6744 (Personico) - Balcon / Terrasse acheter

Chalet - Leontica

À Leontica (commune d'Acquarossa) dans la vallée de Blenio, nous vendons un charmant CHALET de 4,5 pièces, avec vue sur les montagnes et jardin privé, idéal comme maison de vacances ou comme refuge tranquille au milieu de la nature. La situation en colline est très calme et ensoleillée. La région est facilement accessible toute l'année et est parfaite pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les familles. À proximité se trouvent des arrêts de bus, des écoles primaires, des commerces de base et des restaurants. À quelques kilomètres se trouvent Acquarossa et Olivone avec des supermarchés, une pharmacie, une banque et des services de santé. Leontica dispose également d'une station de ski et de pistes cyclables et pédestres. Au demi-sous-sol (niveau de la rue) : garage avec porte automatique, atelier et cave fraîche. Premier étage : entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée et beau balcon panoramique, salle de bain avec douche. Deuxième étage : trois chambres à coucher, dont une très spacieuse, deux débarras. Le chalet dispose à proximité d'un joli jardin clos avec coin barbecue, portique et débarras attenant, zone de détente et zone de repas en plein air. Idéal pour profiter des journées d'été en toute intimité. Le chalet a été complètement rénové en 1984 et est actuellement en bon état. Idéal pour ceux qui cherchent un refuge en montagne pour passer des moments de paix et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir cette belle propriété!

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

Le Joyau – Maison Valser de 500 ans, entièrement restaurée

Visitez le tour virtuel ici :https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M DescriptionVue sur la vallée de Blenio avec une vue étendue sur la verdure, très calme et pourtant proche du centre. Découvrez cette charmante maison de vacances dans le pittoresque Malvaglia, au cœur du Tessin. Cette maison construite en 2014 offre 110 m² d'espace de vie sur deux étages, avec tout ce que votre cœur désire. Points forts de la propriété : · Maison de vacances de rêve, détachée dans un quartier résidentiel magnifique à Malvaglia· Vue sur la vallée de Blenio avec une vue étendue sur la verdure, très calme et pourtant proche du centre· norme de construction d'origine, de haute qualité· comme neuf, spacieusement conçu, vaste pièce à vivre et salle à manger avec poêle suédois· cuisine design ouverte avec îlot de cuisine· salle de bain avec baignoire à jets, murs en mosaïque dans les cellules humides· chambre avec armoires encastrées hautes comme séparateurs de pièces, parquet en chêne de haute qualité· aménagement intérieur de première classe avec des matériaux de haute qualité sélectionnés· véranda couverte accueillante avec garde-corps en métal et accès au jardin· pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol L'emplacement à Malvaglia - un village charmant dans la vallée de Blenio, également appelée Val Sole - promet une haute qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité avec la nature et pouvez en même temps profiter du mode de vie typique du Tessin. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances - cette maison vous offre l'opportunité parfaite de réaliser votre rêve de propriété dans le Tessin ensoleillé. N'hésitez pas à profiter de cette occasion unique et demandez la documentation de vente très détaillée dès aujourd'hui !

Maison mitoyenne à Biasca

Maison mitoyenne de 98 m² ; la première de 5 habitations alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'un garage.Construite en 1960, elle a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l’intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d’entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d’entrée- 1 chambre à coucher avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainChauffage au mazout.Une buanderie et un local disponible sont à votre disposition.Prix CHF 495’000.00

Maison unifamiliale avec jardin et piscine à Cresciano

Nous proposons à la vente une splendide maison indépendante avec jardin et piscine enterrée, située dans la commune de Cresciano. Immergée dans le verdoyant d'une zone résidentielle, idéale pour ceux qui cherchent intimité et sérénité.L'habitation, développée sur trois niveaux, est composée de 6,5 pièces et offre une surface habitable de 160 m². L'immobilier est caractérisé par des espaces amples et confortables, conçus pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit à un lumineux salon agrémenté d'une cheminée thermique reliée au système de chauffage de l'eau et des radiateurs. La spacieuse cuisine est entièrement équipée de tous les appareils et s'ouvre sur la zone de repas, qui donne directement sur la véranda/jardin d'hiver, actuellement utilisée comme local de fitness. Au même niveau se trouvent une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire à jets, ainsi qu'une petite chambre ou bureau.Le premier étage accueille 3 chambres à coucher avec poutres en bois apparentes, une salle de bain avec douche et un local de grenier aménagé en débarras.Le demi-sous-sol comprend une spacieuse buanderie avec local de chauffe.À l'extérieur, la propriété offre une piscine enterrée de 26 m², parfaite pour les moments de détente pendant la saison estivale, un grand jardin avec une zone de détente et une table en pierre. Le système d'irrigation automatique simplifie l'entretien des espaces verts.La maison dispose également d'un garage spacieux qui peut abriter une voiture et de trois places de parking découvertes.La maison est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison immergée dans un quartier calme, avec tous les services à portée de main et parfaitement accessible.

Belle maison de tête avec jardin privé à Cresciano

Nous proposons à la vente une belle maison de tête située à l'intérieur de la moderne Résidence Borgonuovo à Cresciano, un élégant complexe résidentiel composé de seulement sept unités d'habitation, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme, sûr et verdoyant. La résidence dispose d'un portail d'entrée électrique et d'un terrain de jeux privé, offrant une atmosphère accueillante et familiale.La maison est située dans une position particulièrement favorable : à proximité de tous les principaux services, mais en même temps réservée et entourée de nature, ce qui en fait la solution parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 210 mètres carrés, répartis sur trois niveaux :- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux mène à la zone de vie spacieuse, enrichie de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé soigné qui entoure la maison. La cuisine moderne, avec deux coins cuisine, s'ouvre harmonieusement sur la zone de repas et le salon. Au même niveau, se trouve un pratique salle de bain pour les invités.- Au premier étage, la zone de nuit avec des poutres apparentes merveilleuses est composée d'une grande chambre à coucher avec salle de bain en suite avec baignoire, de deux autres chambres à coucher de dimensions généreuses et d'une deuxième salle de bain avec douche.- Le sous-sol, d'environ 70 mètres carrés, abrite un grand local technique et une buanderie, ainsi que des espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme espace de loisirs ou de stockage.Deux places de parking extérieures appartiennent à la propriété. La maison offre de nombreux confort modernes, dont le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires installés sur le toit à falde, des volets électriques, un vidéo-portier et une porte blindée.Il s'agit d'une solution idéale pour les familles ou les couples qui veulent vivre dans un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et à la qualité de construction moderne.

Villa bifamiliale avec deux appartements indépendants à Cresciano

Nous proposons à la vente une villa à Cresciano, une belle villa bifamiliale avec deux appartements indépendants, construite selon des normes de construction élevées et conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.La propriété est le résultat d'un projet soigneux de rénovation et de nouvelle construction, caractérisé par l'utilisation de matériaux de haute qualité, de solutions techniques modernes et de détails soigneusement conçus.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme et réservé, complètement entouré de verdure, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux unités résidentielles bien distinctes, toutes deux conçues pour garantir la confidentialité, la luminosité et la fonctionnalité.- Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec une surface d'environ 75 mètres carrés, composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche et connexion pour une machine à laver. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un cellier, une salle technique, un garage et les espaces communs complètent le rez-de-chaussée.- Au premier étage, il y a un appartement de 4,5 pièces avec environ 94 mètres carrés, accessible via un escalier extérieur indépendant ou un escalier intérieur. L'appartement comprend un espace de vie ouvert lumineux avec une cuisine bien équipée et un accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, corridor et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.À l'extérieur du bâtiment, la propriété dispose d'une zone verte, d'une cour, de places de parking, de garages et d'espaces extérieurs aménagés, conçus pour offrir de la fonctionnalité, de la praticité et des moments agréables à l'air libre dans une totale intimité.Les deux unités sont finies avec des sols en gres de haute qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.Le bâtiment est équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'une étanchéité selon les normes SIA et de structures conçues pour garantir le confort, la durabilité et une haute efficacité dans le temps.Cette villa bifamiliale avec deux appartements indépendants est une solution idéale pour deux noyaux familiaux, pour les parents et les enfants, ou pour ceux qui veulent vivre dans une unité et louer l'autre, en bénéficiant d'une construction moderne, haute performance et neuve.Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées du Tessin.

Maison multifamiliale à revenu à Giornico

Située aux marges du noyau de Giornico, dans un quartier calme et surélevé, cette maison, avec trois appartements tous loués, offre une bonne opportunité d'investissement pour son potentiel de revenu locatif.La maison est ainsi composée :Au rez-de-chaussée :· Garage· Buanderie· Local technique· CavesAu 1er étage appartement 3,5 pièces :· Salon· Cuisine américaine· 2 Chambres à coucher· 1 Salle de bain avec fenêtreAu 2e étage appartement 3,5 pièces :· Salon avec balcon· Cuisine américaine· 2 Chambres à coucher· 1 Salle de bainAu 3e étage (mansardé) appartement 2 pièces :· Salon avec balcon et grande terrasse avec vue panoramique· Cuisine américaine· 1 Chambre à coucher· 1 Salle de doucheMagasins et transports publics à quelques minutes à pied.Prix CHF 535’000.00

Grande maison rustique dans un endroit calme dans la belle vallée de Verzasca

La maison rustique très bien construite est située dans un petit hameau appartenant à Lavertezzo.En 2007, la maison rustique a été agrandie par une extension et complètement rénovée.Depuis le parking public, on peut rejoindre la maison via un chemin piéton, qui peut être entré par le sous-sol ou via un escalier extérieur au 1er étage. Depuis la pièce du sous-sol, un escalier en bois mène directement à la grande cuisine-salle à manger et à un beau poêle en bois, qui est construit avec du soapstone.À cet étage, se trouvent l'entrée de la maison, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Depuis la cuisine, un escalier en bois ouvert mène à l'immense grenier avec un salon et trois autres pièces. Une chambre a une salle de bain adjacente avec douche/WC et une sortie directe à l'extérieur.La grande terrasse couverte devant la cuisine est pavée de mosaïques de pierre typiques ; de là, vous avez une belle vue sur les montagnes.La propriété derrière la maison est laissée à l'état naturel, ici se trouve une petite maison en pierre où se trouve le système de chauffage au granulé.L'alimentation en électricité et en eau est assurée par la commune, l'évacuation des eaux usées se fait via un champ d'épandage septique.Les places de parking public sont à 150 mètres de la maison.La maison rustique est à environ 1 kilomètre de distance du fameux pont en arc de pierre médiéval "ponte dei salti", le symbole de la vallée de Verzasca, qui est connu pour ses deux arches élégantes qui s'élèvent au-dessus de l'eau verte émeraude.

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

Maison unifamiliale avec grand potentiel, 2 places de parking et cave à rénover

Maison unifamiliale d'environ 668 m², complètement à rénover, idéale pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs propres besoins.L'immobilier offre un grand potentiel de rénovation et convient à la fois comme résidence principale et comme investissement.La propriété comprend:2 places de parking attenantes à l'immeubleCaveUne opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution à valoriser.