2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Tavanasa

Deux maisons unifamiliales de 5,5 pièces avec balcon à Tavanasa à vendre

Nouveau bâtiment dans un endroit calme avec vue sur les montagnesDeux maisons unifamiliales modernes et identiques sont en construction à la périphérie de Tavanasa. Les cinq pièces et demie sur trois niveaux allient qualité de vie alpine à une architecture bien pensée et à des distances courtes à la gare. • Séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot • Balconnes ensoleillés aux étages de vie et de nuit ainsi qu'un coin salon confortable • Suite parentale avec salle de bain privative, chambres supplémentaires et salle de bain supplémentaire • Espace d'entrée pratique avec buanderie/réduit et toilettes pour les invités • Garage privé dans la maison avec accès direct, plus cave et local technique • Pompe à chaleur à sondes de surface efficace et chauffage au sol confortable • Surfaces de haute qualité : aspect bois chaud, grandes fenêtres, spots encastrés • Emplacement en pente calme avec vue lointaine et montagnes ; à distance de marche de la gare de Tavanasa-Breil/Brigels Votre avantageContemporain, économe en énergie et convivial pour les familles - idéal en tant que première maison ou investissement à long terme dans la région de Breil/Brigels.

Votre nouvelle maison moderne

Découvrez votre maison individuelle moderne et de haute qualité ! Cette maison est construite selon les normes les plus récentes et dispose d'un système de chauffage durable qui maintiendra vos coûts de services publics bas. Le projet a été approuvé, et la construction est imminente. Profitez de cette opportunité pour intégrer vos idées personnelles en sélectionnant les matériaux pour la conception intérieure et en apportant des ajustements mineurs au plan d'étage. La situation calme à proximité de la forêt offre un idylle verte et paisible au milieu de Tavanasa.Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- maison individuelle modernement conçue avec un espace de vie spacieux- le niveau de construction élevé et la qualité des matériaux correspondante font partie de l'offre.- les souhaits individuels peuvent être pris en compte.- début de la construction après la vente de la première maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !

Maison à deux familles avec histoire et potentiel à Rabius

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1948 est située dans le pittoresque Rabius (commune de Sumvitg) et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre étages. La propriété a été rénovée en 1995 et entretenue en continu.Deux appartements séparés (4,5 et 5,5 pièces) convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs plans d'étage pratiques et leur grand espace. Un point fort particulier est l'ancien bureau de poste avec son propre entrée, qui est actuellement loué et offre un potentiel de revenu supplémentaire.Au 1er étage se trouve l'appartement de 4,5 pièces. Au 2e étage se trouve l'appartement de 5,5 pièces avec deux autres pièces dans les combles. Dans la pièce de vie, il y a un four à pierre confortable ainsi que la loggia avec une vue magnifique sur le Val Sumvitg. De nombreuses pièces secondaires offrent beaucoup d'espace supplémentaire. La maison est entièrement équipée d'un sous-sol et offre 2 pièces de loisirs, 2 caves et 2 pièces de stockage. L'entrée séparée de l'ancien bureau de poste se trouve sur le côté ouest, et sur le côté est, il y a une autre pièce de stockage avec son propre entrée attenante à la maison. La maison comprend deux places de parking extérieures, et en option, deux places de parking souterraines supplémentaires dans le bâtiment voisin peuvent être achetées pour 35 000 CHF.La prairie protégée orientée sud d'environ 300m² invite à mettre en œuvre vos propres désirs pour la zone extérieure.Points forts :2 unités de résidence + partie commerciale louéeEmplacement ensoleillé avec belle vueEntretenu en continu et partiellement moderniséBeaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation flexiblesConvenable comme première ou deuxième maisonConclusion :Idéal pour les familles, les multigénérations ou comme combinaison de vie et de location.Cette propriété est virtuellement accessible. Nous serons ravis de vous envoyer la brochure.Plus d'informations et de propriétés peuvent être trouvées sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Maison d'habitation avec espace commercial et potentiel de développement à Trun

