65 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6828 (Balerna)

Grande maison avec appartement indépendant

À Balerna, dans un quartier calme et silencieux, nous proposons à la vente une maison composée d'un appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces en dessous, en plus de plusieurs pièces accessoires, d'un box, d'un jardin et d'un four extérieur (pour le pain).En entrant au rez-de-chaussée, nous avons immédiatement accès à l'appartement de 2,5 pièces, composé d'un entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre, avec un débarras pratique dans l'escalier de la zone d'entrée.En continuant, nous trouvons l'abri, la chaufferie et la grande buanderie.À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, nous trouvons l'appartement de 4,5 pièces, composé d'un salon double avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, de la chambre principale et d'une salle de bain supplémentaire avec douche.À l'extérieur, complétant la propriété, il y a un beau jardin et, dans une pièce séparée, un débarras avec un four à pain.La maison a toujours été bien entretenue et est l'objet d'une maintenance continue.La cuisine est récente, les sols et les salles de bain devraient éventuellement être renouvelés. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le grenier peut être confortablement utilisé comme débarras. (Hauteur max. 200 cm).Le jardin et la terrasse disposent d'un système d'irrigation.Il y a des stores électriques sur les fenêtres du salon, de la cuisine et de la chambre principale.La maison est déjà libre et immédiatement disponible, nous recommandons une visite !

NUOVO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI A BALERNA

A Balerna, in zona comoda e tranquilla, proponiamo in vendita nuovo appartamento di 3.5 locali, vicino al centro città.La nuova costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra, con 6 appartamenti per piano di diverse metrature e un piano interrato con locali tecnici e le cantine. L'oggetto proposto si trovaal 1piano, (PPP nr. 9) e ha assegnati due posti auto esterni, di cui uno coperto ed uno scoperto, e una cantina.All'ingresso si accede direttamente nella zona giorno con cucina, con accesso al terrazzo. Attraversando il disimpegno si passa alla zona notte, bagno con attacco lavatrice, una camere e l'ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato.Il progetto viene realizzato ponendo particolare attenzione al risparmio energetico grazie ad un impianto di riscaldamento con termopompa, con allacciamento all'impianto fotovoltaico e solare per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici. Spese contenute e massimo confort abitativo.Le foto mostrate sono relative all'appartamento campione, con cucina e altre finiture di capitolato.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.In Balerna, in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Gegend, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zum Verkauf an.Der Neubau erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen, mit 6 Wohnungen pro Etage in verschiedenen Größen und einem Untergeschoss mit technischen Räumen und Kellern. Das vorgeschlagene Objekt befindet sich im 1. Stock (PPP Nr. 9) und verfügt über zwei Außenstellplätze, einen überdachten und einen nicht überdachten, sowie einen Keller.Die Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich mit Küche, mit Zugang zur Terrasse. Über den Flur gelangt man in den Schlafbereich, das Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeinsparung realisiert, dank einer Heizungsanlage mit Thermopumpe, mit Anschluss an die Photovoltaik- und Solaranlage, um den Bedürfnissen nach Sicherheit, Kontrolle des Komforts und Energieverbrauchs gerecht zu werden. Reduzierte Kosten und maximaler Wohnkomfort.Die gezeigten Fotos sind von der Musterwohnung, mit Küche und anderen Ausstattungen gemäß der Spezifikation.Bitte fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.In Balerna, in a convenient and quiet area, we offer for sale new 3.5-room apartment, close to the city center.The new construction is on 3 levels above ground, with 6 apartments per floor of different sizes and a basement with technical rooms and the cellars. The proposed object is locatedon the 1st floor, (PPP nr. 9) and has assigned two outdoor parking spaces, one covered and one uncovered, and a cellar.At the entrance there is direct access to the living area with kitchen, with access to the terrace. Crossing the hallway you go to the sleeping area, bathroom with washing machine connection, a bedroom and the large master bedroom equipped with walk-in closet and private bathroom.The project is carried out paying particular attention to energy saving thanks to a heating system with thermopump, with connection to the photovoltaic and solar system to meet the needs of security, control of comfort and energy consumption. Low expenses and maximum living comfort.The photos shown are related to the sample apartment, with kitchen and other capitalized finishes.Ask our documentation for more information.

