19 résultats - Balcon / Terrasse acheter: 6821 (Rovio)

Villa indépendante élégante avec vue sur le lac à Rovio

Nous proposons à la vente une belle villa indépendante de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025, dans la merveilleuse commune de Rovio, en position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano.La situation collinaire et stratégique permet de rejoindre Maroggia, Mendrisio et tous les principaux services de la zone en quelques minutes.L'arrêt de l'autopostale se trouve à quelques pas de l'appartement, tandis que les supermarchés, la poste, les banques et les écoles sont facilement accessibles. Lugano est également à environ 20 minutes en voiture.La villa se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, enrichies par de grandes fenêtres panoramiques qui offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.Les espaces ont été complètement rénovés dans un style contemporain, offrant une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence exclusive immergée dans la nature. La propriété, d'environ 230 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et se situe sur un terrain d'environ 400 mètres carrés.- Le niveau d'entrée, situé au niveau de la rue, accueille avec un élégant atrium, un salle de bain pour les invités et une chambre à coucher spacieuse.- En descendant au niveau inférieur par un escalier en maçonnerie moderne, le séjour lumineux s'ouvre, composé d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques spectaculaires donnant sur le lac et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils de dernière génération. Au même niveau, se trouvent deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain raffinée avec douche.- Le niveau inférieur abrite un espace multifonctionnel généreux, également caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur le lac, idéal comme taverne, étude ou salle de loisirs. De là, vous pouvez accéder directement à la grande veranda couverte, l'un des espaces les plus fascinants de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue panoramique magnifique dans la totale intimité. La veranda donne sur le jardin privé, plat et entretenu, parfait pour vivre des moments agréables à l'extérieur, également accessible depuis la rue via un escalier en maçonnerie.Complètent ce niveau une cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique.Deux places de parking extérieures pratiques sont incluses dans le prix.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au fuel avec distribution par radiateurs et de fenêtres en PVC avec vitrage triple, qui garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique et acoustique optimale. Une propriété exclusive qui combine parfaitement intimité, tranquillité et confort de vie, immergée dans un cadre naturel de rare beauté.

Lugano/Rovio : Villa avec piscine & vue magnifique, ouverte sur le lac de Lugano à vendre, idéale également en tant que résidence secondaire

Villa à vendre à Lugano-Rovio, au cœur du Val Mara, où le paysage s'ouvre dans une combinaison harmonieuse entre les collines vertes et le lac de Lugano. Un endroit calme et impressionnant, niché entre la nature et l'horizon, idéal en tant que résidence secondaire ou résidence principale. La propriété offre un potentiel rare pour être transformée en une résidence exclusive au milieu de la nature. HIGHLIGHTS - Résidence secondaire possible - 2 places de garage & 2 places de parking extérieures - 13 km du centre de Lugano - Sentiers de randonnée panoramiques pour des promenades agréables

ROVIO: VILLA 6.5 pièces PANORAMIQUE RÉNOVÉE

Maison panoramique, complètement rénovée, 6,5 pièces, 230 m², composée d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher avec salle de bain à l'étage supérieur; au rez-de-chaussée, salon, cuisine, salle de bain, deux chambres à coucher (l'une éventuellement unifiable au salon); au sous-sol, un très grand local adapté à divers usages tels que chambre, studio, local hobby, etc., une cave spacieuse d'environ 20 m², local chaufferie (nafta), grande véranda. La maison dispose de DEUX places de parking extérieures, d'un jardin environnant sur trois côtés, partiellement plat. Vraiment remarquable est la vue merveilleuse, ouverte et imprenable sur le lac de Lugano et les monts environnants, avec une excellente exposition au soleil jusqu'au coucher du soleil. La maison est destinée à l'habitation principale. CONTACTER ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

Appartement lumineux 2,5 pièces avec grande terrasse et vue sur le lac dans une résidence avec piscine