VOTRE MAISON Cette propriété combine le logement et le travail sous un même toit et offre une variété d'utilisations. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles séparées avec 5½ et 4½ pièces, ainsi que d'anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui ont été utilisés comme restaurant et salle de vente (boucherie). La moitié droite de la maison est en bon état et offre une base solide pour une utilisation immédiate. L'appartement de gauche est simplement meublé et offre un potentiel pour une modernisation individuelle. Une caractéristique particulière est l'aménagement du grenier gauche, qui est accessible via l'escalier central. Dans le sous-sol, il y a des caves et des pièces techniques disponibles. La propriété comprend également un jardin avec une maison de jardin sur une parcelle séparée, qui se trouve à distance de marche de la maison d'habitation. Une propriété intéressante pour tous ceux qui veulent combiner espace de vie, entreprise ou opportunités de développement. SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Trun est situé au cœur de la Surselva entre Ilanz et Disentis/Mustér. Avec le chemin de fer rhétique et en voiture, vous pouvez facilement et confortablement rejoindre Trun. L'autoroute vers Coire, Zurich ou le Tessin peut être atteinte en environ 40 minutes. Les montagnes et les vues panoramiques caractérisent la vallée, les sentiers de randonnée et les routes cyclables commencent à proximité. En hiver, la remontée mécanique familiale Runal la Péra, une patinoire naturelle, une piscine intérieure et une piste de ski de fond complètent l'offre. Les domaines skiables de la Surselva sont rapidement accessibles.

Maison de ferme avec deux dépendances et panorama montagnard à Rabius

VOTRE FOYERUn endroit avec du charme et beaucoup d'espace : La simple maison de ferme avec une année de construction 1900 offre de la place pour vos propres idées. Elle dispose de 132 m² d'espace de vie avec une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'un grand grenier avec un potentiel de construction spécial. La grande prairie et les deux dépendances caractérisent cette propriété. Elles offrent de l'espace pour séjourner, pour des hobbies ou pour une utilisation basée sur la nature. Un ensemble pour tous ceux qui apprécient la paix, les vues et beaucoup d'espace. La propriété est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.SITUATION DE LA PROPRIÉTÉLa commune de Sumvitg est située dans la Surselva entre Ilanz et Disentis et comprend les fractions Sumvitg, Rabius, Cumpadials et Surin. La propriété est située dans le hameau de Runs près de Rabius. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont tenus dans la maison d'école Rabius, l'école secondaire est située à Trun. La région offre de la nature, des itinéraires de randonnée et des destinations d'excursion comme le Lag da Laus, le Lag Serein ou la Kapelle Sogn Benedetg tout au long de l'année. Le voyage se fait via l'A13 jusqu'à Reichenau, puis via Ilanz jusqu'à Rabius. À partir de Reichenau, le voyage dure environ 45 minutes. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre Rabius depuis Ilanz avec les transports en commun en environ 24 minutes. À partir de l'arrêt de bus Rabius, vitg, il faut environ 15 minutes à pied pour rejoindre la propriété.

