13 résultats - Biens immobiliers à vendre: 1690 (Lussy FR, Villaz-St-Pierre)

Spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant

En exclusivité chez Maillard ImmobilierSituée à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement.Pensée autour de grands espaces ouverts, la maison principale offre une atmosphère à la fois conviviale et lumineuse sur une surface habitable de plus de 160m2. Elle est actuellement aménagée avec 3 chambres à coucher, un dressing et 2 salles de bain. La configuration peut toutefois être facilement adaptée puisque la galerie/mezzanine permettrait la création d'une 4ème chambre.La cuisine, aménagée d'un très grand ilot central, est ouverte sur un spectaculaire séjour qui se prolonge sur un jardin d'hiver exposé ouest. En plus de son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est équipée d'un fourneau à bois avec revêtement en pierres ollaires ainsi que 16 panneaux photovoltaïques, ce qui rend les charges particulièrement intéressantes.La seconde habitation offre des espaces plus « cocooning » et les quelques 110m2 sont également répartis sur 2 niveaux. La chambre située à l'étage bénéficie d'une belle salle de bain rénovée récemment et d'un coin dressing très pratique. La cuisine possède beaucoup de rangements et l'espace avec le séjour est bien délimité.Les aménagements extérieurs comprennent : • Un agréable jardin arboré ainsi qu'un potager • Trois terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée • Un couvert abritant un four à pizza et un espace de rangement • Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un financement partielle par la location de la dépendance.Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Spacieuse villa 8 pièces avec beau potentiel à 5 min de la gare

Villa jumelée de 8 pièces à Villaz-Saint-PierreIdéale pour votre famille, cette villa jumelée de 200m² allie volumes généreux, luminosité et un emplacement stratégique à 5 min à pied de la gare (axe Lausanne / Berne). Elle offre un beau potentiel après rénovations pour y façonner la maison de vos rêves.La distribution • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés • Cuisine entièrement agencée • Vaste espace séjour avec hauteur sous plafond • Salle à manger baigné de lumière • Avec un accès direct au jardin • Une grande chambre • Une salle de bains • Étage : • 3 chambres confortables et lumineuses • Salle de bain familiale : douche + bain • Mezzanine • Sous-sol : • Un chaleureux carnotzet aménagé avec cuisine et salle de bain, idéal pour recevoir vos invités, avec entrée indépendante. • Buanderie, local technique et cave à vin en terre Les atouts majeurs • Volumes généreux et cadre de vie paisible • Équipée de panneaux solaires • Beaux volumes et grand sous sol • Garage et 2 places de parc extérieures • Beau jardin arboré Situation & AccessibilitéProfitez d'un emplacement central et verdoyant : • 5 min de Romont • 20 min de Fribourg • 20 min de Bulle • Proximité immédiate de la gare (axe Lausanne / Berne) accès à 5 min à pied. • Commune dotée d'infrastructures scolaires et parascolaires complètes • Commerces, restaurants et services locaux accessibles en quelques minutes à pied N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

(C) Villa à Lussy - 142 m² dès CHF 930'000.-

À Lussy, cette villa de 5.5 pièces développe 142 m² habitables sur trois niveaux. Le chantier est en cours : on ne visite donc pas seulement une maison, on peut encore participer à la manière dont elle prendra forme.Le coeur de la maison se trouve au rez-de-chaussée : environ 55 m² réunissent la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'espace est ouvert, généreux, et se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. On peut déjà imaginer les portes ouvertes aux beaux jours, la table qui se déplace dehors et le séjour qui gagne naturellement quelques mètres supplémentaires.À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres et une salle de bains laissent ensuite chacun libre d'organiser les pièces selon ses besoins : dormir, travailler, recevoir ou simplement garder une pièce disponible pour plus tard.Au-dessus, les combles changent complètement la perception de la maison. Avec 26,6 m² supplémentaires, on dispose d'un véritable espace à inventer : bureau, atelier, pièce d'amis, salle de loisirs, coin lecture ou grand espace polyvalent.Et puisque le chantier avance encore, certains choix restent ouverts : parquet, carrelage, cuisine et salles de bains. C'est le moment où la maison peut encore prendre un peu de votre personnalité avant même d'y poser vos affaires.À l'extérieur : terrasse, jardin aplani, couvert à voitures, deux places de parc et une place visiteurs. Les panneaux photovoltaïques sont inclus.Vivre au calme, sans être isolé:Boulangerie, restaurants, Volg et gare CFF se trouvent à proximité. La liaison ferroviaire directe Lausanne-Fribourg rend également la situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant mobiles.Romont à env. 7 min. ? Fribourg à env. 20 min. ? Bulle à env. 25 min.La livraison est prévue au printemps 2027.Le projet vous parle ? Venez le découvrir sur place. Le chantier permet aujourd'hui de mieux comprendre les volumes, l'environnement et ce que cette villa peut réellement offrir une fois terminée.

(D) Villa à Lussy - 146 m² habitables et 146 m² de jardin

146 m² à l'intérieur, environ 146 m² de jardin à l'extérieur : la Villa D trouve son équilibre entre les deux.Au rez-de-chaussée, près de 55 m² réunissent cuisine, salle à manger et séjour dans un seul grand espace. La terrasse et le jardin sont juste derrière les ouvertures : aux beaux jours, on passe naturellement de l'un à l'autre, sans vraie rupture entre dedans et dehors. Une grande table, un coin détente, quelques plantations? les 146 m² de jardin permettent de composer un extérieur qui ne soit pas seulement décoratif. Un cellier et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, la chambre principale dispose de son dressing et de sa salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, avec la liberté de faire évoluer les usages au fil du temps.Les combles ajoutent encore 26,6 m². C'est l'espace que l'on peut garder volontairement ouvert : un bureau aujourd'hui, une pièce d'amis demain, un atelier ou un endroit où se retirer au calme.Le chantier est en cours et certaines finitions peuvent encore être choisies : parquet, carrelage, cuisine et salles de bains.Terrasse, jardin aplani, couvert à voitures, deux places de parc, une place visiteurs et panneaux photovoltaïques complètent le bien.Vivre au calme, sans être isolé:Boulangerie, restaurants, Volg et gare CFF se trouvent à proximité. La liaison ferroviaire directe Lausanne-Fribourg rend également la situation intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant mobiles.Romont à env. 7 min. ? Fribourg à env. 20 min. ? Bulle à env. 25 min.La livraison est prévue au printemps 2027.Le projet vous parle ? Venez le découvrir sur place. Le chantier permet aujourd'hui de mieux comprendre les volumes, l'environnement et ce que cette villa peut réellement offrir une fois terminée.

Nouveau à Lussy (FR) Plus que 3 villas disponibles !

Découvrez ce nouveau projet de 4 villas mitoyennes de 5.5 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Lussy (FR).Une villa est déjà vendue ! Il ne reste plus que 3 villas disponibles, une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Romont, Fribourg et des principales commodités.D'une surface d'environ 145 m² habitables ces villas sont réparties sur trois niveaux et offrent des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie de famille. Les acquéreurs auront également la possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux.DistributionRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour • Accès direct à la terrasse et au jardin • Salle d'eau avec douche 1er étage • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Deux chambres à coucher • Salle de bains familiale Combles • Grande salle de jeux d'environ 26,6 m², idéale comme bureau, salle TV, salle de sport ou espace détente. Annexes • Cave privative avec local technique Extérieurs • Terrasse • Jardin privatif • Une place de parc extérieure couverte • Une place de parc extérieure • Places visiteurs Les points forts • Construction neuve • Environ 145 m² habitables • 5.5 pièces • 4 chambres • Grande salle de jeux • Possibilité de personnaliser les finitions • Quartier résidentiel calme et familial • Environnement verdoyant • Proche des écoles, commerces et transports Villas disponibles • Villa B – CHF 1'010'000.– – Jardin d'environ 166 m² • Villa C – CHF 930'000.– – Jardin d'environ 50 m² • Villa D – CHF 950'000.– – Jardin d'environ 146 m² Disponibilité prévue : 2027Une villa est déjà vendue ! Réservez dès aujourd'hui votre future maison et profitez de la possibilité de personnaliser votre intérieur.

