Maison double acheter: 5018 (Erlinsbach AG)

Gepflegtes, neuwertiges Haus wartet auf neue Besitzer

Hier im Aargauer Teil in Erlinsbach, nahe bei der Kantonshauptstadt, steht ein neuwertiges Haus für Sie zum Kaufen bereit. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und technisch mit der neu installierten Photovoltaik-Anlage ökonomisch und ökologisch auf einem aktuellen Stand. Die Besitzerschaft baut sich ein Haus fürs Alter, daher wird die Doppelhaushälfte verkauft. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 3 Stockwerke. EG: Die Küche im EG ist sehr geräumig, gepflegt und praktisch angeordnet. Direkt angrenzend durch eine Türe abgetrennt befindet sich das Reduit. In diesem Raum sind auch Anschlüsse für eine Umnutzung in eine Nasszelle mit WC und Lavabo vorhanden. Auf derselben Ebene befindet sich der gemütliche Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz mit Geräteraum. Eine Stufe tiefer tritt man ins helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Da diese Räume alle offen miteinander verbunden und mit demselben, wertigen Eichenparkett ausgestattet sind, fühlt man sich sofort wohl in dieser Haupt-Etage des Hauses. OG: Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Eine schmale Mauer trennt diesen Bereich vom sich dahinter befindenden Büro- oder Arbeitsraum. In südlicher Richtung befindet sich das grosse Schlafzimmer. Ebenfalls ist auf dieser Etage auch eine Nasszelle mit Doppelbadewanne, Dusche Doppellavabo und WC vorhanden sowie ein weiteres Schlaf- oder Bürozimmer. UG: Über den internen Treppenabgang gelangen wir ins UG. Hier hat es ein Zimmer, einen Kellerraum, eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo sowie ein Technikraum. Hier befinden sich alle Basisinstallationen für die Immobilie: Die Luft-Wasser- Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung, der Stromspeicher der Photovoltaikanlage, das Elektrotableau sowie die Waschmaschine, der Tumbler und ein Lavabo. Umgebung: Die am Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat eine komfortable Grösse. Der Holzboden vermittelt eine wohnliche Atmosphäre. Die dazugehörende Gartenfläche ist mit Sträuchern und bodendeckenden Pflanzen angelegt. Ein zusätzlicher Sitzplatz befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses. Angrenzend ist ein ca. 20 m2 grosser und durchschnittlich 1.70 cm hoher Geräteraum vorhanden. Über dem Geräteraum befinden sich die beiden dazu gehörenden Carportplätze. Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2010 Zustand: Neuwertig Spezialitäten: in 45 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten an der Busstation äusserst gepflegt und neuwertig Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche 190 m2 Grundstücksgrösse 233 m2 Kubatur 739 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im UG Nasszelle 2: Doppelbadewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.37 km Dist. Kindergarten: 0.37 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 3.3 km Dist. Autobahn: 4.6 km Dist. Flughafen: 53.4 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Top modernes und familienfreundliches Doppeleinfamilienhaus

Diese helle moderne Wohlfühloase befindet sich an Kinderfreundlicher sonniger Lage, Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für naturliebende Personen, die gerne viel Platz und viel Sonne bevorzugen.Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das grosse Wohn- / Esszimmer. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette und einen teils gedeckten grosszügigen Balkon für schöne erholsame Abendstunden. Die schöne moderne offene Küche überzeugt mit viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Der sonnige, grosszügige Gartensitzplatz mit einer Grillstelle ist ein weiterer Höhepunkt von diesem schönen Objekt.Eine Etage höher befindet sich der Privatbereich beginnend mit dem grossen Badezimmer. Die lichtdurchfluteten grosszügigen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden sowie genügend Platz für ein angenehmes Raumgefühl und Gemütlichkeit. Auch das 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen grosszügigen Balkon mit toller Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer mit separatem grosszügigem Badezimmer. Das Objekt überrascht Sie insbesondere durch die vielen vorhandenen Nebenräumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich zudem die Waschküche, der Technikraum, ein Keller und ein grosser beheizter Hobbyraum. Die beiden grosszügigen Einstellhallenplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind und genügend Aussenparkplätze für Besucher runden das tolle Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ausflüge, Post, Bank, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und nächster Umgebung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Doppeleinfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 4.5 44 09 kontaktieren.