Biens immobiliers à vendre: 5018 (Erlinsbach AG)

Einzigartiges 2.5-Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Träumen Sie davon, jeden Tag mit einem Blick auf grüne Landschaften zu beginnen? Dann ist dieses gepflegte freistehende EFH mit beheiztem Wintergarten, grosszügigem Grundriss, pflegeleichtem Garten sowie tollem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Sauna & Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und traumhafter Weitsicht genau das richtige für Sie! Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich auf 3 Geschosse und verfügen fast alle über einen Zugang zum Aussenbereich.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-24-1

"Modernes Wohnen mit Panoramablick: Traumhafte Terrassenwohnung mit Sauna und E-Mobilität"

Modernes Wohnen mit Panoramablick: Traumhafte Terrassenwohnung mit Sauna und E-MobilitätWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und genial gestaltete Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen.Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Auswahl der Materialien wurde höchste Qualität und zeitloses Design berücksichtigt, was zu einem harmonischen Gesamtbild führt. Sämtliche Geräte in der Wohnung sind von Miele, was für erstklassige Qualität und Langlebigkeit steht.Die einheitlichen Bodenplatten verleihen den Räumen ein grosszügiges und zusammenhängendes Ambiente. Nebenräume wie das Reduit beim Eingang und ein separater Raum gegenüber bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Geniessen Sie entspannende Momente in der Sauna, die zur Erholung einlädt. Drei Duschen und drei WC-Einheiten sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.In unverbaubarer Lage bietet die grosszügige Terrasse mit einer Fläche von 100 m² einen atemberaubenden und endlosen Blick. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.Zur Einstellhalle gehören Parkplätze, für die bereits eine Zuleitung für E-Mobilität installiert wurde, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem aufladen können.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Das Objekt verfügt über eine Sauna, die direkt an eine Dusche angrenzt. • Eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Bewohner seine Privatsphäre und einen Rückzugsort bietet. • Grosser Keller auf gleicher Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. • Nähe zum Naherholungsgebiet an der Aare für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Grünbereich neben der Wohnung ermöglicht den Anbau frischer Kräuter und schafft eine grüne Oase. • Vorhandener Anschluss für E-Mobilität für umweltbewusste und zukunftsorientierte Mobilitätsoptionen. Raumprogramm • Wohnen/Essen/Küche: 69.70 m² • Zimmer 1: 22.41 m² • Zimmer 2: 13.72 m² • Zimmer 3: 13.72 m² • Büro/Gäste: 24.10 m² • Bad mit WC und Dusche: 9.01 m² • Dusche WC: 5.62 m² • Gäste WC: 2.94 m² • Reduit: 5.15 m² • Korridor: 6.02 m² • Ankleide: 17.16 m² • Technik/Waschen mit Sauna und Dusche (beheizt): 19.83 m² • Entrée/Garderobe: 16.86 m²Gesamt: 280.34 m² • Keller-/Nebenraum

Zuhause an attraktiver Lage mit fantastischer Weitsicht - «Gartenwe...

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne? An erhöhter, ruhiger Lage entsteht eine Überbauung mit insgesamt 12 einzigartigen Terrassenwohnungen.Das Projekt:- 2.5-, 4.5- und 2.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten- Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Bezug ab Frühling 2026Die Lage:- Sonnige, ruhige Hanglage mit wunderbarer Aussicht ins Grüne- Stadt Aarau in nur wenigen Minuten erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Erlinsbach oder in der Stadt Aarau- Breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot in der Gemeinde sowie in der Region- Umfassendes und breites Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten- Steuerfuss von 89% (2023)Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Erlinsbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlinsbach.Diese charmante Maisonette-Dachwohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl. Gelegen im Herzen des ruhigen Dorfkerns, bietet sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Café und Restaurants sind ein echter Mehrwert. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.Weitere Pluspunkte sind: • Eigener Waschturm • Zwei Einstellhallenplätze Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.H+H IMMO AG

Gepflegtes, neuwertiges Haus wartet auf neue Besitzer

Hier im Aargauer Teil in Erlinsbach, nahe bei der Kantonshauptstadt, steht ein neuwertiges Haus für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und technisch mit der neu installierten Photovoltaik-Anlage ökonomisch und ökologisch auf einem aktuellen Stand. Die Besitzerschaft baut sich ein Haus fürs Alter, daher wird die Doppelhaushälfte verkauft. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Stockwerke. EG: Die Küche im EG ist sehr geräumig, gepflegt und praktisch angeordnet. Direkt angrenzend durch eine Türe abgetrennt befindet sich das Reduit. In diesem Raum sind auch Anschlüsse für eine Umnutzung in eine Nasszelle mit WC und Lavabo vorhanden. Auf derselben Ebene befindet sich der gemütliche Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz mit Geräteraum. Eine Stufe tiefer tritt man ins helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Da diese Räume alle offen miteinander verbunden und mit demselben, wertigen Eichenparkett ausgestattet sind, fühlt man sich sofort wohl in dieser Haupt-Etage des Hauses. OG: Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Eine schmale Mauer trennt diesen Bereich vom sich dahinter befindenden Büro- oder Arbeitsraum. In südlicher Richtung befindet sich das grosse Schlafzimmer. Ebenfalls ist auf dieser Etage auch eine Nasszelle mit Doppelbadewanne, Dusche Doppellavabo und WC vorhanden sowie ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer. UG: Über den internen Treppenabgang gelangen wir ins UG. Hier hat es ein Zimmer, einen Kellerraum, eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein Technikraum. Hier befinden sich alle Basisinstallationen für die Immobilie: Die Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung, der Stromspeicher der Photovoltaikanlage, das Elektrotableau sowie die Waschmaschine, der Tumbler und ein Lavabo. Umgebung: Die am Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat eine komfortable Grösse. Der Holzboden vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Die dazugehörende Gartenfläche ist mit Sträuchern und bodendeckenden Pflanzen angelegt. Ein zusätzlicher Sitzplatz befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses. Angrenzend ist ein ca. 20 m2 grosser und durchschnittlich 1.70 cm hoher Geräteraum vorhanden. Über dem Geräteraum befinden sich die beiden dazu gehörenden Carportplätze. Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2010 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: in 45 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten an der Busstation äusserst gepflegt und neuwertig Anzahl Zimmer: 2.5 Nettowohnfläche 180 m2 Grundstücksgrösse 233 m2 Kubatur 739 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2: Doppelbadewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.37 km Dist. Kindergarten: 0.37 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 3.3 km Dist. Autobahn: 4.6 km Dist. Flughafen: 53.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Terrassentraum mit Panoramasicht auf die Aare

Diese schöne 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an einer wunderschönen und ruhigen Hanglage, die zu den besten der Gegend gehört. Trotz der idyllischen Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Verbindung zur Umgebung bietet.Mit dem Lift gelangt man direkt zur Wohnung. Ein weitläufiger Korridor empfängt Sie und führt Sie in den offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, für ein wunderbares Kocherlebnis. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen erstreckt sich über fast 50 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie auf die weitläufige Terrasse von 124 m², von der aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Aare und die umliegende Landschaft geniessen können.Die Schlafzimmer verfügen alle über eine angenehme Raumhöhe von 3 m und bieten dank der grossen Fensterfronten viel Tageslicht. Einige Zimmer haben auch direkten Zugang zur Terrasse.Zusätzlich zu den Schlafzimmern bieten weitere Räume wie ein Disporaum, ein Garderoberaum mit Einbauschränken sowie ein Raum mit Sauna und Dusche zusätzlichen Platz und Komfort. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige Hanglage mit Panoramasicht+ Sehr gute Infrastruktur+ Grosszügig und moderner Grundriss+ Ein Wintergarten sowie zwei Terrassen, eine davon mit Garten+ Zwei Nasszellen (1 x Dusche/WC, 1 x Badewanne/Dusche/WC)+ Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werdenEine weitere Terrasse mit Sitzplatz und Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und das Leben im Freien zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Traumhaftes Terrassenhaus mit Fernsicht

Die Überbauung mit 9 Terrassenhäusern und eigener Einstellhalle besticht durch eine top Lage sowie einen sehr hochwertigen Innenausbau. Im Jahr 2010 erstbezogen erscheint einem die Immobilie wie ein Neubau.Folgende Highlights erwarten Sie:- Bestlage- Fernsicht- 2 Kellerräume- Barrierefreiheit- Grosse Terrasse- Sehr hoher Ausbaustandard- Zentrale Gebäudesteuerung (smart home)- Eigene Luft / Wasser - Wärmepumpen HeizungEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Dieses Premium Terrassenhaus befindet sich an Bestlage von Erlinsbach. Nahe genug zur nächsten Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten aber dennoch genug weit von der Hauptstrasse entfernt.Das Dorf Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der StadtAarau eine beliebte Wohngemeinde. Industrie ist nichtangesiedelt. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges,sehr breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbeund Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Top modernes und familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

Diese helle moderne Wohlfühloase befindet sich an Kinderfreundlicher sonniger Lage, Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für naturliebende Personen, die gerne viel Platz und viel Sonne bevorzugen.Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das grosse Wohn- / Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette und einen teils gedeckten grosszügigen Balkon für schöne erholsame Abendstunden. Die schöne moderne offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Der sonnige, grosszügige Gartensitzplatz mit einer Grillstelle ist ein weiterer Höhepunkt von diesem schönen Objekt.Eine Etage höher befindet sich der Privatbereich beginnend mit dem grossen Badezimmer. Die lichtdurchfluteten grosszügigen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie genügend Platz für ein angenehmes Raumgefühl und Gemütlichkeit. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen grosszügigen Balkon mit toller Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer mit separatem grosszügigem Badezimmer. Das Objekt überrascht Sie insbesondere durch die vielen vorhandenen Nebenräumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Waschküche, der Technikraum, ein Keller und ein grosser beheizter Hobbyraum. Die beiden grosszügigen Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind und genügend Aussenparkplätze für Besucher runden das tolle Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ausflüge, Post, Bank, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und nächster Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Doppeleinfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 2.5 44 09 kontaktieren.