28 résultats - Biens immobiliers à vendre: 3400 (Berthoud)

Une maison dignitaire avec un environnement immense et une situation idéale, si grande que deux appartements sont possibles

Situé idéalement entre la nature et le centre-ville Êtes-vous souvent en déplacement en train ou en voiture ? Aimez-vous faire vos courses à pied ? La gare principale de Burgdorf est juste à quelques pas, et la sortie d'autoroute de Kirchberg est accessible en moins de dix minutes en voiture. De plus, vous pouvez rejoindre le centre-ville plus rapidement à pied qu'en voiture et y trouver une grande variété de commerces, de Migros à Coop, en passant par les boulangeries et les pharmacies. Mais vous aimez aussi la nature et vous plaisiez à vous promener au bord de l'eau ou dans les bois ? Parfois, cela peut être un peu vallonné ? À quelques pas, vous êtes au bord de la rivière Emme ou dans l'un des bois environnants. Des zones de loisirs merveilleuses sont ainsi à votre portée. Burgdorf est également considéré comme la porte d'entrée de la région de l'Emmental. En conséquence, vous trouverez de nombreuses collines douces avec des vues merveilleuses autour de Burgdorf. Une maison dignitaire avec beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur Vous attend une bâtisse extrêmement élégante de 1910, qui, malgré son charme, n'est pas un monument protégé. On vous donne de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur, comme cela n'est possible que avec les propriétés anciennes et dignitaires. Avant de pouvoir profiter de tout cela, vous devrez probablement vous mettre au travail un peu. Au cours des dernières années, presque aucune rénovation n'a été effectuée. Cependant, cela présente également quelques avantages. Par exemple, vous pouvez concevoir la disposition des pièces et l'ensemble de la décoration intérieure, des sols à la cuisine en passant par les salles de bains, entièrement selon vos goûts, sans détruire de substance précieuse. Puisque la valeur d'occupation personnelle sera chose du passé dans deux ans au plus tard, vous pouvez déduire tous ces coûts de votre revenu et économiser des impôts de manière appropriée. En outre, il existe un potentiel d'expansion dans les combles. Avec les toits inclinés et les poutres, vous pouvez créer un espace de vie vraiment unique ici. Dès à présent, vous avez un espace de vie d'une taille supérieure à la moyenne à votre disposition. Les plans d'étage du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur peuvent également être utilisés comme appartements spacieux de 3,5 pièces si nécessaire. Nous ne devons pas oublier de jeter un coup d'œil au jardin. Comme l'intérieur, il est également rarement grand. Que ce soit des lits de jardin, des aires de jeux pour les enfants, des endroits ombragés et ensoleillés pour se reposer ou une piscine - vous n'avez pas à choisir, il y a de la place pour tout. La construction continue Le processus de vente est en cours depuis un certain temps maintenant. Puisque plusieurs offres d'achat sont disponibles, la date limite pour soumettre une offre d'achat ferme, qui doit être accompagnée d'une confirmation de financement, prend fin le vendredi 26 juin 2026. L'acheteur est réveillé ? Vous souhaitez examiner de plus près l'achat de cette propriété, qui est pleine de potentiel ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Paradis sur terre - une belle maison pour les familles, taille idéale et bien située

Un emplacement meilleur est difficile à trouver Le quartier de Schlossmatt est très populaire à Burgdorf. Votre maison unifamiliale est située dans un coin particulièrement calme, sans trafic de passage ou autres inconvénients. Plus de paix et d'intimité sont à peine possibles. Petit et compact, mais grand à l'intérieur 130 m² d'espace de vie répartis sur deux étages et un total de 5 pièces, complétés par deux salles de bain. Ces chiffres clés parlent d'eux-mêmes. Au rez-de-chaussée, le salon ouvert et lumineux attire l'œil. La cheminée promet des heures chaudes et détendues pendant la saison froide et sombre, le jardin avec sièges et pergola vous invite à sortir dès le premier jour plus chaud. La salle à manger est deux marches plus haute. Avec ce décalage, un sentiment de pièce excitant et de confort de vie est créé. La cuisine de l'année de construction aura probablement servi son temps bientôt. Cela vous donne la chance d'ouvrir la cuisine et de la connecter avec la salle à manger et le salon. L'effort est minimal, l'effet devrait être grand. Le salon au rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour les invités et une petite pièce, qui convient idéalement comme bureau. L'étage supérieur est divisé en trois chambres. À l'origine, il y en avait même quatre. La pièce combinée pourrait être facilement divisée à nouveau si nécessaire. Les deux pièces du côté sud ont accès au balcon et ainsi une merveilleuse opportunité de se ressourcer dans l'air frais. Grâce aux deux salles de bain - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - il ne devrait pas y avoir de congestion pendant la toilette du matin et du soir même avec des familles multi-personnes. Possibilités de parking La propriété comprend deux places de parking privées, qui sont situées sur le parking communautaire. Vous pouvez garer un véhicule dans votre garage fermé à clé, et un autre sur un parking non couvert. L'occasion se présente? Les maisons qui offrent autant et sont si merveilleusement situées sont rarement proposées à la vente à Burgdorf. Il est préférable de remplir immédiatement le formulaire de contact. Vous recevrez alors nos documents de vente détaillés et les dates de visite possibles.