À Rovio, un hameau caractéristique de la commune de Val Mara niché entre le lac et les pentes vertes, où le calme du paysage rencontre le charme des rives et une atmosphère recueillie donne une sensation agréable d'harmonie quotidienne, nous proposons un appartement lumineux 2,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un contexte résidentiel bien desservi et connecté, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate de la propriété et tous les principaux services accessibles confortablement en environ dix minutes en voiture, capable de garantir une vie pratique sans renoncer à la tranquillité.L'appartement, situé au deuxième étage d'un complexe de cinq niveaux, bénéficie d'une exposition favorable sud/sud-ouest, capable d'assurer une lumière naturelle agréable pendant la majeure partie de la journée et une atmosphère particulièrement accueillante dans les pièces principales.À partir de la zone de vie, vous accédez à une terrasse habitable d'environ 20 m², un espace extérieur bien dimensionné qui offre une continuité agréable entre intérieur et extérieur et crée un angle idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter pleinement de la vue panoramique les jours les plus sereins.Depuis la terrasse, vous pouvez admirer une vue magnifique sur le lac et la nature environnante, capable de donner à cet appartement une valeur ajoutée de grand charme et une vie quotidienne avec un regard tourné vers un scénario suggestif et relaxant.Le salon se distingue par son ampleur et sa cuisine ouverte raffinée. L'espace offre une atmosphère conviviale où cuisine et espace de vie dialoguent en harmonie, créant un cœur de maison idéal tant pour la vie quotidienne que pour accueillir les invités.Particulièrement intéressants sont également les parties communes au dernier niveau de l'immeuble, où une piscine et une zone de barbecue à usage condominial permettent de profiter de moments de loisir et de sociabilité, rendant l'offre encore plus agréable et complète dans ses équipements.L'immeuble, construit dans les années 80, a bénéficié au fil du temps de plusieurs interventions de maintenance et de modernisation : en 2006, la façade a été entièrement refaite, en 2015 la chaudière générale du chauffage centralisé a été remplacée et une série de panneaux solaires a été installée sur le toit, tandis qu'en 2016, à l'intérieur de l'appartement, les fenêtres ont été changées et l'installation électrique a été révisée.Dans l'ensemble, la résidence ainsi que l'appartement se trouvent dans un excellent état de maintenance et ne nécessitent pas de travaux de maintenance urgents.Le chauffage est assuré par un système centralisé électrique efficace avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié clair pour toute la surface habitable, contribuant à rendre les pièces encore plus lumineuses et esthétiquement plus impactantes.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un espace de stationnement extérieur couvert et un compartiment de cave pratique, le tout inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT VRAIMENT RÉFİNÉ !

Villa moderne à haute efficacité énergétique avec jardin privé

À Rovio, un lieu immergé dans le vert et la tranquillité, où le contexte naturel et réservé invite à une quotidianité sereine à contact étroit avec l'environnement circonscrit, nous proposons un terrain avec un projet pour une villa moderne unifamiliale de 4,5 pièces à vendre.La propriété surgira dans un contexte naturel et apparté, entourée de verdure et d'une atmosphère recueillie, capable de garantir une grande intimité et des moments de détente authentique. Les espaces extérieurs sont particulièrement adaptés à la vie de famille, au repos à l'air libre et aux moments conviviaux, tout en maintenant le privilège de se trouver à quelques minutes des principaux accès.Le séjour a été conçu comme un grand espace ouvert à double hauteur, caractérisé par une verrière spectaculaire qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et ouvre le regard directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, la villa offrira un agréable jardin privé, protégé et plat, idéal pour vivre pleinement les meilleures journées de l'année. Une vaste veranda couverte permettra d'utiliser les espaces extérieurs en toute saison, donnant vie à une véritable extension de la zone de vie vers l'air libre.Le séjour ouvert au rez-de-chaussée, pensé comme le cœur battant de la maison, offrira de vastes surfaces et une architecture à double hauteur qui donne de l'ampleur, du volume et un fort impact scénique, capable d'accueillir avec élégance à la fois la quotidianité et les occasions de représentation.La cuisine moderne ouverte avec îlot et zone de repas est conçue pour ceux qui aiment partager le moment du repas, favorisant la convivialité et le dialogue, avec des espaces fonctionnels et bien organisés qui permettront de se mouvoir avec aisance pendant la préparation des repas.La suite parentale à l'étage nuit jouira d'une atmosphère recueillie et raffinée, enrichie d'une salle de bain privée qui contribuera à créer une véritable zone privée, capable d'offrir une sensation intime de confort et d'intimité.Une particularité de la propriété sera l'espace fitness/salle de sport directement dans la maison, conçu pour accueillir les besoins quotidiens du bien-être, tout en maintenant une grande flexibilité : sa configuration permettra en effet une conversion facile en troisième chambre, s'adaptant naturellement à de nouveaux besoins de logement au fil du temps.La buanderie est particulièrement bien étudiée et sera spacieuse et fonctionnelle : elle sera organisée de manière à rendre les activités ménagères ordonnées et pratiques, offrant un confort remarquable pour la vie quotidienne.La villa, de nouvelle conception et déjà autorisée avec un permis de construire approuvé, est conçue selon les normes de construction les plus récentes qui prévoient un haut niveau d'isolation thermique, des systèmes innovants avec domotique, refroidissement et photovoltaïque, ainsi qu'un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur étudié pour garantir un climat intérieur optimal en toute saison. La structure est conçue comme massive et durable, capable d'assurer dans le temps un haut niveau de confort et de durabilité.Cette propriété représente en effet une maison contemporaine où l'architecture, le confort et la technologie dialoguent avec la nature pour offrir une solution avec un véritable cœur vert, une occasion vraiment rare pour Rovio.Le système de chauffage est prévu avec un système efficace de dernière génération intégré aux systèmes innovants de refroidissement et de photovoltaïque, conçu pour optimiser la consommation d'énergie et le confort intérieur. Le revêtement de sol et les fenêtres seront prévus selon des critères de qualité contemporaine et seront définis en phase de détail.

