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RESERVIERT - Urbane Triplex-Eigentumswohnung im Stadthaus-Stil - Nutzfläche 356m2

5.5 Triplex-Wohntraum auf 3 Etagenmit 356 m2 Nutzfläche, Baubeginn im Februar 2024 erfolgt / Bezug ca. Sommer 2025Die Wohnungen befinden sich am Fustligweg in Olten, einer begehrten Lage direkt am Fusse des Säliwaldes. Die Lage bietet nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.Sie geniessen nicht nur Ruhe und Natur, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr individueller Wohntraum auf drei Niveaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste, energieeffiziente Technik • Photovoltaik-Anlage für tiefe Nebenkosten • 2 separate Eingänge • 50 m2 grosser Wohnraum mit Küche • Gäste WC + Badezimmer • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 separate Eingänge • grosse Gartenfläche Eingangsgeschoss mit 24 m2 grossem Studio für individuelle Bedürfnisse wie Fitness, Hobby, Spielzimmer, etc, Waschküche, gedeckter Gartensitzplatz und direktem Gartenzugang.Wohngeschoss mit Aussen-Sitzplatz und eigenem Eingang, Gäste-WC, 50 m2 grossem Wohnraum, Essen und Küche, grossem überdachtem Balkon von über 18 m2.Obergeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und Balkon, 2 Zimmern und grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Diese grosszügige Triplex-Wohnung im Stadthaus-Stil bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch direkten Zugang zum eigenen Aussenbereich und einen einmaligen Blick in den Jura. Die 3-geschossigen Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur malerischen Umgebung.Highlights:» Blick in den Jura, privilegierte und ruhige Lage» Materialien und Oberflächen nach Ihrem Gusto» lichtdurchflutete Architektur» 2 Balkone, 2 Aussensitzplätze und Garten» 2 Wohnungseingänge EG und UG» LED-Spots in der ganzen Wohnung eingebaut» Küche als zentrales Element» Garderobe und Treppenhaus-Schränke inklusive» Studio für individuelle BedürfnisseWir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Starten Sie jetzt Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause!Persönlicher Kontakt: Frau Cheril Kaufmann / 076 371 22 00

Ein zeitloses Anwesen umgeben von einem bezaubernden Gartenparadies

In dieser beeindruckenden Wohnanlage erstreckt sich über zwei Etagen ein Reich von erhabener Schönheit.Das Erdgeschoss strahlt in warmem Glanz und heisst Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Grosszügige Wohnbereiche harmonieren mit einem edlen italienischen Marmorboden. Die eigentliche Faszination entfaltet sich im unteren Stockwerk, wo Rückzugsorte, Schlafzimmer und Lagerräume ein harmonisches Ensemble bilden. Jedes Zimmer im unteren Stockwerk öffnet sich in den zauberhaften Garten, wo Natursteinplatten aus Jurakalk den Boden zieren.Eine Loggia mit Schiebewänden bietet Gelegenheit, die frische Luft zu geniessen. Draussen im Garten erwarten Sie weitere Highlights: ein Wintergarten, ein Pavillon umgeben von duftenden Rosen und eine Terrasse mit Panoramablick.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Wintergarten mit einem prasselnden Cheminée+ Loggia, umgeben von Schiebewänden + Masterschlafzimmer mit einem Bad en Suite+ Sauna, begleitet von einem wohltuenden Massageraum+ Zwei Garagenplätze, die eine direkte Verbindung zum Entrée bietenDies ist ein Ort, an dem Träume Gestalt annehmen, wo jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde. Moderne Akzente, hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und berührt. Willkommen, wo Gelassenheit und Entspannung allgegenwärtig sind und jede Ecke eine neue Geschichte zu erzählen scheint.Wenn Sie von der Schönheit dieses prachtvollen Anwesens fasziniert sind und sich in seinen eleganten Räumlichkeiten wiederfinden möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Heim und lassen Sie sich von seiner modernen Magie verzaubern.

