40 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6853 (Ligornetto)

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée

Au cœur de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel, naît Residenza Girivèl, un projet exclusif qui interprète le concept d'habitat contemporain à travers l'élégance, la privauté et la qualité de construction. Un lieu conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de lumière et de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services. Cette villa unifamiliale raffinée de nouvelle construction se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 179 m², conçue pour garantir un maximum de confort dans la vie quotidienne. Les espaces se distinguent par l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec des pièces grandes, lumineuses et parfaitement reliées entre elles. La zone de jour accueille une cuisine moderne ouverte qui s'intègre harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La propriété dispose de 5,5 pièces, avec trois chambres à coucher, possibilité d'un bureau, trois salles de bain et un pratique WC pour les invités. Residenza Girivèl prend forme à travers des espaces conçus pour offrir quelque chose de plus : privauté, lumière et équilibre. Les lignes architecturales propres, le design essentiel et les grandes ouvertures vers l'extérieur créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, valorisant le rapport entre la maison et la nature. Pour enrichir encore la propriété, nous trouvons un balcon, une cave, une buanderie privée et une belle piscine avec un jardin tout privé, des éléments qui contribuent à créer une expérience de vie exclusive et orientée vers le bien-être. En outre, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage. Une solution d'habitation de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante et construite selon les normes de qualité les plus élevées, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ligornetto – Maison unifamiliale avec grand jardin

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ligornetto, à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente une superbe maison unifamiliale d'environ 200 m² de surface brute, construite au début des années 2000 sur un terrain de 663 m² et entourée d'un magnifique jardin privé.La propriété offre des espaces grands, lumineux et bien distribués sur trois niveaux.Réz-de-chaussée • Hall d'entrée • Salle de séjour spacieuse avec poêle à bois, salle à manger avec accès direct au portique couvert avec poutres en bois apparentes • Cuisine avec île centrale • Grand espace avec sortie sur le portique extérieur couvert • Salle de bain complète avec douche Premier étage • Chambre principale avec espace en mezzanine aménagé en bureau • Deux chambres • Bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire • Grande salle de bain complète Sous-sol • Grotte chauffée avec cheminée • Cave • Local technique La maison est équipée de fenêtres modernes et d'un système de chauffage au fuel avec distribution par serpentines. La climatisation est présente.Un garage double pratique et plusieurs places de parking extérieures complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des espaces de vie grands et un grand jardin dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto.Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LOCATION ACHAT - ELEGANT APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À LIGORNETTO

Appartement moderne de 4,5 pièces de 109 m², avec jardin exclusif de 278 m², inséré dans un contexte résidentiel de nouvelle construction et de dernière génération, composé de seulement 5 unités résidentielles dans la commune de Ligornetto. Un emplacement splendide dans le Mendrisiotto, immergé dans la verdure, ensoleillé et desservi par toutes les infrastructures et les transports en commun principaux, à seulement 2 km de l'accès autoroutier à Lugano et/ou Milan.Le nouveau bâtiment, composé de seulement 5 unités, est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule LOCATION ACHAT - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.L'unité est accessible par ascenseur ou escalier depuis le niveau du garage, tandis que l'entrée principale de l'immeuble est située au rez-de-chaussée, équipée d'un accès dédié pour les personnes handicapées.L'appartement (PPP2) se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la zone de repas, d'un salon lumineux depuis lequel on peut accéder à une terrasse et un jardin.À travers un couloir, on atteint la zone de nuit, où se trouvent une chambre principale avec salle de bain en suite et deux chambres servies par une salle de bain avec douche.À partir du calcul global, y compris le sous-sol et la terrasse et le jardin de 278 m², la surface calculée commercialement s'élève à 147,90 m².Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir du confort et une qualité de vie comparable à une villa.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures confortables à CHF 35 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol.Disponibles dans cette résidence d'autres tailles de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et un penthouse. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa extraordinaire de grande taille avec jardin privé.