Villa moderne de 5 pièces avec vue à couper le souffle, Val Mara-Rovio

Dans le cadre tranquille et recherché de Val Mara-Rovio, cette élégante villa de 5 pièces représente beaucoup plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, le confort et la raffinement d'un style de vie exclusif. Le soin apporté au détail et la luminosité des pièces créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et la quiétude sans renoncer à la praticité de la proximité des services.Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon panoramique, parfait pour les moments de détente et de convivialité, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains assurent l'intimité et la fonctionnalité, tant pour les familles que pour les couples. Une cave à disposition élargit l'espace utilisable, offrant des solutions intelligentes pour chaque besoin.Construite en 2026, cette villa répond pleinement aux exigences de durabilité et d'efficacité attendues d'une propriété moderne. Le système de distribution de chaleur, ainsi que les possibilités de modernisation personnalisée, renforcent sa valeur et son potentiel de réévaluation, délinéant ainsi un investissement solide et orienté vers l'avenir. Un nouveau départ attend ceux qui sauront saisir le privilège de réaliser leur propre projet de vie dans l'une des régions les plus fascinantes du Tessin.Cette offre Properti est caractérisée par : • Villa de 5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Veranda panoramique pour les moments de détente • 2 chambres et 2 salles de bains modernes • Taverne privée et espaces supplémentaires • Nouvelle construction de 2026 • Potentiel de réévaluation et investissement sûr Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement

Belle maison de 5,5 pièces rénovée avec vue imprenable sur le lac à Rovio

Dans le village caractéristique de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette propriété sont la vue imprenable sur le lac, les espaces spacieux, le jardin et la grande veranda couverte où vous pouvez profiter du panorama à couper le souffle dans une totale tranquillité et confidentialité.La maison d'environ 230 mètres carrés de surface commerciale s'étend sur trois niveaux, sur un terrain total de 400 mètres carrés :ÉTAGE D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain des invités et de la première grande chambre à coucher ; ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier en maçonnerie moderne, composé du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, d'un coin cuisine équipé, de deux autres chambres à coucher doubles et d'une salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus ;ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un autre escalier en maçonnerie, où se trouve une grande pièce également équipée de fenêtres panoramiques et utilisable comme taverne, studio ou salle de loisirs, avec accès à la spacieuse veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 mètres carrés et la salle technique avec la chaudière sont également situées à l'étage inférieur.Le système de chauffage est au fuel avec chauffage par radiateurs ; les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue avec un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace ample, de confidentialité et de vivabilité optimale. La situation en colline, la merveilleuse vue sur le lac, la position stratégique à partir de laquelle vous pouvez rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes, font de cette maison une combinaison unique de confidentialité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/16926

Appartement attique 4.5 pièces meublé avec terrasse et vue sur le lac à Rovio

Ce magnifique appartement attique de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface de 114 m² et une splendide terrasse panoramique de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac de Lugano et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage. La grande zone de vie est caractérisée par un espace ouvert avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant un atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre principale avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. Les deuxième et troisième chambres sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure une praticité et une fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol, ainsi que les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant, offrent une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, il y a des stores à lamelles et des auvents extérieurs actionnés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec irrigation automatique, tondeuse à gazon robotisée, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution de logement exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 cada, exclues du prix de vente. Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement moderne dans un contexte résidentiel et calme

Rovio est un charmant village ancien du Tessin, non loin de Lugano. La nature luxuriante et la vue splendide sur le lac de Lugano rendent cet endroit inoubliable. Ce n'est pas seulement le centre villageois caractéristique qui impressionne à Rovio, mais aussi ses environs, la Val Mara, où se trouve la Cascata del Botto, entre autres. De plus, Rovio est le point de départ idéal pour de nombreuses activités. Le Monte Generoso, avec ses 1701 mètres un sommet panoramique exceptionnel, peut être atteint depuis Capolago avec le train à crémaillère qui a 125 ans, mais aussi gravi à pied depuis Rovio. Au sommet se trouve le «Fiore di pietra», conçu par le célèbre architecte Mario Botta, qui accueille les visiteurs avec une terrasse splendide, deux restaurants lumineux et une salle de conférence.L'appartement que nous présentons est un appartement moderne de 4,5 pièces, situé dans un petit condominium, dans un quartier résidentiel, très calme, avec un grand jardin communal et un vignoble propriétaire. À l'extérieur se trouvent 6 places de parking pour les invités.La garderie et l'école élémentaire sont accessibles à pied.Les intérieurs sont divisés comme suit : Entrée/atrium avec entrée, salon avec accès au balcon, salle à manger, cuisine séparée, de l'autre côté la zone nuit avec une salle de bain avec douche, 2 chambres, grands placards murals et la chambre principale avec salle de bain en suite.Appartiennent également à l'appartement deux places de parking confortables dans le garage et une cave.Laverie commune.

Original et tranquille

À Rovio dans le noyau, mais accessible en voiture, nous vendons cet appartement complètement rénové dans le noyau. La résidence ne compte que 5 appartements et l'appartement se compose de : atrium, entrée, salle à manger, cuisine ouverte, salon, terrasse exposée à l'est, terrasse exposée à l'ouest donnant sur la cour intérieure, salle de bain complète, deux chambres à coucher et une petite chambre d'invité positionnée sur un loft très original. Dans le hall, nous trouvons également un grand placard mural. L'ensemble du bâtiment, typique de la construction tessinoise des années 1900, a été complètement rénové et restauré en 1992.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - plafond avec poutres apparentes- sols en terracotta ancienne- cave- placard mural- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : noyauÉtat de l'objet : bonSalles de bain/Douches : 1 (1 x WC, lavabo, baignoire et bidet) Chauffage : radiateursTransports publics : bus postal, bus (150 m), CFF (5 km)Écoles : jardin d'enfants, école primaire, école secondaire (3 km)Magasins : Denner (150 m), Migros (3550 m)

Bel appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse à Rovio

Découvrez votre nouveau coin de paradis dans cette merveilleuse propriété située dans le quartier renommé de Rovio. Cet appartement de 2,5 pièces offre une vue à couper le souffle sur le lac, offrant un environnement paisible et relaxant, idéal pour ceux qui cherchent une résidence de charme. Avec une surface d'environ 60 m², l'immobilier se compose d'un salon lumineux avec cuisine équipée d'un piano de cuisson en verre-céramique, d'un lave-vaisselle, d'un four auto-ventilé et d'une île. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse, parfaite pour profiter des moments en plein air et pour apprécier le paysage environnant. La chambre à coucher est accueillante et bien éclairée, tandis que le séjour offre suffisamment d'espace pour un coin repas et détente. L'année de construction, 1974, ne réduit pas le charme de l'immobilier, qui est enrichi par des équipements modernes tels que des volets électriques, une protection solaire extérieure et un chauffage. De plus, le Wi-Fi est déjà disponible, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui travaillent à distance. Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel ou à gaz, avec distribution par des radiateurs, assurant un confort optimal pendant les mois les plus froids. Une belle zone de détente et une piscine à l'intérieur de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce beau cadre, où la beauté du lac se combine avec le confort et la praticité. Un parking couvert est disponible pour 30 000 CHF, hors prix de vente. N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7066

Magnifique penthouse 2.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Rovio

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement avec le salon, créant un atmosphère élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit est composée d'une chambre spacieuse avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Le système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol, ainsi que les fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, et des stores extérieurs contrôlés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, coffre-fort, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, remise à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution de logement exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. Un grand cellier de 5 m² et un espace de parking privé dans le garage avec une prise pour une borne de recharge pour voitures électriques, disponible au prix de CHF 30'000, exclu du prix de vente. Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Magnifique appartement 4.5 pièces avec jardin et vue sur le lac à Rovio

