Biens immobiliers à vendre: Saint-Ours (St. Ursen)

Magnifique propriété avec piscine à 12 minutes de Fribourg

Spacieuse propriété de 2.5 pièces alliant charme et modernité, située dans un quartier résidentiel apprécié au Mouret.Érigée sur une belle parcelle de 1'153 m², cette propriété est en excellent état grâce à l'entretien régulier dont elle a fait objet. Répartie sur 3 niveaux, y compris le sous-sol, elle offre de généreux espaces de vie et une surface utile d'environ 510m².Avec sa grande terrasse en partie couverte et équipée d'une cheminée pour barbecue, cette demeure dispose également d'une piste de pétanque et d'un charmant jardin aménagé avec une piscine chauffée à l'eau salée, offrant une magnifique vue sur les Préalpes.Outre sa qualité de construction, cette propriété bénéficie d'équipements techniques de pointe, incluant une pompe à chaleur avec sonde géothermique, des panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023, ainsi que des installations électriques pour véhicules.Un réel havre de paix à 12 minutes du centre-ville de Fribourg.Une véritable opportunité à saisir !Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).

Appartement 1.5 pièces refait à neuf

Idéal pour un 1er achat (bénéficiez de l'aide de l'état, information sur demande) ou pour un investisseur.Au Fétigny, village paisible du canton de FribourgA 5 minutes de Payerne (3km)A 10 minutes d'Estavayer-le-Lac (10 km)A 20 Minutes d'YverdonA 40 minutes de Bern ou LausannePetits commerces et arrêt de bus à 300 mètres.Cet immeuble de 1997 est vendu en propriété par étage. PPE de 10 logements, soit 1 au rez inférieur + 3 par niveau .En cours de commande et à la charge du vendeur, remplacement des fenêtres, contrôle de la toiture, peinture complète de l'immeuble (extérieur et intérieurs des communs)Fond de rénovation de la PPE au 01.01.2024 : Frs 40'000.00Exemple de distribution de notre appartements refait à neuf:hall d'entrée avec vestiairechambre 1wc séparéSalle de bainchambre 2chambre 3Espace jour hall/cuisine/salon avec mur non porteur donc possibilité de créer un grand espace ouvertBelle terrasseCaveEn communBuanderielocal à vélo - lot 26-05, 2éme étage, 1.5 pièces, surface total de 130 m2:Prix de vente :Frs: 560'000.-Place de parc extérieur: Frs 10'000Contactez moi pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

LOT 8 NOUVEAU PROJET "PPE Corcelles 373" immeuble de 12 appartements avec vue sur les montagnes

VENTE PAR LE CONSTRUCTEUR : LOT 8 un 1.5 pièces au 3ème étage orienté EstSituée sur la très recherchée commune d'Attalens du canton de Fribourg, cette nouvelle construction ensoleillée abritera la PPE Corcelles 373 dont 12 appartements entre 2.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines rappelant la ferme qu'il remplacera, ce projet élégant a été étudié pour optimiser une distribution harmonieuse et confortable des espaces intérieurs. Le garage couvert pour 12 voitures occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble, élevant ainsi les logements d'un étage. Quant aux extérieurs, une place de jeux sera aménagée à l'est de la parcelle qui bénéficie de ~1400 m² de terrain. Des places de parc extérieures seront disponibles en sus à la vente, dont 2 couvertes. En outre, la copropriété bénéficiera de 2 espaces couverts pour les 2 roues et de 2 places visiteurs.Promettant un cadre de vie tranquille et verdoyant avec des orientations principalement est et ouest, les appartements disposeront de généreux balcons couverts. Les surfaces pondérées des logements varieront entre 60 et 107 m².Cet immeuble de style sera construit selon des normes PPE de qualité. Chaque appartement disposera d'un coin avec armoires encastrées et d'une buanderie ainsi que d'une cave. Une place de parc dans le garage sera attribuée à chaque lot, en sus du prix de l'appartement.Le lot 8 est un joli appartement de 1.5 pièces au 3ème étage avec une surface habitable de 74.50 m². Il est orienté est et bénéficie en outre d'une loggia ouverte de ~11.40 m². Le total de la surface habitable pondérée est ~17.20 m². En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~5.2 m² no C8. Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne de très bonne facture. Dépendant de l'avancement des travaux, des modifications de plans sont possibles.Le charmant village d'Attalens est à ~8 min. de route de Châtel-Saint-Denis et à ~15 min. de Vevey. En outre, l'école primaire et les commerces sont à quelques minutes à pied des futures résidences. L'arrêt de bus "Corcelles" est à 220 m.Bonne nouvelle pour les acquéreurs d'un premier bien immobilier en résidence principale : le Grand Conseil du canton de Fribourg a accepté une motion demandant une exemption partielle des droits de mutation. Il s'agit entre autres d'une exonération pour une tranche de 500'000 francs jusqu'à concurrence d'un achat immobilier d'une valeur de 1 million de francs. Le but est de permettre à plus de personnes d'accéder à la propriété immobilière.Contactez-moi pour plus d'information : en remplissant une demande avec vos coordonnées, vous recevrez la plaquette de vente complète avec plans, descriptif de construction et budgets.L'immobilier à votre écoute : Patricia Burgner au 079 204 44 01.Responsable Clientèle et CourtageEntreprise générale RTB Corvaglia Sàrl

Wohn- und Gewerbehaus im Herzen von Fribourg

Die Grundwert Gmbh ist exklusiv mit dem Verkauf eines Wohn- und Gewerbehaus im Zentrum von Fribourg beauftragt. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Stadtzentrum, nur 200 Meter vom SBB-Bahnhof Fribourg entfernt.Das Gebäude, welches 1965 erbaut und 2013 umfassend renoviert wurde, besteht aus 9 ansprechend ausgestatteten Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.Mietflächen:• Wohnungen: 729 m² (CHF 219/m²)• Gewerbeflächen: 546 m² (CHF 205/m²)• Abstellplätze: 5 Stück (CHF 112/Monat)Mieteinnahmen:• Nettomietzins per 1. Oktober 2024: CHF 257’820 p.a.• VollvermietetSanierungen:• Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert• Neue Heizungsanlage (Umstellung auf Fernwärme 2024)• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neuen Rollläden• Fassade instand gesetzt• Treppenhaus gestrichen• Büroflächen im 1. OG zu Wohnungen umgenutzt• Innenrenovierungen der Wohnungen (Küche, Bad, Böden)Lage:• Makrolage: Fribourg, eine Stadt mit hoher Standortqualität und einer Einwohnerzahl von 37‘653.• Mikrolage: Das Objekt befindet sich zentral in Fribourg, mit kurzen Distanzen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, dem SBB-Bahnhof und der Altstadt.Besichtigungen und Verkaufsprozess:Besichtigungstermine werden auf Anfrage individuell durchgeführt. Interessenten sind eingeladen, ein schriftliches Kaufangebot bis zum 21. Juni 2024 einzureichen. Die Eigentumsübertragung erfolgt ab dem 1. Juli 2024.Hinweis:Die Grundwert GmbH verfügt über ein exklusives Verkaufsmandat.

Magnifique ferme équestre rénovée avec 2 écuries, jardin et piscine à vendre à Bonnefontaine

Située dans le village de Bonnefontaine, cette magnifique ferme rénovée en 2013 présente de beaux espaces modernes tout en gardant le charme typique de la ferme. Disposant d'un paddock et d'écuries, elle charmera les amateurs d'équitation et les amoureux de la nature !La magnifique piscine et son jardin arborisé vous permettront de profiter pleinement des longues soirées d'été.Deux lofts situés au-dessus des écuries viennent compléter ce bien. Les boxes peuvent accueillir entre 8 et 10 chevaux.Il existe une source d'eau pour le jardin et les écuries. La ferme est reliée au réseau.SITUATION : La commune de Bonnefontaine est située dans le district de la Sarine, sur l'axe routier Fribourg- Bulle par La Roche. Elle fait partie de la commune du Mouret regroupant 6 villages. Les écoles enfantines et primaires se situent dans le village. Elle est desservie par les transports publics.