Villa d'architecte avec piscine et vue sur Bâle directement derrière Riehen (Lörrach Stetten, DE)
Dans l'un des emplacements les plus convoités de Lörrach-Stetten, directement à la frontière avec Riehen (BS), se trouve cette villa d'architecte - construite en dur, structurée de manière claire et en excellent état, entretenu de manière continue. Bâle peut être atteint en environ 20 minutes en voiture, en tramway ou en S-Bahn. La maison offre environ 269 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol avec environ 211 m² d'espace utilisable - un total d'environ 480 m² d'espace utilisable et environ 2 000 m³ d'espace clos. Les sols en ardoise continus, les fenêtres Schüco du sol au plafond et le chauffage par le sol caractérisent les étages de vie. Le cœur de la maison est le grand salon/salle à manger de 61 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur la terrasse vitrée et le jardin par de grandes portes coulissantes ; à côté se trouve la cuisine Strato avec îlot de cuisine. Quatre autres pièces au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur la suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux terrasses sur le toit de 69 m² chacune - la terrasse ouest avec un panorama sur Lörrach et le Tüllinger Berg jusqu'à Bâle et les Vosges. La maison est entièrement en sous-sol - et le sous-sol est beaucoup plus qu'un espace de stockage : avec une hauteur de pièce de 2,50 m et de grandes fenêtres, il y a un grand espace de loisirs et de fitness de 60 m² avec parquet, une chambre d'ami et un espace de bien-être avec sauna et accès au jardin séparé, le tout avec chauffage par le sol. À côté des pièces de cave classiques : buanderie, technologie, stockage. Un passage souterrain sécurisé par code relie la maison au garage triple ; le vaste avant-cour offre des places de parking pour des véhicules supplémentaires. Le terrain d'environ 1 457 m², entièrement clôturé, est inaccessible du côté de la vue. La piscine (10 × 4 m) avec couverture électrique, lavande, arbres fruitiers et plantation méditerranéenne créent l'impression d'une maison de vacances privée en été - couchers de soleil sur Bâle inclus. L'irrigation et l'entretien du gazon fonctionnent de manière automatique. La technologie de la maison est à jour : système de chauffage (2024), panneaux photovoltaïques avec stockage et boîte murale (2025), système de bus pour l'éclairage, les stores et le chauffage, système d'alarme et interphone vidéo Siedle. Vente directe par les propriétaires, sans courtier. Les visites ne sont possibles que sur rendez-vous et sur présentation d'une preuve de financement - nous vous demandons de renoncer aux visites non annoncées. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, plus de photos, un calcul de surface et un aperçu des coûts annexes sur demande.