Balerna: Villa de standing avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur la campagne

À Balerna, dans un quartier résidentiel prisé avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale caractérisée par un grand jardin, de multiples terrasses et une confortable piscine extérieure.Cette élégante propriété est située dans la tranquille Via Ciarello, au numéro 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports en commun et du centre historique de Balerna, où vous pouvez profiter de tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants), tous à quelques minutes à pied de la propriété.Elle présente des environnements internes luxueux (grâce, par exemple, à la belle pavimentation en marbre rouge du salon), spacieux et accueillants, et cette propriété de style classique offre également une notable habitabilité extérieure grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure) entourant la maison, d'une terrasse panoramique et d'un splendide portique pour profiter de repas en plein air tout au long de la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de climatisation, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les élégants pièces sont ainsi composés : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand local de stockage, buanderie et salle de bain avec douche. De la buanderie, il y a accès à la zone habitable du rez-de-chaussée caractérisée par une splendide dépendance : somptueux salon/taverne avec poutres apparentes en bois et cheminée accueillante, coin cuisine, salle de bain avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone jour composée d'un grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, important salon, de dimensions généreuses, caractérisé par une magnifique pavimentation en marbre rouge et une cheminée précieuse en marbre blanc, avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone nuit composée d'un couloir avec des armoires murales pratiques, chambre à coucher/étude, grande chambre à coucher et grande salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin soigneusement entretenu avec portique et piscine, et 2 places de parking supplémentaires (sur la rampe).Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² en occupation du sol), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Propriété élégante et charmante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Location : Balerna est une commune collinaire agréable de la région du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure parmi les vignobles suggestifs typiques de la zone, le territoire abrite également plusieurs entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui fait de la ville un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia est recommandé, dans la zone de Ghitello.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare ferroviaire, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence considérable, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et centrale, à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'un cellier (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5, et donc des droits de construction supplémentaires sont disponibles.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès au square avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée dans le cadre de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un objet qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur beau, également équipé d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle est à quelques pas de tous les services de première nécessité (transports en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, écoles primaires et secondaires) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

OCCASION - VASTE 3.5 PIÈCES AVEC 2 BALCONS À BALERNA

Vaste appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1970, développé sur seulement 4 étages dans la commune de Balerna, dans un quartier proche de la gare et des principaux transports en commun.L'appartement est vendu COMPLÈTEMENT MEUBLÉ, avec tous les meubles inclus dans le prix de vente.La maison se compose de :Un hall d'entrée sur un grand salon très lumineux avec accès à un spacieux balcon d'environ 10 m² avec vue ouverte.La cuisine est séparée du salon, également avec un petit balcon d'environ 5 m², suivi de deux chambres à coucher doubles servies par une salle de bain fenêtrée avec baignoire et cabine de douche.L'appartement n'a pas besoin de rénovations car il est en excellent état, le sol est en bois et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Il y a un système de climatisation dans le salon et un système de chauffage alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.Un box privé à 20 000 CHF, exclu du prix de vente, complète l'immobilier.MG/5663

Appartement moderne trois pièces en position stratégique

Découvrez cet élégant appartement situé Via San Gottardo 30A à Balerna, parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un emplacement stratégique. L'immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses environnements fonctionnels.Caractéristiques principales : • Séjour lumineux; • Balcon spacieux; • Buanderie privée; • Place de parking dans le garage et grande cave sont inclus dans le prix. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement qui reflète les normes de vie actuelles.Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter !

Sixième étage 4,5 rénové avec très grande terrasse panoramique.

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement très lumineux de 4,5 pièces.L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte condominium développé sur onze niveaux.L'appartement se distingue par son éclat extraordinaire, favorisé par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable dans les principaux espaces de la maison.La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le salon et les chambres, idéal pour vivre avec plus d'ampleur chaque moment de la journée.La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner un sentiment agréable de respiration et de profondeur.La zone de repas, de grande taille, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.La cuisine, séparée et semi-habitable, permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, en maintenant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone de vie.La zone de nuit est également particulièrement confortable grâce à la présence de chambres aux dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capable d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution de radiateurs, aidé par de bonnes portes en bois intérieur et en PVC extérieur avec verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carreaux dans la zone de vie.L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique.Notez que cette propriété est également parfaite comme revenu, grâce à la présence d'un locataire avec un contrat de location à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement.L'appartement se compose d'une grande zone de repas avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un emplacement de parking dans un garage privé, commodément inclus dans le prix de vente, et un cellier complet complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE !!

Bel appartement spacieux 3,5 pièces avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune toujours à la pointe du progrès technologique dans le district de Mendrisio, située à mi-chemin entre la Suisse et l'Italie, et très appréciée pour sa praticité et les nombreux services disponibles, ainsi que pour offrir un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la qualité de vie, nous proposons un intéressant appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une position stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services principaux, dont des supermarchés de différentes marques et des stations-service. Le bureau de douane de Chiasso est également à proximité. De l'autre côté de la route se trouve le California Acquapark pour des étés divertissants.L'appartement offre une belle vue sur la nature, particulièrement appréciable depuis la terrasse couverte accessible depuis le salon. D'ici, vous pouvez admirer un merveilleux panorama sur la nature et les bâtiments environnants depuis une position dominante, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le salon, aux dimensions généreuses avec des points de lumière soigneusement situés pour offrir une excellente luminosité, offre un excellent espace pour la détente de toute la famille.L'immobilier a bénéficié de récentes interventions d'amélioration, dont la réalisation du manteau de la maison et le remplacement du système de chauffage en 2020, maintenant fonctionnant au gaz. En outre, l'ensemble de l'appartement a été peint, le sol a été lissé et la climatisation a été récemment installée dans le salon et les chambres pour une température idéale même pendant les journées les plus chaudes de l'année.Le chauffage est assuré par le récent système de chauffage autonome au gaz avec distribution en serpentin, aidé par de bons fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet pour la zone nuit et salon et en carreaux pour les autres zones.L'appartement, situé au huitième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par deux ascenseurs confortables.L'immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Enfin, le stationnement est possible en louant un emplacement de parking dans une activité commerciale à proximité ou en demandant un permis à la commune pour utiliser les parkings communaux.UN APPARTAMENT RÉNOVÉ AVEC UN MAGNIFIQUE PANORAMA!!

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.Dans les environs immédiats des biens se trouvent tous les services principaux, garantissant un maximum de confort pour la vie quotidienne.Les habitations seront réalisées selon les principes de la bioconstruction, avec une structure en poutres de bois lamellé et remplissage en laine de roche, garantissant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année en cultivant vos hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système thermopompe autonome efficace avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres PVC de haute qualité et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carreaux. Dans l'ensemble, les finitions seront en mesure d'offrir un excellent impact esthétique pour un standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un demi-sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée pratique.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, cuisine séparée, salle de bain, local de stockage au rez-de-chaussée ; une chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et le demi-sous-sol optionnel avec local technique, buanderie et cave.Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et leurs surfaces.MaisonSuperficie MappaleSuperficie JardinSuperficie Totale LordaHauteur MaximaleMaison 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mMaison 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mMaison 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES, COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES !!

Bel appartement 3,5 pièces panoramique complètement rénové dans un style moderne.

