5 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: 6534 (S. Vittore)

San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten

ITALIANO__________A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.__________L'appartamento si compone di: • Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018) • Stanza padronale • Camera da letto singola • Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra • Giardino ad uso privato • Ripostiglio con armadio a muro sul piano __________Completano la proprietà: • Cantina con finestra e allaccio lavatrice • Locale extra adibito a deposito condiviso • Posteggio coperto • Posteggio scoperto • Locale biciclette __________Prezzo appartamento:CHF 425'000.-posteggio coperto:CHF 15'000.-Posteggio scoperto:CHF 10'000.-__________Maggiori informazioni • Serpentine a pavimento • Costruzione del 2004 • Riscaldamento a Gasolio • Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente • Fondo di rinnovamento cospicuo • La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro __________Il comuneSan Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.__________DEUTSCH__________In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.__________Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt) • Hauptschlafzimmer • Einzelzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Privat nutzbarer Garten • Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage __________Ergänzt wird die Immobilie durch: • Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum • Überdachter Parkplatz • Außenparkplatz • Fahrradraum __________Wohnungspreis:CHF 425'000.–Überdachter Parkplatz:CHF 15'000.–Offener Parkplatz:CHF 10'000.–__________Weitere Informationen • Heizschlangen im Boden • Baujahr 2004 • Heizung mit Heizöl • Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr • Solider Erneuerungsfonds • Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten __________Die GemeindeSan Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.__________Ljama Immobiliare076 343 24 93info@ljama-immobiliare.chwww.ljama-immobiliare.ch

La maison intelligente de 5,5 pièces aux portes du Tessin

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque vous pouvez avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces de 127 m² avec un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et rapidement à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'invité). Des pièces spacieuses qui sont difficiles à trouver dans les projets de construction neuve à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître et invité) • Espace de vie : Un grand salon et une cuisine rénovée en 2009, qui ressemble encore à neuf aujourd'hui. • Espaces extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93 m². Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie privée d'environ 14 m², idéale comme débarras ou pièce de loisir. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à quelques pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En tant que garantie supplémentaire pour votre investissement, il existe déjà un fonds de rénovation solide qui couvre toutes les éventualités futures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts de fonctionnement.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur de marché totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000 au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat la construction neuve en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - Piazza Grande

ACHAT DIRECT CHEZ LE PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en septembre 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui exploite pleinement les connaissances dans le secteur de la construction avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux solaires).La zone offre un confort maximum en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connections sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments distincts reliés par un portique couvert. Le bâtiment faisant face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que la construction située derrière, à l’intérieur du noyau, n’est disposée que sur deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces de 83 m², situé au premier/deuxième étage, desservi par un ascenseur et composé de : • entrée sur la zone de jour avec cuisine ouverte • chambre à coucher parentale avec salle de bain • chambre à coucher simple • salle de bain de service • balcon Un cellier privé complète la propriété.Prix de vente : CHF 590’000.–Un parking couvert à usage exclusif dans le garage est également disponible à l’achat au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande”, différentes typologies d’habitation sont disponibles, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des celliers correspondants. Tous les appartements sont équipés de :• chauffage et refroidissement au sol réglable dans chaque environnement individuel• fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin que vous puissiez directement apprécier la haute qualité de construction adoptée.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - 3,5 pièces avec jardin

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en septembre 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui exploite pleinement les connaissances dans le secteur de la construction, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connections sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments séparés reliés par un portique couvert. Le bâtiment faisant face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que la construction située derrière, à l’intérieur du noyau, n’est disposée que sur deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d’environ 87 m², situé au rez-de-chaussée avec un jardin privé de 64 m², desservi par un ascenseur et composé de : • entrée sur la zone jour avec cuisine ouverte • chambre à coucher parentale avec salle de bain • chambre à coucher simple • salle de bain pour invités • deux terrasses • jardin privé (64 m²) Un cellier privé complète la propriété.Prix de vente : CHF 715’000.–Un emplacement de parking dans le garage couvert, destiné à une utilisation exclusive, peut être acheté séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande” sont disponibles différents types de logements, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des celliers associés. Tous les appartements sont équipés de :• chauffage et refroidissement au sol, réglable dans chaque pièce• fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction.

