fenêtre et balconLa maison est construite dans le style traditionnel tessinois, avec de bonnes hauteurs intérieures et des pièces lumineuses. Le balcon au dernier étage offre une vue agréable sur le noyau historique et les toits environnants.À seulement 20 mètres de la maison se trouvent des parkings communaux confortables.Position privilégiée : • Environnement calme tant le jour que la nuit • Exposition au soleil élevée en été et moyenne en hiver • Arrêt de bus "Tesserete" juste en face • Gare routière "Tesserete Stazione" à seulement 2 minutes à pied • Supermarché Denner à seulement 1 minute à pied • Pharmacie Farma à proximité immédiate • École moyenne de Tesserete accessible en 6 minutes à pied Cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son emplacement stratégique, à la demande de logements et à la possibilité de personnalisation ou de location.

Nouvelle construction 2,5 pièces

Au cœur du noyau historique pittoresque de Tesserete, naît CASA ARIMA, une résidence exclusive composée de seulement 6 habitations, conçue pour ceux qui veulent vivre le charme de l'architecture traditionnelle sans renoncer au confort d'une nouvelle construction.Situé au 4e étage, cet élégant appartement de 2,5 pièces représente la parfaite synthèse entre design contemporain, qualité de construction et contexte naturel. Un projet unique, avec accès direct depuis la rue, ascenseur, jardins privés, grandes terrasses et accès à la rivière, caractéristiques difficillement trouvables à l'intérieur d'un noyau historique.La position est stratégique : immergée dans la tranquillité du vert, mais dans une zone parfaitement desservie par des commerces, des écoles, des transports en commun, des restaurants et des activités sportives. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, offrant ainsi le parfait équilibre entre qualité de vie et confort de déplacement.L'appartement offre :2,5 piècessurface commerciale d'environ 67 m²séjour lumineux avec accès direct à la terrassechambre à coucher spacieusesalle de bain au design modernefinitions de haute qualitébâtiment à haute efficacité énergétiqueascenseurpossibilité de personnaliser à la fois les finitions et, dans cette phase de conception, la distribution interne des espaces.CASA ARIMA : un projet différent de tous les autresCasa Arima propose un nouveau mode de vie : dans le noyau historique de Tesserete, avec accès direct à la rivière, le confort d'une nouvelle construction avec jardins, grandes terrasses, ascenseur et appartements disponibles également comme résidence secondaire.Une opportunité immobilière exclusive, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.Livraison prévue : septembre 2027.Contactez-nous pour fixer un rendez-vous dans notre bureau : nous serons ravis de vous présenter le projet CASA ARIMA en détail et de vous guider dans le choix de la solution qui convient le mieux à vos besoins.Une exclusivité de vente Ebuyhouse Real Estate.

