Villa acheter: Utzenstorf

Exklusive 7.5-Zimmer Attikawohnung mit grosser Rundumterrasse in Belp

Die wunderschöne 7.5-Zimmer Attikawohnung besticht durch ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie ihre traumhafte Bergsicht (Gurnigel, Stockhorn, Längenberg, Belpberg). Die modern gestaltete Wohnung verfügt zudem über eine offene Küche, hochwertige Markengeräte, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Die riesige Rundumterrasse mit über 100m2 lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein absolutes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung und der klimatisierte Weinkeller. Diese Attikawohnung ist ein echtes Juwel und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort in bester Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Übernahme attraktive Festzinshypothek zu 1.41% möglich. Laufzeit bis 2027.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-24-3

Doppelhaushälfte mit Potenzial

Sehnen Sie sich nach einem Ort, an dem Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können? Wo Leben und beruhigende Natur aufeinandertreffen? Wünschen Sie sich ein Domizil, das Ihnen drinnen und draussen einiges zu bieten hat und Ihnen Freiraum für Renovationen oder Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt? Dann sind Sie hier genau richtig!Das einseitig angebaute Doppel-Einfamilienhaus mit 3½ Zimmern und grossem, Estrich- Dachgeschoss bietet dies an. Der sonnige Ort überzeugt mit vielseitigen Angeboten für Jung und Alt. Hier finden Sie als Paar noch Möglichkeit und Platz, sich draussen mit Freunden zu treffen. Dank der guten Ausrichtung dieses in klassischem Bruchstein-Mauerwerk erbauten Hauses geniessen Sie zudem das ganze Jahr über die Sonne. - Teilrenoviert 2020- Giebeldach mit Ziegeln; guter Zustand- Vollunterkellert- Backstein Haus (Doppelschallen)- Teils echtes Eichenparkett- Gut ausgerüstete Massivholzküche- Gebrauchsfertige Nasszellen- Aussenparkplätze- 2 Schwedenöfen- Flaches, pflegeleichtes Grundstück- Aussenanschlüsse für Wasser und Strom- Gasheizung- Potenzial für Umbau/Renovation nach Bedarf- Estrich ausbaubar- Gewächshaus- Holzschopf/Werkstatt- uvm.

Spannende Haushälfte in historischem Chalet in Bönigen im Berner Oberland

STANDORTQUALITÄTBönigen im Berner Oberland besticht durch seine einzigartige Lage am Brienzersee, die umgebende Alpenlandschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Tradition und hoher Lebensqualität macht diesen Ort zu einem sehr schönen Wohnort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Badeanstalt sind nur einen Steinwurf entfernt. Will man ins pulsierende Interlaken, nimmt man den Bus oder fährt mit dem Fahrrad. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 erreichen Sie Thun in 30 Minuten und Bern in 50 Minuten. Ausflugsziele wie Grindelwald oder Lauterbrunnen sind bequem mit dem Zug oder in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft liegt zwischen der Lütschine und der Dorfstrasse in Bönigen und ist problemlos mit dem Fahrzeug zu erreichen. WOHNQUALITÄTDie Liegenschaft wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 2009 - 2010 großzügig saniert. Dabei wurde das Haus mit ca. 310 m² Wohnfläche im Inneren geöffnet, um moderne Bausubstanzen mit alten Bauelementen zu kombinieren. Dadurch entstanden helle und großzügige Wohnräume, die ganz individuell und unterschiedlich genutzt und gestaltet werden können.Aktuell werden vier Zimmer als Schlafzimmer oder als Büro genutzt, während viele andere Räume und Wohnbereiche bewusst offen gestaltet wurden, um eine Loft-Atmosphäre zu schaffen. Die Küche bietet genügend Arbeitsflächen und ist stilvoll gestaltet. Es stehen zwei Essbereiche zur Verfügung, wobei der große im Herzen des Hauses besonders viel Aufmerksamkeit findet. Das große Bad mit Whirlpool und Dusche befindet sich ebenfalls im Parterre und ist ideal neben dem Ankleidezimmer gelegen.Besonders hervorzuheben sind die vielen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Ob es nun die schönen alten Balken sind oder die neu verlegten Böden. Im Loft-Bereich der zweiten Etage gibt es einen Schwedenofen, welcher nebst der Heizung über Radiatoren eine behagliche Atmosphäre schafft.Die Liegenschaft ist unterkellert, wobei die Kellerräume in eine Piratenbar mit Weinkeller und Sitzecke umgestaltet wurden. Die überdachte Außenterrasse (Pergola), die vom Haus über eine automatisierte Schiebetür erreicht werden kann, überzeugt mit einer Grösse von ca. 15 m² und lädt zu langen Sommernächten ein.Diese außergewöhnliche Haushälfte vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob als idyllisches Familiendomizil oder inspirierender Rückzugsort.Sind Sie interesseiert, dann kontaktieren Sie mich mittels des Kontaktformulars oder per E-Mail und ich schicke Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Mehrfamilienhaus mit fünf umfassend sanierten Wohnungen

Ittigen3063 Ittigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ittigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 11’595 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +17.7%).Eckdaten5 umfassend sanierte WohnungMietertrag CHF 80'568.00Bruttorendite 4,5 %Gebäudeversicherungswert CHF 1'450'000.00Amtlicher Wert CHF 958'500.00Gebäudevolumen 1'925 m3Grundstückfläche ca. 447 m2Gartenfläche ca. 130 m2ObjektbeschriebBeim Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus an sehr zentraler Lage, Nähe Bahnhof Ittigen und Talgut-Zentrum mit 5 Wohnungen auf der strassenabgewandten Seite der Worblentalstrasse.Die Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren alle umfassend inkl. Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert. Die Wohnungen bestehen aus Korridor mit Einbauschränken, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettböden. Die Balkone sind auf Gartenseite. Die Badezimmer sind mit neuen Schiebetüren, Küchen mit Geschirrspüler und Granitabdeckung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Estrich. Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung (1999) mit Elektroboiler 800 lt und Kellertank 6'000 lt. Der Öl-Brenner wurde ersetzt.Die Elektroverteilung wurde mit den Wohnungssanierungen erneuert und befindet sich im Keller. Absicherung 13 Ampere.Das Walmdach wurde stets kontrolliert und unterhalten. Es handelt sich um ein Warmdach mit Ziegeleindeckung. Unterdach Schindelmantel.Übersicht über Unterhalt und Renovationen· 2022 umfassende Sanierung drei Wohnungen · 2021 umfassende Sanierung zwei Wohnungen · 2021 Ersatz Elektroverteilung · 2019 Einbau el. Garagentor Doppelgarage· 2017 Ersatz Ölbrenner· 2016 Erneuerung Kellerausgangstüre· 2013 Neue Waschmaschine und Tumbler · 2012 Ersatz Storen und Fensterläden· 2011 Erneuerung Gartensitzplatz· 2004 Fensterersatz in Kunststoff Mit den Wohnungssanierungen wurden sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Wohnungstüre durch brand- und einbruchsichere Türen ersetzt, Parkettboden verlegt und im kleinen Badezimmer eine Schiebetüre eingebaut. Übersicht Objekte • 4 3-Zimmerwohnungen - 62 m2 • 1 4-Zimmer-Dachwohnung - 104 m2 • 1 Bastelraum • 1 Doppelgarage • 3 Autoabstellplätze VerkaufsbedingungenDer Verkaufsrichtpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt CHF 1'790'000.00, es wird grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschliesslich über Immostalder GmbH geführt. Sie entscheidet nach Erhalt der konkreten Angebote mit Finanzierungsbestätigung über das weitere Vorgehen. Die Handänderungs- und Notariatskosten sowie die Grundbuchgebühren gehen gemäss Praxis im Kanton Bern zu Lasten Käuferschaft. Der Übergang von Nutzen und Gefahren ist nach Vereinbarung möglich. Diese Verkaufsdokumentation darf nicht ohne ausdrückliche Zustimmung von Immostalder GmbH weitergegeben oder kopiert werden. Aufgrund der Abparzellierung kann es zu Abweichungen kommen. Die enthaltenen Angaben sind weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag verbindlich.