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5.5 pièces170m², CHF 1’395’070.–
4323 Wallbach

Charmante Doppelhaushälfte in Rheinnähe

Willkommen in dieser charmanten, rustikalen Doppelhaushälfte in idyllischer Rheinnähe. Dieses gepflegte Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches und privates Zuhause wünscht. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charme und modernen Komfort. Mit derzeit drei Schlafzimmern, kann das grosszügige Elternschlafzimmer mit wenig Aufwand in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass sich das Haus leicht in ein 5,5-Zimmer-Domizil verwandeln lässt. Dies macht es ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Dachgeschoss, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Zur Strasse hin ist das Grundstück von einer dichten Hecke umgeben, die ein hohes Mass an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet. Auf der anderen Seite des Gartens sorgt eine moderne Mauer für zusätzlichen Sichtschutz. Hier kann man ungestört die Ruhe geniessen und sich vom Alltag erholen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei grosszügige Gartenbereiche, die je nach Sonneneinstrahlung genutzt werden können - hervorragend für sonnige Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende im Schatten. Darüber hinaus bietet ein Carport mit einer davor liegenden Freifläche komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage ist ein echtes Highlight: In nur zwei Gehminuten können Sie im Rhein schwimmen oder bei einem Spaziergang die ländliche Umgebung geniessen. Hier verbinden sich Natur und Erholung auf idealer Weise. Diese Immobilie ist eine exzellente Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und privates Zuhause in der Nähe der Natur suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehr, Sport und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage eignet sich für Familien mit Kindern. Wanderer, Velofahrer und Erholungssuchende finden sowohl auf der landwirtschaftlich intensiv genutzten Hochebene wie auch entlang dem Rhein und im Wald lauschige Wander- u. Spazierwege, Velowege, einen Badeplatz und Grillstellen. Über dem Dorf, wo das Auge über Rebhänge schweift, gibt es herrliche Aussichtspunkte mit Ausblicken auf den Rhein sowie den Hotzenwald im benachbarten Deutschland.

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5.5 pièces200m², CHF 2’376’300.–
Häderlistrasse 9b, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

Privilegiertes Wohnen an idyllischer Aussichtslage im eigenen Haus mit Garten

*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/118921016-158***Nur ganz wenigen ist es vergönnt, so zu wohnen: ruhig und mit freiem Weitblick auf einem Sonnenberg, rundherum Wiesen und Wälder, und das nicht irgendwo weit abgelegen, sondern nur einen Katzensprung von den Wirtschaftszentren im Limmattal und vom Grossraum Zürich entfernt. Deshalb finden die raren Immobilien, die auf dem Friedlisberg neue Bewohner suchen, rasch begeisterte Liebhaber. Besonders, wenn es sich dabei um ein Schmuckstück wie bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt, das sich dank laufender Investitionen in sehr gutem, gepflegtem Zustand präsentiert.Es wurde erst 2008 am Ende einer kurzen Sackgasse erbaut, der Garten grenzt direkt an ein offenes Feld. Auf eine Wohnfläche von 200 m² verteilen sich 6½ Zimmer. Dazu gehören der Wohn- und Essraum mit der offenen, 2019 modernisierten Küche im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie die Elternsuite unter dem Dach. Ein Bad mit Dusche auf der oberen Etage, ein En-suite-Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumprogramm. Das Untergeschoss beherbergt ausserdem einen fast 50 m² messenden beheizten Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie den Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Innenausbau ist geprägt durch Qualität, klare Linien sowie eine harmonische Farbgebung. Davon zeugen die hochwertigen Elektrogeräte, eine zentrale Staubsaugeranlage, anthrazitfarbene Platten, Kontrastwände mit Tapeten oder Anstrichen in soften Tönen und in die Decke integrierte Spots.Auf dem Land macht das Leben im Freien am meisten Spass. Deshalb schmückt sich das Einfamilienhaus nicht nur mit einem ums Eck verlaufenden Gartensitzplatz sowie einer ebenen Rasen- und Spielfläche, sondern auch gleich noch mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse über dem Carport, der Zwei- und Vierräder schützt. Ein Auto lässt sich in der Garage parkieren; aussen stehen zwei weitere Parkplätze zur Verfügung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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4.5 pièces160m², CHF 1’148’100.–
Achenbergstrasse 39, 5322 Koblenz

Reiheneinfamilienhäuser in der Überbauung "Wiese"

Auf der Anhöhe von Koblenz im ruhig gelegenen Wohngebiet an der Strassengabelung Achenberg­strasse zur Wiesenstrasse entstehen 9 moderne Reiheneinfamilienhäuser mit je 4.5-Zimmer und ein Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen- grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- sonnige Sitzplätze und Grünflächen- zwei Nasszellen pro Haus (eine dritte wäre optional möglich)- offener Küchen-/Wohn- und Essbereich- auf Wunsch kann das EG mit einem zusätzlichen Raum unterteilt werden- Keller mit direktem Eingang von der Tiefgarage- Aussenabstellraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Auswahlmöglichkeiten für Sanitärapparate, Boden- und Wandbeläge, Küche etc.- Weitere Parkplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werdenHaus 39A inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 162.60 m2 CHF 910'000.- Haus 39B inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 132.00 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 69.00 m2 CHF 860'000.-Haus 39C inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 170.30 m2 CHF 920'000.- Haus 39D inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 137.40 m2 CHF 910'000.-Haus 39E inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 132.00 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 56.50 m2 CHF 860'000.-Haus 39F inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 149.00 m2 CHF 920'000.- Haus 39G inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 174.00 m2 CHF 910'000.-Haus 39H inkl. 1 GaragenplatzWohnfläche 132.00 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 71.50 m2 CHF 860'000.-Haus 39I inkl. 1 Garagenplatz Wohnfläche 128.80 m2/Grünfläche inkl. Sitzplatz 219.10 m2 CHF 920'000.-Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.