Casa di nucleo nel pieno centro di Tesserete - ristrutturazione necessaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch ***Nel cuore del nucleo storico di Tesserete, proponiamo una caratteristica casa unifamiliare di circa 90 m², distribuita su tre livelli e ideale per chi cerca unabitazione accogliente in un contesto tranquillo e autentico.Al piano terra si accede attraverso un ingresso con disimpegno che conduce a una zona giorno semplice e funzionale. La cucina, separata, completa lambiente dedicato alla vita quotidiana. Scendendo alcuni gradini si trova un locale cantina che ospita limpianto elettrico e la lavatrice. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto ampie e luminose. Il secondo e ultimo piano ospita una terza camera, un bagno con vasca e un balcone chiuso da vetrate, ideale come spazio relax, studio o giardino dinverno.La casa necessita di una ristrutturazione, ma conserva un buon potenziale strutturale e distributivo. Lintervento può valorizzare il fascino originario delledificio e adattarlo alle esigenze moderne. Grazie alla sua configurazione interna e alla suddivisione su più livelli, limmobile offre diverse possibilità duso. Può essere trasformato in ununica abitazione per una famiglia, ma si presta anche ad essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. In alternativa, gli spazi possono essere riconfigurati per creare più camere da affittare, rendendola una soluzione interessante anche a scopo di investimento.La posizione è particolarmente comoda: la casa si trova nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, come supermercati, banca, comune, farmacia e ufficio postale. Pur essendo inserita in un contesto tranquillo e caratteristico, tutto ciò che serve per la vita quotidiana è facilmente raggiungibile a piedi. Le scuole dell'infanzia e dell'obbligo si trovano anch'esse nel comune di Capriasca e sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Im Herzen des historischen Dorfkerns von Tesserete bieten wir Ihnen ein charakteristisches Einfamilienhaus von ca. 90 m2, das sich über drei Ebenen verteilt. Es ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und authentischen Umgebung suchen.Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt aber über ein gutes strukturelles und räumliches Potenzial. Der Eingriff kann den ursprünglichen Charme des Gebäudes verstärken und es an moderne Anforderungen anpassen.Aufgrund seiner internen Konfiguration und seiner Aufteilung auf mehrere Ebenen bietet das Anwesen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es kann in ein Einfamilienhaus für eine Familie umgewandelt werden, eignet sich aber auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen. Alternativ können die Räume umgestaltet werden, um weitere Zimmer zur Vermietung zu schaffen, was auch für Investitionszwecke eine interessante Lösung darstellt.Das Erdgeschoss wird durch einen kleinen Vorraum betreten, der zu einem einfachen und funktionalen Wohnbereich führt. Die separate Küche vervollständigt diesen. Über ein paar Stufen gelangt man in einen Kellerraum, in dem die Elektroanlage und die Waschmaschine untergebracht sind. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei grossen und hellen Schlafzimmern. Die zweite und letzte Etage beherbergt ein drittes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen mit Glasfenstern umschlossenen Balkon, der sich ideal als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Wintergarten eignet.Die Lage ist besonders günstig: Das Haus befindet sich im Herzen des Dorfes, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Bank, Rathaus, Apotheke und Post entfernt. Trotz der ruhigen und charakteristischen Lage ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, leicht zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten und die Schule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Capriasca und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln

Nuova Elegante Residenza Plurifamilare nel cuore di Tesserete

Nuova Residenza Cecilia – Tesserete Moderna palazzina di 10 appartamenti e 1 spazio commercialeLa Residenza Cecilia è un nuovo progetto abitativo composto da 10 appartamenti di varie tipologie e da uno spazio commerciale indipendente situato al piano terreno. L’edificio sorgerà in una posizione strategica, a pochi passi dal centro sportivo, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi del comune, inclusi i trasporti pubblici.Tipologie e prezzi senza posteggio • 2.5 locali – 3 unità a partire da CHF 385'000 • 3.5 locali – 2 unità a partire da CHF 675'000 • 4.5 locali – 4 unità a partire da CHF 855'000 • 5 locali – 1 unità a CHF 1'375'000 • Spazio commerciale al piano terreno con accesso indipendente Descrizione del progettoIl progetto prevede la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare con uno spazio commerciale separato e dotato di entrata indipendente. L’edificio sarà circondato da una generosa area verde, ad eccezione degli accessi veicolare e pedonale che conducono al piano seminterrato, dove sono previsti i posteggi coperti e le circolazioni verticali.Una parte del giardino sarà destinata ad area di svago comune, con terrazza coperta ideale per momenti di relax e convivialità.Gli appartamentiLe tipologie variano da 2.5 a 5 locali. Gli ambienti sono progettati con spazi giorno passanti est–ovest, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una doppia vista. Gli appartamenti al piano terra rialzato offrono un accesso diretto al giardino, mentre quelli ai piani superiori e gli attici dispongono di ampie logge o terrazze.Dotazioni principali • Posteggi coperti con predisposizione per la ricarica elettrica • Ampie cantine • Giardini privati per gli appartamenti al piano terra • Logge e terrazze generose • Area verde comune con terrazza coperta Tempistiche • Inizio lavori: primavera 2026 • Consegna prevista: primavera 2028 Informazioni aggiuntiveIn caso di interesse sono disponibili la planimetria, il capitolato tecnico completo e il listino prezzi dettagliato.Neue Residenz Cecilia – Tesserete Moderne Wohnüberbauung mit 10 Wohnungen und 1 GewerberaumDie Residenz Cecilia ist ein neues Wohnprojekt, bestehend aus 10 Wohnungen verschiedener Typologien sowie einem unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Gebäude entsteht an einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums, der Schulen, der Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Dienstleistungen der Gemeinde, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel.Wohnungstypen und Preise ohne Parkplatz • 2.5-Zimmer-Wohnungen – 3 Einheiten ab CHF 385'000 • 3.5-Zimmer-Wohnungen – 2 Einheiten ab CHF 675'000 • 4.5-Zimmer-Wohnungen – 4 Einheiten ab CHF 855'000 • 5-Zimmer-Wohnung – 1 Einheit zu CHF 1'375'000 • Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Zugang ProjektbeschreibungDas Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem unabhängigen Gewerberaum vor. Das Gebäude wird von einer grosszügigen Grünfläche umgeben sein, mit Ausnahme der Fuss- und Fahrzeugzugänge, welche zum Untergeschoss führen. Dort befinden sich die gedeckten Parkplätze sowie die vertikalen Erschliessungen.Ein Teil des Gartens wird als gemeinschaftlicher Erholungsbereich mit überdachter Terrasse gestaltet – ideal für Momente der Entspannung und Begegnung.Die WohnungenDie Wohnungsgrössen reichen von 2.5 bis 5 Zimmern. Die Grundrisse wurden mit durchgehenden Wohnbereichen Ost–West geplant, um ganztägige Helligkeit und eine doppelte Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, während die Einheiten in den oberen Etagen sowie die Attikawohnungen grosszügige Loggien oder Terrassen bieten.Wesentliche Ausstattungen • Gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen • Geräumige Kellerräume • Private Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Loggien und Terrassen • Gemeinsame Grünfläche mit überdachter Terrasse Zeitplan • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028 Zusätzliche InformationenBei Interesse werden die Pläne, die vollständige technische Dokumentation sowie die detaillierte Preisliste gerne zugestellt.

