RÉSIDENCE PANORAMA - Résidence de montagne privée avec vue sur le lac inégalée
RÉSIDENCE PANORAMA - Résidence de montagne privée avec vue sur le lac inégalée Dans un emplacement privilégié sur la pente du Mostelberg à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de vie sur un niveau élevé.La position surélevée offre une vue inégalée sur le lac d'Ägeri et la campagne environnante. Grâce à l'orientation optimale, la propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'espaces de vie inondés de lumière tout au long de la journée.L'emplacement calme et légèrement isolé crée un sentiment de vie loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. En même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.Vos avantages en un coup d'œil • Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux • Espace de vie lumineux avec un effet spatial impressionnant • Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin • Utilisations flexibles possibles au sous-sol • Haute privacité et emplacement proche de la nature • Idéal pour les familles, le télétravail et la vie individuelle La disposition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de vie élevée. Culture du logement : L'étage supérieur forme le cœur de la maison : Une cuisine de design de haute qualité avec des appareils modernes (notamment V-Zug, Miele, Bora, Samsung) s'ouvre sur l'espace de vie et de repas lumineux avec un effet spatial impressionnant, cheminée et grandes façades de fenêtres. L'accès direct à la terrasse circulaire avec garde-corps en verre crée un sentiment de vie intérieur-extérieur unique. Cette étage est complétée par une autre pièce ainsi que par un bureau.Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Deux salles de bain élégantes avec douches à l'italienne ainsi qu'une baignoire supplémentaire offrent un confort élevé. Un hall d'entrée pratique avec espace de rangement séparé assure l'ordre dans la vie quotidienne.Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une autre pièce, une salle de bain ainsi qu'un grand vestibule, idéal comme espace de jeu ou de travail. Cette étage est complétée par un cellier ainsi que par un local technique et de buanderie séparé. • La maison unifamiliale indépendante a été construite en 2022 et convainc par une architecture claire ainsi qu'un concept de vie moderne et généreux. Sur environ 207 m² de surface habitable nette et au total 7,5 pièces, se déploie un jeu harmonieux d'ouverture et de retrait. • Le secteur de vie est lumineux, ouvert conçu et profite de conditions de lumière généreuses. Les pièces ont un effet calme, structuré et offrent des possibilités d'utilisation variées - de la vie détendue à le travail concentré à domicile. La disposition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de vie élevée. Équipement : • 7,5 pièces avec surface habitable généreuse d'environ 207 m² SHON • Surface d'utilisation totale d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et environ 33 m² de terrasse • Année de construction 2022 - état neuf • Construction massive avec toit à deux pentes • Trois salles de bain (salle de bain et douche) • Chauffage par le sol dans tous les secteurs de vie • Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude) • Isolation exceptionnelle (norme actuelle) • 1 place de carport ainsi que 3 places de parking extérieures • Secteurs extérieurs calmes et ensoleillés La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.Conclusion : Une maison unifamiliale moderne et de très haute qualité dans un emplacement surélevé avec vue lointaine, calme et substance neuve. La combinaison de qualité de construction, de vue et d'environnement naturel proche fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une qualité de vie élevée. Concept d'espace réfléchi avec surfaces généreuses Concept de vie - Vous vivez l'espace dans sa forme la plus belleVous vivez un concept de vie qui combine générosité, élégance et fonctionnalité à un niveau élevé. Le programme d'espace réfléchi se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.Le secteur de vie principal lumineux forme le cœur de l'appartement : transitions fluides, façades de fenêtres hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie d'ouverture et de liberté. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et la campagne environnante devient ainsi une expérience quotidienne - un décor qui combine calme, inspiration et exclusivité.Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre des possibilités variées : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des heures détendues et des moments stylés à l'extérieur.Dans le secteur privé, vous attend un refuge qui offre un confort élevé. Chambres spacieuses, dressing élégant ainsi qu'un paysage de salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met l'accent sur la détente et la privacité.Un point fort particulier du programme d'espace est le secteur de lounge de haute qualité au sous-sol : avec chambre à coucher et douche/WC, s'ouvre une étage de vie supplémentaire et valable - idéale pour des invités, comme bureau à domicile ou comme secteur de retrait séparé. Cette flexibilité rend le concept de vie unique et s'adapte sans effort aux besoins de vie individuels.Il en résulte un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par un programme d'espace qui vous offre chaque jour une valeur ajoutée réelle - stylé, réfléchi et avec un focus clair sur la qualité de vie.La surface nette est d'environ 207 m². Avec les surfaces secondaires et extérieures généreuses de environ 200 m², il résulte une surface d'utilisation totale impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.Programme d'espace / Surface habitable netteÉtage supérieur • Sejour / Manger : 39,9 m² • Cuisine : 16,3 m² • Pièce 4 : 9,9 m² • Étude : 7,6 m² • Sous-total étage supérieur : 73,7 m² Rez-de-chaussée • Pièce 1 : 14,9 m² • Pièce 2 : 15,5 m² • Pièce 3 : 18,2 m² • Dressing : 8,4 m² • Salle de bain : 10,4 m² • DU / WC : 6,0 m² • Entrée : 5,4 m² • Vestibule : 8,2 m² • Secteur ménager : 6,6 m² • Sous-total rez-de-chaussée : 93,6 m² Sous-sol / Secteur de lounge • Lounge / Vestibule : 20,1 m² • Chambre à coucher / Bureau / Invité : 14,2 m² • DU / WC : 5,5 m² Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²207,1 m² surface habitable netteSurfaces d'utilisation supplémentaires : • Disponible : 33,0 m² • Laver / Technique : 22,2 m² • Terasse : 32,5 m²