La maison traditionnelle à deux familles à Rabius, dans le Bündner Oberland

EmplacementLa maison à deux familles est située dans le village attrayant et original de Rabius. Elle se trouve à l'entrée du village, sur une pente douce avec une vue magnifique et à proximité de la route principale. Rabius est le plus grand village de la commune de Sumvitg. La commune de Sumvitg, avec ses villages pittoresques Rabius, Sumvitg Cumpadials et Surrein, ainsi que les hameaux idylliques environnants, promeut un tourisme doux et calme. Rabius est un village attrayant avec diverses entreprises et une gastronomie.Il est situé à une altitude d'environ 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, et ses environ 1 454 habitants parlent principalement le romanche. Le jardin d'enfants et les écoles primaires sont fréquentés dans le village de Rabius. L'école secondaire se trouve dans le village voisin de Sumvitg. De là, vous pouvez profiter de divers domaines skiables de la haute Surselva, de pistes de ski de fond variées, de descentes en luge rapides, de randonnées skiées excitantes et de randonnées à ski, ou simplement de la nature magnifique en hiver. En été, le plateau de Greina célèbre attire les visiteurs en tant que paradis naturel unique et indescriptible, et de magnifiques sentiers de randonnée et des circuits de vélo variés.Une variété de magasins d'alimentation, de boutiques et plus encore peuvent être trouvés à Ilanz, connue comme la première ville sur le Rhin. Vous pouvez rejoindre Ilanz en voiture en 15 minutes. Dans un rayon d'environ 40 minutes, vous pouvez rejoindre les villes plus grandes comme Flims/Laax, la vallée de Vals avec la célèbre Felsen-Therme, Disentis ou la capitale cantonale Coire depuis Rabius. Description de l'objetLa maison de résidence spacieuse et originale a été construite en 1923 et a été continuellement bien entretenue. Le garage double a été construit en 1982. Ces dernières années, des rénovations importantes ont été effectuées, notamment le renouvellement des fenêtres et de la façade sur le côté de la rue, ainsi que de la cuisine, du revêtement de sol, des salles de bains, etc. La maison de résidence est à quatre étages, située sur une colline en pente douce, et se compose de deux appartements de 5,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, ainsi que d'un grand grenier qui comprend trois pièces. Au premier sous-sol, il y a une chambre d'invités, une douche avec WC, une buanderie, un atelier, un petit local de stockage et une cave naturelle.À côté de la maison se trouve le garage double, ainsi que des places de parking supplémentaires pour trois à quatre voitures. La superficie de la propriété est de 1 370 m2, dont 700 m2 de terrain constructible.La surface habitable de l'appartement au rez-de-chaussée est d'environ 128 m², tandis que l'appartement à l'étage supérieur a environ 115 m². La maison est chauffée par des appareils de chauffage électriques à accumulation et du bois. La maison à deux familles traditionnelle convainc par son caractère original, son emplacement dans un quartier résidentiel populaire de la commune de Sumvitg et le tourisme doux sur place. En raison de la bonne connexion routière et de l'infrastructure existante, les appartements sont intéressants pour des locations saisonnières ainsi que pour des locations tout au long de l'année.Prix de vente : CHF 800 000 y compris le terrain constructible et le garageNous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cette maison de résidence attrayante.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.

La grande maison à trois familles à Schluein près d'Ilanz/Glion

ObjetLa grande maison à trois familles est située sur la Via Vitg Dado dans la partie sud du village de Schluein. Elle est située directement sur la rue du village qui mène à Sagogn. Cette propriété impressionnante est à quatre étages et se compose de deux appartements de 4,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces en mansarde, de diverses pièces annexes, d'un étable, d'un abri et d'un jardin.Au niveau de la rue, il y a divers compartiments de cave, une cave naturelle, une buanderie, une salle technique et un atelier. À côté de la maison se trouve l'abri pour voitures, qui offre de la place pour trois voitures.Le grand espace environnant ensoleillé peut être utilisé comme un beau jardin. Selon les besoins, il peut également être rendu utilisable comme terrain constructible.La propriété nécessite des investissements et est partiellement en besoin de rénovation. Elle convient comme maison à plusieurs générations ou objet d'investissement.EmplacementLa spacieuse maison à trois familles est située directement sur la rue du village qui mène à Sagogn. Schluein est un village romanche avec de vieilles maisons walser et patriciennes, des fermes traditionnelles et une église villageoise baroque. Il est à seulement 5 minutes d'Ilanz, la soi-disant "première ville sur le Rhin", et à proximité de la région de vacances bien connue Flims - Laax - Falera.Schluein est un petit village encore original avec un magasin de village, environ 530 habitants, et est situé à 762 m au-dessus du niveau de la mer. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont fréquentés à Schluein, et l'école secondaire est fréquentée dans le Laax voisin.La proximité du magasin spécialisé à Schluein et du "centre commercial" Ilanz, des diverses offres sportives dans la région et la proximité immédiate du golf de Sagogn rendent l'emplacement de Schluein très attrayant.Schluein est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en environ 20 minutes dans la direction de Coire, Zurich ou du Tessin. Prix de vente :Deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces en mansarde, terrain de jardin/terrain constructible, abri pour voiturestotal CHF 850 000 Nous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cette propriété intéressante.

Investissement calme avec revenus locatifs fiables

Dans un emplacement central et très demandé au Giessli 5 à Ilanz, cette maison à trois familles attrayante avec un caractère spécial et un potentiel d'utilisation polyvalent vous attend. Les installations commerciales, les services, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied - une valeur ajoutée réelle pour les locataires et les propriétaires.La maison se compose de trois appartements charmants et bien découpés qui convainquent par leur disposition pratique des pièces et leur atmosphère de vie accueillante. Les unités sont polyvalentes et très attractives pour les familles, les individus et en tant qu'objets de location.La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au fil des ans, tout en préservant le charme historique. Cette combinaison de charme traditionnel et de rénovation continue donne à la maison une aura spéciale et offre en même temps un confort de vie moderne. Un autre point fort est la zone de cave spacieuse, qui comporte plusieurs compartiments et offre ainsi beaucoup d'espace de stockage supplémentaire pour les appartements individuels - un point positif clair pour les locataires et les propriétaires.Les zones secondaires et les espaces extérieurs sont également convaincants : la propriété comprend un petit garage, idéal pour un véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures pratiques, qui sont particulièrement appréciées dans cet emplacement central. La propriété sera subdivisée et recevra un nouveau numéro de parcelle. La subdivision future est déjà indiquée dans le plan cadastral.Vous trouverez ici un investissement de capital rentable avec des possibilités de location stables ou un investissement idéal pour les familles et les ménages multigénérationnels qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres unités - une combinaison optimale de maison et de source de revenus.Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui !

Maison de 6,5 pièces avec annexe à Ilanz/Glion

Cette maison de 6,5 pièces avec annexe sur la Strada 44 à Ilanz/Glion impressionne par son charme original, son espace généreux et sa situation calme. La propriété a été construite en 1900 et rénovée en profondeur en 1999 ; en 2024, les joints dans la maçonnerie ont également été renouvelés. Elle se présente dans un état bien entretenu et combine une construction traditionnelle avec une atmosphère accueillante.La maison s'étend sur deux étages et offre une disposition de pièces polyvalente. Dans la partie principale, il y a un salon et une salle à manger invités avec des sols en lambris. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug tels qu'un lave-vaisselle, un four et une cuisinière. Au total, trois salles de bains avec revêtements de sol en carreaux sont disponibles, ce qui offre également un grand confort pour les grandes familles ou les ménages multigénérationnels.L'annexe ouvre des possibilités d'utilisation attrayantes - que ce soit pour la location, en tant qu'appartement d'hôtes séparé ou pour un membre de la famille indépendant. Grâce au chauffage par le sol et aux radiateurs, fonctionnant avec un système de chauffage au mazout, un climat de pièce agréable est assuré.Dans la zone extérieure, vous trouverez plusieurs écuries et abris qui offrent un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'utilisation pour les hobbies et la garde d'animaux de petite taille. Un espace de garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre.Un foyer idéal pour les personnes qui apprécient la vie à la campagne et qui veulent en même temps profiter de la possibilité de revenus locatifs supplémentaires.

Jolie maison d'hôtes avec appartement et chambres de bien-être pour les invités à vendre