Nuova ed elegante Residenza in zona strategica a Tesserete

Nuova Residenza Cecilia – Tesserete Moderna palazzina di 10 appartamenti e 1 spazio commercialeLa Residenza Cecilia è un nuovo progetto abitativo composto da 10 appartamenti di varie tipologie e da uno spazio commerciale indipendente situato al piano terreno. L’edificio sorgerà in una posizione strategica, a pochi passi dal centro sportivo, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi del comune, inclusi i trasporti pubblici.Tipologie e prezzi senza posteggio • 2.5 locali – 3 unità a partire da CHF 385'000 • 3.5 locali – 2 unità a partire da CHF 675'000 • 4.5 locali – 4 unità a partire da CHF 855'000 • 5 locali – 1 unità a CHF 1'375'000 • Spazio commerciale al piano terreno con accesso indipendente Descrizione del progettoIl progetto prevede la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare con uno spazio commerciale separato e dotato di entrata indipendente. L’edificio sarà circondato da una generosa area verde, ad eccezione degli accessi veicolare e pedonale che conducono al piano seminterrato, dove sono previsti i posteggi coperti e le circolazioni verticali.Una parte del giardino sarà destinata ad area di svago comune, con terrazza coperta ideale per momenti di relax e convivialità.Gli appartamentiLe tipologie variano da 2.5 a 5 locali. Gli ambienti sono progettati con spazi giorno passanti est–ovest, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una doppia vista. Gli appartamenti al piano terra rialzato offrono un accesso diretto al giardino, mentre quelli ai piani superiori e gli attici dispongono di ampie logge o terrazze.Dotazioni principali • Posteggi coperti con predisposizione per la ricarica elettrica • Ampie cantine • Giardini privati per gli appartamenti al piano terra • Logge e terrazze generose • Area verde comune con terrazza coperta Tempistiche • Inizio lavori: primavera 2026 • Consegna prevista: primavera 2028 Informazioni aggiuntiveIn caso di interesse sono disponibili la planimetria, il capitolato tecnico completo e il listino prezzi dettagliato.Neue Residenz Cecilia – Tesserete Moderne Wohnüberbauung mit 10 Wohnungen und 1 GewerberaumDie Residenz Cecilia ist ein neues Wohnprojekt, bestehend aus 10 Wohnungen verschiedener Typologien sowie einem unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Gebäude entsteht an einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums, der Schulen, der Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Dienstleistungen der Gemeinde, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel.Wohnungstypen und Preise ohne Parkplatz • 2.5-Zimmer-Wohnungen – 3 Einheiten ab CHF 385'000 • 3.5-Zimmer-Wohnungen – 2 Einheiten ab CHF 675'000 • 4.5-Zimmer-Wohnungen – 4 Einheiten ab CHF 855'000 • 5-Zimmer-Wohnung – 1 Einheit zu CHF 1'375'000 • Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Zugang ProjektbeschreibungDas Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem unabhängigen Gewerberaum vor. Das Gebäude wird von einer grosszügigen Grünfläche umgeben sein, mit Ausnahme der Fuss- und Fahrzeugzugänge, welche zum Untergeschoss führen. Dort befinden sich die gedeckten Parkplätze sowie die vertikalen Erschliessungen.Ein Teil des Gartens wird als gemeinschaftlicher Erholungsbereich mit überdachter Terrasse gestaltet – ideal für Momente der Entspannung und Begegnung.Die WohnungenDie Wohnungsgrössen reichen von 2.5 bis 5 Zimmern. Die Grundrisse wurden mit durchgehenden Wohnbereichen Ost–West geplant, um ganztägige Helligkeit und eine doppelte Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, während die Einheiten in den oberen Etagen sowie die Attikawohnungen grosszügige Loggien oder Terrassen bieten.Wesentliche Ausstattungen • Gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen • Geräumige Kellerräume • Private Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Loggien und Terrassen • Gemeinsame Grünfläche mit überdachter Terrasse Zeitplan • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028 Zusätzliche InformationenBei Interesse werden die Pläne, die vollständige technische Dokumentation sowie die detaillierte Preisliste gerne zugestellt.

Rustici di Charme a Gola di Lago Eleganza, Tradizione e Tecnologia nel Cuore della Capriasca

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata della Capriasca, a Gola di Lago, sorge questa proprietà unica e rara nel suo genere: un terreno di circa 1650 m² che ospita due splendidi rustici completamente rinnovati, perfettamente abitabili tutto lanno grazie a interventi di altissimo standing.Il rustico principale, costruito interamente in sasso, si sviluppa su 170 m² e offre due appartamenti distinti, facilmente collegabili o completamente indipendenti ideale per chi desidera ospitare amici, famiglia o creare un raffinato spazio di lavoro privato.Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli: cucina di design con materiali pregiati ed elettrodomestici top di gamma, bagni dallo stile unico con lavabi in pietra e rubinetterie originali recuperate da antiche ville toscane, infissi in legno-alluminio con triplo vetro, mobili su misura e finiture di lusso che coniugano autenticità e comfort moderno.Un impianto di riscaldamento a termopompa, alimentato da un bacino dacqua piovana da 8000 litri situato a 50 metri dallabitazione, garantisce efficienza energetica e un benessere costante anche nei mesi più freddi.Da ogni finestra si gode una vista mozzafiato che abbraccia tutta la regione del Luganese: un panorama che cambia colore a ogni stagione e che trasforma ogni giorno in unesperienza di pura armonia.Un rifugio esclusivo, ideale per chi cerca la serenità della natura senza rinunciare ai comfort di una residenza di città. Perfetto per grandi famiglie, per amanti della privacy e per chi desidera vivere o trascorrere momenti di qualità in un contesto davvero unico.-Eingebettet in die Ruhe und unberührte Natur der Capriasca, in Gola di Lago, befindet sich dieses einzigartige Anwesen auf einem rund 1650 m² grossen Grundstück mit zwei vollständig renovierten Rustici. Dank hochwertigster Ausbauten sind beide Häuser das ganze Jahr über bewohnbar und bieten höchsten Wohnkomfort.Das Haupthaus, vollständig aus Naturstein erbaut, erstreckt sich über ca. 170 m² und umfasst zwei separate Wohnungen, die miteinander verbunden oder vollkommen unabhängig genutzt werden können, ideal für Familien, Gäste oder als stilvolles Homeoffice.Jeder Raum überzeugt durch Liebe zum Detail: eine Designküche mit edlen Materialien und modernsten Geräten, exklusive Badezimmer mit Steinwaschbecken und originalen Armaturen aus antiken, toskanischen Villen, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, massgefertigte Möbel und luxuriöse Ausstattungen, die Tradition und Moderne perfekt vereinen.Das Heizsystem mit Wärmepumpe wird von einem 8'000 Liter-Regenwasserbecken versorgt, das sich nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet, eine seltene Besonderheit in dieser Region, die selbst im Winter ein angenehmes, städtisches Wohngefühl garantiert.Von jedem Fenster aus geniesst man einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Region von Lugano, ein ständig wechselndes Farbspiel, das jede Jahreszeit zu einem Erlebnis macht.Ein exklusiver Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Perfekt für grosse Familien oder für alle, die ihre Zeit in einer einzigartigen Umgebung von aussergewöhnlicher Schönheit geniessen möchten.