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface de 125 m² et un jardin splendide avec vue panoramique de 390 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. L'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie caractérisé par un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et d'accéder directement au jardin privé. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher spacieuse avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. Les deuxième et troisième chambres à coucher sont également spacieuses et lumineuses, desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs contrôlés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin privé clôturé avec système d'irrigation, abri de jardin, parking pour vélos, parking pour motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. Un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec préparation pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 30 000 chacune, exclues du prix de vente. Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! KA/16896

Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces avec jardin privé à Rovio

Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de jour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.La zone de jour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil depuis le salon, la terrasse et le jardin.La résidence est nettement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, l'entrée de l'unité se fait par un ascenseur privé depuis le garage, un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne, qui est entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intègre parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante, de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et d'accéder directement au jardin privé.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en suite, qui a de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et d'une deuxième chambre, également spacieuse et lumineuse, desservie par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui offre une solution pratique et fonctionnelle pour les besoins quotidiens.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores. Stores extérieurs contrôlés électriquement.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse, abris à outils, vélos, motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue imprenable et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge de véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente.La proximité des principaux services tels que les bars, la poste et les écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa moderna con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato earmonioso, prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenzaedilizia approvata.Un progetto pensato per chi sogna una casa contemporanea, dove architettura, comfort etecnologia dialogano con la natura circostante, senza compromessi.Qui, il design moderno incontra lefficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugioelegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti daiprincipali collegamenti. Unopportunità rara a Rovio, ideale per chi desidera realizzare una casadal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambientiampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open space, impreziosito da una grande vetrata a doppiaaltezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuitànaturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integraperfettamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale pensato per la vita quotidianae per ricevere. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterniin ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come unoasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegantevestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti.Una seconda camera con bagnodedicato garantisce funzionalità e indipendenza.Una terza camera da letto o fitness/palestra,aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamenteorganizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAllesterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale perfamiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicuranocomodità e praticità.Tecnologia e comfortLa villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzioneparticolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisceefficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione disistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero dicalore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuisconoa creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanicacontrollata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione,valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensatoper offrire qualità, luce e armonia.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit genehmigter Baubewilligung.Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang

ROVIO CASA MONOFAMILIARE VISTA LAGO

A Rovio, Comune di Val Mara, proponiamo una casa monofamiliare con vista lago edificata nella metà degli anni '70 e parzialmente ristrutturata tra il 2009 e il 2018.La proprietà, con ottima esposizione solare verso ovest, è composta da un soggiorno con camino a legna, zona pranzo separata con uscita sul balcone con splendida vista lago, una spaziosa camera da letto ed un bagno con vasca e finestra.Dalla scala interna si accede direttamente al piano inferiore dove troviamo tre camere da letto, un bagno completo con doccia e finestra e un locale da adibire a lavanderia.Dal piano inferiore si può accedere direttamente al giardino.La proprietà dispone anche di un solaio e di un locale attrezzi in giardino.Riscaldamento termopompa (del 2020) - distribuzione mediante termosifoniNr. 3 posteggio copertiVendita unicamente come residenza primariaIn Rovio, Gemeinde Val Mara, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Seeblick an, das Mitte der 1970er Jahre gebaut und zwischen 2009 und 2018 teilweise renoviert wurde.Das Anwesen, mit hervorragender Sonnenausrichtung nach Westen, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, separatem Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit schönem Seeblick, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster.Die Innentreppe führt direkt in die untere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann, befinden.Von der unteren Etage gibt es einen direkten Zugang zum Garten.Die Immobilie verfügt außerdem über einen Dachboden und einen Werkzeugraum im Garten.Thermopumpenheizung (ab 2020) - Verteilung über HeizkörperNr. 3 überdachte ParkplätzeVerkauf nur als ErstwohnsitzIn Rovio, Municipality of Val Mara, we offer a single-family house with a lake view built in the mid-1970s and partially renovated between 2009 and 2018.The property, with excellent solar exposure to the west, consists of a living room with wood-burning fireplace, separate dining area with exit to the balcony with beautiful lake view, a spacious bedroom and a bathroom with tub and window.From the internal staircase there is direct access to the lower floor where there are three bedrooms, a full bathroom with shower and window and a room to be used as laundry.From the lower floor there is direct access to the garden.The property also has an attic and a tool room in the garden.Heating thermopump (from 2020) - distribution by radiatorsNo. 3 covered parking spacesSale only as primary residence

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.