Nous vendons exclusivement la belle maison d'hôtes qui se trouve sur tout le rez-de-chaussée.Les frais sont à la charge de l'acheteur.Le prix de vente est fortement réduit, car le propriétaire veut partir en voyage. C'est donc une excellente occasion d'obtenir votre propre maison d'hôtes ici.La maison d'hôtes dispose d'une chambre pour 8 personnes.En outre, il y a un appartement d'exploitation à l'intérieur. Cela pourrait également être loué ou utilisé comme appartement d'exploitation. Le restaurant doit rester, mais il n'a pas besoin d'être ouvert. En Graubünden, aucun patent de restaurateur n'est requis.Actuellement, la maison d'hôtes est exploitée par un senior robuste, en forme et hospitalier depuis plusieurs années. Il offre à ses clients un accueil chaleureux et une cuisine fine. Il aimerait vendre la maison d'hôtes et partir en voyage. Il a bien entretenu la maison d'hôtes historique et offre à un nouveau propriétaire une source de revenus avec son propre espace de vie. Actuellement, il est également le gardien de la propriété. Le canton de Graubünden n'exige pas de patent de restaurateur. Tout l'inventaire est inclus dans le prix. Toutes les réservations via les portails sont incluses.La maison d'hôtes peut être reprise relativement rapidement.La maison d'hôtes en général:La Casa Job est une maison d'hôtes accueillante qui offre des possibilités d'hébergement familiales. L'hébergement dispose de ses propres installations de spa et de bien-être, notamment d'un sauna et d'un jacuzzi. Le restaurant de la maison et l'atmosphère agréable avec le beau poêle invitent à se détendre. Un espace de parking privé gratuit est disponible.L'emplacement de l'hôtelLa Casa Job - Maison d'hôtes - Sauna, Jacuzzi - Trun est située à Trun, à 26 km de la Freestyle Academy - Indoor Base. Dans les environs, les clients peuvent profiter de la nature idyllique et de diverses activités de loisirs. Grande piste de ski de fond jusqu'à Disentis.Chambres / hébergement dans la maison d'hôtesLes unités de vie de la Casa Job sont équipées de leur propre salle de bain et de linge de lit. En outre, les clients ont à leur disposition un lecteur de CD et une salle familiale.Gastronomie dans l'hôtelLe petit-déjeuner est offert sous forme de buffet et assure un bon départ dans la journée. D'autres offres gastronomiques peuvent être trouvées dans le restaurant de la Casa Job.Sports et divertissementsLes clients peuvent pratiquer diverses activités dans et autour de Trun, notamment la randonnée, le ski et le vélo.Description de la pièceEntrée principaleavec une seule marche directement dans le corridor qui mène à toutes les zones.CorridorVers toutes les zones et allumage du poêle du restaurant.Restaurant avec environ 40 places, plafond en bois et sol en bois avec tables, chaises, poêle et un buffet.Salle de stockageStockage de boissons et à côté une petite salle de stockage.ToilettesDamesMessieurs avec urinoirCuisineCuisine gastronomique avec tiroirs réfrigérés et divers appareils. Tout en acier inoxydable.Entrée arrièreAvec un petit coin salon à l'entrée.Accès direct au parking.Chambre pour les invitésPour jusqu'à 8 adultesTable avec télévisionSaunaJacuzziLavabeuLave-linge avec sèche-lingeAppartementSalle de séjourChambre avec douchePour une visite, nous exigeons :Indication de l'adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté du financement. Merci :-).Rénovation / expansion / nouvelle construction :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois massif avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Les rénovations et les expansions, ainsi que les ajouts, sont réalisés à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Téléphone direct : +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRécompense :Connaissez-vous quelqu'un qui veut vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !

Rêve de vacances dans les montagnes avec vue panoramique & sauna

Cette maison individuelle de 7 pièces à Obersaxen impressionne par sa construction de haute qualité, son utilisation flexible et son emplacement privilégié au milieu d'un paysage montagnard impressionnant. Avec 254 m² d'espace de vie et un concept de pièces bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace, ou en tant que maison multi-générationnelle. Elle convient à la fois comme résidence principale et secondaire et peut être idéalement adaptée aux besoins personnels.Le rez-de-chaussée dispose de sa propre cuisine, salle de bain, terrasse et entrée séparée et peut être facilement utilisé comme appartement pour les invités - parfait pour les invités, les membres de la famille ou pour la location.À l'étage supérieur, un espace de vie lumineux et ouvert avec une hauteur de plafond généreuse et une connexion de cheminée accueille ses habitants. La cuisine moderne répond aux exigences culinaires les plus élevées avec des équipements gastronomiques tels qu'un cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, un grill teppanyaki et un robinet d'eau de soda. La grande terrasse ensoleillée avec whirlpool invite à se détendre et à profiter.La chambre parentale est un véritable point fort : elle dispose d'une salle de bain en suite et d'un sauna privé - un pur bien-être dans votre propre maison.La maison dispose également d'un grand sous-sol avec accès extérieur séparé - idéal pour le ski-in/ski-out -, d'une grande salle de service, d'un atelier et d'un garage double. La qualité et la fonctionnalité ont été considérées sur tous les étages.L'emplacement ensoleillé et absolument calme de cette maison offre non seulement de la privauté, mais également une vue rêvée sur le paysage montagnard environnant - un endroit pour arriver, rester et profiter.Points forts : • maison individuelle de 7 pièces avec appartement pour les invités sur 254 m² d'espace de vie • résidence principale et secondaire, également idéale en tant que maison multi-générationnelle • rez-de-chaussée peut être utilisé comme appartement pour les invités (cuisine, salle de bain, terrasse, entrée séparée...) • emplacement très ensoleillé et calme avec panorama montagnard fantastique • cuisine moderne avec divers équipements gastronomiques, par exemple cuiseur à vapeur avec chauffe-assiette, grill teppanyaki, robinet d'eau de soda... • espace de vie lumineux et ouvert, connexion de cheminée disponible • grande terrasse ensoleillée avec whirlpool • chambre parentale avec salle de bain en suite et sauna • grand sous-sol avec accès extérieur pour le ski-in/ski-out • salle de service, atelier, sous-sol, garage double, etc. Entrez dans cette propriété de rêve aujourd'hui et laissez-vous convaincre par son charme et ses nombreuses possibilités.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et faire de votre future maison de rêve une réalité.

Utilisez-le vous-même. Louez avec intelligence.

AVERTISSEMENT : Could become votre lieu préféré.Résidence de vacances meublée avec potentiel de développement et de locationFAITS+ emplacement calme, ensoleillé et convivial pour l'hiver et l'été+ deux logements prêts à être occupés. Maisonnette 5,5 pièces, appartement 3,5 pièces+ Appartement 1er étage : rénové récemment ; Appartement 2e/3e étage : rénové, confortable, chaud.Convenable pour:Résidence principale ou secondaire, amoureux de la nature ou sportifs d'hiverTEXTE CLAIR : Maison de deux familles charmante avec diverses possibilités d'utilisationIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 812 78 73

Maison multifamiliale dans un emplacement convivial pour les familles

Cette maison multifamiliale attrayante dans un emplacement central à Trun convainc par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison de l'usage propre et de la location, ou comme un investissement de capital attrayant. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable dispose d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables bien connus d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale, mais également en tant que résidence secondaire ou maison de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec son propre entrée et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs domaines skiables réputés • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou maison de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

HABITAT SPACIEUX AVEC CHARME DES GRISONS

Ce magnifique appartement de 5,5 pièces dans l'historique Casa De Mont à Vella combine le charme traditionnel des Grisons avec le confort de vie moderne. La maison rénovée avec amour du 18e siècle impressionne avec des pierres naturelles et des poutres en bois. L'appartement au 1er étage offre environ 170 m² d'espace de vie dans une résidence secondaire. Le chauffage est durable via une sonde géothermique et de l'énergie solaire thermique, complétée par un système de chauffage au mazout en tant que sauvegarde. Une buanderie, une salle de ski, un local à vélos et un cellier sont à disposition pour un usage partagé, ainsi qu'un jardin communautaire. La situation offre un accès direct au domaine skiable d'Obersaxen/Mundaun et de nombreuses activités d'été et de loisirs dans la Val Lumnezia.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- belle vue panoramique depuis le balcon sur les montagnes- part de jardin avec des arbres fruitiers et espace de siège/grill supplémentaire dans la zone du jardin- très bonne communauté de propriétaires- rénovations : 2021-2023 toit neuf, façade et chauffage au mazout neuf- le charme historique a été préservé à ce jour- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Ne rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : l'appartement est en très bon étatSalle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo) Système de chauffage : sonde géothermique et énergie solaire thermique pour l'eau chaude, nouveau chauffage au mazout pour le chauffage partielTransports en commun : bus, 80 mÉcoles : jardin d'enfants, école primaire et école supérieure, 100 mMagasins : Volg, 200 m

