Villa acheter: 1278 (La Rippe)

Un 4.5 pièces en rez-de-jardin...

Tres cosy avec une belle luminosite, ce joli petit appartement a tout pour plaire... Des armoires murales à l'entrée, une salle de bains baignoire +wc, une chambre de taille très correct, une cuisine tout équipée ouverte sur un espace de vie bien agréable avec accès direct sur la terrasse et le jardin joliment arboré où vous profiterez de manger ou de vous prélasser au grand air en toute tranquillité.Une cave fait bien sûr partie du lot, plusieurs buanderies communes, une place de parc intérieure vendue en sus au prix de Fr. 25'000.- et une PPE gérée par des professionnels...Tout roule !Petit pied-a-terre ou objet de rendement, c'est vous qui voyez !

Idéal pour un couple désirant un revenu locatif !

Davantage d'images et tous les détails sur www.chiffelle-immobilier.chTout près de la nature et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes et sur le Haut-lac, cette maison abrite trois logements dont deux sont loués; ces derniers génèrent, avec deux garages box un revenu mensuel de CHF 25611.-. Les nouveaux propriétaires pourront directement s'installer au rez supérieur, un 3-4 pièces d'env. 74 m2 avec 2 salles d'eau; habitable dans l'état, quelques menus travaux de rénovations sont à y prévoir. Cet appartement bénéficie, au rez inférieur, d'une cave, d'un garage intérieur avec accès direct, d'une buanderie et d'un grand balcon avec une très belle vue.Au 1er étage un appartement de 4.5 pièces loué, et au rez inférieur un studio, lui aussi loué. La propriété bénéficie d'un grand jardin, de 3 garages et de nombreuses places de parc.Un entretien constant a été effectué. Cette maison est en très bon état général.Funiculaire pour Chardonne et Vevey à environ 500 m.A visiter sans tarder!Weitere Bilder und alle Details auf www.chiffelle-immobilier.chGanz in der Nähe der Natur und mit einem herrlichen Blick auf die Alpen und den Obersee beherbergt dieses Haus drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind und die zusammen mit zwei Garagenboxen ein monatliches Einkommen von CHF 25611 generieren. Die neuen Eigentümer können direkt in das obere Erdgeschoss einziehen, eine 3-4-Zimmer-Wohnung von ca. 74 m2 mit 2 Badezimmern, die in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar ist, wobei einige kleinere Renovierungsarbeiten vorzusehen sind. Diese Wohnung profitiert im unteren Erdgeschoss von einem Keller, einer Garage mit direktem Zugang, einer Waschküche und einem großen Balkon mit einer sehr schönen Aussicht.Im ersten Stock befindet sich eine vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung und im unteren Erdgeschoss ein Studio, das ebenfalls vermietet ist.Die Immobilie profitiert von einem großen Garten, 3 Garagen und zahlreichen Parkplätzen.Es wurde eine konstante Wartung durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.Standseilbahn nach Chardonne und Vevey ca. 500 m entfernt.Besuchen Sie uns!More images and full details at www.chiffelle-immobilier.chClose to nature and with magnificent views of the Alps and Haut-lac, this house has three apartments, two of which are rented out; together with two garages, they generate a monthly income of CHF 2,5611. The new owners will be able to move directly into the upper ground floor, a 3-4 room apartment of approx. 74 m2 with 2 shower rooms; habitable as it is, with some minor renovation work to be carried out. On the lower ground floor, this apartment benefits from a cellar, an indoor garage with direct access, a laundry room and a large balcony with a beautiful view.On the 1st floor is a rented 4.5-room apartment, and on the lower ground floor is a studio apartment, also rented.The property benefits from a large garden, 3 garages and numerous parking spaces.Constant maintenance has been carried out. The house is in very good general condition.Funicular to Chardonne and Vevey approx. 500 m away.A must-see!

LAUSANNE OUEST - BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Cette belle maison mitoyenne sur 4 niveaux datant des années 80 et située dans l’ouest Lausannois est lumineuse, offre de très beaux volumes et donne une impression de calme et de confort. Nous sommes ici à la campagne comme à la ville. Chose rare dans cette région, cette maison possède une magnifique vue sur le Léman allant du Jura jusqu’aux montagnes valaisannes, en passant par Genève et Evian.Cette villa a un grand potentiel et est parfaite pour des entrepreneurs ou personnes appréciant valoriser un bien et obtenir de jolis retours sur investissements.Cette maison nécessite soit un rafraichissement soit une rénovation en fonction du budget. Avec sa situation géographique unique, sa vue sur de grands espaces, ses volumes intérieurs les futurs acquéreurs pourront remettre sur le marché un bien unique dans la région.Cette maison est nichée sur les hauteurs de l’ouest Lausannois, dans un quartier charmant et arboré. Elle est proche de toutes les commoditésEnfin, chose rare en ville, deux garages plus une place de parc sont comprises dans le prix.This beautiful 4-storey semi-detached house dating from the 1980s, located in western Lausanne, is light and airy, with spacious rooms and a sense of calm and comfort.It's as much in the country as it is in the city.A rare feature in this region, this house has a magnificent view over Lake Geneva, stretching from the Jura to the Valais mountains, via Geneva and Evian.This villa has great potential and is perfect for entrepreneurs or people who like to add value to a property and get a good return on their investment.This house is in need of either refreshment or renovation, depending on the budget. With its unique location, its views over wide open spaces and its spacious interior, future buyers will be able to put a property that is unique in the region back on the market.This house is nestled in the heights of western Lausanne, in a charming wooded area. It is close to all amenities.Last but not least, two garages and a parking space are included in the price.Dieses schöne Reihenhaus auf vier Ebenen aus den 80er Jahren im Westen von Lausanne ist hell, bietet sehr schöne Räume und vermittelt einen Eindruck von Ruhe und Komfort.Wir befinden uns hier auf dem Land wie in der Stadt.Eine Seltenheit in dieser Region ist, dass dieses Haus einen herrlichen Blick auf den Genfersee hat, der vom Jura über Genf und Evian bis hin zu den Walliser Bergen reicht.Diese Villa hat ein grosses Potenzial und eignet sich perfekt für Unternehmer oder Personen, die eine Immobilie aufwerten und schöne Renditen erzielen möchten.Dieses Haus benötigt je nach Budget entweder eine Auffrischung oder eine Renovierung. Mit seiner einzigartigen geografischen Lage, seinem Blick in die Ferne und seinen Innenräumen können die zukünftigen Käufer ein in der Region einzigartiges Objekt auf den Markt bringen.Dieses Haus liegt auf den Anhöhen von West-Lausanne, in einer charmanten und begrünten Gegend. Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Und schliesslich, was in der Stadt selten ist, sind zwei Garagen plus ein Parkplatz im Preis inbegriffen.

LOCALISATION IDEALE, GRAND GARAGE PRIVATIF

Au sein d’une PPE de 6 appartements, 7.5 pièces (initialement aménagé en 5,5 pièces) situé au 2ème étage se démarquant par sa localisation de premier ordre, son orientation et une belle vue sur le lac et les montagnes. La vente comprend également un grand garage box avec annexe.Depuis l’immeuble, nombreuses possibilités d’activités accessibles à pied, vélo ou bus, en quelques minutes. Le centre urbain de Montreux est à moins de 10 min. de voiture. L’aéroport de Genève est à 1h de route.Les ouvertures nord, sud et ouest ainsi que les velux rendent ces 170 m2 très lumineux. Les armoires du hall d’entrée cachent astucieusement une colonne de lavage et la chaudière individuelle (gaz) de l’appartement, remplacée en 2023. Une cuisine très fonctionnelle et récente (grand frigo et grand congélateur, ilot centrale pour la cuisson, large zone de travail), ouverte sur un espace salon orienté ouest, avec un balcon de bonne taille offrent une vue de carte postale sur le lac et le Grammont. Une importante surface sous les combles, accessible par un escalier depuis le salon, représente un atout de plus pour ce bien.L’appartement est vendu avec un garage-box de 24 m2 et une annexe de 48 m2, laquelle reçoit de la lumière naturelle par une petite fenêtre orientée sud. Cette importance surface permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir une grande zone de stockage, qui peut servir aussi de pièce annexe à l’appartement (par exemple pour y aménager une salle de sport ou un atelier).

OPPORTUNITÉ ! EMPLACEMENT IDÉAL AU CALME

" VILLA PLÉNITUDE ", DEUXIÈME PHASE DU PROJETA NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION DE DEUX LOGEMENTS FAMILIAUX AVEC JARDINIdéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel en bordure de champs à deux pas du centre du Mont-sur-Lausanne, ce nouveau projet immobilier de deux magnifiques logements de 8.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation prisée à proximité des commodités, son cadre paisible, et sa position à moins de 15 min. du centre ville de Lausanne.Répondant à des critères de haute qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette magnifique réalisation offre tous les atouts recherchés par des propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable tout en profitant des avantages d'une vie proche des centres urbains. De plus, chaque logement jouit d'un grand jardin pouvant accueillir une piscine, et de beaux espaces extérieurs. Son design épuré et sa somptueuse ligne architecturale viennent sublimer le visuel du bâtiment en son ensemble.Les lots ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Un effort tout particulier a été apporté à l'aspect privatif de chaque logement, de manière à n'avoir aucun vis-à-vis et à garantir un quotidien paisible et une sensation d'individualité permanente. Les distributions intérieures, similaires à celles de villas, sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier les dispositions des pièces et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel, en bordure de zone agricole. Toutes les commodités se trouvent au centre de la commune, à 2 min. On trouvera notamment un arrêt de bus TL avec parking P+R, des commerces, des restaurants, des médecins, etc. Les établissements scolaires de la commune sont à proximité. Centre Commercial Migros Romanel à 2 min, et autoroute Blécherette à 3 min. Il faut compter env. 12 min. en voiture pour rejoindre le centre-ville de Lausanne.Livraison prévue pour printemps 2025.BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR AU PLUS VITE !LES LOGEMENTS EN VENTE :- LOT 1 - CHF 1'720'000.-- LOT 2 - CHF 1'640'000.-Places de parc (1 couverte, 1 ext. par logement) incl.Notre avis :- Architecture moderne avec une construction de haute qualité, objets très rares sur le marché- Cadre de vie privilégié et verdoyant- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces, à 15 min. du centre ville de Lausanne- Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de haute qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien, PAC, panneaux photovoltaïques- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs et prise de valeur à court/moyen termeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch