Ferme acheter: 5432 (Neuenhof)

Charmantes 4.5-Zimmer-Wohnhaus - ausbaubare Scheune & Gartenanlage

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Wohnhaus liegt an einem ruhigen Standort mitten in alten Dorfteil von Untersiggenthal. Die angebaute Scheune ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar (baubewilligt, muss neu eingegeben werden). Umgeben von viel Natur in der eigenen Gartenanlage ist diese Liegenschaft perfekt für Familien und Paare, welche sich ein gemütliches Zuhause als Rückzugsort wünschen. Die rund 1'064 m² Grundstücksfläche schafft viel Raum für Familien mit Kindern, Paare sowie Hundebesitzer und Tierliebhaber. Der gemütliche Sitzplatz ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden ein. Neben der angebauten Scheune sowie einem grosszügigen Aussenbereich hält diese hübsche Liegenschaft noch viele weitere Annehmlichkeiten bereit. Eckdaten: -Spezielles Einfamilienhaus mit ausbaubarer Scheune -An ruhiger und idyllischer Lage, gegen Südosten ausgerichtet -Sonniger Sitzplatz (teilweise gedeckt) für gesellige Grillabende -Pergola -Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindung -Ideal für Tierliebhaber/Hundebesitzer -Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen -Plattenboden im EG, Parkett im OG/Bodenheizung -Offene moderne Einbauküche mit Glaskeramikherd und Steamer -Holzfenster mit 2fach-Isolierverglasung -Klappläden für Sonnenschutz -1 Schlafzimmer im EG, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss -Badezimmer im EG mit Dampfdusche -Badezimmer im OG mit Eckbadewanne mit Whirlfunktion und Walk-In-Dusche -Untergeschoss mit Weinkeller/Stauraum -2 Einstellplätze in der Scheune und Aussenabstellplätze Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht, bestellen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/charmantes-55-zimmer-wohnhaus-ausbaubare-scheune-gartenanlage-5417-untersiggenthal-3139/

Ein Meisterwerk im Landhausstil

Ein grosses Grundstück, ein Landhaus und Sie – herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDieses Schmuckstück bietet Ihnen alles, was Sie sich gewünscht haben: Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, gemütliche, riesige Schlafzimmer zum Träumen sowie vier Nasszellen auf drei Etagen verteilt.Das Gartenparadies lädt Sie zudem zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, ob unter der einzigartigen Pergola, oder auf dem gedeckten Sitzplatz, hier fühlt man sich zu Hause. Beobachten Sie Ihre Schützlinge auf dem Rasen und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel vom nahe gelegenen Wald.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Überdimensional grosse Räumlichkeiten+ Cheminée mit beheizter Sitzbank+ 4 Nasszellen+ Sauna+ Riesiger Hobbyraum mit 35 m2 Fläche+ Praktischer Keller mit viel Platz+ Separates Büro im UG, beheizt+ Grosses, sonnenverwöhntes Grundstück+ Gartenhaus und vieles mehr ...Selbstverständlich darf auch der Platz für Ihren Fuhrpark nicht fehlen, denn dafür bietet sich das freistehende Garagenhaus mit Platz für zwei grosse Fahrzeuge optimal an. Zusätzlich ergänzt dieses tolle Angebot ein weiterer Aussenparkplatz nebst dem Vorplatz der Garage. Hier findet sogar ein Wohnmobil seinen Platz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort. Geniessen Sie die Atmosphäre im Landhaus und lassen Sie sich auf die Zukunft ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

NEUBAU EG 0.02, moderne 5.5-Zimmerwohnung mit grossem Garten und Fernsicht

Es wird noch 1 Käuferschaft für eine der beiden Top-Gartenwohnungen gesucht, welche bereit ist, zusammen mit der Bauherrschaft den Weg vom Spatenstich bis zur Einweihungsparty 2024/25 zu begehen. Beteiligen Sie sich von Anfang an zu 1/5 an diesem feinen Bauprojekt. So können Ihre individuellen Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Die Migrosbank zum Beispiel, kennt das Projekt und rechnet es gerne mit Ihnen durch.Das Projekt sieht grob skizziert:Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Disporäumen und einer Autoeinstellhalle (AEH).Eine der zwei 5.5-Zimmer-Gartenwohnungen mit je 2 AEH-PP und optional zwei Disporäume stehen zum Verkauf. Sie wählen, welche EG-Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht. Schön liegen sie beide.Wohnung 0.02: Bruttogeschossfläche 142m2, Nettowohnfläche 150m2, Landanteil im Alleinnutzungsrecht von 270m2, davon gedeckter Sitzplatz 35m2Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand von Wohlen an der Obere Haldenstrasse 82. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet Bünztal. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht in die zentralschweizer Alpen. Das Projekt wird im Minergie-Standard gebaut, alle Einheiten sind einzeln mit kontrollierten Wohnungslüftungen ausgestattet.Alle Einheiten sind hindernisfrei bewohnbar (Lift).Auf dem Flachdach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.Hochwertig verarbeitete Küchen mit grosszügigen Kochinseln und Rückwandfenstern.Innenausbau in gehobener Klasse vermittelt Wohlgefühl und moderne Behaglichkeit.Die Autoeinstellhalle mit Lift zu den Wohnungen, bietet Platz für 14 Autos und Zweiräder. Es müssen 2 AEH-PP pro Wohnung gekauft werden.Alle Einheiten verfügen über einen geschlossenen Kellerraum im UG. 2 zusätzliche Disporäume können dazu gekauft werden.In beiden Gartenwohnungen geniessen Sie grosszügig gedeckte Sitzpatzflächen mit schöner Aussicht. Der private Landanteil pro Wohnung entspricht dem eines Einfamilienhauses.Ihnen stehen als Partner folgende renommierte Firmen und Personen zur Seite:Die Firma A. Müller + Partner Architekturbüro in Bremgarten hat das Projekt entwickeltDie Privatpersonen Kurt und Marlene Meier aus Wohlen bilden die BauherrschaftDie Firma Migros Bank, (Gerhard Buri), kennt die Finanzierung des ProjektesDie Firma RE/MAX Mutschellen, i.e.S. Burlet Immobilien (Andreas Burlet) wickelt den Verkauf ab Bei Interesse wenden Sie sich in erster Instanz an mich, Andreas Burlet von RE/MAX Mutschellen. Ich freue mich, wenn ich Ihnen das Projekt vorstellen darf und wir uns bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen.PS: Ein baugleiches Haus steht seit geraumer Zeit fertig erstellt und verkauft in Bremgarten und kann von aussen besichtigt werden.Falls auf der Internetplattform Ihrer Wahl anders vermerkt gelten die Angaben auf www.remax.ch/burlet

Weitsichtig gebaute Villa zum renovieren oder als Bauland an bester Lage

Es müssen sehr weitsichtige Herrschaften gewesen sein, welche in den Sechzigerjahren dieses stattliche Haus gebaut haben. Und sie haben es exakt auf ihre eigenen Bedürfnisse abgestimmt. So liegt der Wohnbereich nur auf einer, dafür aber sehr grossen, Etage. Alles andere liegt im Untergeschoss. Das ist sehr bequem und man kann bis ins hohe Alter einer so konzipierten Liegenschaft wohnen. Sogar ein Treppenlift ist eingebaut. Die exakte Abstimmung beginnt darin, dass 2 Schlafzimmer genügten. Die anderen Räume sind das grosse Entrée, die beiden Nasszellen, die Küche, das Stuio und das grosse Wohn-Ess-Zimmer , le Salon, mit viel Fensterflächen. Diese ermöglichen aus verschiedenen Winkeln atemberaubende Aussichten in die Alpen und ins Reusstal. Sollte man deren satt haben, können die Rollläden elektrisch betrieben runtergelassen werden. Das grosse Wohnzimmer hat Platz, um einen Konzertflügel darin aufzustellen, ohne dass gleich der ganze Raum damit ausgefüllt ist. Es ist also alles ziemlich eigenständig, und man könnte es schön renovieren und auf den heutigen Ausbaustandard bringen. Der Swimmingpool, der schöne Garten mit altem Baumbestand und die bevorzugte, sehr sehr ruhige Lage im verkehrsberuhigten Belvédère bieten diesen heute schon. Und wenn eine Strasse schon Belvédère heisst, hilft es auch weitsichtig im buchstäblichen Wortsinn zu sein.Nun die Weit- und Nahsicht bleibt auch bestehen, wenn man an der ursprünglichen Immobilie nicht mehr interessiert ist. Es bieten sich hier 1040 Quadrameter bestes Bauland an. Dies an eine der besten Lagen im Mutschellen überhaupt. Das richtige Projekt dafür zu finden überlässt man gerne der geschätzten Käuferschaft, Ideen dafür wird es einige geben. Auch da hilft Weitsicht.Der Mutschellen wird oft auch Zürichberg des Aargaus genannt. Er sieht dies als Kompliment. Und seine Bewohner geniessen in der Regel tiefe Steuerfüsse. Da hilft es, dass Zufikon in der Rangliste der tiefsten Steuerfüsse im Kanton ganz weit oben liegt. Rang 8 von 197 aargauer Gemeinden. Die Infrastruktur ist urban und die Naherholung liegt vor der Haustüre.Bitte bestellen Sie die detaillierte Dokumentation. Ich freue mich, wenn wir uns anlässlich einer Vorortbesichtigung der Villa persönlich kennen lernen.