Nid trop grand, nid trop petit - merveilleusement rénové et énergétiquement au top niveau

Coûts de chauffage pour le PortokässeliRécemment, une pompe à chaleur air-eau respectueuse du climat et durable a été installée, qui est complétée par une chaudière à pompe à chaleur économe en énergie. De plus, toutes les fenêtres ont déjà été remplacées. En conséquence, les coûts de chauffage sont très bas. En chiffres, ils sont inférieurs à 100 francs par mois.Juste la bonne tailleÀ l'Oberburgstrasse 48f, vous ne vivez pas sur une grande échelle, mais vous n'avez pas non plus à vous restreindre. Le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée sont lumineux et ouverts. En hiver, le poêle suédois offre des heures conviviales, et en été, vous apprécierez l'accès direct au jardin. Le coin salon couvert est particulièrement agréable. Vous pouvez l'apprécier grâce à la vitrification du premier rayon de soleil du printemps à la fin de l'automne. La cuisine spacieuse peut être facilement ouverte si nécessaire, ce qui rend l'ensemble du rez-de-chaussée encore plus moderne.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon. Les muscles fatigués peuvent être revitalisés sous le panneau de douche.Bien entretenuNous avons déjà mentionné les nouvelles fenêtres et le système de chauffage. Cependant, ces dernières années, la cuisine, la salle de bain et la plupart des revêtements de sol ont également été remplacés, et la plupart des appareils de cuisine ont été remplacés récemment. Par conséquent, avant votre emménagement, seules quelques touches de pinceau sont nécessaires - c'est tout.Bien protégé et intégréOn pourrait suspecter du bruit de la circulation en raison de la rue et de la ligne de chemin de fer à proximité. Cependant, les garages le long de la rue, la construction surélevée et les bâtiments adjacents à gauche et à droite protègent parfaitement notre maison unifamiliale. Profitez de l'une de nos visites et convainquez-vous vous-même.Un garage est inclusLes garages le long de la rue complètent le développement. Celui de gauche appartient à notre maison unifamiliale et est inclus dans le prix d'achat.L'acheteur est réveillé ?Êtes-vous tenté de déménager à l'Oberburgstrasse 48f ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous pour les documents de vente détaillés ou pour un rendez-vous de visite.

Habiter avec qualité - appartement de jardin moderne dans un emplacement ensoleillé

Bienvenue au Fischermättli 15 à Burgdorf - une ville charmante et vibrante avec un caractère historique, une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. Ici, vous vivez tranquillement, ensoleillé et près de la nature, tandis que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. Les environs combinent le confort urbain avec une atmosphère de vie détendue et de nombreux espaces verts.Permettez-moi de me présenter : un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée moderne et lumineux, qui combine harmonieusement l'architecture élégante, la construction de haute qualité et un sentiment de vie merveilleux. Depuis mon année de construction en 2021, je me présente dans un état très bien entretenu et je vous offre un confort de vie contemporain à un niveau élevé.Dès que vous entrez, vous ressentez mon atmosphère chaleureuse et accueillante. Mon hall d'entrée avec un placard pratique vous accueille avec élégance et vous mène directement à mon cœur : un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à mon extérieur de rêve. Grâce à mes grandes fenêtres, vous profitez d'une abondance de lumière naturelle et d'un sentiment de vie particulièrement agréable.Mes trois pièces lumineuses offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Mon offre d'espace est complétée par deux salles de bains modernes : l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Ma buanderie privée avec sa propre machine à laver et sèche-linge assure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un point fort particulier est mon vaste extérieur : un espace de sièges couvert et une terrasse supplémentaire non couverte s'intègrent parfaitement dans mon grand jardin, créant une oasis merveilleuse pour des heures détendues à l'extérieur.Mon apparence extérieure est également impressionnante : la façade entièrement revêtue de bois me donne un style de maison moderne, chaleureux et exclusif avec un caractère spécial.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée moderne • Construction Minergie avec confort de vie énergétiquement efficace • Emplacement très ensoleillé et attractif • Jardin spacieux avec espace de sièges couvert et terrasse supplémentaire • Espace de vie et de repas lumineux avec cuisine ouverte moderne • Trois pièces lumineuses • Deux salles de bains (douche & baignoire) • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge • Façade en bois de haute qualité avec style de maison spécial • Chauffage au pellet avec chauffage au sol confortable • Vitrage triple • Ascenseur disponible • 2 places de parking dans le garage • Compartiment de cave privé • Année de construction 2021 - état moderne et bien entretenu Mes environs me rendent particulièrement vivable : Burgdorf impressionne avec son charme historique, son infrastructure excellente et sa proximité avec la nature. La belle vieille ville, les activités de loisirs diversifiées et les bonnes connexions avec Berne rendent cet emplacement résidentiel particulièrement attractif.Je suis un foyer pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la lumière, le calme et un vaste extérieur.Je me réjouis de vous rencontrer et de peut-être bientôt devenir votre nouvelle maison.Convincez-vous et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Murs historiques avec intérieur moderne dans la vieille ville de Burgdorf

Un cataclysme marque le début Il y a environ 300 ans, la basse ville ancienne a été presque complètement détruite par un incendie. En 1716, la reconstruction a commencé. Notre bâtiment résidentiel, qui a également servi de tannerie pendant longtemps, date de cette période. Construction moderne dans des murs historiques Au cours des vingt dernières années, la propriété a été complètement rénovée de fond en comble. Les planchers en parquet bernois, les murs en pierre de sable, une frise, des poutres de toit merveilleuses et des armoires murales historiques ont été redécouvertes et restaurées avec une grande attention aux détails. Cependant, toutes les installations électriques et sanitaires ont également été remplacées, de nouvelles cuisines et salles de bains modernes ont été installées, et une salle de dressing a été ajoutée. Avec la rénovation du toit et l'isolation supplémentaire, l'efficacité énergétique a pu être améliorée de manière significative. Enfin, un aspirateur central rend maintenant plus facile le nettoyage des pièces à vivre. Au Mühlegasse 12, vous vivez dans des murs historiques, mais vous pouvez encore profiter du confort de vie le plus élevé. Non seulement agréable - vous pouvez également travailler Au rez-de-chaussée, il y a un petit espace commercial, actuellement utilisé par un coiffeur pour servir les clients. Les trois étages supérieurs offrent une surface habitable totale de 275 m². Il ne faut pas oublier la terrasse merveilleuse, qui est complétée par un pavillon magnifique. Ceux qui veulent se permettre beaucoup d'espace peuvent utiliser la surface habitable entière - comme les propriétaires actuels - pour eux-mêmes seuls. Le plan d'étage est également idéal pour un logement intergénérationnel ou pour un appartement partagé moderne. Bien sûr, ces espaces peuvent être convertis en bureaux ou en cabinets si nécessaire. Une combinaison de logement et de travail est également possible. Même Berne est juste devant la porte Dans la basse ville ancienne, vous vivez non seulement dans un environnement pittoresque et historiquement précieux, mais également extrêmement central. La gare, de nombreux commerces, restaurants, musées, cinémas et écoles sont à quelques pas. Grâce aux excellentes connexions ferroviaires, vous pouvez également rejoindre Berne en 20 minutes. Un garage séparé sur la propriété voisine Vous pouvez garer votre voiture dans un garage séparé situé sur la propriété voisine. Cette option de stationnement n'est pas incluse dans le prix de vente et peut être achetée pour 50 000 CHF si nécessaire. L'acheteur est éveillé ? Vous souhaitez examiner de plus près l'achat de ce bâtiment historique ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Une propriété de ville ancienne digne avec un énorme potentiel et un jardin magnifiquement conçu

Une propriété où tout le monde se connaît Majestueuse, magnifique et incontournable, notre propriété sur Rütschelengasse forme le portail de la vieille ville de Burgdorf. À l'origine, il s'agissait de deux maisons qui ont été fusionnées en un seul bâtiment en 1930. Au cours des dix dernières années, des investissements importants ont été réalisés, notamment la rénovation du 1er étage en un appartement moderne de 4,5 pièces, le remplacement du système de chauffage, des installations électriques, de la plupart des fenêtres et de la cuisine gastronomique. Entre-temps, seuls le toit, quelques fenêtres et la conversion du grenier datent de 1981. Jusqu'à présent, c'était une belle maison d'hôtes, mais cela peut également être un rêve La pizzeria Da Gino au rez-de-chaussée et le restaurant chinois au 1er étage ont accueilli de nombreux clients au fil des ans. Cette zone gastronomique est en excellent état et pourrait être réactivée sans investissement important. Cependant, les espaces pourraient également être convertis en appartements fantastiques qui combinent le charme du vieux bâtiment avec le confort moderne. L'appartement de 4,5 pièces au 2e étage est un exemple parfait. À la fois au rez-de-chaussée et au 1er étage, une aire extérieure unique, idéalement ensoleillée et spacieuse est disponible - right dans la vieille ville. Le jardin n'est pas le seul point fort. Si le temps à l'extérieur n'autorise pas une célébration, vous avez des alternatives dont beaucoup seront jaloux. Dans le sous-sol, une cave voûtée pittoresque vous attend. Alternativement, même les grands groupes peuvent trouver un lieu unique dans la grotte, qui s'étend profondément sous la colline du château. Revenons au bâtiment. Les combles offrent un potentiel d'optimisation et d'expansion. La conversion existante date de 1981 et pourrait maintenant être transformée en un appartement moderne comme celui du 2e étage. Le screed actuel devrait également être inclus dans la planification. La pente du toit, la poutre ancienne combinée avec la maçonnerie d'origine, donnera à ces espaces de vie un charme irrésistible du vieux bâtiment. Places de parking à proximité Malheureusement, le stationnement n'est pas possible sur la propriété. Cependant, le parking "Oberstadt" avec des places de parking à louer ou à acheter est à quelques pas. Êtes-vous intéressé ? Ce logement moderne dans des murs historiques avec une belle aire extérieure dans la pittoresque vieille ville vous plaît-il ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser une visite.

Lumineux, moderne et calme : appartement 3,5 pièces avec vue imprenable à Burgdorf

Bienvenue dans votre nouveau foyer. Cet appartement de 3,5 pièces rénové en 2022 à Burgdorf allie design intemporel, qualité de vie agréable et emplacement calme avec une bonne accessibilité. Idéal pour les couples, les célibataires ou les investisseurs qui recherchent un foyer bien entretenu et élégant.L'appartement est situé au 6e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 16 unités résidentielles et impressionne par son atmosphère de vie lumineuse, une disposition de pièces bien pensée et beaucoup d'intimité. Grâce à son emplacement surélevé, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière du jour, de calme et d'une vue dégagée.balcon ensoleillé, qui vous invite à vous détendre à l'extérieur. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et offre la possibilité de vous installer sans nécessité d'investissements importants grâce à la rénovation de 2022.La propriété convainc également par son confort pratique dans la vie quotidienne : un ascenseur est disponible, l'appartement est accessible en fauteuil roulant, et une machine à laver et un sèche-linge offrent un confort de vie supplémentaire. Les environs sont calmes, ensoleillés et conviviaux pour les enfants, ce qui rend la vie ici particulièrement agréable.Burgdorf est synonyme de haute qualité de vie et d'une infrastructure très bonne. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs et de détente sont à courte distance. Vous pouvez ainsi vivre calmement et profiter en même temps d'une bonne connexion à la vie urbaine.Points forts en un coup d'œil : • 3,5 pièces • 70 m² de surface habitable nette • Rénovation en 2022 • 6e étage • Balcon ensoleillé • Ascenseur disponible • Accès en fauteuil roulant • Animaux de compagnie autorisés • Machine à laver et sèche-linge • Emplacement calme et convivial pour les enfants • Frais accessoires mensuels CHF 400.- • Fonds de rénovation CHF 330 000.- (au 01.01.2023) Votre nouveau foyer vous attendNous serions ravis de vous envoyer plus d'informations ou de vous organiser un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Architecture historique dans un emplacement idéal avec une vue rêvée sur l'Emmental et les Alpes