À Ligornetto, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto, prend forme une villa unifamiliale de nouvelle réalisation pensée pour offrir le parfait équilibre entre élégance, confort et qualité de vie. Un projet contemporain qui valorise la lumière naturelle, la privauté et le rapport harmonieux avec l'environnement circonscrit. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et propose des espaces généreux et bien distribués, étudiés pour satisfaire les besoins de la vie moderne. La zone jour accueille une cuisine raffinée ouverte qui s'intègre parfaitement avec le séjour, avec la possibilité de créer un studio, créant une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique toilette pour les invités, garantissant la fonctionnalité, le confort et la bonne intimité pour chaque membre de la famille. Les grandes ouvertures et le balcon permettent de profiter d'une agréable vue ouverte et d'une constante connexion avec les espaces extérieurs. La propriété est complétée par une buanderie dédiée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage, éléments qui contribuent à rendre cette résidence encore plus exclusive et fonctionnelle. Insérée dans un projet architectural moderne avec livraison prévue en 2027, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et connexions du Mendrisiotto. Une maison où le design, la lumière et la qualité de construction se rencontrent pour donner vie à une expérience de vie élégante et contemporaine.

Modeste appartement mansardé avec 4.5 pièces et 2 terrasses à Ligornetto

Appartement mansardé moderne de 4,5 pièces d'une superficie intérieure de 158 m², inséré dans un contexte résidentiel de nouvelle construction et de dernière génération, composé de seulement 5 unités résidentielles dans la commune de Ligornetto. Un emplacement splendide dans le Mendrisiotto, entouré de verdure, ensoleillé et desservi par toutes les infrastructures et les transports en commun, à seulement 2 km de l'accès autoroutier à Lugano et/ou Milan.D'ici fin mars 2026, il sera possible de personnaliser les finitions intérieures, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure selon ses goûts et ses besoins.Le nouveau bâtiment, composé de seulement 5 unités, est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes qualitatives élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.L'unité est accessible directement par ascenseur depuis le rez-de-chaussée du garage, un élément qui confère une exclusivité et un confort résidentiel supplémentaires.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un wc pour les invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un grand et lumineux salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un débarras pratique, de deux chambres servies par une salle de bain élégante et fenêtrée, et d'une spacieuse chambre principale avec une autre salle de bain fenêtrée.Depuis la chambre principale, on peut également accéder à une deuxième grande terrasse d'environ 30 m², connectée à la terrasse principale de la zone jour, créant un continuum extérieur idéal pour vivre au mieux les espaces extérieurs.La surface habitable totale, y compris le sous-sol et les terrasses, est d'environ 199 m².Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir un confort et une qualité résidentielle comparables à ceux d'une villa.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures confortables à CHF 35 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol.D'autres tailles de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles dans cette résidence.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Ligornetto : immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m², rénové

Ligornetto, immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m² ; 23,5 pièces ; Rénové, terrasses et cour. Emplacement central. Rendement 4,5%Opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble plurifamilial de 7 unités d'habitation, de 2,5 et 3,5 pièces, situé dans le centre historique de Ligornetto.Rénové avec soin, l'immeuble offre un contexte résidentiel fascinant avec cour extérieure et terrasses, parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre histoire, confort et rentabilité :- Cour extérieure et terrasses pour des moments de détente en plein air- Atmosphère historique et authentique, idéale pour un investissement de qualité- Emplacement optimal au cœur du village, bien desservi par les servicesParking :L'immeuble ne dispose pas de places de parking privées, mais les résidents peuvent demander une autorisation annuelle à la commune pour utiliser les parkings publics de la zone bleue sans limite de temps.- Revenu annuel : CHF 100'000.-- Rendement : 4,5%

NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE

Nous proposons à la vente à Ligornetto, quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité et la commodité pour tous les services tels que les crèches, les écoles, les magasins, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la domotique de base, pour permettre à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre principale avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres principales et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

LIGORNETTO - appartement de 2.5 pièces à vendre

Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces situé au 2ème étage d'un bâtiment récemment construit dans la Via Mastri 36, à Ligornetto. Disponible immédiatement, l'appartement offre un confort contemporain dans un quartier calme et bien desservi du canton du Tessin.L'appartement se caractérise par: • Séjour lumineux: Pièce spacieuse avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon privé, idéal pour profiter des jours ensoleillés du Tessin. • Espace cuisine fonctionnel: Espace cuisine angle pratique et bien organisé. • Balcon privé: Parfait pour se détendre à l'extérieur dans un environnement ensoleillé. • Garage et parking: Commodité supplémentaire avec espace de stationnement privé. • Ascenseur: Accès facile à tous les étages de l'immeuble. Caractéristiques supplémentaires: L'appartement est adapté aux familles avec enfants et aux amoureux des animaux de compagnie, qui sont les bienvenus.Les espaces sont répartis comme suit: • Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon • Chambre à coucher avec parquet en chêne et niche pour armoire • Salle de bain avec grande douche Le prix de vente n'inclut pas les places de parking • Place de parking intérieure disponible à 35'000.00 CHF • Place de parking extérieure disponible à 15'000.00 CHF

Maison unifamiliale - Ligornetto

À Ligornetto (Commune de Mendrisio), au pied du Monte San Giorgio (patrimoine de l'UNESCO), nous vendons une MAISON DE 5,5 PIÈCES avec grand jardin, dans un quartier résidentiel recherché, calme et ensoleillé, zone 30km/h, pour une qualité de vie optimale, idéal pour les familles puisqu'il est proche de tous les services tels que garderie, écoles, commerces, transports en commun et connexions routières. La maison bénéficie d'une exposition est/sud/ouest optimale. Elle peut également être vendue comme résidence secondaire, la maison a une surface totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, salle de bain pour invités avec fenêtre, salon spacieux avec accès direct à la grande terrasse semi-couverte équipée d'une toile de store pour se détendre à l'extérieur. La cuisine, de dimensions généreuses, se compose d'une solution linéaire et d'une île élégante et fonctionnelle. À côté, un coin repas lumineux et une autre sortie sur le jardin. Le jardin d'environ 300 m² est équipé d'un système d'irrigation automatique, clôturé et avec haie. Au premier étage, il y a un hall d'entrée, corridor et vestibule (éventuellement avec un débarras), 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec douche et fenêtre, grande chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre. Dans le sous-sol, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales spacieuses, une salle technique avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé, une buanderie spacieuse, cave, 2 places de parking dans le garage directement relié à la maison. Éventuellement, une 3e et 4e place de parking dans le garage sont disponibles pour 40'000 CHF chacune. Une maison spacieuse, idéale pour ceux qui aiment la tranquillité et le vert à deux pas des commodités. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Grande maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Au cœur de la nature, dans le village charmant de Ligornetto, dans un quartier résidentiel très attractif, desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée avec des dimensions spacieuses et un jardin.La propriété est en bon état général, bien conservée au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et se développe sur 3 niveaux pour environ 250 m² de surface habitable brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux habituels, comme suit :Le sous-sol se compose d'un hall d'entrée, de toilettes pour les invités, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée habitable de bonne taille, depuis laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie de toilettes pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse depuis laquelle on peut profiter d'une vue ouverte.À partir du niveau principal, en montant un autre escalier confortable, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont la taille n'exige pas un grand déploiement de temps pour les soins.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise estivale grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures heureuses. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpentin de sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Grand garage et parking pour 3/4 voitures, inclus dans le prix de vente.Une propriété rare, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !GV/17626