Un patrimoine authentique à réinventer au coeur du village ! Une Opportunité immobilière rare !

Située au centre de Villaz-Saint-Pierre, cette imposante ferme de caractère représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier ambitieux.La propriété séduit autant par son authenticité que par les perspectives qu'elle offre. Son architecture rurale, sa volumétrie impressionnante et sa généreuse parcelle de 3'198 m² constituent une base remarquable pour une rénovation complète.La ferme comprend actuellement deux appartements totalisant plus de neuf pièces. Elle développe environ 285 m² habitables, 428 m² de surface utile et plus de 5'000 m de volume bâti.Une précédente étude avait envisagé la réalisation de six appartements, démontrant ainsi les possibilités de transformation de cet ensemble. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique, développer un projet résidentiel ou valoriser un bâtiment ancien doté d'une véritable identité.LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bienFerme de caractère à rénoverSituationAu centre de Villaz-Saint-Pierre, à proximité de la gareParcelleEnviron 3'198 m²Configuration actuelleDeux appartements totalisant plus de neuf piècesUne grangeSurface habitableEnviron 285 m²Surface utileEnviron 428 m²Volume bâtiPlus de 5'000 mPotentiel étudiéCréation possible de six appartements selon une précédente étudeÉtat généralRénovation globale à prévoirUNE ARCHITECTURE RURALE À PRÉSERVERDès le premier regard, la ferme affirme son caractère.Sa vaste toiture, ses façades mêlant bois et maçonnerie, ses ouvertures traditionnelles ainsi que ses anciens volumes agricoles témoignent de l'histoire du bâtiment. Ces éléments offrent une matière précieuse pour imaginer une rénovation respectueuse de l'existant, enrichie par une intervention architecturale contemporaine.La partie habitable accueille aujourd'hui deux appartements. Les autres surfaces, encore largement brutes, permettent d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au programme retenu.À l'intérieur, la charpente traditionnelle donne toute sa dimension au bâtiment. La hauteur sous toiture, la profondeur des espaces et les structures apparentes pourraient devenir les éléments emblématiques du futur projet. Une rénovation soigneusement conçue permettrait notamment de créer des logements lumineux et atypiques, avec de beaux volumes, des mezzanines, des espaces traversants ou de grandes ouvertures orientées vers la campagne.L'intérêt de cette ferme réside précisément dans la possibilité de conserver son âme tout en lui offrant une nouvelle vocation.UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINERUne précédente étude a examiné la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements dans l'ensemble bâti.Cette hypothèse ouvre plusieurs perspectives. La propriété pourrait accueillir un petit ensemble résidentiel, un habitat intergénérationnel, une résidence principale complétée par des logements locatifs ou encore une promotion composée d'appartements de caractère.Les surfaces disponibles pourraient également permettre l'intégration de caves, de locaux techniques, d'espaces communs ou d'autres annexes nécessaires au fonctionnement du futur projet.Le nombre définitif de logements, leur typologie et leur distribution devront naturellement être précisés dans le cadre d'une nouvelle étude de faisabilité. Celle-ci devra tenir compte de l'état du bâtiment, de sa structure, des accès, du stationnement, des exigences énergétiques ainsi que des prescriptions communales et cantonales applicables.Cette propriété ne propose donc pas un projet figé, mais une base suffisamment généreuse pour développer une vision cohérente et personnalisée.UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉLa ferme est implantée sur une parcelle d'environ 3'198 m², un atout particulièrement rare pour un bien situé au centre d'un village.Le terrain accueille une végétation abondante ainsi que plusieurs arbres fruitiers qui participent pleinement au charme des lieux. À l'arrière de la propriété, le regard se prolonge sur la campagne environnante et profite d'un dégagement exceptionnel.Selon les autorisations obtenues et l'organisation du futur projet, les extérieurs pourraient accueillir des jardins privatifs, des espaces communs paysagers, des terrasses, un potager ou un verger valorisé.Chaque logement pourrait ainsi entretenir une relation privilégiée avec la nature, tout en bénéficiant des commodités et des transports accessibles à proximité.Ce cadre offre une qualité de vie particulièrement attractive, entre ambiance villageoise, espaces verdoyants et ouverture sur le paysage.UNE SITUATION STRATÉGIQUE À VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre bénéficie d'une situation privilégiée dans le district de la Glâne.La propriété se trouve au centre du village et à proximité de la gare. Cette excellente desserte ferroviaire permet de rejoindre Romont en environ cinq minutes et Fribourg en une dizaine de minutes.Les futurs habitants pourront ainsi profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi, aux écoles, aux commerces et aux services de la région.Cette localisation répond parfaitement aux attentes actuelles d'une clientèle recherchant davantage d'espace et de tranquillité, sans pour autant renoncer à une mobilité efficace.La proximité du train constitue également un argument important dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs appartements, en renforçant durablement son attractivité résidentielle.LES POINTS FORTS- Une authentique ferme de caractère à rénover- une situation centrale à Villaz-Saint-Pierre- une gare facilement accessible- Romont à environ cinq minutes en train- Fribourg à environ dix minutes en train- une parcelle de 3'198 m²- un terrain arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers- un magnifique dégagement sur la campagne- deux appartements existants totalisant plus de neuf pièces- environ 285 m² habitables et 428 m² utiles- plus de 5'000 m de volume bâti- une charpente traditionnelle et des espaces intérieurs spectaculaires- un potentiel de création de six appartements précédemment étudié- de nombreuses possibilités de transformation et de valorisationUN JOLI CHALLENGE POUR UN PROJET D'EXCEPTIONCette ferme s'adresse aux personnes qui souhaitent entreprendre un projet immobilier différent.Elle pourrait séduire un investisseur, un promoteur, un architecte, un entrepreneur ou plusieurs familles désireuses de créer un habitat commun. Elle conviendra également à un acquéreur passionné par les bâtiments anciens et souhaitant associer résidence principale et logements locatifs.La rénovation nécessitera une vision claire, une étude approfondie et l'accompagnement de professionnels qualifiés. Mais c'est précisément cette démarche qui permettra de transformer la propriété en un ensemble résidentiel unique, profondément lié à l'histoire du lieu.Il ne s'agit pas simplement de rénover un bâtiment. Il s'agit de révéler son caractère, de repenser ses usages et de construire une nouvelle histoire à partir d'un patrimoine existant.INFORMATIONS IMPORTANTESLe présent dossier est établi à titre informatif et commercial. Il ne constitue ni une étude de faisabilité ni une garantie d'obtention d'un permis de construire.Les surfaces et volumes indiqués sont communiqués sous réserve de vérification.L'hypothèse de création de six appartements résulte d'une précédente étude. Elle devra être réexaminée en fonction du projet envisagé, de l'état du bâtiment et des dispositions légales et réglementaires en vigueur.Tout projet de rénovation, de transformation, de changement d'affectation ou de création de logements supplémentaires devra être étudié par des professionnels qualifiés et soumis à l'approbation des autorités compétentes.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet :fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite ça se Murith !

Appartement de 4,5 pièces avec jardin à Villaz-St-Pierre

Situé au rez-de-jardin d'une petite et récente PPE de seulement 3 lots, cet appartement de 4.5 pièces en excellent état saura vous séduire pour sa tranquillité.L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 206 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, agrémenté d'une terrasse couverte de 17 m² parfaitement orientée.L'entrée est séparée et entièrement privée, garantissant une totale indépendance.Dès l'entrée, la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie lumineux et convivial.L'appartement compte 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains avec douche & WC attenante ainsi que des armoires encastrées.Vous trouvez également une deuxième salle de bains avec douche & baignoire & WC accessible à tous.Une cave d'environ 8 m², facilement accessible depuis l'appartement, complète avantageusement ce bien.Un couvert pouvant accueillir 2 véhicules.La copropriété dispose également d'un local à vélos commun aux trois appartements. ____________________________________________Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal offrant un rendement locatif de ~3.46%.