61 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6949 (Comano)

Raffinato attico con dependance e terrazze panoramiche in contesto esclusivo

A Comano, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e immerso nella luce, proponiamo questo raffinato attico di 5.5 locali con dependance, che si distingue per privacy, ampiezza degli spazi e una piacevole continuità tra interni ed esterni. L'abitazione beneficia di una favorevole esposizione sud-est, che garantisce una luminosità naturale costante e valorizza una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione coniuga riservatezza e praticità: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente e completamente rinnovata, presentandosi oggi in condizioni moderne, curate ed eleganti, all'interno di un contesto esclusivo che assicura massima privacy.L'attico, di circa 178 mq, occupa l'intero terzo e ultimo piano e si caratterizza per la qualità della distribuzione interna e la naturale connessione tra ambienti abitativi e spazi esterni. Le tre terrazze, per un totale di circa 53 mq, offrono diversi affacci e angoli di fruizione in ogni momento della giornata.La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale di 36 mq, dotata di tenda da sole completamente richiudibile. La cucina, moderna e separata, dispone di un proprio accesso alla seconda terrazza di 16 mq. La zona notte comprende una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è presente un bagno ospiti.Elemento distintivo della proprietà è la dependance di 47 mq con giardino privato ad uso esclusivo, ideale come alloggio per ospiti, studio indipendente o spazio professionale.Completano l'offerta una lavanderia privata, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni.Una soluzione elegante e versatile che coniuga comfort moderno e tranquillità, valorizzata da una recente ristrutturazione completa della residenza e da una rara dependance.In Comano, in einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Wohngegend, bieten wir dieses elegante 5,5-Zimmer-Penthouse mit Nebengebäude an, das sich durch seine Privatsphäre, seine Geräumigkeit und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen auszeichnet. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Südostausrichtung, die für konstantes Tageslicht sorgt und den herrlichen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge unterstreicht. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Komfort: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnanlage, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und eleganten Zustand in einer exklusiven Umgebung, die maximale Privatsphäre gewährleistet.Das Penthouse mit einer Fläche von ca. 178 m² erstreckt sich über die gesamte dritte und oberste Etage und zeichnet sich durch die Qualität seiner Raumaufteilung und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen aus. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 53 m² bieten unterschiedliche Ausblicke und Bereiche, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 36 m² grossen Hauptterrasse, die mit einer vollständig einziehbaren Markise ausgestattet ist. Die moderne, separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einer zweiten, 16 m² grossen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich ein Gästebad.Eine Besonderheit der Immobilie ist das 47 m² grosse Nebengebäude mit...

Villa de design magnifique dans un quartier résidentiel stratégique

La villa, conçue par l'architecte renommé Michele Arnaboldi, impressionne par la beauté de ses lignes claires, le choix de fins sophisticationnées qui combinent des matériaux modernes et naturels, et les grandes fenêtres qui non seulement fournissent aux pièces une grande luminosité et de l'air, mais créent également une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Voici les principaux points forts:? Bâtiment neuf encore partiellement personnalisable? Pièces lumineuses grâce à l'exposition sud et sud-est? Emplacement stratégiquement avantageux pour les services et le centre-ville? Intimité? Finitions de haute qualité? Armoires murales incluses dans le prix de vente? Grand sous-sol et buanderie? Commune avec un taux d'imposition favorableNous nous réjouissons de votre contact.Comano est une communauté résidentielle charmante dans la région du Luganese, située dans une zone vallonnée au nord de Lugano. Nichée dans la nature et caractérisée par d'immenses espaces verts, elle offre une atmosphère de tranquillité et de bien-être, tout en étant à seulement quelques minutes de route du centre-ville.Grâce à son orientation ensoleillée et à ses vues ouvertes sur le paysage environnant, Comano est particulièrement appréciée des personnes qui veulent vivre dans un environnement retiré, sûr et de haute qualité. La commune dispose d'écoles, d'installations sportives et de services essentiels, ainsi que de connections pratiques aux axes de circulation principaux.La proximité de Lugano permet de combiner les avantages d'une vie calme dans le vert avec toutes les opportunités culturelles, professionnelles et de loisirs de la ville.