"Ufem Gsteig" - à Burgdorf, il n'y a pas de meilleure localisation résidentielle"Z'Gsteig", une colline douce, offre la meilleure localisation résidentielle dans la ville de Burgdorf. Ici, vous vivez extrêmement calmement et pourtant centralement. Les possibilités de shopping et les restaurants de la ville haute et basse, ainsi que la gare principale, sont facilement accessibles à pied.Espace infini dans des murs historiquement précieuxLes parquets nobles, les plafonds en stuc merveilleux, les vitrages colorés stylés ou les poêles en faïence artistiques, encore fonctionnels, témoignent de l'ancienne architecture. Ces trésors ont toujours été entretenus et soignés avec amour, afin qu'ils brillent encore aujourd'hui dans leur plus belle gloire.Vous avez un espace infini à disposition à l'intérieur et à l'extérieur. La plus grande partie de la surface habitable, précisément 260 m² sur un total de 320 m², est répartie sur les étages inférieur et supérieur. Puisque les plans d'étage de ces deux étages sont si généreux, ils ont été utilisés dernièrement comme deux appartements séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez développer entièrement le grenier à des fins résidentielles. La belle terrasse au-dessus de la véranda serait un bon argument pour cela. L'espace de vie supplémentaire peut être utilisé comme troisième appartement ou comme complément ciblé à la surface habitable existante.Qui a un jardin d'une superficie de plus de 3 000 m² autour de la maison n'a plus à s'inquiéter de sa tranquillité et de son intimité. Vous trouverez de nombreux endroits pour profiter et vous attarder, parfois à l'ombre d'un arbre, parfois dans un coin ensoleillé. Presque partout, vous pouvez également laisser la vue fantastique sur les Alpes, déjà mentionnée, produire son effet.À l'extérieur, le pavillon de jardin ne doit pas être oublié. Celui qui y savoure le café et les gâteaux se sentira transporté dans une époque où les gens voyageaient encore en cheval et en calèche. Le puits couvert date également de cette époque. Les bâtiments annexes sont complétés par l'ancienne buanderie, qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Les bâtiments annexes sont également des témoins de l'artisanat le plus fin. La préservation du patrimoine bernois apprécie donc à juste titre tous les bâtiments comme des objets dignes de protection d'importance cantonale.Intérêt éveillé ?Aimez-vous le charme des bâtiments historiques ? Aimez-vous vivre avec beaucoup d'espace et d'intimité ? Pensez-vous également qu'une vue sur les collines de l'Emmental et les Alpes est plus belle que n'importe quel tableau ? Alors n'hésitez pas et demandez notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maisonette attique exclusive avec vue loin et potentiel de développement

Dans un endroit calme et pourtant très central à Burgdorf, ce maisonette attique exceptionnel se présente comme un home stylé avec beaucoup de privacité, des vues loin impressionnantes et un confort urbain. La surface habitable nette généreuse ainsi que le sentiment aéré des pièces créent un ambiance de vie exclusive sur deux niveaux. Le plan d'étage flexible offre une variété de possibilités. Le salon a été délibérément agrandi et convainc par son ouverture, mais peut être séparé à nouveau si nécessaire, de sorte qu'une chambre supplémentaire est créée. Actuellement, deux chambres et une galerie spacieuse sont disponibles. Un attrait particulier : toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse et relient les espaces intérieurs et extérieurs de manière harmonieuse. La galerie avec son propre balcon et un espace de stockage pratique ouvre des possibilités supplémentaires. Ici, une troisième salle de bain ou une chambre de dressing spacieuse peut être réalisée à la place. Deux salles de bain sont déjà disponibles. Un véritable point fort sont les terrasses étendues sur trois côtés du bâtiment. Elles profitent du soleil du matin au soir, des vues loin magnifiques et d'un maximum de privacité. Les points forts en un coup d'œil : ? Endroit calme et pourtant très central à Burgdorf ? Maisonette attique spacieuse avec plan d'étage flexible ? Salon agrandi, avec option pour une chambre supplémentaire ? Deux chambres plus une galerie spacieuse ? Toutes les chambres avec accès direct à la terrasse ? Galerie avec balcon propre et potentiel de développement pour une troisième salle de bain ou une chambre de dressing ? Chauffage au sol confortable ? Terrasses étendues sur trois côtés du bâtiment ? Vues loin magnifiques et beaucoup de privacité ? Nouvelle pompe à chaleur 2024 pour l'ensemble du bâtiment ? Grande cave avec connexion électrique ? Ascenseur dans le bâtiment ? Deux places de parking souterrain spacieuses peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune Expérimentez le mode de vie en maisonette attique avec un espace extérieur exceptionnel, une technologie moderne et une liberté de conception maximale. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3400-26-1

Maison individuelle avec beaucoup d'espace autour de la maison

Maison individuelle - Réalisez votre rêve ! Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel familial et calme de Burgdorf, au sein d'un environnement naturel préservé et pourtant très bien desservi. La situation géographique allie agréablement vie en pleine nature et proximité avec les commodités urbaines.Construite en 1965 en maçonnerie solide, cette propriété a été constamment entretenue et soignée au fil des ans. Elle se présente dans un état immédiatement habitable et convainc par sa substance de construction pérenne.Implantée sur un terrain de 449 m², la maison offre une surface habitable nette d'environ 124 m² ainsi qu'un volume intérieur brut de 645 m³. Les abords spacieux avec environ 360 m² d'espace jardin entourent la maison de tous côtés et créent beaucoup d'intimité ainsi que des possibilités d'utilisation variées. Que ce soit pour des moments de détente dans la verdure, un espace de jeux pour les enfants ou des soirées conviviales en famille ou entre amis - ici, la vie trouve également sa place à l'extérieur.À l'intérieur, la propriété convainc par une disposition des pièces individuelle et bien pensée. Au total, 5,5 pièces sont disponibles, dont quatre chambres, qui offrent suffisamment d'espace pour les familles, les bureaux à domicile ou les retraites individuelles. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces et créent une atmosphère de vie accueillante et conviviale.La maison est entièrement sous-sol et offre un espace de stockage généreux avec plusieurs pièces du sous-sol, ainsi que des possibilités d'utilisation supplémentaires. La propriété est chauffée par un chauffage central au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.Un plus particulier est l'excellente situation : les commerces tels que Coop Pronto, Denner ou magasin de ferme sont à courte distance. Les écoles et les structures d'accueil pour les enfants, dont la maternelle Neumatt et l'école primaire, sont également facilement accessibles. Les transports en commun sont optimalment développés : l'arrêt de bus et la gare de Buchmatt sont à quelques minutes à pied, et la gare de Burgdorf avec ses liaisons directes vers Berne et Zurich est également facilement accessible. Grâce à la proximité avec la jonction autoroutière, le transport individuel est également parfaitement connecté.Immédiatement derrière la maison commence la zone de loisirs locale, conditions idéales pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente dans la nature. L'environnement attractif est complété par des installations sportives à proximité telles que le terrain de football et d'autres activités de loisirs.Burgdorf joue un rôle significatif en tant que centre régional dans l'Emmental. La ville convainc par une structure économique stable, une large gamme d'opportunités éducatives et une haute qualité de vie. La proximité avec la ville fédérale de Berne et le développement favorable en termes de trafic rendent l'emplacement particulièrement attrayant.Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples ayant des besoins en espace qui recherchent une maison individuelle avec jardin, bonne infrastructure et environnement naturel, un endroit pour arriver, se sentir bien et rester à long terme.

Burgdorf - Appartement de 3,5 pièces rénové avec rendement locatif stable

Burgdorf - Appartement de 3,5 pièces rénové avec rendement locatif stable Cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové en 2021 à 3400 Burgdorf impressionne par sa localisation centrale, une atmosphère de vie lumineuse et une disposition des pièces bien pensée. Il est particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent investir dans un appartement bien entretenu et déjà loué avec un potentiel attractif.L'appartement se présente dans un état moderne et très bien entretenu. Les vastes façades de fenêtres offrent une grande quantité de lumière du jour et créent un sentiment de vie agréable. La structure des pièces claire permet une utilisation pratique dans la vie quotidienne et attire un large intérêt locatif.La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et offre des conditions idéales pour une cuisine confortable et fonctionnelle. La salle de bain contemporaine avec douche, toilettes et lavabo convainc également par une impression générale bien entretenue. Deux chambres pouvant être fermées à clé offrent des options d'utilisation flexibles et augmentent encore l'attrait de l'appartement.Un autre point positif est le balcon couvert, qui étend l'espace de vie à l'extérieur et crée une zone protégée pour des moments de détente à l'air frais.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la combinaison de localisation centrale, pas de besoin de rénovation et du contrat de location déjà existant. Cela fait de l'appartement un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables.Burgdorf est synonyme de haute qualité de vie et d'une infrastructure excellente. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate, ce qui rend ce site particulièrement demandé.Points forts en un coup d'œil : • 3,5 pièces • Entièrement rénové en 2021 • Déjà loué • Localisation centrale à Burgdorf • Pièces de vie lumineuses • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité • Salle de bain contemporaine • Deux chambres pouvant être fermées à clé • Balcon couvert • Pas de rénovations nécessaires • Investissement de capital attractif avec des revenus locatifs stables • Commerces, écoles, restaurants et transports publics à proximité immédiate Votre nouveau foyer vous attendNous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement charmant, lumineux et spacieux dans la vieille ville/Oberstadt Burgdorf