*Réservé* Attrayant MFH avec 3 unités d'habitation, idéal pour investisseurs

Cette maison multifamiliale rénovée de haute qualité dans les Bündner Bergen convainc par son emplacement idéal, son confort de vie neuf, sa situation de location attrayante et un appartement principal qui deviendra disponible. Construite en 1977, la propriété a été rénovée de manière extensive et de haute qualité en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état exceptionnellement bien entretenu et moderne. La façade et le toit ont déjà été renouvelés en 2016. Répartie sur plusieurs étages, la maison offre une division claire en trois unités d'habitation, combinant flexibilité et concept d'utilisation réfléchi. Au total, 11 pièces sont disponibles. Deux appartements sont actuellement loués : un appartement de 2 pièces en état neuf, idéal également en tant qu'appartement de vacances, mais actuellement loué. Cela est complété par un appartement de 3,5 pièces, qui est conçu pour être lumineux et offre un confort supplémentaire avec des stores électriques ; cette unité est également louée. L'appartement principal deviendra disponible et comprend 5,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour un logement spacieux avec beaucoup de vie privée ou en tant que combinaison de logement et de travail. Les installations sanitaires entièrement renouvelées offrent un confort moderne, un toilette pour invités est intégré de manière pratique dans la vie quotidienne, et la qualité de vie est garanti de manière remarquable. La cuisine et le salon soutiennent un sentiment de vie moderne et communicatif ; en particulier, la cuisine complètement neuve dans l'appartement principal souligne la prétention de la rénovation de 2025. Des matériaux de haute qualité tels que de nouveaux revêtements de sol, des surfaces modernes, des fenêtres renouvelées et une installation électrique contemporaine créent une atmosphère calme et harmonieuse et une impression générale convaincante. Des balcons étendent l'espace de vie à l'extérieur, la zone de jardin complète l'appartement principal en tant qu'extension privée dans le vert. La vue sur le monde montagnard est une valeur ajoutée importante. Un avantage spécial est constitué par les 5 garages au total : deux sont attribués aux appartements loués, un garage est actuellement loué mensuellement à la commune, et deux garages sont disponibles pour une utilisation personnelle. Quatre garages disposent d'une connexion d'eau. Un nouveau système de chauffage efficace et 6 panneaux solaires soutiennent une exploitation moderne et durable. Une seconde maison est autorisée. La propriété est disponible sur arrangement et offre non seulement un espace de vie, mais également un sentiment de vie convaincant dans les montagnes.

Maison unifamiliale avec annexe et vue panoramique à Cumbel (Val Lumnezia)

Au milieu du monde montagnard impressionnant de Val Lumnezia, cette maison unifamiliale exceptionnelle à Cumbel se présente comme un véritable joyau résidentiel. Sur environ 180 m2 d'espace de vie, la propriété combine un espace de vie spacieux, une architecture réfléchie et un emplacement sans pareil.La maison impressionne avec sa vue de rêve, qui s'ouvre depuis chaque étage sur la nature environnante et offre un panorama unique à tout moment de la journée. De grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.Spécifications:180 m² d'espace de vie - dont annexe 32,5m2 Annexe avec possibilité d'utilisation séparéeVue à couper le souffle depuis chaque étagePièces lumineuses et inondées de lumière2 places de garageEmplacement calme et naturel dans la Val LumneziaRésidence principaleUn point fort particulier est l'annexe séparée, qui offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des invités, une location ou comme retraite privée pour les membres de la famille.L'offre est complétée par deux places de garage, qui garantissent un stationnement confortable et sécurisé.Cette propriété combine tranquillité, nature et qualité de vie élevée et est idéale pour tous ceux qui veulent profiter de la vie dans les montagnes des Grisons à fond.