Duplex spacieux avec belle vue ouverte

Overview À Comano, dans une résidence entourée de verdure, nous proposons à la vente un splendide duplex avec de grands espaces intérieurs et une vue panoramique sur les collines environnantes. Cet appartement lumineux de 5 pièces, situé dans un contexte calme et réservé, offre tous les conforts pour ceux qui recherchent une résidence à proximité des services et de l'arrêt de bus.La propriété, qui a une surface brute de environ 150 m², est répartie sur deux étages : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée avec des armoires murales fonctionnelles qui mène à la zone de vie spacieuse, la cuisine séparée, une chambre à coucher, une pièce à utiliser comme bureau et une salle de bain avec baignoire. À travers de grandes fenêtres, vous pouvez accéder à une terrasse couverte qui offre une belle vue sur le jardin.Le premier étage se compose d'une grande chambre à coucher avec salle de bain en suite et penderie, une salle de bain avec douche et une chambre d'invité.La chambre à coucher offre un accès à la deuxième terrasse, d'où vous pouvez profiter d'un splendide panorama de la verdure et des montagnes environnantes. Les espaces extérieurs sont parfaits pour profiter de la nature, tandis que l'intérieur, chaud et accueillant, garantit une fonctionnalité maximale.L'unité d'habitation est équipée d'un système de climatisation et d'un espace dédié à une buanderie privée. La propriété est complétée par un sous-sol et deux places de parking couvertes à CHF 50'000.- chacune et une place de parking extérieure à CHF 20'000.-

Appartement 3,5 pièces nouvelle construction

À Comano, dans un endroit calme et ensoleillé, éloigné de la circulation mais proche de tous les services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au premier étage d'une résidence récente composée de seulement quatre unités.L'immobilier offre 118 m² d'espace habitable et 55 m² de terrasses, avec des pièces lumineuses et bien distribuées. La zone jour comprend un grand salon avec cuisine ouverte et accès aux espaces extérieurs. La zone nuit dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bains et une buanderie interne pratique.Au sous-sol, il y a une grande pièce, idéale comme cave ou débarras.Deux places de parking dans le garage sont disponibles pour CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix.Une solution prête à habiter, parfaite comme résidence principale ou investissement de qualité.Prix de vente : CHF 1'245'000.-

Duplex mansardé 5.5 pièces avec piscine à Comano

Grand et élégant appartement en attique avec 5,5 pièces, d'environ 149 m² de surface habitable (environ 155 m² de surface commerciale), avec terrasse, dans un immeuble avec seulement 8 appartements et une piscine, construit en 1988, dans un endroit ensoleillé et très calme de la commune de Comano.L'attique est en très bon état, grâce aux soins constants apportés au fil du temps, et se compose de :Entrée dans le hall par une porte blindée en face du salon/salle à manger avec accès à la longue terrasse, d'où l'on peut profiter d'une belle vue ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone, le lac et la piscine résidentielle, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte sur la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert, et 1 salle de bain avec WC et douche.La zone nuitive suit, séparée de la zone jour par une porte, composée d'un couloir avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, et 2 chambres à coucher doubles.Du salon, un élégant escalier en bois mène à la mansarde, qui se compose de 1 autre salon/locaux hobby/étude, 1 chambre à coucher double et 2 très grands débarras.Le jardin communautaire présente une grande piscine où l'on peut se rafraîchir pendant les jours chauds d'été et profiter de la vue sur la plaine.Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués sur l'appartement :2015 - travaux de peinture.2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier en verre moderne.2017 - rénovation des terrasses.2018 - remplacement de la salle de bain des invités par de nouveaux sanitaires et des carrelages en Grès-Porcellan modernes.Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.Fenêtres en bois avec double vitrage, stores manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif, et carrelages en Grès-Porcellan dans les salles de bain.Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et distribué par le sol.Frais annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que jardin d'enfants, école primaire et secondaire, bureau de poste, restaurants et transports en commun, et est à seulement 10 minutes du centre de Lugano.La propriété comprend 1 place de parking en garage souterrain pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/2308

Appartement 2.5 pièces confortable avec terrasse dans une résidence avec piscine à Comano

Appartement de 2,5 pièces d'environ 65 mètres carrés de surface commerciale dans un immeuble de seulement 8 appartements construit en 1988 et avec une piscine condominiale à Comano, dans un quartier résidentiel, ensoleillé, très calme et avec une belle vue panoramique.L'appartement est composé comme suit :Entrée dans l'atrium par une porte blindée, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse équipée d'un store de soleil ; la cuisine séparée, équipée d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur avec un compartiment congélateur de taille moyenne, a également un accès direct à la terrasse et peut être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace ouvert encore plus lumineux.Un petit corridor équipé d'un placard mural composé de 4 portes avec tiroirs internes, étagères et crochets pour les vêtements mène à 1 salle de bain avec sanitaires et baignoire équipée d'un écran anti-éclaboussure et à la chambre à coucher.La propriété dispose également d'une belle et grande piscine condominiale avec une douche pour profiter des journées d'été.Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués sur l'appartement :2020 - travaux de peinture.2020 - remplacement de la cuisinière, du four, du lave-vaisselle.Pour le reste, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta florentine, dans la chambre en parquet en bois massif et dans la salle de bain en carrelage de grès porcelané.Chauffage au gaz, chaudière remplacée en 2018, et distribué par des serpentes au sol.Frais annuels d'environ 2800 CHF + environ 900 CHF pour le fonds de rénovation.Le complexe est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que la garderie, les écoles primaires et secondaires, la poste, les restaurants et les transports en commun, et est à seulement 10 minutes du centre de Lugano.Possibilité de garder des animaux de petite taille.La propriété est complétée par 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF, exclue du prix de vente, et 1 cave.Un parking extérieur supplémentaire est disponible pour 20 000 CHF.L'appartement est actuellement loué pour 1600 CHF par mois, tout compris.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement raffiné 3,5 pièces de haut standing avec terrasse habitable

À Comano, une commune du Luganese appréciée pour son atmosphère calme et son harmonie agréable entre la nature et la vie quotidienne, nous proposons un projet raffiné pour un appartement 3,5 pièces à vendre.Le projet est situé dans une position panoramique et très ensoleillée, dans un quartier résidentiel, et prévoit quatre ou cinq solutions d'habitation conçues pour ceux qui veulent vivre dans un contexte soigné et contemporain.L'appartement, grâce à sa position très ensoleillée et aux espaces ouverts qui l'entourent, jouit d'une lumière naturelle particulièrement agréable, capable de valoriser la vivabilité des environnements jour après jour.Le projet comprend également une terrasse habitable agréable de plus de 27 m², un espace idéal pour diner à l'extérieur ou prendre une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le séjour se distingue par la présence d'une grande cuisine ouverte avec salon, un environnement conçu pour accueillir et partager, où la convivialité trouve sa dimension la plus naturelle.La chambre principale offre le confort d'un placard dédié et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire ou douche au choix, une combinaison qui ajoute de la praticité et de l'intimité à la vie quotidienne.Les finitions sont complètement personnalisables, un détail précieux qui permet de façonner les matériaux et les choix esthétiques selon son goût, tout en maintenant le standard supérieur attendu du projet.Le projet comprend une construction en bois de la société Renggli, orientée vers une haute efficacité énergétique et des performances de haut niveau avec une valeur ajoutée fonctionnelle et émotionnelle forte due à son expérience séculaire dans le secteur avec une compétence globale sans égale. Le savoir-faire considérable permet de construire un projet avec un impact environnemental et économique minimal pour une construction de haut niveau avec un cœur vraiment vert.La propriété sera construite entre 2026 et 2027 et devrait être livrée à la fin de 2027.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, intégré par des panneaux solaires et assisté par des fenêtres en aluminium extérieur et en bois intérieur. Le revêtement de sol est sélectionnable pour la surface entière.L'appartement se composera d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une grande cuisine ouverte et accès à la belle terrasse habitable de plus de 27 m², d'une chambre principale avec placard et salle de bain fenêtrée complète avec baignoire ou douche au choix, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.Deux places de parking dans un garage pratique accessible par ascenseur, chacune équipée d'une prise pour la recharge de véhicules électriques, et un cellier pratique de 9,27 m² complètent cette offre intéressante.(Dans le même projet, un deuxième appartement 3,5 pièces est également disponible au rez-de-chaussée, similaire à celui présenté, avec terrasse et jardin de 328,16 m² pour 1'700'000.-- CHF ou un appartement de jusqu'à 7 pièces avec jardin pour 3'320'000.-- CHF.UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN STYLE DE VIE OPTIMAL!!

Appartement 3,5 pièces avec jardin privé et terrasse panoramique

À Comano, une commune du Luganese appréciée pour son atmosphère recueillie et son harmonie agréable entre la nature et la vie quotidienne, nous proposons à la vente un projet raffiné pour un appartement de 3,5 pièces.Le projet est situé dans une position panoramique et très ensoleillée, dans un quartier résidentiel, et prévoit quatre ou cinq solutions d'habitation conçues pour ceux qui veulent vivre dans un contexte soigné et contemporain.L'appartement, grâce à sa position très ensoleillée et aux espaces ouverts qui l'accompagnent, jouit d'une lumière naturelle particulièrement agréable, capable de valoriser la vivabilité des environnements jour après jour.La propriété dispose d'un beau jardin vert de 209,38 m², parfait pour cultiver ses hobbies préférés et profiter pleinement des meilleures saisons de l'année.Le projet comprend également une terrasse agréable et habitable de plus de 27 m², un espace idéal pour diner à l'extérieur ou prendre une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le séjour se distingue par la présence d'une grande cuisine ouverte avec salon, un espace conçu pour accueillir et partager, où la convivialité trouve sa dimension la plus naturelle.La chambre principale offre le confort d'un placard dédié et d'une salle de bain fenêtrée, une combinaison qui ajoute de la praticité et de l'intimité à la vie quotidienne.Les finitions sont entièrement personnalisables, un détail précieux qui permet de façonner les matériaux et les choix esthétiques selon votre goût, tout en maintenant le standard supérieur attendu du projet.Le projet prévoit une construction en bois de la société Renggli, orientée vers une haute efficacité énergétique et des performances de haut niveau, avec une forte valeur ajoutée fonctionnelle et émotionnelle due à son expérience séculaire dans le secteur et à sa compétence globale sans égale. Le savoir-faire considérable permet de construire un projet avec un impact environnemental et économique minimal pour une construction de haut niveau avec un cœur vraiment vert.La propriété sera construite entre 2026 et 2027 et devrait être livrée fin 2027.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, intégré par des panneaux solaires et assisté par des fenêtres en aluminium extérieur et en bois intérieur. Le revêtement de sol est optionnel pour la surface entière.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, du jardin privé, du hall d'entrée, d'une chambre avec placard et salle de bain fenêtrée avec baignoire ou douche au choix, d'une deuxième chambre et d'une salle de bain fenêtrée avec douche.Deux places de parking dans un garage pratique accessible par ascenseur, chacune avec une prise pour la recharge de véhicules électriques, et un cellier pratique de 9,27 m² complètent cette offre intéressante.(Dans le même projet, un deuxième appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est également disponible, similaire à celui présenté, avec une terrasse et un jardin de 328,16 m² pour 1'700'000.-- CHF ou un appartement de jusqu'à 7 pièces, également avec un jardin, pour 3'320'000.-- CHF).UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN STYLE DE VIE EXCELLENT!!

Prestigieux 7 pièces avec énorme jardin privé et possibilité de piscine

À Comano, une commune du Luganese appréciée pour son atmosphère recueillie et son harmonie agréable entre la nature et la vie quotidienne, nous proposons un projet raffiné pour un appartement avec la possibilité de créer jusqu'à 7 pièces.Le projet est situé dans une position panoramique et très ensoleillée, dans un quartier résidentiel, et prévoit trois solutions d'habitation conçues pour ceux qui veulent vivre dans un contexte soigné et contemporain.L'appartement, grâce à sa position très ensoleillée et aux espaces ouverts qui l'entourent, jouira d'une lumière naturelle particulièrement agréable, capable de valoriser la vivabilité des environnements jour après jour.La propriété sera équipée d'un énorme jardin privé de 537,99 m² et d'une terrasse de 55,56 m² avec la possibilité d'installer une piscine enterrée, créant un véritable paradis où l'on peut profiter au mieux des plus belles saisons de l'année.Les finitions sont complètement personnalisables, un détail précieux qui permet de façonner les matériaux et les choix esthétiques selon son goût, tout en maintenant le niveau supérieur attendu du projet.Le projet prévoit une construction en bois de la société Renggli, orientée vers une haute efficacité énergétique et des performances de haut niveau avec une forte valeur ajoutée fonctionnelle et émotionnelle due à son expérience séculaire dans le secteur et à sa compétence globale sans égale.Le savoir-faire considérable permet de construire un projet avec un impact environnemental et économique minimal pour une construction de haut niveau avec un cœur vraiment vert.La propriété, avec ses sept pièces, offre une superficie généreuse et de grands espaces de vie où l'on peut facilement trouver une réponse à tout besoin.La propriété sera construite entre 2026 et 2027 avec une livraison prévue pour la fin 2027.Le chauffage sera assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution en serpent, intégré par des panneaux solaires et assisté par des fenêtres en aluminium extérieur et en bois intérieur.Pour la lessive, une buanderie privée interne très confortable sera disponible.Le plan actuel prévoit une composition avec hall d'entrée, grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, corridor avec revêtements muraux, quatre chambres à coucher, dont une avec un placard intérieur et la possibilité de créer une cinquième chambre, deux salles de bain fenêtrées avec douche, une salle de bain fenêtrée avec baignoire, une buanderie, une très grande terrasse de plus de 55 m² et un jardin privé de plus de 500 m² avec la possibilité de créer une piscine enterrée.Il est à noter que, compte tenu de la superficie vraiment importante, il est possible de réorganiser les espaces internes pour créer jusqu'à 7 pièces.Quatre places de parking dans le garage souterrain, accessibles par ascenseur, chacune avec une prévision pour la recharge de véhicules électriques, et un cellier de 18,54 m² complètent cette offre intéressante.(Dans le même projet, un appartement de 3,5 pièces au premier étage est également disponible).UNE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE!!

Maison multifamiliale avec grand jardin à Comano

La propriété comprend trois appartements indépendants, chacun doté d'un espace extérieur à usage exclusif. Au fil des ans, l'immobilier a fait l'objet d'interventions régulières de maintenance et de rénovation, se maintenant en excellent état de conservation.Un grand jardin en terrasses, trois garages individuels et un espace de stationnement extérieur pour les invités complètent la propriété.Actuellement, les trois appartements sont loués, ce qui rend l'immobilier une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate. Dans le même temps, sa configuration offre la possibilité de réunir les unités d'habitation, créant une grande résidence unifamiliale idéale pour une grande famille.