OCCASION - MAISON DE NOYAU 7.5 À RÉNOVER À LIGORNETTO

La maison de noyau a été construite au 18e siècle et est complètement à rénover. Elle est divisée en deux unités de logement séparées et est située au centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto. La propriété est située dans une cour typiquement tessinoise avec cour, à quelques pas de tous les principaux services et commodités, et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne. La propriété, d'environ 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces. La situation est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, près de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne. Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec un mobilier partiel. Première unité de logement : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un portique d'entrée qui mène à la cour et à une grande buanderie. Par un escalier extérieur couvert, nous accédons au premier appartement situé au premier étage. À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses servies par une salle de bain. Le séjour est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui mène à un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'un cheminée partiellement fonctionnel. Deuxième unité de logement : Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui mène au balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher lumineuses et une chambre simple, servies par une salle de bain avec baignoire. Caractéristiques et conditions : Les fenêtres sont en bois avec verre simple, les portes et les cadres en bois, et le sol est en terre cuite ancienne et en bois. Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte. Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! ADT/6616

GRANDE IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², ce bâtiment résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la zone ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Ce bâtiment représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces internes:- Sous-sol: 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée: 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage: 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage: 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels:REZ-DE-CHAUSSEE:Appartement de 4,5 pièces: 1650 CHF/mois;Appartement de 3,5 pièces: 1450 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 74'400 CHF.PREMIER ETAGE:Appartement de 4,5 pièces: 1540/1520/1500/1540 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 73'200 CHF.DEUXIEME ETAGE:Appartement mansardé de 4,5 pièces: 1670/1650/1600/1670 CHF/mois;Revenus totaux annuels: 19'080 CHF.Places de parking dans le garage: 15'680 CHF.Revenus totaux annuels: 242'360 CHF, avec un rendement de 3,72%.Équipements techniques et finitions:Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7050

Stabio-Ligornetto - 2,5 pièces de nouvelle construction

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces au premier étage d’une nouvelle palazzina située à Ligornetto, dans un quartier calme et bien desservi. L’entrée s’ouvre sur un salon spacieux avec cuisine open space, idéal pour des moments de convivialité. La chambre à coucher offre un excellent confort d’habitation, tandis que la salle de bain, dotée d’une cabine de douche, présente des finitions modernes. La terrasse de 4,3 m² représente un espace idéal pour se détendre à l’extérieur.De plus, l’appartement dispose d’une cave et d’un emplacement de parking dans le garage, inclus dans le prix.L’immeuble est situé dans un contexte résidentiel neuf et bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent une solution moderne et fonctionnelle.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour fixer une visite !

Appartement charmant et moderne de 2,5 pièces avec jardin à Ligornetto

Ligornetto, un beau village du Mendrisiotto, entouré de nature verte et ensoleillé, avec toutes les infrastructures et les transports publics majeurs, à 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan, nous proposons la vente de 5 nouveaux appartements actuellement en construction.Le nouveau bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce aux matériaux de haute qualité utilisés dans la construction, qui garantissent des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un appartement de 4,5 pièces d'une surface de 109 m², qui dispose d'un beau jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², qui dispose également d'un jardin.Comme on peut le voir sur les plans, l'appartement de 2,5 pièces (PPP 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC/douche, d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, et d'une chambre avec salle de bain en suite.Avec le calcul de la terrasse, du sous-sol et du jardin en usage exclusif de 144 m², la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².Prix : CHF 595 000, 1 place de parking extérieure, peut être achetée séparément pour CHF 20 000.L'appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose d'un WC/douche, d'une cuisine américaine donnant sur la salle à manger et le salon, d'où l'on peut accéder à un beau jardin de 278 m², 2 chambres et 1 chambre avec salle de bain en suite.Cet appartement dispose d'un sous-sol spacieux et d'un jardin en usage exclusif, le calcul des m² est de 147 m², et l'ensemble de l'offre est de CHF 845 000, plus CHF 35 000 pour 1 place de parking dans le garage souterrain (2 disponibles pour cette PPP).Au 1er étage, il y a 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux avec une surface généreuse de 94 m², hors terrasses et sous-sols.Les appartements suivent le même style, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'où l'on peut accéder à un joli balcon, 1 WC/douche, 1 chambre simple et 1 chambre avec sa propre salle de bain en suite.La surface commerciale calculée est de 105 m², et le prix proposé est de CHF 610 000 par appartement.2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour chaque appartement, à un prix de CHF 35 000 chacune.Au dernier étage, il y a un grand appartement en attique (PPP 5) avec une surface habitable de 158 m², qui peut être accessible directement par ascenseur depuis le parking, très confortable également pour les personnes potentiellement handicapées.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC pour les invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon menant à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un petit débarras, 2 chambres servies par 1 WC, 1 chambre et un WC supplémentaire.De cette chambre, on peut également accéder à une autre grande terrasse d'environ 30 m², reliée à l'autre terrasse.Avec le calcul des m² avec sous-sol et terrasses, la surface commerciale est de 199 m².Le prix est de CHF 1 195 000, 2 places de parking intérieures sont disponibles, à un prix de CHF 35 000 chacune.Une véritable opportunité d'investissement, avec un bien immobilier conçu pour durer dans le temps, à des prix abordables.Une visite sur place est recommandée, sur rendez-vous.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17065

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Casa contigua con giardino a Ligornetto Mendrisio

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa contigua di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:Piano terreno- Atrio dingresso- Soggiorno con accesso diretto allampia terrazza semi coperta e al giardino- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino- Servizio ospitiPrimo piano- Atrio-corridoio- Due camere da letto- Una camera/studio versatile- Bagno con doccia e finestra- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestraPiano interrato- Atrio di disimpegno- Locale tecnico con termopompa e lavanderia- Cantina- Accesso diretto allautorimessa con 3 posti autoAllesterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e facilmente gestibile, con siepi che garantiscono privacy e unatmosfera rilassante.Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.-Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reiheneinfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen:Erdgeschoss- Eingangsbereich- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten- Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Gartenzugang- Gäste-WCObergeschoss- Flur/Korridor- Zwei Schlafzimmer- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro)- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und FensterUntergeschoss- Vorraum- Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche- Keller- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 StellplätzenDer pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Hecken sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre im Freien.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.

Ampio e confortevole 4½ locali in residenza tranquilla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La disposizione degli ambienti dell'appartamento è generosa e segue un concetto pratico: a sinistra dell'ampio corridoio, la zona giorno e pranzo a pianta aperta si sviluppa con ampie vetrate e due accessi al balcone. Nella zona cucina spicca la moderna cucina attrezzata completamente bianca, che offre molto spazio per la preparazione dei pasti ed è dotata di tutti gli elettrodomestici possibili. A destra del disimpegno, che presenta un bagno per gli ospiti e un armadio a muro alto fino al soffitto, si trovano le tre camere da letto e il bagno, dotato di vasca. Mentre il soggiorno e la zona pranzo sono rivolti a sud-est e quindi al sorgere del sole, le camere sono orientate a nord-ovest e godono quindi del sole pomeridiano.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig gestaltet und folgt einem praktischen Konzept: Linker Hand des weitflächigen Flurbereichs breitet sich der offene Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und zwei Zugängen zum Balkon aus. Im Küchenbereich fällt hier vor allem die moderne und ganz in Weiß gehaltene Einbauküche auf, die vielPlatz zur Zubereitung von Speisen bietet und mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Rechter Hand des Flurbereichs, der mit einem Gäste-WC und einem deckenhohen Einbauschrank aufwartet, sind die drei Zimmer und das komplett mit Badewanne eingerichtete Bad angesiedelt. Während der Wohn-und Essbereich dem Südosten und damit dem Sonnenaufgang entgegensehen, sind die Zimmer nach Nordwesten ausgerichtet und erfreuen sich daher der Nachmittagssonne.