Habitation moderne avec charme historique

La "Casa Sulegl" est une maison traditionnelle walser, construite en 1724 dans le style Strickbau. La maison a été complètement rénovée et reconstruite en 2025. L'architecture fascinante de cette maison rustique a été réinterprétée grâce à une modernisation soignée et élégante. En tenant compte de la substance de construction protégée, un jeu harmonieux d'éléments traditionnels et de design contemporain a été créé. Un objet de résidence unique avec du caractère, de l'histoire et du confort de vie moderne a été créé. La propriété abrite maintenant deux appartements exceptionnels, qui convainquent par leur générosité, leur intimité, leur charme et leur construction de haute qualité. L'appartement en duplex de 5,5 pièces a une entrée séparée à l'arrière de la propriété et s'étend sur deux étages. La disposition des pièces crée un sentiment de vie confortable avec des possibilités de personnalisation variées. L'architecture spéciale et l'histoire de la maison walser soulignent le mode de vie alpin dans la nature. L'appartement élégant de 4,5 pièces en mansarde impressionne également par son entrée privée sur le devant de la propriété et son escalier personnel, qui mène exclusivement à l'appartement situé au 3e étage. La situation surélevée, l'intimité agréable et l'ambiance alpine sous le toit créent une expérience de vie avec du caractère. Les deux appartements ont des rideaux de noirceur dans les chambres et les salons, qui créent une atmosphère chaude et soulignent l'ambiance de vie. Les salles de bains sont équipées de robinetterie élégante noire et de carrelage céramique de haute qualité. Un parquet en chêne rustique est posé dans toutes les pièces, qui est chauffé confortablement via une pompe à chaleur efficace. La cuisine moderne se présente également avec des lignes claires et un plan de travail durable en Dekton. Les appareils intégrés V-ZUG s'intègrent dans l'ensemble et fournissent un équipement fonctionnel pour la vie quotidienne. Tous les appareils de cuisine nécessaires sont disponibles, combinant design moderne et fonctionnalité pratique. Les appartements sont équipés d'un espace de stationnement extérieur couvert et d'un compartiment de cave, qui se trouve dans la salle de chauffe séparée. Ces pièces secondaires complètent idéalement le concept de vie bien pensé et arrondissent l'offre attractive des deux nouveaux appartements dans le Sonnental de Surselva.À travers la vallée idyllique de Val Lumnezia, les routes mènent d'Ilanz à environ 20 kilomètres jusqu'à Vignogn, un charmant village de montagne à 1 241 mètres d'altitude, au pied du Péz Sezner. Depuis la fusion des huit communes de vallée en 2013, Vignogn fait partie de la commune politique de Lumnezia, qui est connue pour sa qualité de vie, sa tradition vivante et sa nature intacte. La situation calme, ensoleillée et accessible toute l'année rend ce lieu particulièrement attractif en tant que refuge, maison de vacances et centre de vie. Ici, on peut profiter de la nature, de la paix et de la décélération loin des grandes destinations touristiques de Graubünden. L'offre de loisirs se présente comme diverse et de haute qualité tout au long de l'année. En hiver, la station de ski familiale Obersaxen Mundaun avec environ 120 kilomètres de pistes offre des conditions idéales pour les débutants, les familles et les sportifs d'hiver ambitieux. Avec des conditions de neige favorables, la descente de vallée du Péz Sezner est presque possible jusqu'à la porte d'entrée. L'offre est complétée par environ 18 kilomètres de pistes de ski de fond, de sentiers de randonnée hivernale, de routes de raquettes à neige et de plusieurs pistes de luge. En été, la vallée de Lumnezia convainc également avec une large gamme d'activités de loisirs et de nature. Le lac de baignade de Davos Munts, situé à proximité, est l'un des plus beaux lacs de montagne de la région. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des parcours Vita, ainsi que des sentiers variés et des expériences de nature font de la région une destination populaire pour les athlètes et les amateurs de détente. Des courts de tennis, des terrains de football et d'autres installations sportives se trouvent dans les villages voisins.