Ferme acheter: 5000 (Aarau)

Kernsaniertes Einfamilienhaus am Dorfrand

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in welches Sie sofort und ohne grössere Renovationen einziehen können?Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus mit Baujahr 1963, bietet auf 170 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit 3.5 Zimmern ist genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.Die sonnige Lage und die attraktive Fernsicht verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grosszügige Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde im 2023 liebevoll renoviert. Der Ausbaustandard bewegt sich zwischen durchschnittlich und gehoben, was sich sowohl in der Gestaltung als auch in den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC.Das Haus befindet sich an zweitletzter Stelle einer Sackgasse. Hier bleiben sie verschont von Durchgangsverkehr und viel Betrieb auf der Strasse. Ein idealer Ort um Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Nähe zum Wald bietet zudem ideale Gegebenheiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Lauf- und Fahrradtouren, wie auch abenteuerliche Walderlebnisse mit den Kindern.«Gränichen, ein Dorf zum Daheimsein »Gränichen die sympathische Gemeinde mit den Weilern Rütihof und Refental liegt geografisch im unteren Zipfel des Wynentals und gehört zum Bezirk Aarau. Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich, sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt rund 8500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das ländliche Dorf lädt zum Verweilen ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, die Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnen Gränichen aus. Das Dorf verfügt über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1520 Arbeitsplätze sind ungefähr registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Weiter Informationen finden Sie unter: https://www.graenichen.ch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit grossem Umschwung

Ihre Suche hat endlich ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Wohngelegenheit, welche Sie erstaunen wird. Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus liegt an vorteilhafter und gepflegter Lage im schönen Reinach AG. Die flexible Raumaufteilung lässt Spielraum für ein schönes und angenehmes Wohnen. Ein Wohnerlebnis für jung und alt. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich und Garten ist eine Wohlfühloase und bietet Familien, Paaren und Haustieren den gewünschten Komfort.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée • Grosszügiger Umschwung • Grosszügiger Keller • 1x Grosse Garagenbox • 2-3 Aussenparkplätze • Ruhiges Wohnquartier • Ausbau des Hauses ist zulässig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Südhanglage mit schöner Weitsicht

HighlightsDieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich an schöner und erhöhter Südhanglage im idyllischen Ruedertal. Sie suchen einen familienfreundlichen Wohnsitz in ländlicher Umgebung mit intaktem Dorfleben? Dann sind Sie hier genau richtig. Grundsätzlich ist das Haus bezugsbereit, für einen zeitgemässen Standart müsste das eine oder andere gemacht werden, je nach Bedarf. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gute und massive Bausubstanz (Doppelschalenmauerwerk) • Ausnützungsreserve • praktische und grosszügige Raumaufteilung • offene Küche von 2005 • Wohnen mit direktem Terrassenzugang • gedeckte Terrasse mit Cheminée und schöner Weitsicht • heimeliges Warmluftcheminée • 5 gut einteilbare Schlaf- oder Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung von 2003 • 2 Nasszellen und ein Gäste WC • Doppelgarage mit direktem Hauszugang und elektrischen Garagentoren • Carport • terrassierter Gartenumschwung • gedeckter Innenhof auf der Nordseite • und vieles mehr.... Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Sonnenverwöhnte, grosszügige Attikawohnung mit fantastischer Fernsicht

Diese exklusive und ganztags besonnte 3.5-Zimmer-Attikawohnung präsentiert sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem beliebten Wohnquartier. In kurzer Gehdistanz befinden sich die Bushaltestellen, das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schule. Ein weiterer Standortvorteil bietet der nahe gelegene Autobahnanschluss an die A1/A3, welcher in rund zwei Fahrminuten erreichbar ist.Die sehr gepflegte Attikawohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 170 m2 Wohnfläche, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie der sonnenverwöhnten Rundum-Terrasse mit fantastischer Weitsicht und viel Privatsphäre. Mehrere gedeckte Sitzplätze laden zum gemütlichen Zusammensein und Entspannen ein. Je nach Belieben kann man sein Wohnglück mit einem Whirlpool komplettieren.Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offene Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Der Schwedenofen im Wohnzimmer erzeugt an kälteren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diverse Nutzungsmöglichkeiten lässt das angrenzende Zimmer zu (bspw. als Homeoffice). Die grosszügige Küche mit viel Stauraum und zusätzlichem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen.Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafräume situiert. Der geräumige Elternschlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad mit begehbarer Dusche & Badewanne, die zwei hellen Kinderzimmer und die zweite Nasszelle mit einer weiteren Dusche ergänzen das Wohnangebot. Ferner bieten das praktische, wohnungsinterne Reduit mit Waschmaschine/Tumbler, ein Abstellraum sowie die Einbauschränke im Entrée einen nicht alltäglichen Komfort.Die Wohnung ist mit privatem Liftzugang bequem ab dem Garagengeschoss erreichbar. Zusätzlichen Platz und Stauraum gewährt der Keller im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein Aussenabstellplatz können dazu erworben werden und bieten ausreichend Möglichkeiten für die Parkierung mehrerer Fahrzeuge. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Gepflegtes Einfamilienhaus an Toplage mit schönem Garten

Zu verkaufen in beliebtem, ruhigem Quartier ein gepflegtes 3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Bruttogeschossfläche und viel Platz für alle Bedürfnisse. Auch eine Ausbaureserve ist vorhanden.Sitzplätze, ein Gartenteich sowie die vielfältige Bepflanzung tragen ihren Teil zur wunderschönen, lauschigen Gartenanlage (Grundstück 635 m²) bei.Das Dorfzentrum, ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft mit Baujahr 1984 wurde regelmässig unterhalten (z.B. neue Wärmepumpenheizung 2014) und weist keinen nennenswerten Renovationsbedarf auf. • Helle und offene Räume • Zeitlose Materialisierung mit warmen Tonplatten im EG • Helle Platten in den Nasszellen, Laminat in übrigen Räumen • Cheminée • Zentrale Staubsaugeranlage • Carport und drei Abstellplätze • Loggia und zusätzliches Gartenschöpfli Bezug nach Vereinbarung möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.