À la meilleure localisation : maison unifamiliale de 6,5 pièces avec une offre d'espace convaincante
Ici, la localisation est le atout maître ! À Gipf-Oberfrick, qui est déjà beau, cette propriété se démarque encore plus ! Et l'offre d'espace spacieuse contribue également à la haute qualité de vie. Il est difficile de trouver un endroit plus agréable pour vivre ! ObjetMaison unifamiliale détachée de 6,5 pièces, deux garages, construite en 1984/diversément rénovée, volume cubique 1114 m, surface habitable approximative 181 m², surfaces secondaires approximatives 148 m²Localisation dans Gipf-OberfrickLa localisation est l'une des plus belles et des plus recherchées de la région de Fricktal. Un quartier résidentiel absolument calme au bout d'une rue sans issue. Grâce à la pente ouest idéale avec un ensoleillement excellent. Belles vues et vues lointaines sur une partie du village jusqu'aux collines douces du Jura. Le centre du village avec les écoles, le jardin d'enfants, les installations commerciales, la banque et la maison communale est accessible en toute sécurité et commodité à pied. La zone agricole est très proche et offre de nombreux chemins de randonnée. Un arrêt de bus est situé dans le centre du village (environ 5 minutes à pied) et garantit des connections régulières à Frick avec de nombreuses installations commerciales et la gare SBB avec des connections de train rapides. L'accès à l'autoroute dans le Frick adjacent permet un accès rapide aux grandes villes.Caractéristiques spécialesLa maison a des demi-étages (niveau fractionné), ce qui crée un espace exceptionnel qui est encore renforcé par les pièces partiellement supérieures à 4 mètres de hauteur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont uniques avec près de 80 m² !Pour qui est destinée la propriété ?Clairment une vraie maison de famille !Programme de piècesRez-de-chaussée:Entrée/escalier 10,7 m²Pièce avec placard 22,7 m²Pièce 12,3 m²Garage 18,3 m²Local technique 5,0 m²Garage 24,5 m²Local de stockage (ancienne salle des tanks) 5,9 m²Demi-étage:Vorplatz 3,7 m²Douche/WC 3,6 m²Chauffage/salle de buanderie 15,8 m²Local de stockage 6,6 m²Abri 7,1 m²Rez-de-chaussée:Séjour/salle à manger/cuisine 79,7 m²Pièce 10,7 m²Salle de séjour/terrasse 64,5 m²Demi-étage supérieur:Vorplatz 2,9 m²Pièce avec espace de stockage 15,7 m²Pièce 14,0 m²Salle de bains/WC 5,4 m²Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un état bien entretenu. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :2026 Curage des canalisations d'égout2024 Système photovoltaïque2023 Curage des canalisations de chauffage par le sol2023 Lave-linge2023 Réfrigérateur2022 Protection contre les insectes2021 Évier2018 Porte d'entrée2016 Salle de bains au rez-de-chaussée, remplacement du mélangeur de lavabo à l'étage supérieur2012 Système de chauffage (pompe à chaleur air/eau), adaptation de la salle des tanks2011 Peinture de la façade2010 Tuyauterie d'eau2009 Fenêtres dans les pièces du rez-de-chaussée, du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur2004 Garage et aménagement du jardin2001 Agrandissement de l'espace de vie, cuisine, revêtements de sol, fenêtres, plafond dans le séjour, façade Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten