Ferme acheter: 4411 (Seltisberg)

Freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Standort und GebäudeRünenberg - die ländliche Oase Rünenberg liegt inmitten einer Hochebene des Tafeljuras auf rund 600 Meter ü.M. Der Vorteil dieser zentralen Lage ist, dass die Siedlung inmitten der ebenen Flur liegt und etwas abgeschlossener gegenüber Nachbargemeinden. Das führt aber auch zu mehr Eigenständigkeit der Gemeinde. Rünenberg wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Standort und LageDas 2.5-Zimmer-Haus am Scheuermattweg 174 liegt mit Ausrichtung gegen Süden im äusseren Dorfkern an leicht erhöhter Lage von Rünenberg. Die an einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegende Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von mehrheitlich moderneren, meist freistehenden Einfamilienhäusern. Das Gebäude in GrundzügenDas Mitte der 60er-Jahre erbaute, spannend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für die grosse Familie, welche eine ruhige Lage mit Privatsphäre schätzt. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt und besteht aus einem Hauptbau und einem auf der Strassenseite zurückgesetzten Anbau. Das Untergeschoss und der Sockelbereich im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise (Beton/Kalksandstein) erstellt. Ab Brüstungshöhe im Erdgeschoss besteht die Konstruktion aus einer massiven Holz-Ständerkonstruktion.Die Grundrissgestaltung, der Innenausbau und die gesamte Haustechnik sind in die Jahre gekommen. Sie können in einem Schritt umfassend modernisiert aber auch peu à peu aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.Das Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 war bis ins Jahr 2023 bewohnt und ist in Bezug auf die Funktionalität bezugsbereit. Sämtliche haustechnischen Anlage inkl. Pool-Equipment wurden und werden regelmässig gewartet. Raumprogramm UntergeschossReduit - 13,8 m2Doppelgarage - 28,7 m2Heizung/Hobby - 14,0 m2Keller/Technik - 12,8 m2Gästezimmer - 12,1 m2Dusche/WC - 3,4 m2Eingang - 10,4 m2Tankraum - 12,2 m2Erdgeschoss HaupthausWohnen/Essen - 58,4 m2Küche - 10,6 m2Wintergarten - 14,8 m2AnbauEntrée - 4,4 m2Dusche/WC - 5,7 m2Wohnen/Schlafen - 35,3 m2Galerie - 8,4 m2 ObergeschossElternschlafzimmer - 14,0 m2Kinderzimmer 1 - 8,4 m2Kinderzimmer 2 - 8,5 m2Badezimmer - 3,5 m2Galerie - 8,5 m2Zusammenfassung Wohnfläche ca. 220 m2Nebenflächen ca. 70 m2Wintergarten ca. 15 m2Aussenpool 4 m x 10 mKurzbaubeschriebDachkonstruktionSteildach mit Eternit-Dachschieferplatten, Isolation zwischen Dachsparren mit GEA-UnterdachFassade Keller (UG)Aussenwände in Beton 25 cm, aussen verputzt, innen roh, Zwischenwände in KalksandsteinEG/OGSockelbereich (EG) in Beton 25 cm aussen verputzt. Ab Hüfthöhe Holz-Ständerkonstruktion ca. 25 cm, aussen Holzfassadenverkleidung in Tanne, lackiert Fenster/BeschattungHolzfenster, naturbelassen, teilweise mit Doppelverglasung, 1-fach-Isolierverglasung (Bj. 2004) und f-Fach-Isolierverglasung (Bj. 2007). Dachflächenfenster auf der Nordseite Holz-Alu mit inwändig beheizten Dachrinnen, Beschattung meist Holzrollläden tw. elektrisch bedientHeizung/WarmwasserÖlheizung Buderus (Bj. 2015) mit freistehendem Warmwasser-Solarkombiboiler 600 Liter, Öltank 6'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser tw. in Kupfer, Kaltwasser in Eisen.ElektroinstallationenElektroverteiler im Kellergeschoss, Schraubsicherungen, meist 10 Ampère-Absicherung, Ampere, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenNasszellenDusche/WC im Untergeschoss und Erdgeschoss, Bad/WC im ObergeschossPooltechnikSix-Madun, Erneuerung im 2015 inkl. RohrsystemVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für das 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 in 4497 Rünenberg CHF 1'200'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.Wir sind gerne für Sie daGerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Rünenberg persönlich vorzustellen. Idealerweise lassen Sie sich vorab durch den virtuellen Rundgang inspirieren.

Traumhaftes 2.5 Zimmer Terrassenhaus mit Weitblick

ObergeschossDer Eingang befindet sich auf der höchsten Ebene. Auf dieser Etage gibt es zwei Zimmer mit grossen Fensterfronten und ein Badezimmer mit Dusche. Neben der Eingangstüre befindet sich ausserdem ein grosszügiger Schopf, der viel Stauraum bietet. ErdgeschossÜber das Treppenhaus gelangen Sie in den grosszügigen Wohnraum mit einer offenen Küche, in welcher das Kochen richtig Spass macht und die mit den gängigen Geräten ausgestattet ist. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Die Terrasse ist äusserst grosszügig, mit einem edlen Boden versehen und kann bei niedrigeren Temperaturen durch einen Heizstrahler gewärmt werden. Hier können Sie wunderbare Abende und gemütliche Sonnenstunden verbringen.Für den Innenausbau wurden edle Materialien und moderne Elemente verwendet und kombiniert. Ein schöner dunkler Parkettboden und die vielen Einrichtungsmöglichkeiten runden das Profil dieser Liegenschaft ab.UntergeschossIm Untergeschoss sind die Schlaf- oder Arbeitsräume, in denen im Sommer eine angenehm kühle Temperatur herrscht und es sich wunderbar schlafen lässt.Wenn Sie aus den Räumen ins Freie gelangen, erwartet Sie ein grosszügiger Garten in japanischem Stil, mit einem gedeckten Bereich für eine Lounge, einem Whirlpool, Liegestühle, einfach allem, was zu einem Sommerparadies gehört. Die Aussenanlage ist aufregend, mit Wasserbecken und direkten Blick zum nahen Wald.AusstattungHochwertige Räuchereiche im gesamten Wohnbereich und den Innentreppen, hochwertige Fliessböden in den Nassbereichen und Nebenräumen wie auf den Terrassen.Die moderne Markenküche mit Miele- und Siemensgeräten, elektrische Aussen- und Innenstoren, Wärmeerzeugung und Wärmerückgewinnung mittels zentralem Lüftungsgerät SOL27 plus der Solaranlage, Fussbodenheizung und Temperaturregelung mittels Raumthermostaten.Zudem ist eine zentrale Staubsauger- und Entkalkungsanlage, Gartenbewässerung, diverse Multimediaanschlüsse, Internet auf allen Geschossen, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Wasserbecken mit Umwälzpumpe, Wandeinbaulautsprecher im Wohnbereich sowie der Vorbereitung für ein Cheminée im Wohnbereich (Zu- & Abluft) vorhanden.On Top gehören eine Garage und zwei Aussenparkplätze zum Paket dazu.Überzeugen Sie sich selbst von all diesen Vorteilen! Eckdaten im Überblick • Baujahr 2011 • Grundstückfläche 480 m² • Wohnfläche 210 m² • Gebäudevolumen 794 m3 • 2.5 Zimmer • 3 Etagen • 2 Badezimmer • 1 Gäste-WC • Moderne Markenküche • Vorarbeiten für Cheminée • Terrasse • Elektrische Storen • Vorinstallation für Whirlpool • 1 Garage • 2 Aussenparkplätze • Minergiestandart • Entkalkungsanlage • Zentrale Staubsaugeranlage • Wandeinbaulautsprecher im Wohnbereich • Elektrische Aussen- und Innenstoren • Zentrale Be- und Entlüftung • Multimediaanschlüsse • Wasserbecken mit Umweltpumpe • Fussbodenheizung mit Raumthermostaten Dieses wunderbare Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was für wenig Verkehr und Idylle sorgt. Das Wohnquartier ist gepflegt und für eine Familie als auch für ein Paar, dass Sonnenuntergänge schätzt, absolut geeignet. Diese Liegenschaft verwöhnt Sie von morgens bis abends mit Licht und Sonne. Hinzu wird Ihnen durch die Bauweise und deren Terrasse, eine atemberaubende Weitsicht gewährt, die zum Verweilen einlädt. Perfekt für einen gemütlichen Sommerabend in guter Gesellschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles notwendige, wie beispielsweise der Spar Supermarkt, das Schulhaus Rübmatt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind innert 300m erreichbar.

Naturnahes Wohnen für die ganze Familie

Naturnahes Wohnen Für die ganze Familien In Laufen im östlichen Teil der Gemeinde, leicht in erhöhter Lage liegt dieses Reiheneinfamilienhaus. Das nach Süden ausgerichtete Mittelhaus ist sehr gut besonnt und grenzt an den Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit einer Waschmaschine, Tumbler und 300 l Boiler. Ein Keller mit einem riesigen Schutzraum stehen als Stauraum zur Verfügung. Denn Hauseingang erreichen sie durch einen Wind und Regen geschützte Durchgang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ und Essraum mit einer halb offenen Küche. Die grosse Fensterfront lässt viel licht ins innere und bietet zudem auch denn Zugang zur gedeckten Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwei grosse helle Zimmer, ein Gäste- WC sowie ein Bad mit Doppel- Lavabo, Badewanne, Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem WC . Der pflegeleichte Garten Grenzt an den Wald. Der Sitzplatz ist zudem überdacht und mit Bodenplatten ausgestattet.Der Kindergarten und Sekundarschule sind ca. 300 m entfernt , das Gymnasium 500 m und die Primarschule 700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bahnhof SBB, Bus, Post, Bank usw. liegen wenige Gehminuten vom Quartier entfernt.Ein Kinderspielplatz ist nur 10 m vom Haus entfernt. Das Schwimmbad von Laufen befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Fussballplätze und weitere Sportmöglichkeiten sind durch denn Waldweg in wenigen Minuten zu erreichen

Wohnung mit eigenem Garten, renoviert, mit Parkplatz

Merkmale und Ausstattung: • Eigenständiger Garten für die alleinige Nutzung • Bodenheizung • Geräumige Küche mit Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Backofen • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten • Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer für flexiblen Wohnraum • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente • Ruhige Lage für eine angenehme und entspannte Atmosphäre • Kinderfreundlich für Familien • Parkplatz direkt vor der Wohnung für mehr Bequemlichkeit • Keller für zusätzlichen Stauraum Beschreibung:Diese wunderschön renovierte Wohnung mit großem Garten und Parkplatz direkt vor der Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit einer Kücheninsel und einem Induktionsherd sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für erholsame Momente und es gibt ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Highlight der Wohnung ist der eigenständige Garten, der ideal für Grillabende und Entspannung ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, ist kinderfreundlich und verfügt über einen Parkplatz direkt vor der Wohnung sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.Der Parkplatz ist nicht im Preis enthalten.Optional: • Es kann ein gedeckter Parkplatz für CHF 25'000.- kann dazu gekauft werden. https://www.immo-garten.ch/verkauf.php

Moderne Wohnung mit exklusiver Dachterrasse

Die geräumige Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Besondere Highlights sind der grosszügige Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche und Zugang zum Balkon sowie die exklusive Dachterrasse. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer - eines davon mit eigenem Waschturm und begehbarer Dusche - sowie drei Schlafzimmer. Praktisch sind die grossen Einbauschränke auf Mass. Das Kellerabteil und der Parkplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Wohnangebot ab. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu erstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4123-24-4