Sihlwald - Biens immobiliers à vendre

Charmant appartement 1.5 pièces rénové et à quelques pas du lac de Zurich

Ce charmant appartement 1.5 pièces au 1er étage offre environ 36 m² d'espace de vie net et combine un intérieur bien entretenu, partiellement modernisé, avec un emplacement excellent à Wädenswil.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à environ 200 mètres du lac de Zurich et à 300 mètres de la gare de Wädenswil. Les commodités, les restaurants et les équipements pour les besoins quotidiens sont également situés dans les environs. Une combinaison idéale pour tous ceux qui veulent combiner un logement calme avec des distances courtes.L'appartement a été rénové en 2020 et spécifiquement amélioré. Cela comprenait l'installation d'une nouvelle cuisinière, le renouvellement des toilettes, des travaux de peinture et la pose d'un nouveau plancher. Les fenêtres datent de 2011. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire. Le chauffage au sol assure un confort de vie agréable. Un parking souterrain privé appartient également à l'appartement.La maison multifamiliale bien entretenue a été construite en 1973 et a été continuellement entretenue au fil des ans. Le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2016, la façade a été restaurée en 2021 et un système solaire a été installé en 2025. Un ascenseur permet un accès pratique à l'appartement.Une opportunité attrayante pour les célibataires, les navetteurs, les premiers acheteurs ou les investisseurs en capital qui cherchent un appartement modernisé dans un emplacement central à Wädenswil. Le lac de Zurich, la gare, les commodités et la gastronomie sont pratiquement situés à la porte.Un autre appartement dans la même maison : Un autre appartement 1.5 pièces est également à vendre. Les deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble.Plus d'informations sur www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMATIONS GÉNÉRALES Type d'objet Appartement 1.5 pièces au 1er étage Rue et numéro Rebbergstrasse 1Code postal et ville 8820 WädenswilAnnée de construction 1973Numéro cadastral WE8150Nombre de pièces 1.5Nombre de salles de bains 1Nombre de toilettes 1 Balcon 1Ascenseur ouiParking souterrain 1Rapport de valeur 24/1000Frais accessoires annuels environ CHF 4 300.- Dépôt de fonds de rénovation CHF 1003.20Part de fonds de rénovation CHF 12 046.-Statut loué CHAUFFAGEType de chauffage gazCorps de chauffage chauffage au sol PROGRAMME DE PIÈCESChambre/salon/cuisine 26,5 m² Salle de bains/toilettes 4 m²Entrée 3 m²Reduit 3 m²Surface de vie nette 36 m²Balcon 5 m²PRIXPrix cible appartement CHF 495 000. Prix cible parking souterrain CHF 45 000.-Prix cible total CHF 540 000.-Acompte 5% du prix d'achat Wädenswil est situé sur la rive gauche du lac de Zurich et combine un logement naturel avec une accessibilité excellente. La ville appartient au canton de Zurich et bénéficie de son emplacement attractif entre le lac, les collines douces et la métropole voisine de Zurich. Avec environ 25 000 habitants, Wädenswil offre une taille agréable qui permet une atmosphère personnelle ainsi qu'une infrastructure bien développée.L'apparence de la ville est caractérisée par une zone lacustre accueillante, des quartiers résidentiels bien entretenus et une vieille ville charmante et animée avec un caractère historique. Les zones de loisirs, les vignobles étendus et les nombreux sentiers de randonnée et de marche offrent une haute qualité de vie et des activités de loisirs diversifiées juste à la porte. La promenade du lac invite à la détente, aux sports et au plaisir, offrant un décor attractif en toutes saisons.Wädenswil a une excellente connexion de transport. Avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre le centre de Zurich en peu de temps, et les équipements de transport bien développés

Vivre au centre et dans le calme dans un appartement compact de 1,5 pièces près du lac de Zurich et de la gare

Ce 1,5 pièces en propriété occupée au rez-de-chaussée convainc non seulement par sa surface habitable pratique d'environ 33 m², mais surtout par son emplacement attractif à Wädenswil.À environ 200 mètres du lac de Zurich et 300 mètres de la gare de Wädenswil, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et en même temps au cœur de l'activité. Les possibilités de shopping et les restaurants sont à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Cela combine l'appartement avec des distances courtes et une atmosphère de vie agréable.La surface habitable est complétée par un balcon de 3 m². Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable. L'appartement comprend également une pièce dans le sous-sol et un espace de parking souterrain privé. L'appartement est actuellement loué et constitue donc également une excellente opportunité d'investissement.La cuisine et les fenêtres ont été renouvelées en 2011. La maison multifamiliale de 1973 est bien entretenue et a été maintenue en continu. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2016, la façade a été rénovée en 2021 et un système solaire a été installé en 2025. Un ascenseur est également disponible.Une opportunité attractive pour les particuliers ou les entreprises qui recherchent un appartement en propriété occupée bien entretenu dans un emplacement central et calme à Wädenswil pour une utilisation personnelle ou en tant qu'investissement de capital.Un autre appartement dans la même maison : Un autre 1,5 pièces en propriété occupée est également à vendre. Les deux appartements peuvent être achetés séparément ou ensemble.Plus d'informations sur www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMATIONS GÉNÉRALES Type d'objet 1,5 pièces en propriété occupée au rez-de-chaussée Rue et numéro Rebbergstrasse 1Code postal et localisation 8820 WädenswilAnnée de construction 1973Numéro cadastral WE8150Nombre de pièces 1,5Nombre de salles de bains 1Nombre de toilettes 1 Balcon 1Ascenseur ouiEspace de parking souterrain 1Quotient de valeur 24/1000Frais accessoires annuels environ CHF 4 300.- Dépôt de fonds de rénovation CHF 1003,20Part de fonds de rénovation CHF 12 046.-Statut loué CHAUFFAGEType de chauffage GazÉléments de chauffage Chauffage par le sol PROGRAMME DE PIÈCESChambre/salon/cuisine 26,7 m² Salle de bains/toilettes 4,2 m²Entrée avec placard intégré 2,5 m²Surface habitable nette 33,4 m² Balcon 3 m²PRIXPrix cible Appartement CHF 495 000. Prix cible espace de parking souterrain CHF 45 000.-Prix cible total CHF 540 000.-Acompte 5 % du prix d'achat Wädenswil est situé sur la rive gauche du lac de Zurich et combine un cadre de vie naturel avec une excellente accessibilité. La ville appartient au canton de Zurich et bénéficie de son emplacement attractif entre le lac, les collines douces et la métropole voisine de Zurich. Avec environ 25 000 habitants, Wädenswil offre une taille agréable qui permet à la fois une atmosphère personnelle et une infrastructure bien développée.Le paysage de la ville est caractérisé par une zone lacustre accueillante, des quartiers résidentiels bien entretenus et une vieille ville charmante et animée avec un caractère historique. Les zones de loisirs, les vignobles étendus et les nombreux sentiers de randonnée et de promenade offrent une haute qualité de vie et des activités de loisirs diversifiées juste à la porte. La promenade du lac invite à séjourner, à pratiquer des sports et à se détendre, et offre un décor attractif en toutes saisons.Wädenswil dispose d'une excellente connexion de transport. Le S-Bahn vous emmène au centre de Zurich en un court laps de temps, et les connections routières bien développées assurent une accessibilité optimale aux régions environnantes. La proximité avec les axes de trafic importants et les autoroutes contribue également à l'attractivité élevée de l'emplacement et rend le lieu idéal pour les navetteurs.L'infrastructure est excellemment développée. Outre les possibilités de shopping diversifiées, les écoles de tous les niveaux sont disponibles,

Paradis de jardin charmant

Paradis de jardin charmant Cherchez-vous une oasis verte avec une excellente qualité de vie ou l'espace parfait pour vos idées créatives ? Ce charmant appartement de 1,5 pièces (qui peut être facilement converti en un appartement de 2,5 pièces) à Adliswil combine le confort moderne, la flexibilité et la nature idyllique. Grâce à son emplacement calme, vous pouvez profiter d'un refuge relaxant ici et en même temps bénéficier d'une infrastructure excellente.Point fort vert & concept de pièce bien conçuLe point fort indiscutable de cette propriété est le grand jardin privé, qui est idéalement accessible de deux côtés. Il offre une quantité extraordinaire d'espace pour des heures agréables à l'extérieur, des soirées d'été détendues ou la réalisation de vos propres rêves de jardin. L'appartement impressionne également par un plan d'étage bien conçu et spacieux qui utilise de manière optimale les pièces. En plus de son utilisation en tant que maison classique, l'objet est également parfaitement adapté en tant que studio ou atelier pour des entreprises calmes et des activités créatives.Équipement moderne & confort élevéLe salon ouvert est complété par une cuisine ouverte de haute qualité, qui, avec des appareils modernes et un espace de stockage surprenant, fait battre le cœur de tous les cuisiniers amateurs plus vite. La salle de bain élégante offre également une connexion pratique pour une tour de lavage privée, ce qui parfaitement arrondit le confort quotidien.Points forts : • grand jardin accessible de deux côtés • emplacement calme et pourtant central • cuisine ouverte avec beaucoup d'espace de stockage et d'appareils modernes • peut également être utilisé comme studio ou atelier • plan d'étage bien conçu et spacieux • carport avec connexion pour la mobilité électrique (non inclus dans le prix) • places de parking pour les visiteurs • salle de bain avec connexion pour la tour de lavage • compartiment de cave privé • connexion au réseau de fibres optiques Convainquez-vous vous-même de ce joyau de jardin polyvalent et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui !

Vie urbaine rencontre la nature, maison ou investissement à Zürich-Witikon

Ce 1,5 pièces bien entretenu avec environ 43 m² d'espace de vie combine la vie urbaine avec une qualité de vie élevée à proximité de la nature. Que ce soit comme résidence permanente, pied-à-terre pratique ou propriété d'investissement, il offre une variété d'utilisations.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 1963, entretenue en continu, qui a été rénovée en profondeur en 2011. La cuisine et la salle de bain de l'appartement ont été renouvelées en 2021 et se présentent comme modernes et bien entretenues.La localisation est également convaincante : l'arrêt de bus est accessible en seulement deux minutes à pied, les possibilités de shopping en environ six minutes. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité invitent à se promener, à faire du sport et à se détendre dans la verdure.Actuellement, l'appartement est loué et donc également intéressant pour les investisseurs.Dans la maison, sept appartements de 1,5 à 3,5 pièces sont à vendre entre CHF 695 000 et CHF 1 590 000. Les appartements de 3,5 pièces disposent chacun d'un garage individuel. Vous trouverez plus d'informations dans notre documentation.