St-Aubin - Biens immobiliers à vendre

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GoldPartner

1 / 9

GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

1.5 pièces, 47m², CHF 355'000.–

Estavayer-le-Lac, 1470 Estavayer-le-Lac

Magnifique studio avec grand jardin à Estavayer-le-Lac

Découvrez ce magnifique studio de 47 m² habitables situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur à Estavayer-le-Lac. Avec sa terrasse ensoleillée de 21 m² et son grand jardin privatif d’environ 90 m², il offre un cadre de vie agréable et de généreux espaces extérieurs.Caractéristiques de cet appartement : • Grand studio de 47 m2 habitables • Spacieuse terrasse couverte de 21 m2 • Jardin clôturé de 90 m2 • Matériaux et équipements de qualités (chauffage au sol, stores motorisés, triple vitrage, domotique) • Cuisine entièrement équipée (V-ZUG) • Armoires de rangement et coin bureau • Cave privative • Parking souterrain (en sus), local à vélos et local à poussette N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour visiter cet appartement idéal pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence secondaire.-------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Durée du trajet

1.5 pièces, 44m², CHF 319'000.–

1470 Estavayer-le-Lac

Bel appartement de 1.5p à Estavayer-le-lac

Charmant 1.5 pièce au rez avec terrasse privative et place de parc, à Estavayer-le-LacDescription :Situé dans un quartier résidentiel calme d'Estavayer-le-Lac, ce 1.5 pièce en PPE se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif.L'appartement propose un espace de vie ouvert et lumineux. Plusieurs portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse. Le séjour accueille un coin salon et un espace nuit. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte, et complétée par un réduit de rangement. La salle de douche comprend un lavabo, une armoire à pharmacie et un WC. Le sol est entièrement carrelé, le plafond est en lambris bois et des armoires murales offrent de nombreux rangements.Le grand atout du bien est sa terrasse dallée privative. Elle est abritée des regards par des palissades et équipée d'une toile d'ombrage, un vrai prolongement de l'espace de vie dès les beaux jours.Une cave et une place de parc sous couvert, en droit d'usage exclusif, complètent le bien.Estavayer-le-Lac, cité médiévale au bord du lac de Neuchâtel, offre une qualité de vie recherchée. On y trouve commerces, écoles, gare et loisirs lacustres, à proximité des axes vers Fribourg, Yverdon et Payerne.Points forts :- Rez-de-chaussée avec terrasse privative- Place de parc couverte et caveBien actuellement loué CHF 1'020.-/mois (place de parc comprise), soit environ 3.8 % de rendement brutBail de courte durée, résiliable trimestriellement : vous pouvez garder le locataire ou habiter le bien vous-mêmePrix de vente : CHF 319'000.-

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