Ein wahres Schmuckstück am Rande der Stadt - Elegante Duplexwohnung

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Toplage in der schönen Gemeinde Comano bieten wir eine elegante 4½ Zimmer Duplexwohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet einen herrlichen, freien Ausblick. Die optimale Sonnenlage versorgt die Wohnung bis in die späten Abendstunden mit Sonnenlicht.Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool und einen grossen Garten.Das Erdgeschoss der Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, verfügt über einen geräumigen und eleganten Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer (der Kamin im Zimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre). Des Weiteren über eine praktische Küche, komplett mit allen Geräten und praktischen Einbauschränken ausgestattet, einen schönen Balkon mit offenem Ausblick, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne).Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe in das grosse Dachgeschoss mit ca. 35 m². Der Raum kann als Büro, Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz können zusammen mit dem Haus für CHF 70'000.- erworben werden.Zudem:- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand;- Die Badezimmer sind neu renoviert;- Der Heizkessel wurde kürzlich ersetzt.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano, der Autobahneinfahrt Lugano Nord und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Gebäude befindet sich in Comano, in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Alle wichtigen Dienstleistungen, die Stadt Lugano und die Autobahneinfahrt Lugano Nord sind in unmittelbarer Nähe!Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich, um mehr über diese wunderbare Immobilie zu erfahren.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In ottima posizione nel grazioso Comune di Comano, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 4½ locali con una superficie abitabile lorda di ca. 160 m². L'appartamento si situa in posizione idillica e gode di una magnifica vista aperta. L'ottima esposizione solare dona all'abitazione luce solare fino a tarda sera. Il condominio nel quale si trova labitazione dispone di una meravigliosa piscina condominiale e di un grande giardino.Il piano terra dellappartamento, situato al secondo piano dello stabile, dispone di unampio ed elegante atrio dentrata, di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo (il camino presente nella stanza dona allambiente unatmosfera speciale), di una pratica cucina completa di tutti gli elettrodomestici e comodi armadi a muro, di uno splendido balcone con vista aperta, di due ampie camere da letto e di due bagni (uno con doccia e laltro con vasca da bagno).Dal soggiorno, tramite un'elegante scala in legno si può raggiungere la grande mansarda di ca. 35 m². La stanza può essere utilizzata come ufficio, locale hobby o come ulteriore camera da letto. Sul piano si trova anche un pratico ripostiglio.Un posto auto in garage e un posteggio esterno possono essere acquistati insieme all'abitazione al prezzo di CHF 70'000..Inoltre:- Lintera abitazione è stata ristrutturata nel 2010 e si trova in ottime condizioni;- I bagni sono stati nuovamente ristrutturati di recente;- La caldaia è stata sostituita di recente.Lo stabile si colloca a Comano, in un tranquillo quartiere residenziale con meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Tutti i servizi principali, la città di

Belle maison unifamiliale avec piscine

Elegante maison unifamiliale avec jardin et piscine Nous vendons cette intéressante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Comano, avec un accès dédié via une route privée.À l'arrivée, la propriété offre deux places de parking extérieures et un accès direct au garage. En montant vers l'entrée principale, on est accueilli par un vaste et lumineux atrium qui mène à la zone de jour, ainsi distribuée:À gauche se trouvent la cuisine moderne et ouverte sur la zone de repas et le grand salon avec accès direct au portique couvert et au jardin plat.Au même niveau se trouve également une salle de bain pour les invités et la zone de nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire. Une chambre dispose d'un accès avec vue sur le jardin et la piscine.Au niveau inférieur, au niveau de la rue, nous trouvons un deuxième atrium, un bureau avec une salle de bain avec douche, une autre chambre pouvant également être utilisée comme salle de loisirs, une cave, une grande buanderie, la pièce technique et l'accès interne au garage.La maison a été constamment entretenue et rénovée au fil du temps: Par exemple, les fenêtres et la cuisine ont été rénovées en 2011, tandis que les salles de bain ont été complètement rénovées en 2023.Cette propriété représente la solution idéale pour une famille à la recherche d'une maison indépendante, confortable et prête à habiter, dans l'une des communes les plus appréciées du Luganese, à quelques minutes du centre-ville mais immergée dans la tranquillité et le vert.

