Maison double acheter: 1663 (Epagny, Pringy, Moléson-sur-Gruyères, Gruyères)

EN EXCLUSIVITE I Villa contemporaine de 2.5 pièces avec terrasse

EXCLUSIVITE AGENCE Magnifique villa contemporaine de 2.5 pièces offrant une surface totale de 160m2 sur une parcelle d'env. 270m2. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte et entièrement agencée, salon-séjour/salle à manger avec accès sur une grande terrasse. Etage : Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, double vasque et WC), 2 chambres à coucher, une salle de bains (baignoire, double vasque et WC) Sous-sol : Buanderie, local technique, cave-disponible chauffée de plus de 20m2. La villa dispose de 3 places de parc (2 places à l'éxtérieur et 1 sous un couvert) La maison est située à Epagny, au centre de la Gruyère, implantée dans un environnement calme. Le Val d'Epagny est desservi par les transports publics, notamment par le train qui assure la liaison entre Broc, Epagny et le cycle d'orientation. Le centre commercial de la Tour-Migros, situé à 1 km, est implanté en bordure de la nouvelle route de contournement de Bulle. La maison est actuellement louée à CHF 2'100.- par mois soit un revenu locatif annuel de CHF 25'200.- Pour les visites : Matthieu DARCHEN / +41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.chEXCLUSIVE AGENCY Magnificent contemporary 2.5-room villa offering a total surface area of 160m2 on a plot of approx. 270m2. Distribution: Ground floor: Entrance hall, open-plan, fully-appointed kitchen, living/dining room with access to a large terrace. First floor: Master bedroom with dressing room and en-suite bathroom (bath, double washbasin and WC), 2 bedrooms, bathroom (bath, double washbasin and WC) Basement: Laundry room, heated cellar-available over 20m2. The villa has 3 parking spaces (2 outside and 1 under cover) The house is located in Epagny, in the center of Gruyère, set in a quiet environment. The Val d'Epagny is served by public transport, in particular by the train that runs between Broc, Epagny and the cycle d'orientation. The Tour-Migros shopping center, 1 km away, borders the new Bulle bypass road. The house is currently rented at CHF 2,100 per month, giving an annual rental income of CHF 25,200 For viewings: Matthieu DARCHEN / 41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.ch

Villa jumelle avec vue dégagée à Pringy

EXCLUSIVITÉ De 3.5 pièces, 200 m2 habitables, sur une parcelle de 593 m2, cette villa jumelle orientée sud-ouest offre une jolie vue dégagée.Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), d'une chambre et d'une salle de douche (à l'italienne) avec WC au rez, de 3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage, d'un jardin plat, de 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte et d'un garage.A 10 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1988Construction traditionnelleTrès bonne isolation phonique (dalle indépendante pour les 2 villas)Quartier de villas calmeSurface habitable : 200 m2Surface parcelle : 593 m2 Volume : 872 m3Chauffage au sol/mazout, brûleur à condensation installé en 2016 (2'000 litres/année)Fenêtres double vitrageEntrée avec armoires encastréesPièce de vie lumineuse et chaleureuseCuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger)Une chambre de 12.50 m2 au rezUne salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WC au rez3 chambres de 13, 16 et 19 m2 à l'étage Salles de bain avec baignoire et WC GaletasBuanderieCave2 terrasses (sud et ouest)Garage Places de parc Bus scolaire à 3 min à piedEcole Epagny à 3 minACCÈSA 10 min de l'autorouteA 5-7 min de BulleA 25 min de FribourgA 25 min de VeveyCOMMERCESÀ proximitéTRANSPORTGare à 3 min à piedREZUn sas et le hall d'entrée avec armoires encastrées, la pièce de vie, la cuisine dînatoire (mur non porteur entre la cuisine et la salle à manger), une chambre de 12.50 m2, une salle de douche (à l'italienne) rénovée en 2023 avec WCÉTAGE3 chambres de 13, 16 et 19 m2, une salle de bain avec baignoire et WCSOUS-SOLBuanderie, cave et local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSUn jardin plat, 2 terrasses (sud et ouest) dont une couverte, un garage et 3 places de parc