Maison double acheter: 4455 (Zunzgen)

Zuhause zum Wohlfühlen mit Blick aufs Wasser

Das Neubauprojekt liegt idyllisch eingebettet am Westrand von Grellingen. Die ländliche Umgebung bietet eine natürliche Schönheit und eine angenehme Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung an den ÖV und Autobahnanschluss A18 ist sehr gut. Die Distanz zur Stadt Basel beträgt ca. 15 Km, der Bezirkshauptort Laufen liegt rund 9 Km entfernt. Die Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen sind gut ausgebaut und bieten alles, was für einen komfortablen Alltag benötigt wird.Das Neubauprojekt umfasst acht grosszügige Eigentumswohnungen auf fünf Ebenen sowie für jede Wohnung einen separaten Kellerraum (ab CHF 38'000.--). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind gegen Süden ausgerichtet.Die Parkierung ist im Erdgeschoss mit einer Einstellhalle (CHF 35'000.-- / pro Platz) sowie zusätzlich mit Aussenplätzen (CHF 15'000.-- / pro Platz) gewährleistet.Alle Wohnungen sind über einen behindertengerechten Personenaufzug erschlossen. Die Raumaufteilung ist funktional. Die Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen (Bad / WC / Dusche) und werden in einer hochwertigen und modernen Innenausstattung realisiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Der Innenausbau kann basierend auf dem Baubeschrieb nach eigenen Bedürfnissen gestaltet und ausgebaut werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und Ergänzungen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Standort und GebäudeRünenberg - die ländliche Oase Rünenberg liegt inmitten einer Hochebene des Tafeljuras auf rund 600 Meter ü.M. Der Vorteil dieser zentralen Lage ist, dass die Siedlung inmitten der ebenen Flur liegt und etwas abgeschlossener gegenüber Nachbargemeinden. Das führt aber auch zu mehr Eigenständigkeit der Gemeinde. Rünenberg wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Standort und LageDas 4.5-Zimmer-Haus am Scheuermattweg 174 liegt mit Ausrichtung gegen Süden im äusseren Dorfkern an leicht erhöhter Lage von Rünenberg. Die an einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegende Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von mehrheitlich moderneren, meist freistehenden Einfamilienhäusern. Das Gebäude in GrundzügenDas Mitte der 60er-Jahre erbaute, spannend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für die grosse Familie, welche eine ruhige Lage mit Privatsphäre schätzt. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt und besteht aus einem Hauptbau und einem auf der Strassenseite zurückgesetzten Anbau. Das Untergeschoss und der Sockelbereich im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise (Beton/Kalksandstein) erstellt. Ab Brüstungshöhe im Erdgeschoss besteht die Konstruktion aus einer massiven Holz-Ständerkonstruktion.Die Grundrissgestaltung, der Innenausbau und die gesamte Haustechnik sind in die Jahre gekommen. Sie können in einem Schritt umfassend modernisiert aber auch peu à peu aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.Das Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 war bis ins Jahr 2023 bewohnt und ist in Bezug auf die Funktionalität bezugsbereit. Sämtliche haustechnischen Anlage inkl. Pool-Equipment wurden und werden regelmässig gewartet. Raumprogramm UntergeschossReduit - 13,8 m2Doppelgarage - 28,7 m2Heizung/Hobby - 14,0 m2Keller/Technik - 12,8 m2Gästezimmer - 12,1 m2Dusche/WC - 3,4 m2Eingang - 10,4 m2Tankraum - 12,2 m2Erdgeschoss HaupthausWohnen/Essen - 58,4 m2Küche - 10,6 m2Wintergarten - 14,8 m2AnbauEntrée - 4,4 m2Dusche/WC - 5,7 m2Wohnen/Schlafen - 35,3 m2Galerie - 8,4 m2 ObergeschossElternschlafzimmer - 14,0 m2Kinderzimmer 1 - 8,4 m2Kinderzimmer 2 - 8,5 m2Badezimmer - 3,5 m2Galerie - 8,5 m2Zusammenfassung Wohnfläche ca. 240 m2Nebenflächen ca. 70 m2Wintergarten ca. 15 m2Aussenpool 4 m x 10 mKurzbaubeschriebDachkonstruktionSteildach mit Eternit-Dachschieferplatten, Isolation zwischen Dachsparren mit GEA-UnterdachFassade Keller (UG)Aussenwände in Beton 25 cm, aussen verputzt, innen roh, Zwischenwände in KalksandsteinEG/OGSockelbereich (EG) in Beton 25 cm aussen verputzt. Ab Hüfthöhe Holz-Ständerkonstruktion ca. 25 cm, aussen Holzfassadenverkleidung in Tanne, lackiert Fenster/BeschattungHolzfenster, naturbelassen, teilweise mit Doppelverglasung, 1-fach-Isolierverglasung (Bj. 2004) und f-Fach-Isolierverglasung (Bj. 2007). Dachflächenfenster auf der Nordseite Holz-Alu mit inwändig beheizten Dachrinnen, Beschattung meist Holzrollläden tw. elektrisch bedientHeizung/WarmwasserÖlheizung Buderus (Bj. 2015) mit freistehendem Warmwasser-Solarkombiboiler 600 Liter, Öltank 6'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser tw. in Kupfer, Kaltwasser in Eisen.ElektroinstallationenElektroverteiler im Kellergeschoss, Schraubsicherungen, meist 10 Ampère-Absicherung, Ampere, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenNasszellenDusche/WC im Untergeschoss und Erdgeschoss, Bad/WC im ObergeschossPooltechnikSix-Madun, Erneuerung im 2015 inkl. RohrsystemVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 in 4497 Rünenberg CHF 1'200'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.Wir sind gerne für Sie daGerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Rünenberg persönlich vorzustellen. Idealerweise lassen Sie sich vorab durch den virtuellen Rundgang inspirieren.