Joli 2,5 pièces avec jardin

Jolie maison de 2,5 pièces avec jardin à Comano Nous proposons à la vente un joli appartement de 2,5 pièces situé dans la commune de Comano, dans un emplacement particulièrement stratégique : à quelques minutes de la ville de Lugano, pratique pour accéder à l'autoroute et à proximité de tous les principaux services.L'immeuble, de construction moderne, est équipé de panneaux solaires sur le toit, garantissant ainsi une économie d'énergie et de coûts importante.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un pratique placard mural et conduit à une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée à la zone de repas et au salon lumineux. De là, on accède directement à la terrasse et au jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un robot tondeuse.Dans le hall de la zone nuit, nous avons accès à une chambre spacieuse avec dressing, avec sortie sur le jardin via une porte-fenêtre et enfin à une salle de bain-douche avec des finitions de haute qualité.Au même niveau se trouve également un local supplémentaire avec fenêtres, aménagé en buanderie et cave privée, extrêmement pratique pour une utilisation quotidienne.La propriété est complétée par la possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage au prix de 50'000 CHF (non inclus dans le prix de vente).Une excellente solution à la fois comme résidence principale et comme investissement à revenu.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartamento 3 ½ locali moderno ed elegante a Comano

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 100 mqL'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 3.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura.La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali.Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto.Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta.-Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 100 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 3,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

Appartamento 4½ locali moderno ed elegante a Comano

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 183 mqL'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 4.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura.La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali.Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto.Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta.-Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 183 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

COMANO · VILLA INDÉPENDANTE AVEC GRAND JARDIN PLAT EN ZONE RÉSIDENTIELLE

Prix demandé: CHF 3'200'000.-Superficie du terrain: 990.00 m²Superficie utile brute (SUB): 351.00 m²Volume SIA: 1'588.00 m³Locaux: 6.5Exposition: Sud-OuestNous proposons à la vente une villa indépendante de grandes dimensions, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Comano. La maison est en parfait état et entourée d'un grand jardin plat, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'intimité et des espaces verts.Caractéristiques principales: • Plafond ouvert au niveau supérieur • Système de chauffage à pompe à chaleur • Panneaux solaires installés • Garage de 38.48 m² • Vue dégagée et exposition solaire optimale Rez-de-chaussée: • Grand salon de fitness • Cave à vin • Laverie • Abri / local technique • Salle de bain avec douche • Espace pour les installations / local technique supplémentaire Rez-de-chaussée: • Grand hall d'entrée central • Salle de séjour avec cheminée • Salle à manger séparée • Cuisine neuve avec grill • Bureau / étude • Salle de bain des invités • Accès direct au jardin et aux espaces extérieurs Étage: • Chambre principale avec salle de bain privée • Chambre secondaire • Deux chambres d'invités • Deuxième salle de bain séparée • Espace central à double hauteur avec vue sur le salonPour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Villa de design élégante dans un quartier résidentiel

Overview Dans un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité des principaux services, nous proposons une villa prestigieuse à vendre, partiellement personnalisable.Conçue par un architecte renommé, cette villa s'étend sur un terrain d'environ 360 mq et se caractérise par ses lignes pures et modernes, par le choix de finitions raffinées et de matériaux naturels, ainsi que par les vastes et grandes fenêtres qui donnent de la à tous les espaces intérieurs et créent une sorte de continuité avec les extérieurs.L'objet a une surface commerciale d'environ 220 mq et présente le suivant agencement : au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, un cabinet de toilette pour les invités, un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse d'environ 44 mq et au magnifique jardin.Un escalier mène à l'étage supérieur où se développe la zone de nuit, composée de la chambre principale avec zone de garde-robe et salle de bain privée, de deux chambres à coucher, toutes deux desservies par une seconde salle de bain complète.Le sous-sol se distingue par un grand palier, un grand bureau/loisir, une buanderie privée, une vaste cave et une salle de bain.La propriété est complétée par 2 places de parking couvertes.La commune de Comano se caractérise par une haute qualité de vie, la présence de grands espaces verts et un accès facile à tous les principaux services (multiplicateur : 75%).