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre grande histoire et modernité, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans une position très pratique, centrale et très bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, par lequel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage évident surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec de bons économies d'énergie.L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre paisiblement à l'extérieur et profiter d'une belle vue ouverte sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation au septième étage avec vue panoramique.Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficient avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages élégants et sombres sur toute la surface.La propriété a été complètement rénovée et réaménagée en 2013, avec tous les sols et fenêtres remplacés, de nouvelles tentures installées pour le balcon, la salle de bain complètement rénovée, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces qui offrent un très bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.La résidence a également été améliorée en 2019, avec la rénovation de l'ascenseur et du système de chauffage.L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.La propriété est actuellement louée jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- de caution pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits investissements locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un très bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en profitant du très bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou une buanderie commune dans le sous-sol de la copropriété.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec protection solaire, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.La possibilité de louer des places de parking à proximité et un cellier privé pratique complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT AU STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, nous trouvons les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour organiser des événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage compte 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et une cave appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur confortable, on arrive à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement est idéal pour les familles et également pour les personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne vie. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, qui est très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, équipée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un deuxième atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en plancher de bois dans la zone de jour et dans les chambres. Dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain, ils sont en carreaux de couleur.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être confortablement habité. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement charmant, central et spacieux, disponible immédiatement. Il convient également en tant qu'appartement de rendement, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Maison señorale tessinoise des années 60 à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.La maison que nous proposons est une typique maison señorale tessinoise des années 60, disposée sur 3 étages, avec un grand garage pour 4/5 voitures.À l'intérieur, il y a déjà un ascenseur ancien mais fonctionnel.Elle est située dans une zone panoramique et très ensoleillée appelée Bellavista, d'où l'on domine toute Chiasso et ses environs.Actuellement, elle a deux entrées séparées plus une depuis le garage.Les intérieurs sont ainsi divisés : demi-étage ; hall, dégagement, taverna avec cheminée, étude, local de stockage et cave, autre cave, buanderie avec douche, chaufferie, réserve et cuve, portique extérieur.Premier étage ; salle à manger, salon, cuisine habitable en bois de chêne, deux chambres à coucher, salle de bain, réserve et terrasse.Étage mansardé ; deux chambres à coucher, WC, grenier utilisé comme réserve.La propriété est entourée d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et des arbres de haute futaie. L'état de maintenance est bon mais nécessite une rénovation complète, ayant plusieurs accès il est possible de créer plusieurs appartements.La maison se trouve dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, avec un i.s. 0,4, un taux d'occupation maximum de 35%, le nombre maximum d'étages habités est de trois.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...

Villa ancienne avec terrain constructible

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale? la villa s'étend sur quatre étages? pièces lumineuses? jardin planté d'arbres? oasis de paix et de calme? excellente exposition au soleilNous nous réjouissons de votre contact!Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. REZ-DE-CHAUSSEE : 2 pièces, avec une nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisée, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la rendre bifamiliale- Grands espaces- Gare à 100 mètres- La propriété se trouve dans un quartier avec un plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressant :1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de la propriété : Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (vitrage triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : Gare, 100mÉcoles : École primaire, 400mCommerces : Coop, 1km

Calme, central et pratique

Appartement au premier étage, spacieux et bien distribué. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, idéales pour vivre dans le confort. La disposition intérieure offre des espaces pratiques et fonctionnels. Situé dans un quartier calme mais proche des principaux services. À proximité immédiate, vous trouverez des magasins, des transports en commun et des écoles. Solution idéale pour les couples, les petites familles ou comme investissement. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - spacieux- économique- lumineux- divers services à proximité- possibilité de céder également les meubles- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Qu'est-ce que tu attends? Cette maison est pour toi une excellente rente

Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien servie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'une palazzina de seulement 8 unités d'habitation.L'appartement est composé d'un accueil chaleureux qui vous fera vous sentir comme chez vous, d'un salon lumineux et spacieux climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec vos amis et votre famille, d'une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, d'une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos bien mérité, d'une chambre confortable idéale pour les enfants ou comme espace de travail, et d'une salle de bain avec baignoire et lave-linge privé, de deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de CHF 35'000.- à ajouter au prix de vente (non dissociable).Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour y vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, restaurants et services essentiels.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ excellente exposition solaire + grands espaces lumineux+ faibles coûts de gestion+ intimité et tranquillité+ position stratégique+ climatisationNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail: immosky.com

Excellent investissement à revenu, également achetable en partie

Dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec une arrêt de bus à seulement 20 m et à proximité des centres commerciaux de la zone, nous proposons des appartements et des magasins dans un bâtiment de style, une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment se compose de:- au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un beau jardin condominial très bien entretenu- le deuxième étage a déjà été vendu et n'est donc pas à vendre- au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m2 ainsi qu'un studio supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être loué ou intégréPour compléter la propriété, déjà compris dans le prix de vente, les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures.POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉGALEMENT DES UNITÉS D'HABITATION SÉPARÉES.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ de grands espaces disponibles+ un grand potentiel + un emplacement stratégique+ un beau jardin avec vue ouverte+ une exposition solaire maximale+ une excellente opportunité d'investissementNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch