Unterems - Biens immobiliers à vendre

Succès locatif à Bürchen : 5,06 % de rendement net – rénové au cœur & entièrement loué à des employés de Lonza !

RÉSERVÉ💰 FAITS CLÉS & RENDMENT : • Prix d'achat (tout compris) : CHF 198 000.– • Revenus locatifs (p.a.) : CHF 11 400.– brut (CHF 950.– / mois) • Revenus locatifs (p.a.) : CHF 10 020.– net (CHF 835.– / mois) • Rendement brut : 5,76 % • Rendement net réel : 5,06 % (Valeur sensationnelle dans l'environnement du marché actuel ! Flux de trésorerie positif immédiat !) 📦 LE PRIX D'ACHAT EST UN FORFAIT TOUT COMPRIS : • ✅ Appartement rénové au cœur (état 2025/2026) • ✅ Parking extérieur privé + espaces de parking pour visiteurs amples directement devant la maison • ✅ Équipement complet et de haute qualité & « prêt à l'emploi » (inclus dans le prix) • ✅ Part du fonds de rénovation (environ CHF 5 600.– déjà inclus dans le prix) • ✅ Coûts accessoires très bas : environ CHF 1 600.– / an y compris fonds de rénovation ! • ✅ Résidence secondaire officielle : Achat pour les non-résidents du Valais & les étrangers (UE) possible sans problème. ✨ POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT & ÉTAT : • Rénové récemment : Nouvelle cuisine élégante (induction, lave-vaisselle, LED) et nouvelle salle de bain élégante. • Énergie & technologie : Fenêtres triple vitrage neuves (2025) pour des coûts de chauffage minimaux. Système électrique complètement neuf avec certificat de sécurité (SiNa). • Confort & espace merveilleux : Climatisation pour les soirées d'été fraîches et radiateurs pour le confort d'hiver chaud. Grâce au lit pliant astucieux et au canapé pliant de haute qualité, jusqu'à 3 personnes peuvent trouver un espace confortable. • Vue : Balcon spacieux, fraîchement peint avec vue imprenable sur les montagnes du Valais. • Espace de stockage : Compartiment de cave et de grenier inclus. Pas de retard de rénovation ! 📍 SITUATION : Bürchen est idéalement situé pour les professionnels de la région de Visp. Le campus de Lonza est accessible en environ 17 minutes. La route est excellente et est prioritaire pour le déblaiement hivernal.💳 VÉRIFICATION DE FINANCEMENT : Grâce au prix d'achat inférieur à CHF 200 000.–, cette propriété peut déjà être financée avec environ CHF 40 000.– d'apport personnel. La charge mensuelle (intérêts + coûts accessoires) est nettement inférieure aux revenus locatifs – idéal en tant que propriété locative ou investissement de démarrage !Conclusion : Achetez, laissez-le tourner en arrière-plan et inscrivez des rendements mensuels sur votre compte bancaire dès le premier jour.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente détaillée ou un rendez-vous de visite sur place.

Studio abordable à Turtmann : compact, situé en centre-ville et desservi directement par le train

Charmant Studio avec vue panoramique et pièces lumineuses Ce studio se situe dans un immeuble résidentiel modernisé, au centre de Turtmann. Il allie un mode de vie contemporain et le confort, tout en séduisant par une distribution claire des espaces et une apparence soignée.Points forts de l'appartement : • 1,5 pièce sur 21 m² de surface habitable • Séjour et coin repas lumineux • Salle d'eau bien entretenue • Excellent état général, prêt à être emménagé • Situation calme et centrale à Turtmann • Une place de parking extérieure peut être achetée en supplément pour CHF 20'000.- Environnement Turtmann offre une combinaison idéale de calme, de nature et d'infrastructures de qualité. Le village dispose decommerces, d'écoles, de restaurants et d'activités de loisirs à distance de marche. Grâce à sa situation ensoleillée dans lavallée du Rhône, les habitants bénéficient d'un climat agréable et d'une grande qualité de vie. Des sentiers de promenade, des pistes cyclables et des zones de détente se trouvent juste devant la porte d'entrée. Emplacement La propriété séduit par sa situation centrale et bien desservie. La gare de Turtmann est accessible en quelques minutes etoffre des liaisons régulières en direction de Visp et Sierre. L'autoroute A9 est à une courte distance en voiture, ce quipermet d'accéder rapidement à Visp, Brig, Leuk et Crans-Montana. Ainsi, l'objet convient aussi bien aux navetteursqu'aux résidents qui apprécient la proximité des Alpes et de la nature.Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Découvrez également d'autres offres immobilières attrayantes sur notre site Web : www.coming-home.ch

STUDIO NEUF avec jardin À STEG (VS)

EN EXCLUSIVITÉ à Steg (Valais) À Steg, au coeur du Haut-Valais, découvrez ce charmant studio neuf au rez-de-chaussée, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 10 m². Une rareté pour un studio : profitez d'un véritable espace extérieur, ouvert sur la verdure et les montagnes.D'une surface habitable de 33 m², il offre un espace de vie optimisé avec coin nuit, salon et cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. Vous choisissez vous-même les finitions afin de créer votre futur chez-vous.Idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Livraison prévue en novembre 2027.Points clés :Studio neuf, 33 m² habitablesTerrasse de 13 m²Jardin privatif de 10 m²Rez-de-chaussée, accès direct extérieurCuisine équipée ouverteFinitions au choix du preneurCadre paisible avec vue dégagéeSteg (VS) - Haut-ValaisLivraison : novembre 2027Place(s) de parc disponibles en susPrix : CHF 235'000.-Tél. 078 817 68 59Email : contact@prestigeinvestment.chSite internet : www.prestigeinvestment.ch"Rendement locatif attractif et faible mise de fonds : une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier valaisan en constante évolution."

STUDIO NEUF À STEG (VS) - DÈS CHF 195'000.-

EN EXCLUSIVITÉ à Steg (Valais) Investissez dans une nouvelle promotion immobilière idéalement située à Steg, au coeur du Haut-Valais.Studios modernes bénéficiant d'une terrasse privative de 6 m² et offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Caractéristiques :? Studio neuf? Terrasse de 6 m² incluse? Finitions au choix de l'acquéreur? Construction de qualité? Proche des commerces, écoles et transports publics? Livraison prévue en novembre 2027Prix de vente : dès CHF 195'000.-La commune de Steg bénéficie d'une situation stratégique entre Sion et Brigue, offrant un accès rapide aux principaux centres économiques du Valais ainsi qu'aux stations de montagne.Tél. 078 817 68 59Email : contact@prestigeinvestment.chSite internet : www.prestigeinvestment.ch"Rendement locatif attractif et faible mise de fonds : une excellente opportunité d'investissement dans un marché immobilier valaisan en constante évolution."

Studio meublé avec vue fantastique

Unterbäch est un village charmant sur un plateau ensoleillé et surélevé. L'emplacement offre non seulement une vue magnifique sur l'imposant Bietschhorn, mais aussi une nature merveilleuse et de nombreuses heures d'ensoleillement. Le village est connu pour son climat agréable et est un lieu de résidence populaire pour les personnes qui veulent profiter de la nature et de la tranquillité. Au cœur du village, cet studio charmant vous attend. Directement à l'entrée, sur la droite, la cuisine bien équipée vous invite à cuisiner pour vous et vos invités. En face se trouve la salle de bain spacieuse avec des mosaïques et la baignoire verte mousse et le lavabo. De là, vous entrez dans le séjour et la chambre à coucher ouverts avec les lits pliants et le placard intégré. Le lit de cabine est séparé par une cloison. Le parquet stratifié clair nouvellement posé complète l'immobilier. Un point fort particulier est le balcon spacieux et ensoleillé, qui invite à des réunions conviviales lors de jours d'été chauds. La station de ski, les montagnes valaisannes et la nature sont juste à votre porte. Que ce soit l'escalade, le cyclisme, la randonnée ou les découvertes culinaires - vous ne vous ennuierez jamais ici. Convainquez-vous et laissez-vous impressionner par le studio lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous montrer tout.Unterbäch est un village vraiment exceptionnel en Suisse, connu pour son atmosphère rustique et rurale. Il porte le surnom de "Rütli de la femme suisse", car les femmes ont voté ici en 1957, quatorze ans avant l'introduction du suffrage féminin. Un point fort unique à Unterbäch est le chemin des citations des femmes, où les randonneurs peuvent découvrir des citations de femmes valaisannes spéciales. Ce chemin relie l'histoire et la nature d'une manière inspirante. Le paysage à Unterbäch est merveilleux, et vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le Bietschhorn lorsqu'il se montre. Le village est situé sur un plateau surélevé au-dessus de la vallée du Rhône et est gâté avec plus de 2 000 heures de soleil par an. Il est bien connecté et accessible par les transports publics. En hiver, Unterbäch offre une petite mais belle station de ski avec une école de sports de neige et des sentiers enchantés pour la randonnée hivernale. En été, le village attire les cyclistes et les randonneurs. En raison de son emplacement central, Unterbäch est un point de départ idéal pour des excursions dans tout le Valais. Que ce soit comme résidence secondaire ou principale, vivre à Unterbäch signifie créer un petit paradis dans une communauté animée. Unterbäch offre ainsi un mélange unique de charme historique, de paysage magnifique, d'activités de plein air et de bonne accessibilité. C'est un endroit qui est attractif à la fois pour les personnes recherchant la tranquillité et les amateurs d'aventure, offrant une variété d'opportunités pour les loisirs et la détente.