Découvrez cet appartement de 3,5 pièces dans la vieille ville sur le chemin du château.L'appartement de 95 m² au rez-de-chaussée/étage élevé d'un bâtiment historique a été entièrement rénové en 1982.Les rénovations partielles de 2019 à 2024 combinent avec habileté le charme traditionnel avec le confort de vie moderne.L'arrêt de bus, le cinéma, le casino et les restaurants sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Les petites boutiques, les différents marchés annuels et le marché du samedi vous invitent à flâner.Emplacement idéal pour les couples et les célibataires qui veulent profiter de la vie dans la petite ville.Des places de parking sont disponibles à proximité avec une carte de parking de la ville.La maison multifamiliale avec neuf appartements a été définie comme propriété condominiale après la rénovation en 1982. Les appartements sont accessibles via un escalier interne avec ascenseur.L'appartement de 3,5 pièces avec de nombreux composants en bois se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une chambre d'enfants, d'une chambre d'ami ou d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain avec toilettes.Un balcon est situé sur le côté est, l'autre sur le côté sud.Un compartiment de cave séparé appartient à l'appartement.La grande buanderie et la salle de vélos sont situées dans le hall d'entrée et sont à la disposition de tous les résidents de la maison.Informations détaillées et points forts des pièces :Zone d'entrée :La zone d'entrée avec salle à manger assure l'originalité avec les trois marches dans la zone de vie. Le sol est recouvert de liège ulmen-laminé. La porte en verre et la fenêtre sont neuves et équipées de verre de sécurité.Salon :Salon lumineux et spacieux sur le côté sud avec vue sur la verdure et beaucoup de soleil. Le parquet en chêne clair est le point fort du salon, et la grande surface de fenêtres assure beaucoup de lumière dans la pièce.Cheminee confortable dans le salon :La cheminee assure la convivialité, la chaleur et éclaire les jours d'hiver sombres.Chambre calme et moderne :La chambre est très calme, a l'air moderne et est claire grâce au parquet en chêne. Les nouvelles fenêtres avec verre de sécurité et les nouvelles volets contribuent également au confort de vie.Chambre d'ami, d'enfants ou de travail :La pièce est située sur le côté sud, fraîchement peinte, et le sol est recouvert de liège ulmen-laminé. La vue est dirigée vers les toits de la vieille ville.Cuisine à l'étage élevé :La cuisine est spatialement séparée et peut être réaménagée selon vos propres désirs. La plupart des appareils ont été remplacés.Salle de bain à l'étage élevé :La cellule humide avec baignoire, toilettes et lavabo est éclairée naturellement et partiellement rénovée.Balconies sur les côtés est et sud :Sur le balcon sud, vous êtes gâtés par le soleil, la lumière et la vue sur la verdure. Le balcon est offre le soleil du matin.L'état de l'appartement est bon. Il a toujours été bien entretenu et rénové. Le développement de l'Oberstadt est dense, donc il y a une proximité avec les propriétés voisines.Les frais accessoires sont d'environ 500 CHF par mois.Intéressé ? Si vous êtes personnellement et sérieusement intéressé, veuillez nous contacter avec vos informations, y compris votre nom et votre lieu de résidence, pour un rendez-vous de visite.Je, en tant que propriétaire et résident, me mettrai en contact avec vous dès que possible et me réjouis de vous rencontrer personnellement. Le dossier vous sera remis lors de la visite et en cas d'intérêt.Information pour les vendeurs de biens immobiliers :Les commissions pour les vendeurs de biens immobiliers ne sont pas souhaitées par le vendeur ou l'acheteur !

Havre de paix familial dans un cadre idyllique à Burgdorf

La maison unifamiliale semi-détachée de 5,5 pièces est située dans un quartier résidentiel familial et extrêmement populaire à Burgdorf. La propriété a été continuellement rénovée et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu. Les caractéristiques suivantes définissent cette maison : Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec cheminée confortable Plan d'étage bien pensé Pièces polyvalentes aux étages supérieurs Pièce et salle de loisirs aménagées dans le sous-sol Chauffage à pompe à chaleur neuf Coin salon confortable avec jardin et maison de jardin bien entretenus La propriété impressionne par sa surface habitable et utilisable généreuse. Un abri à vélos et un parking extérieur complètent l'offre attractive. Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite individuel. Vous avez vous-même une propriété à vendre ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences sans engagement ! Tel. 031 954 12 12

Maison historique multifamiliale avec trois unités d'habitation à Burgdorf

Maison d'habitation historique avec 3 unités à Burgdorf Cette propriété charmante de 1912 est située au centre et pourtant merveilleusement calme à la périphérie de Burgdorf. La maison multifamiliale impressionne par son état bien entretenu et le caractère historique qui a été préservé avec amour au fil des ans.La maison comprend trois unités d'habitation sur trois étages et est idéale pour les investisseurs qui valorisent la substance et la constance. Le jardin spacieux avec une pergola idyllique invite à séjourner et offre une oasis verte de paix.Les points forts en un coup d'œil : • Année de construction 1912 : Architecture représentative en bon état. • Rénovations : Salles de bains, cuisines et sols ont été modernisés en continu. • Paradis de jardin : Grand jardin avec une pergola confortable. • Stationnement : Deux places de stationnement extérieures directement à la maison. • Système de chauffage : Chauffage au fuel bien entretenu en très bon état. • Plans d'étage : Répartition des pièces bien pensée sur les trois étages (plans disponibles). Cette propriété est une occasion d'investissement particulière.La propriété est actuellement grevée d'un droit d'usage viager en faveur d'une personne de 87 ans.Situation de visite : Pour préserver la vie privée de l'utilisateur, l'objet ne peut pas être visité de l'intérieur pour le moment.Cependant, en raison de l'excellent état et des plans d'étage disponibles, vous avez une base de décision transparente.Des informations importantes sur le processus de vente et l'usufruit peuvent être trouvées dans la documentation ou en nous contactant.

Appartement central et lumineux de 4 pièces avec jardin à quelques pas

Au Gysnauweg 14 à Burgdorf, cet appartement bien entretenu vous attend dans un emplacement attractif et central, à quelques minutes à pied de la gare principale. Les installations commerciales, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont facilement accessibles à pied. L'appartement impressionne par un salon et une salle à manger lumineux et ouvert, créant une atmosphère de vie agréable et accueillante. Les pièces pratiquement agencées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et sont idéales pour les couples, les personnes seules ou les petits ménages. La cuisine modernisée offre suffisamment d'espace et de confort pour la vie quotidienne et vous invite à préparer des délices culinaires. Un plus particulier est la zone de jardin, qui vous invite à vous détendre et à rester à l'extérieur les jours ensoleillés. L'Emme à proximité offre également des opportunités idéales pour des promenades ou un rafraîchissement estival. L'appartement comprend un compartiment de cave, un grenier ainsi qu'un emplacement de parking, qui offrent un confort et un espace de stockage pratiques supplémentaires.

Maison à deux familles exclusive avec espace de bien-être privé - un espace merveilleux

Habitez en première classe dans le quartier de Gsteig à BurgdorfPestalozzistrasse 6a, BurgdorfPrix de vente : CHF 3'250'000. Une maison de qualité exceptionnelle.Dans un emplacement privilégié à Burgdorf, cette maison à deux familles exceptionnelle se présente comme une combinaison harmonieuse de générosité, d'élégance et de luxe discret. La propriété est destinée à des acheteurs ayant des exigences élevées en matière d'espace, de confidentialité et d'équipement. Avec une surface habitable d'environ 631m², cette maison offre une variété de possibilités pour vivre, se détendre et représenter. Les matériaux soigneusement sélectionnés et le plan d'étage bien pensé créent une atmosphère de valeur intemporelle. Architecture et qualité de construction • Année de construction 1989, rénovation complète 2001 • Construction en maçonnerie • Cubature : approx. 2'150 m • Superficie du terrain : 797 m² • Forme de propriété : Propriété pleine La propriété est située dans un secteur de conservation locale (O I) dans la zone résidentielle 2 et s'intègre harmonieusement dans l'environnement grown. Concept d'espace et aires • Surface habitable y compris les aires secondaires : 631 m² • Garage double : 37,5 m² L'aménagement généreux des pièces permet un vivre représentatif ainsi que des retraites privées. Les grandes surfaces de fenêtres assurent un afflux de lumière agréable et un sentiment de vie ouvert. Équipement et points forts • Revêtements de sol nobles en parquet wengé, plaques d'ardoise et mosaïque • Espace de bien-être privé avec sauna et bain • Cave à vin exclusive • Salle de sport personnelle • Chauffage au gaz avec chaudière moderne (construite en 2014) • Garage double avec accès direct Cet équipement fait de la maison une oasis de bien-être luxueuse, offrant le plus haut niveau de confort de vie. Localisation et environnementLa Pestalozzistrasse est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Burgdorf. L'infrastructure exceptionnelle, combinée avec des distances courtes aux écoles, commerces et transports, garantit une qualité de vie élevée.Distances (environ) : • Arrêt de bus : 300 m • Restaurant : 400 m • Banque Raiffeisen : 450 m • Médecin : 600 m • Lidl : 650 m • École : 750 m • Gare de Burgdorf : 750 m • Accès à l'autoroute : 5,5 km RésuméCette maison à deux familles exclusive est plus qu'une propriété - c'est une déclaration pour un vivre élégant. Des aires généreuses, un équipement luxueux et une localisation de première classe font de cet objet une opportunité rare sur le marché.Un foyer pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle dans le cadre d'une visite personnelle.

Appartement 3.5 pièces dans la Oberstadt à Burgdorf

Vivre dans la Oberstadt Vivre charmant dans la Oberstadt de Burgdorf - Bijou modernisé avec vue sur le châteauBienvenue dans votre nouvelle maison ou votre prochaine investissement sûr à la Schmiedengasse 5/7 historique à 3400 Burgdorf. Ce 3.5 pièces appartement au 1er étage combine le charme historique d'un bâtiment de 1950 avec le confort de vie moderne après une rénovation complète en 2019. Options d'utilisation attractives L'appartement est actuellement loué. Il est donc idéal en tant qu'objet d'investissement à rendement élevé pour les investisseurs ou - après accord - pour une utilisation ultérieure pour les résidents qui apprécient la vie urbaine dans la Oberstadt. Qualité de vie élevée Sur une surface habitable nette d'environ 85 m², vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux qui impressionne avec des revêtements de sol de haute qualité et une atmosphère moderne. La cuisine intégrée sombre et élégante est optimale intégrée dans la pièce de vie et offre des appareils modernes pour les exigences culinaires. Un point fort particulier est le balcon d'environ 15 m². Il vous offre un refuge privé avec une vue rêvée sur le château de Burgdorf et le paysage montagneux environnant. Une salle de bain bien entretenue avec douche ainsi qu'une machine à laver personnelle dans l'appartement assurent un confort moderne. Emplacement et infrastructure de première classe L'emplacement dans la Oberstadt ne laisse rien à désirer. L'arrêt de bus "Kronenplatz" est pratiquement situé à la porte avec une distance de seulement 70 mètres. Diverses installations commerciales telles que Coop ou Lidl ainsi que différentes écoles et jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Place de parking : 1 x parking extérieur pour 10'000.- Remarque : Par considération pour les locataires, les visites intérieures ne sont possibles qu'après rendez-vous préalable et en présence d'un représentant de la société Easy Property GmbH.

Investissement central Burgdorf

Jeu de rendement à Burgdorf : vivre, travailler et investir dans un emplacement de premier plan ! Cherchez-vous une occasion d'investissement durable avec une demande sécurisée ? Au milieu de la ville prospère de Burgdorf, dans un emplacement central inégalé, cette propriété unique et polyvalente vous attend. À seulement 300 mètres de la gare, cet objet construit en 1987 combine avec succès le logement et le travail sous un même toit et promet un rendement stable et sécurisé pour l'avenir.Cette propriété offre un mélange parfait d'usages et une flexibilité maximale dans la zone mixte 3b éprouvée.Le sous-sol abrite un imposant caveau loué, qui confère à l'objet un caractère historique unique et un potentiel de location supplémentaire.Réz-de-chaussée - La carte de visite : Trois espaces commerciaux bien visibles avec des façades de magasin généreuses servent actuellement de local pour les revêtements de sol, d'atelier moderne ou de centre culturel - la base flexible est idéale pour différents locataires et assure un flux de trésorerie constant.Étage supérieur 1 & 2 : Les huit unités résidentielles sont accessibles confortablement via deux escaliers séparés. Elles offrent une variété attrayante d'appartements qui répondent aux besoins de différents groupes de locataires : L'offre va des studios d'une pièce pratiques et des appartements de 2,5 pièces efficaces aux appartements familiaux spacieux de 4,5 pièces équipés de galeries. En particulier, les appartements mansardés impressionnent par leurs hauts plafonds aériens.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement central et très demandé • 10 places de parking (4 avec droit de parking) • Offre résidentielle diverse : de 1 à 4,5 pièces • Infrastructure pratique : pièces du sous-sol, buanderie, local à vélos • 3 unités commerciales au rez-de-chaussée pour une présentation idéale • Investissements qui augmentent la valeur : diverses rénovations, modernisations dans différents appartements Saisissez l'occasion de renforcer votre portefeuille avec cet investissement polyvalent et durable dans l'un des meilleurs emplacements de Burgdorf !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Pépite de rendement au cœur historique de Burgdorf

Bijou de rendement à un emplacement idéal, propriété charmante au-dessous du château de Burgdorf Description de l'objetÀ vendre, une propriété de rendement charmante et entièrement louée, située dans un emplacement absolu de premier plan dans la vieille ville historique de Burgdorf, au-dessous du château de Burgdorf remarquable. La propriété combine le charme de la vieille ville avec une structure de locataires équilibrée et un rendement stable et sécurisé.La propriété comprend un total de 6 unités résidentielles, 1 unité commerciale et 1 place de parking extérieure, et est structurée comme suit :1 × atelier / unité commerciale (rez-de-chaussée)1 × appartement 3,5 pièces (1er étage)1 × appartement 4,5 pièces (2e étage)3 × appartements 2 pièces (3e étage - gauche, milieu, droite)1 × maison unifamiliale (rez-de-chaussée, contrat de location séparé)1 × place de parking extérieureLe mélange équilibré d'appartements avec un atelier au rez-de-chaussée, des appartements familiaux classiques et des unités 2 pièces compactes attire une large gamme de locataires - des professionnels aux couples en passant par les familles et les petites entreprises - et assure un revenu locatif durable. Situation locative Situation locativeLa propriété est entièrement louée et génère un revenu locatif stable :Révenu locatif net cible : CHF 88'680,00 / anComptes de charges : CHF 16'080,00 / anRevenu brut total : CHF 104'760,00 / anLes accords de location détaillés peuvent être trouvés dans le tableau des locataires joint.

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces dans le nouveau quartier de Fischermätteli

Appartement en propriété de 3,5 pièces neuve avec loggia dans le quartier attrayant de FischermätteliCet appartement de haute qualité et neuve de 3,5 pièces au 1er étage convainc par son plan d'étage bien pensé, ses matériaux nobles et son confort de vie moderne dans le quartier populaire et conçu de manière durable de Fischermätteli.Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un entrée spacieux avec une garde-robe pratique, qui donne une impression de premier contact invitante. Directement à droite se trouve un réduit avec sa propre tour de lavage - idéalement intégré et extrêmement fonctionnel dans la vie quotidienne.La chambre principale spacieuse offre d'excellentes conditions d'espace et dispose de sa propre salle de dressing ainsi que d'une salle de bain en-suite élégante avec une douche sans obstacle et des toilettes. Le long de la zone d'entrée sur le côté gauche, vous pouvez accéder à la salle de bain des invités avec lavabo et toilettes. Les connexions pour l'installation ultérieure d'une autre zone de douche sans obstacle sont déjà préparées.Le cœur de l'appartement est constitué par le salon et la salle à manger ouverts et lumineux. Les surfaces de fenêtres spacieuses créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités polyvalentes pour des idées d'aménagement individuelles. La cuisine de haute qualité convainc par ses surfaces de travail spacieuses ainsi que par des appareils modernes tels qu'un four à haute altitude, un lave-vaisselle et un extracteur de vapeur puissant.Une autre pièce à côté du salon est idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile.Depuis le salon et la salle à manger, vous pouvez accéder à la loggia attractive avec vue sur la verdure. Celle-ci offre une protection optimale contre la pluie grâce au toit et un confort supplémentaire grâce à un store de soleil - un endroit idéal pour se détendre et profiter.L'appartement est accessible de manière pratique et presque sans obstacle par ascenseur ou via l'escalier spacieux. Dans le sous-sol, il y a une cave spacieuse avec une connexion électrique et beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. De même, à ce niveau, se trouvent deux places de parking, qui peuvent être achetées en option pour 35 000 CHF chacune. Une rénovation avec une boîte murale pour véhicules électriques est possible.Le nouveau quartier de Fischermätteli répond au standard Minergie A-Eco de haute qualité et représente un mode de vie durable et économe en énergie. Tous les appartements disposent d'un chauffage de sol confortable, alimenté par un système de chauffage central au pellet.Cet appartement attractif convainc par sa qualité, son confort et sa durabilité à tous les niveaux. Il est idéal pour les personnes âgées comme pour les plus jeunes.Avez-nous éveillé votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG