Biens immobiliers à vendre: Walzenhausen

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt in Reute AR

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive RenditeliegenschaftRaumangebotDie Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: • 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, • 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, • 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.BesonderesDie Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). NutzungDas Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: • sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. • als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. LageReute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

Ihr idyllisches Eigenheim im Grünen

Im Herzen der kleinen Landgemeinde Wald AR verkaufen wir dieses schmucke 4.0-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen, naturverwöhnten Umgebung, kombiniert mit einem perfekten Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso wie die Grunderschliessung mit öffentlichen Verkersmitteln zwischen St. Gallen und Heiden. Klein aber fein präsentiert sich das gut gepflegte Wohnhaus, welches trotz seiner eher bescheidenen amutenden Anzahl Zimmer über eine erstaunliche Grosszügigkeit verfügt und reichlich Platz für einen modernen Zweipersonen-oder Single-Haushalt bietet. Die grüne Umgebung zeigt sich zudem ideal als Ort der Entspannung, als Habitat für Hunde und Katzen oder Refugium für Gemüsegärtner. Ausserdem sorgt ein Gartenhaus (Stromversorgung vorhanden) für lauschige Momente zu jeder Jahreszeit. Mit ein paar wenigen Pinselstrichen und einem kleinen Investitionsvolumen lässt sich das Gebäude zudem in einen vorbehaltlos vorzeigbaren Zustand versetzen. Gegenwärtig wird das Objekt von Mietern genutzt, der entsprechende Vertrag endet per 30. November 2023. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit der objektverantwortlichen Mandatsleiterin statt.

Komplett neuer Innenausbau mit charmanter Holznote

Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Wolfhalden, wo Tradition und Moderne perfekt verschmelzen. Nach einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2021, inklusive neuer Heizung und Elektrik, bietet dieses Haus mit seinen isolierverglasten Fenstern und der hochwertigen Dämmung ein modernes Wohnklima mit traditionellem Charme.Das Herzstück bildet das 20m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, flankiert von einer stilvollen Küche mit modernsten Geräten. Die 90 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, wobei erhaltene Holzelemente wie Strickwände und Originaltüren dem Zuhause einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Ein Dachzimmer mit Ankleide und Giebelblick sowie ein modernes Bad bieten besonderen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Atelier.Die sonnige Dachterrasse verspricht idyllische Stunden im Freien, trotz des fehlenden Gartens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben.Highlights • Charmanter Ausbau • komplette Innensanierung • Atelier/Büro mit separatem Eingang • sonnige und ruhige Terrasse • Einkauf und ÖV in Gehdistanz Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen.Ihr Rhycasa-Team

Traumhafte 6.5-Zimmer-Attikawohnung in Herisau

Diese geräumige 6.5-Zimmer-Attikawohnung in Herisau, beeindruckt durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten, und die offene, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Reduit, einem Keller und einem Aufzug bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.Die letzte Renovierung erfolgte 2016. Der allgemeine Zustand des Objekts ist hervorragend gepflegt und zeichnet sich durch einen charmanten, grosszügigen und gemütlichen Stil aus. Der Ausbaustandard entspricht einem renovierten Eigentumsstandard. Die ruhige, ländliche und kinderfreundliche Umgebung macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Ruhige und grosszügige Atmosphäre • Grosser Garten in Sondernutzung 175m2 • Geräumige 6.5-Zimmer-Attikawohnung • Helligkeit und Lichtdurchflutung • Voll ausgestattete moderne Küche • Renovierter Eigentumsstandard • Charmantes und gemütliches Ambiente • Malerische, ländliche Umgebung • Garage Kaufpreis CHF 31000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!