Waltensburg/Vuorz - Biens immobiliers à vendre

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison, avec son orientation sud optimale, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec ses éléments en bois caractéristiques et ses terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison est en parfait état.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un parking confortable juste à côté de la maison. • Grande propriété : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une orientation sud – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une opportunité rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – cette maison convainc sur toute la ligne.

Appartement de vacances 4,5 pièces n° 1 dans une maison mitoyenne historique à Luven

Cet appartement de vacances n° 1 dans une maison mitoyenne à Luven possède : Réz-de-chaussée :- Un grand salon avec poêle suédois- Une cuisine avec garde-manger- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge- Une cellule humide avec lavabo, toilettes et douche- Une pièce au sous-sol- Un accès au jardin avec 40 m2 et une vue sur le monde montagnard et la plaine du Rhin Étage supérieur :- Une chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une cellule humide avec lavabo, toilettes et douche- Une chambre avec armoires encastrées- Un entrée avec vestiaire Grenier :- Une chambre à coucher double avec dressing et sa propre cellule humide avec lavabo, toilettes et douche Bâtiment annexe :- L'appartement dispose d'une grande loggia privée de 23,4 m2- Une pièce au sous-sol privée et fermée à clé La maison dispose :- D'un chauffage à pompe à chaleur air/eau- D'une installation photovoltaïque sur le toit- D'une salle technique- D'une salle de sport- D'un espace pour un sauna- D'un grand jardin, qui empêche la construction de la parcelle Surface habitable : 90 m2Loggia : 23 m2Jardin : 40 m2Surface totale du terrain : 549 m2 Prix d'achat du parking garage : CHF 35 000.- Vous trouverez plus d'informations sur ce bien sur www.immo-darms.ch

Appartement de vacances 4.5 pièces n° 2 dans une maison historique de deux familles à Luven

Cet appartement de vacances n° 2 dans une maison de deux familles à Luven possède : Étage supérieur :- Un salon avec poêle suédois- Une cuisine moderne et accès à la loggia (balcon)- Une toilette pour invités avec lavabo et toilettes- Devant l'entrée, il y a une loggia avec vue sur les montagnes et la plaine du Rhin- Un hall d'entrée avec garde-robe Grenier :- Une chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une deuxième chambre à coucher double avec armoires encastrées- Une salle de bains avec double lavabo, toilettes, douche, bain, lave-linge et sèche-linge- Un salon ou chambre Bâtiment annexe :- L'appartement dispose d'une grande loggia privée de 23,40 m2- Un sous-sol- Un espace de stationnement pour garage- Un espace de jardin avec 25 m2 La maison dispose :- D'un chauffage par pompe à chaleur air- D'un système photovoltaïque sur le toit- D'une salle technique- D'une salle d'équipement sportif- D'un espace pour un sauna- D'un grand terrain de jardin qui empêche l'aménagement du terrain Surface habitable : 90 m2Loggia : 23 m2Espace de jardin : 40 m2Superficie totale du terrain : 549 m2 Prix d'achat de l'espace de stationnement pour garage : CHF 35 000.- Plus d'informations sur cette propriété sont disponibles sur www.immo-darms.ch

Habiter dans les montagnes avec un panorama enchanteur

Appartement exclusif de 4,5 pièces dans le Braunwald féerique Êtes-vous à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances attrayante au milieu du monde montagnard impressionnant de Glarus ? Alors cet appartement spacieux de 4,5 pièces au deuxième étage vous ravira. L'appartement moderne a été achevé en 2016 et convainc par un standard de construction de haute qualité et un agencement de pièces bien pensé.Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement. La cuisine conçue de manière ouverte se fond harmonieusement dans le salon et est équipée d'appareils modernes. Des matériaux de haute qualité et un design intemporel créent une atmosphère de vie stylée et accueillante.Les deux salles de bain - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - se présentent dans une optique de pierre élégante et soulignent le standard de construction élevé. Les parquets nobles donnent aux pièces à vivre une atmosphère chaude et accueillante.Pour un confort de vie supplémentaire, le chauffage par le sol moderne offre, qui peut être régulé de manière pratique à distance. Un raccord de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle suédois et crée une atmosphère particulièrement accueillante les jours plus froids.La terrasse d'environ 66 m² est sans aucun doute l'un des avantages exceptionnels de cet appartement. Accessible directement depuis chaque pièce, elle crée un espace extérieur unique avec beaucoup d'espace pour la détente et les heures sociales. La vue panoramique sur la scène montagnarde impressionnante autour de Braunwald rend cet endroit vraiment spécial.L'appartement dispose d'une infrastructure excellente :- Ascenseur- Buanderie commune spacieuse- Local à skis- Compartiment de cave propre avec lumière du jour (13,7 m²)Grâce à la gestion professionnelle de la propriété, y compris les travaux environnementaux, le déblaiement de la neige et le nettoyage, vous pouvez profiter de votre temps libre sans soucis.Sur demande, l'appartement peut être pris en charge entièrement ou partiellement meublé.La construction moderne se compose de condominiums en construction d'éléments de bois durables. Encastrée dans un espace vert spacieux, l'architecture simple et intemporelle se fond harmonieusement dans la nature environnante et crée un environnement de vie attrayant pour les amateurs de détente et les amoureux de la nature.Cet appartement est une résidence secondaire autorisée.Nous serions ravis de vous montrer cette offre de vie spéciale lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !

Une propriété unique au cœur d'Ilanz

Une propriété unique au cœur d'Ilanz Êtes-vous à la recherche de quelque chose d'unique ? Alors cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez. Au milieu de la ville pittoresque d'Ilanz, vous trouverez une maison d'habitation soigneusement entretenue, aux allures historiques, avec beaucoup de charme et de substance.La maison a été continuellement entretenue et impressionne par son état solide. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs pièces pratiques pour les caves et les rangements. À l'étage supérieur, le véritable point fort de cette propriété vous attend : Un bijou d'une propriété - avec des panneaux en bois élégants, une maîtrise de l'artisanat, et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage montagnard environnant. Les pièces à vivre sont en très bon état et rayonnent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.Une valeur ajoutée particulière est l'annexe charmante avec une terrasse ensoleillée spacieuse - un endroit merveilleux pour séjourner et apprécier. Directement en dessous se trouve un appartement de 2,5 pièces avec son propre accès, qui convient idéalement à la location ou en tant qu'appartement pour les invités.La propriété comprend également quatre places de parking souterraines, ce qui dans cette localisation est un avantage rare et extrêmement confortable.Realisez votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions des Grisons - cette maison est un véritable joyau avec un grand potentiel.

Appartement 4½ pièces au 1er étage avec grenier aménageable

Cet appartement 4½ pièces à Pitasch possède : - Un grand salon avec cheminée et accès au balcon avec cheminée extérieure- Une cuisine avec coin repas- Une chambre à coucher double- Une deuxième chambre à coucher- Une troisième chambre à coucher- Une salle de bains avec bain, douche, lavabo et toilettes- Un grand grenier- Une part de jardin à usage privé- Deux places de parking extérieuresSurface habitable : 81 m2Année de construction : 1978Rénovation : 2024Prix d'achat des deux places de parking pour voitures : CHF 10 000 chacunePour plus d'informations sur cet objet, consultez www.immo-darms.ch

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec vue imprenable, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

La grande maison d'habitation avec étable à Schluein près d'Ilanz/Glion

Emplacement La grande et traditionnelle maison d'habitation est située au cœur du village de Schluein Schluein est un village de langue romanche avec de vieilles maisons walser et patriciennes, des fermes traditionnelles et une église villageoise baroque. Il est à seulement 5 minutes d'Ilanz, la soi-disant "première ville sur le Rhin", et à proximité de la région de vacances bien connue de Flims – Laax - Falera. Schluein est un petit village encore original avec un restaurant et un magasin de village, environ 530 habitants, et est situé à 762 m au-dessus du niveau de la mer. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont fréquentés à Schluein et Sagogn, l'école secondaire à Laax. La proximité avec Ilanz et ses diverses opportunités de shopping, les offres sportives de la région et le golf de Sagogn situé juste à côté, rendent l'emplacement de Schluein particulièrement attractif. La station de ski mondialement connue de Flims – Laax – Falera est accessible en quelques minutes par le bus de ski gratuit. Le parcours de ski de fond attractif, les belles pistes de randonnée et de vélo, sont juste à la porte. Schluein est facilement accessible par les transports en commun. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou du Tessin en 20 minutes Description de l'objet La spacieuse et impressionnante maison d'habitation est âgée de plus de 100 ans et a été rénovée en 1997. Elle est à deux étages et se compose de 4,5 pièces. Elle comprend divers caves naturelles, une étable avec extensions, trois places de parking extérieures et beaucoup de terrain environnant. La superficie totale du terrain est d'environ 834 m2, la surface habitable est d'environ 91 m2 et l'étable avec extensions est d'environ 87 m2. La maison a été rénovée en 1997 et est chauffée au bois et aux chauffe-eau électriques. La substance de construction est bonne mais partiellement en besoin de rénovation La maison convient également en tant que maison multigénérationnelle. En raison du grand terrain environnant, qui peut être utilisé comme terrain à bâtir, la maison est également un objet d'investissement excitant Prix de vente : CHF 850 000 y compris étable/annexes et terrain environnant/terrain à bâtir Nous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cette maison d'habitation.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT PRÈS DE FLIMS, LAAX, DISENTIS

Ce appartement meublé de haut standing convainc par son confort, ses pièces lumineuses et spacieuses, idéal pour les vacanciers ou comme investissement de capital attractif. Grâce au parking pratique et à son état bien entretenu, il est immédiatement disponible. Trun est situé au centre entre Flims, Laax et Disentis et est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. De nombreuses stations de ski réputées de la Weissen Arena et de la région Sedrun/Andermatt sont à quelques minutes, emplacement parfait pour les loisirs et l'investissement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- l'appartement de vacances convainc par un plan d'étage attractif et spacieux- exceptionnellement bien entretenu et meublé avec beaucoup d'attention aux détails- complètement équipé et meublé- cuisine avec beaucoup d'espace pour la zone de cuisson et de repas- réduction avec espace de stockage pratique- au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une buanderie utilisable en commun- local à skis et cave disponibles- cette offre comprend également un espace de parking extérieur- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central dans le villageÉtat : très bien entretenuSalles de bain / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / double évier, 1x WC / évier) Système de chauffage : chauffage central / huileTransports en commun : bus, 100 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire, 250 mCommerces : Volg, 300 m

UNIQUE AVEC VUE LOINTAINE SANS OBSTACLES

Dans un emplacement privilégié à Laax, cet appartement exceptionnel se présente comme une occasion rare sur le marché des résidences secondaires très demandé. La propriété combine le charme alpin avec des normes de vie de haute qualité et une vue spectaculaire, sans obstacle, sur le monde montagnard environnant. Grâce à l'emplacement ensoleillé à Salums, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et de la détente tout en bénéficiant d'une connexion idéale à la zone de ski de Laax. Avec environ 131 m² d'espace de vie, l'appartement convainc par un plan d'étage familial bien pensé. Le vaste séjour et salle à manger avec de grandes fenêtres s'ouvre directement sur le jardin extensif, créant une expérience de vie unique.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue à couper le souffle, sans obstacle, sur la chaîne de montagnes Signina- la grande surface de jardin privée crée une expérience de vie en plein air unique- salle de séjour accueillante avec cheminée- rénovation de la toiture et de la façade en 2025- navette de ski à proximité immédiate- tour de lave-linge pratique dans l'appartement- salle de loisirs polyvalente, aménagée, dans le sous-sol avec environ 20 m²- deux places de parking souterraines et une place de parking extérieure complètent cette offre- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central État : très bonSalles de bains / cellules humides : 2 (1x douche / baignoire / toilettes / lavabo, 1x douche / toilettes / lavabo) Système de chauffage : pellet, chauffage au solTransports en commun : bus, 100 mÉcoles : jardin d'enfants, école primaire et secondaire, 3,3 kmMagasins : Volg, 2,5 km

Projet de construction Via Valetta Laax Design. Emplacement. Qualité de vie.

Dans un emplacement élevé et ensoleillé de Laax, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation, combinant l'architecture contemporaine avec l'élégance alpine. Des lignes claires, des surfaces de fenêtres généreuses et des matériaux soigneusement sélectionnés créent des espaces de vie lumineux et un jeu harmonieux de design, de fonctionnalité et de durabilité.L'emplacement privilégié sur la colline offre une vue imprenable sur le paysage montagnard, un ensoleillement optimal et un niveau élevé de calme et d'intimité. Dans le même temps, le centre du village, les chemins de fer de montagne et les activités de loisirs sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidences principales et secondaires.Le projet comprend trois maisons indépendantes avec des concepts d'utilisation différents : résidences principales, résidences secondaires, appartements gérés et appartements en location. Dans une première phase, les appartements en copropriété seront vendus, allant des studios de 1,5 pièce aux appartements spacieux de 4,5 pièces.La demande de construction a été déposée et le démarrage de la construction est toujours prévu pour 2026. Les intéressés peuvent déjà s'informer aujourd'hui et trouver des premiers aperçus sur www.viavaletta.com.

Un chez-soi avec vue sur Signina

Un refuge dans les montagnes, promettant un chez-soi de montagne confortable pour la famille en été et en hiver - bienvenue à la Casa Prau Sura dans le beau Falera ! Dans un emplacement de colline merveilleux, accessible uniquement via un chemin piéton, vous trouverez cette maison semi-détachée attirante de 1979. À travers un hall d'entrée, vous entrez dans la partie ouest de la maison. Cela vous accueille avec un hall d'entrée qui offre un accès aux pièces du rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi qu'un toilette diurne et un vestiaire pratique. Initialement, vous entrez dans le salon attrayant, qui vous séduit avec des plafonds merveilleusement hauts et une cheminée confortable. Ici, vous pouvez passer des heures confortables avec vos proches. Il est suivi d'un jardin d'hiver lumineux qui offre un accès direct au jardin bien entretenu et à la terrasse ensoleillée - une vue impressionnante sur le quartier calme et dans le monde montagnard à couper le souffle de Surselva, qui vous séduit à tout moment de l'année. Le jardin offre divers endroits pour profiter - couverts et ouverts. En plus du salon, une salle de télévision est disponible. De là, vous avez accès au sauna et à la douche associée. Le niveau de vie est complété par un salon rustique, qui offre une zone de dîner idyllique pour des heures sociables. L'accès à la terrasse est également disponible ici. La cuisine intemporelle est conçue ouvertement sur la zone de dîner et offre tous les appareils nécessaires, ainsi qu'un espace de stockage et de travail ample. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où une galerie ouverte s'ouvre sur les trois chambres. Deux chambres sont orientées vers le côté nord, et les conditions spatiales ont été idéalement utilisées. Une autre chambre spacieuse fait face au côté sud - ici, le panorama de Signina vous séduit déjà au réveil, et le balcon vous invite à des heures de lecture prolongées. À côté de cette chambre, une salle de bain avec baignoire et double lavabo est disponible. Un autre lavabo se trouve dans le couloir, ainsi qu'un toilette séparé. Dans le sous-sol, il y a un espace de stockage ample - cela est divisé en une cave naturelle, une buanderie et une pièce de cave, ainsi qu'un chauffage de cave. La propriété comprend une boîte de garage (étroite) et un emplacement de parking dans le garage souterrain (CHF 50 000). Un merveilleux refuge loin de la vie quotidienne.La maison semi-détachée est située dans un emplacement de colline ensoleillé et calme dans un quartier résidentiel idyllique sur les hauteurs est de Falera. Le village pittoresque est situé sur une terrasse ensoleillée à 1220 mètres au-dessus du niveau de la mer et est ainsi situé au-dessus de l'axe de circulation de la Surselva générale. La communauté familiale, également souvent appelée la perle de la destination touristique Flims Laax Falera, reste à l'abri de la circulation, ce qui est très apprécié de tous ceux qui cherchent à se détendre. De plus, la propriété est située dans une rue secondaire (cul-de-sac), ce qui souligne l'ambiance calme et pittoresque. La vue sans obstacle sur la vallée du Rhin jusqu'à Coire, de Lugnez à loin dans la direction d'Obersaxen, est unique. À quelques pas de la maison, un bus navette ouvre commodément les chemins de fer de montagne. Avec plus de 220 km de pistes, 5 descentes de vallée enneigées, 29 installations, 4 parcs de neige et la plus grande halfpipe, la région de ski de Flims/Laax/Falera - l'arène blanche - est l'un des resorts d'hiver les plus sûrs et les plus ensoleillés d'Europe. Dans le village, une patinoire avec location de chaussures gratuite est disponible et ravit les jeunes et les vieux. En été, la région est également une destination de vacances populaire. La nature impressionnante, en particulier le goulet du Rhin, ainsi que le monde montagnard intact et une variété d'activités de loisirs, rendent la région particulièrement intéressante. La randonnée, le vélo, le rafting ou le golf sont extrêmement populaires, et dans le village lui-même, un terrain de football et un terrain de jeux pour enfants sont disponibles pour les activités de loisirs. Depuis l'année dernière, le parc Galaaxy, le plus haut parc de freestyle

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et un confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée sur l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation diverses. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le style de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces au dernier étage impressionne également par son entrée privée sur la façade de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation élevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de black-out dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaleureuse et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bain sont équipées de robinets élégants noirs et de carreaux de faïence de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est agréablement chauffé par le chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et une surface de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés de V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements comprennent un espace de stationnement extérieur couvert et un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces annexes complètent idéalement le concept de vie soigneusement pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva de manière harmonieuse.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne situé à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend cet endroit particulièrement attractif en tant que refuge, résidence secondaire et centre de vie. On peut y apprécier la nature, la paix et la décélération, loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec de bonnes conditions de neige, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers et des expériences de nature variés font de la région une destination populaire pour les athlètes et les chercheurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les environs