Charmant appartement de 4 pièces avec vue sur les montagnes à S. Antonio

Découvrez cette belle maison de 4 pièces de 1987, qui a été rénovée avec amour en 2020 et est située dans la commune calme de S. Antonio (Val Morobbia) au Tessin. Avec 80 m² d'espace de vie sur deux étages et un terrain spacieux de 400 m², cette propriété offre un refuge idéal pour les familles.La maison impressionne avec les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : Salon ouvert avec table à manger, grand écran de télévision et accès direct à la terrasse • Cuisine moderne : Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, four encastré, lave-vaisselle et lave-linge • Cheminee confortable : À la fois dans l'espace de vie et à l'extérieur pour des soirées détendues • Plusieurs chambres : Chambres confortables avec vue sur les montagnes et accès au balcon • Salles de bains modernes : Avec carrelage beige, plafonds en bois et équipement pratique Espace extérieur et jardin : Le jardin conçu avec amour ravit avec une cheminée extérieure, un espace de barbecue, des palmiers, des fleurs colorées et des éléments décoratifs. La terrasse et le balcon offrent des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Un espace de stationnement est situé directement à la maison et est facilement accessible, idéal pour les courses et l'accès quotidien, 2 autres espaces de stationnement sont disponibles plus bas, facilement accessibles via un chemin praticable.Emplacement : La maison est située dans un environnement calme et est néanmoins bien connectée. L'arrêt de bus "S. Antonino Posta" est à seulement 2 minutes à pied, la gare de San Antonino est accessible en 9 minutes. Un supermarché Denner est à 10 minutes à pied, une pharmacie en 13 minutes. La propriété est adaptée aux enfants et offre beaucoup de soleil en été.Cette propriété unique allie le charme du Tessin au confort moderne et offre une expérience de vie spéciale en raison de son emplacement élevé et de la vue sur les montagnes. Idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient la vie en montagne.

Dernière maison unifamiliale disponible

Trois maisons à la Residenza Barie, seulement une est encore disponible!Situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo, ces maisons offrent un design contemporain et fonctionnel.REZ-DE-CHAUSSEE: • Salon spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. • Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle). • Réfrigérateur Liebherr avec 4 tiroirs et compartiment à glace. • Plan de travail et revêtements en quartz résistant et élégant. • Salle de bain moderne avec douche "ardoise" et éclairage LED. • Range de stockage intérieur pratique. • Espace extérieur pavé et local privé pour les outils de jardin. PREMIER ETAGE: • Chambre principale avec dressing privé. • Deux chambres à coucher simples spacieuses. • Balcon privé. • Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanche. • Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech. SOUS-SOL (-1): • Buanderie équipée avec évier en marbre blanc. • Pièce technique avec pompe à chaleur. • Espace extra spacieux pour les hobbies, les passions ou le travail intelligent. DETAILS: • 2 places de parking (1 couverte et 1 non couverte) incluses dans le prix. • Fenêtres en aluminium/PVC de haute qualité et vitrage triple. • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs. • Option de choisir le revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente). DETAILS DES ETAGES DE LA MAISON B: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc total: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 68 m² • Stockage extérieur: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS D'INVESTISSEMENT ET PRIX:MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000) • Surface de vente: 188,22 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'525 / m². La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants: • Surface habitable (étages SP): 100% • Sous-sol (cave et pièces techniques): 50% • Terrasses extérieures, balcons et dépôts extérieurs: 50% • Jardins: 10% Lors de l'achat de votre maison à la Residenza Barie, vous pouvez choisir un cadeau d'une valeur de CHF 20'000.- (bon d'achat IKEA ou une Hyundai i20).

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bellinzona - penthouse 4,5 pièces avec toit-terrasse

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bellinzona, Via Varrone 15. Le nouveau projet du Gruppo Benzi voit le jour : à Bellinzona, un immeuble résidentiel de 5 appartements, RESIDENZA MARTINA. Le nouvel immeuble est situé dans le quartier Città di Bellinzona, Via Varrone 15, et se trouve en face de l'église du Sacré-Cœur. (QUARTIER GERETTA)Proximité favorable à l'autoroute Bellinzona Nord et Sud, à la gare -- et à pied, de nombreux supermarchés et restaurants, des banques, la piscine communale, le centre sportif, le centre historique et des écoles de tous niveaux. L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, de cinq étages hors sol et d'une terrasse sur le toit accessible aux appartements du 3e et du 4e étage. Le sous-sol abrite les caves, la salle technique et la salle électrique. Du 1er au 4e étage : quatre appartements équivalents de 4 ½ pièces. Les appartements seront composés d'un salon avec cuisine dédiée et d'une île de généreuses dimensions, de trois chambres à coucher, de trois salles de bain et d'une buanderie interne.Les appartements bénéficieront d'une terrasse située sur le côté sud-ouest de l'immeuble et disposeront en outre de deux balcons (cuisine - zone nuit).Au 5e étage la terrasse sur le toit est à disposition des appartements du 3e et du 4e étage. L'accès est possible pour les deux via l'escalier (et l'ascenseur). Nous sommes à votre disposition pour une visite du chantier, avec la possibilité de visiter d'autres constructions conçues et réalisées par nous à Lugano et dans les environs pour vous faciliter l'identification de la qualité de construction adoptée. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.