Ein Bijou mit viel Sonne, sehr ruhige Lage und ausbaubar

Sind Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Reiheneinfamilienhaus? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit Rasenfläche und ein neuwertiges zu Hause? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer sehr ruhigen Lage und einem ausbaubaren Estrich? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen vornehmen zu müssen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Reiheneinfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1966 in Massivbauweise erbaute Reiheneinfamilienhaus liegt an sonniger und sehr ruhiger Lage. Das Haus steht in einem erhöhten Quartier und wird über eine Quartierstrasse erschlossen. Auf dem hauseigenen Vorplatz können zwei Fahrzeuge abgestellt werden. Diese Liegenschaft wurde 2006 bis 2021 umfassend saniert: einfach ein neuwertiges Bijou. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und sämtliche Jalousieläden durch Aluminiumläden ausgetauscht. Es wurde eine neue Küche eingebaut, das Bad ersetzt sowie alles komplett gestrichen inklusive der Fassade. Die beiden Haustüren wurden ebenfalls ersetzt und mit Einbruchschutz versehen. Im Wohnzimmer und den Zimmern wurde ein Laminat verlegt und die restlichen Böden neu gefliest. Zudem wurden die defekten Radiatoren ausgetauscht und der Ölbrenner ersetzt. Die Umgebung präsentiert sich gepflegt und das Grundstück ist teilweise eingezäunt. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Schulen, Gemeindeverwaltung, Einkauf und Bahnhof.Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Platz für eine Garderobe. Vom Vorplatz aus erreichen Sie die Waschküche mit einem neuen Wasch-/, Trocknerautomaten und die Heizung, den Luftschutzraum und den Zugang in den Gartenbereich. Eine Etage darüber wird das heimelige Wohn-/ Esszimmer mit Balkon und die neue Küche vom Vorplatz aus erschlossen. Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad und der Vorplatz. Der Estrich wird durch eine Estrichtreppe erschlossen. Dieser könnte zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.Eine Ölheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Radiatoren abgegeben wird.Diese einzigartige Liegenschaft besticht durch seinen Charme und Neuwertigkeit. Hier lässt es sich einfach einziehen und wohlfühlen.Das knapp 85 m2 grosse 3 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug planen, ohne Renovationen vornehmen zu müssen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neuwertig, ein Bijou- viel Sonne- sehr ruhige Lage- Estrich ausbaubar- ein Einzug ohne kosmetische Eingriffe möglichDistanzen:- Bushaltestelle: 220m (via Bahnhof Dulliken)- Lehranstalten: 900m (Schulhaus Bühl, Bühlhalle, KITA)- Lehranstalten / Dienstleistung: 1000m (Kindergarten Erlimatt / Bancomat Raiffeisenbank)- Dienstleistung: 1100m (Gemeindeverwaltung)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Volg / Post)- Freizeit: 1300m (Mehrzweckhalle Erlimatt)- Bahnhof: 1300m (via Bern, Zürich)- Autobahn: 9.2km (A1, Anschluss Oftringen)- Autobahn: 10.4km (A1, Anschluss Aarau West)

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.5 % Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.5 % auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Ihr Eigenheim als Ihre Wohlfühloase

Ihr Eigenheim als Ihre WolfühloaseDieses wunderschöne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an beliebter Lage in Egerkingen. Die Liegenschaft ist durch eine Quartierstrasse erschlossen und befindet sich in einer 30er Zone. Diese Lage bietet Ihnen viel Ruhe und einen angenehmen Alltag, da alles gut erschlossen ist. Durch die Sonneneinstrahlung geniessen Sie viel natürliches Licht und helle Räumlichkeiten. Zudem verfügt das Haus über zwei Nasszellen, einem separatem Gäste WC, vielen Fenstern und einer grosszügigen Küche. Der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 2.80m ermöglicht Ihnen zusätzliche Wohlfühlmomente mit Blick in den eigenen Garten.Dieses tolle Haus überzeugt zusätzlich mit folgenden Punkten: • Einer Entkalkungsmaschine • Einem beheizten Hobbyraum • Tiefe Nebenkosten dank Erdsonden Heizung • Diverse Ausbau oder Umbaumöglichkeiten • Einem grossen Garten in dem man sich verwirklichen kann. Doch das ist noch lange nicht alles. Lassen Sie sich vor Ort selber überzeugen und kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.