Altbau-Juwel in Rünenberg mit Ausbaumöglichkeiten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Rünenberg: Ein wunderschöner Altbau mit Geschichte, der Gemütlichkeit und Charme über mehrere Etagen verteilt bietet. Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1850, sorgfältig renoviert zwischen 2005 und 2020, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 417 m² grossen Grundstück.Das Herzstück dieses Juwels bildet die offen gestaltete Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und grosszügigen Raum für gemeinsame Momente schafft. Mit zwei einladenden Schlafzimmern, einem davon verbunden mit einem ausgebauten Dachstock und das andere mit direktem Zugang zu einem Badezimmer ausgestattet, verspricht diese Immobilie Familienwohnkomfort pur.Ein besonderes Highlight ist die charmante Werkstatt mit unbegrenztem Ausbaupotential, die nur darauf wartet, nach Ihren Visionen gestaltet zu werden. Der gemütliche Aussenbereich bietet Privatsphäre und Ruhe und lädt zum Geniessen an der frischen Luft ein. Mit einer Heizungsart, die auf Holzöfen basiert, bietet dieses Wohnhaus eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Für CHF 630'000 können Sie dieses heimelige Altbau-Juwel Ihr Eigen nennen und Ihr neues Kapitel in Rünenberg beginnen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung

WENN ES IHRER FAMILIE ZU ENG WIRD

6½ Zimmer EFH mit Einliegerwohnung an sehr sonniger und ruhiger LageLagebeschreibung:Dieses sehr grosse Haus liegt am Südhang, am Rande der Bauzone, in der Nähe vom Wald.Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse, ideal für Kinder, die dort noch unbeschwert spielen können. In kurzer Gehdistanz entfernt, ist die die Buslinie 71. In 35 Min. erreichen Sie Liestal und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Reigoldswil, Buben- oder Oberdorf.Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, ein Gäste-WC und der Zugang zum eigentlichen Herzstück der Immobilie, das grossflächige Wohn- Esszimmer mit 49 m² mit Cheminée. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl, ein warmes und freundliches Zuhause, geeignet für eine grosse Familie. Dem Essbereich angegliedert ist eine neuwertige, gut ausgestattete Küche mit ausreichenden Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Ein beheizter Wintergarten, mit aussen Cheminée, dort können Sie im Winter gemütlich ein Raclette, oder Fondue geniessen und im Sommer den grossen Garten mit viel Privatsphäre. Mit einer nicht alltäglichen Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, mit DU/WC/WM und TU, sowie zwei grosse Zimmer, eines mit einer Ankleide und beide mit Zugang zum Balkon und ein kleineres Zimmer. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht zu den Jurahügeln. Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung, mit einem eigenen Sitzplatz. Diese wurde im 2016 ausgebaut, mit einem Wohn- Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und dem LS Raum. Das Bad mit Dusche ist von 1981, in einem noch guten Zustand. Angrenzend ist die grosse Garage, der Heizraum, eine Werkstatt und ein Lagerraum.Besonderes: In den letzten gut 10 Jahren wurden über CHF 150'000.- investiert, in eine neue WP, zwei Küchen, Dachdämmung, Wintergarten, Laminatböden, etc. Im Dachgeschoss wurden die meisten Fenster ersetzt, alle anderen sind noch von 1981. Sonst ist das Haus in einem gut unterhaltenem Zustand. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort.

Freistehendes Zwei- Generationenhaus mit zwei Wohnungen und Garage!

Ihr neues ZuhauseDachgeschoss • Offenes Dachzimmer, Stauraum im Kniestock, ca. 25 m2 • 3 grosse Dachfenster, Bodenfenster zum Bad • Nicht beheizt • Treppenhaus ca. 4.3 m2 Obergeschoss mit 2.5-Zi-Whg und Terrasse • Flur mit Einbauschrank ca. 4.7 m2 • Offener Wohn-Essbereich / Küche ca. 37.8 m2 • Bad mit Dusche / Fenster / Tageslicht durch Oblicht ca. 4.2 m2 • Zimmer ca. 14.7 m2 • Terrasse ca. 24.7 m2 Erdgeschoss mit 3.5-Zi-Whg und Sitzplatz • Flur mit Einbauschrank ca. 4.4 m2 • Offener Wohn-Essbereich / Tee-Küche ca. 34.7 m2 • Bad mit Dusche / Urinal / Fenster ca. 4 m2 • Zimmer 1 ca. 14.4 m2 • Zimmer 2 ca. 21.9 m2 • Kleiner Sitzplatz vor dem Haus Untergeschoss • Beheizter Hobbyraum mit Fenster ca. 30 m2 • Waschküche mit Fenster und Dusche ca. 13.4 m2 • div. Kellerräume ca. 23.7 m2 • Gasheizung • Wasserenthärtungsanlage • separater Eingang Aussenbereich • Grosszügige Garage ca. 21 m2 • Einfahrt / Parkmöglichkeiten Gemeinde Aesch und UmgebungAesch, die basellandschaftliche Gemeinde mit ihren über 10’000 Einwohnern gehört zur Agglomeration Basel an der Birs in der Natur und ist über die Autobahn, mit dem Tram, S3 oder Bus optimal und in kurzer Zeit erreichbar. Aesch ist eine innovative Gemeinde mit weltoffener Bevölkerung. Die ISB, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie die Rudolf-Steiner-Schule können in Aesch besucht werden. Das Gymnasium steht den Schülern in Münchenstein zur Verfügung. Ein breites Freizeit- und Kulturangebot, ein Freibad, der Vitaparcour, verschiedene Sportveranstaltungen und ein vielfältiges Vereinsleben stehen Ihnen in Aesch zur Verfügung. Gemütliche Naturwege beidseits der Birs und ein herrlicher Aussichtsweg mitten durch den Aescher Rebberg ist Erholung pur. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt