Dernier étage acheter: Salorino

ROVIO: 3.5 LOC. PANORAMICO NEL NUCLEO

Grazioso appartamento 3.5 loc duplex di circa 150 mq, posto al secondo piano in un bell’edificio completamente ristrutturato, nel suggestivo nucleo di Rovio.E’ costituito da atrio d’ingresso con bagno e vano scala di accesso al soppalco, sala da pranzo a doppia altezza con bel camino antico e terrazza esterna abitabile, cucina separata aperta, soggiorno con ulteriore scenografica terrazza panoramica “nei tetti”, ripostiglio, due camere da letto, cantina di circa 9 mq, lavanderia comune.Lo stabile è costituito da soli cinque appartamenti nell’antico borgo, a due passi dal centro paese, comodo con i posteggi pubblici comunali, il negozio di alimentari e la fermata bus. ******* Nice 3.5 rooms flat on two levels of about 150 sqm, located on the second floor inside a beautiful, completely renovated building, in the charming center of Rovio.It’s composed by entrance hall with bathroom and stairwell leading to the mezzanine, double-height dining room with beautiful antique fireplace and habitable outdoor terrace, separate open plan kitchen, living room with another spectacular panoramic terrace "in the roofs", storage room, two bedrooms, deposit room of about 9 sqm, common laundry room.This five flats building is placed in the ancient core village, nearby the center, convenient for the municipal public parking spaces, the grocery store and the bus stop.

AMPIO 3.5 LOCALI CON POSTO AUTO E GIARDINO A LUGANO-DINO

Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 41 mq lordi, con terrazza coperta di ca 22 mq e giardino ad uso esclusivo, situato al piano terra di una palazzina di soli 5 appartamenti disposti su 3 piani edificata nel 1995 e ristrutturata completamente tra il 2012 ed il 2023, accessibile tramite strada privata a fondo cieco, in una zona molto tranquilla del comune di Lugano Dino.La proprietà è così composta:Doppio accesso dalla porta principale o dal lato del giardino, ampio e luminosissimo soggiorno con grandi portefinestre che danno accesso direttamente al giardino privato, molto curato e totalmente recintato, moderna cucina semi open-space laccata bianca con forno, frigorifero/congelatore, piano di cottura in vetroceramica e lavastoviglie, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, wc e bidet ed 1 ulteriore locale finestrato al momento non riscaldato e utilizzato quale guardaroba e cantina.Lavanderia comune sullo stesso piano dell’ingresso all’appartamento, utilizzata solo da un paio di condomini, ma è possibile posarne una privata.Negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle portefinestre nel 2018, il risanamento del tetto nel 2019, la sostituzione della caldaia, rifacimento della via d’accesso e delle tubature esterne nel 2021, chiusura del vano scale e sostituzione caldaia nel 2022, sostituzione piano di cottura in vetroceramica nel 2023.L’immobile dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutto l’appartamento.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni a scomparsa, con spese di gestione pari a ca. 3.5 CHF mensili.L’appartamento è sempre stato affittato a 1400 CHF + 200 CHF di spese mensili, potrebbe quindi esserne preso in considerazione l’acquisto a reddito (3% ca.). La scadenza dell’attuale contratto di locazione è il 30.06.2023, disdicibile in seguito con un preavviso di 3 mesi.La residenza è posizionata a ca. 100 metri dalla fermata dell’autopostale diretta al centro di Lugano, la banca Raiffeisen più vicina si trova a Cadro, mentre tutte le altre infrastrutture cittadine si trovano a ca. 7 minuti in auto.Completano la proprietà un grande posteggio esterno a 30’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ma è possibile ricavarne altri 2 coperti togliendo un’aiuola nel giardino.A ca 50 m dalla residenza si trovano inoltre ulteriori posteggi in zona blu.CL/5317

Cademario casa con stupenda vista lago

Cademario vendiamo casa di nucleo completamente ristrutturata con camino e RISCALDAMETNO CENTRALIZZATO.La casa si sviluppa su tre piani ed è così composta:ingresso con guardaroba cucina con vista aperta, una grande sala da pranzo con camino.Primo piano due grandi camere da letto e una salda da bagno.Secondo piano una camera da letto e un soggiorno con vetrata sulla splendida vista di Lugano e del lago, questo locale si può adibire secondo a necessità come una quarta camera.Al piano terreno si trova il locale tecnico e la cantina con accesso diretto dal piazzale.Cademario verkaufen wir ein komplett renoviertes Kernhaus mit Kamin und ZENTRALHEIZUNG.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:Eingang mit Garderobe Küche mit offenem Blick, ein großes Esszimmer mit Kamin.Erster Stock zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.Zweite Etage ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einem Fenster mit Blick auf die schöne Aussicht auf Lugano und den See, dieses Zimmer kann bei Bedarf als viertes Zimmer genutzt werden.Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und der Keller mit direktem Zugang vom Hof.

Elegante Attikawohnung mit grosser Terrasse und zusätzlich 100 m² Hobb

Die Attica Wohnung zeichnet sich durch besondere Deckenhöhe, Seeblick, grosse Terrasse in separate Teile aufgeteilt und besonders hochwertige Verarbeitung aus. Weiterhin gibt es einen ca.100 m² grossen, zusätzlichen Hobbyraum. Die Wohnung hat einen eignen Liftzugang. Es gibt in der Wohnung einen Raum für die Waschmaschine. Es sind 3 Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden, die je CHF 50'000 kosten. Die Lage ist komfortabel, es sind kurze Wege zum See, zum Einkaufen, zum Bahnhof und auch nach Lugano oder Italien. +++++ L'appartamento Attica si distingue per l'altezza particolare dei soffitti, la vista sul lago, l'ampia terrazza divisa in parti separate e la lavorazione di alta qualità. Inoltre, è presente uno spazio hobby aggiuntivo di circa 100 m². L'appartamento ha un accesso privato all'ascensore. Nell'appartamento c'è uno spazio dedicato alla lavatrice. Ci sono 3 posti auto nel garage sotterraneo, ciascuno al costo di CHF 50'000. La posizione è comoda, con brevi percorsi per raggiungere il lago, fare acquisti, la stazione ferroviaria e anche per arrivare a Lugano o in Italia. +++++ The penthouse apartment features a unique ceiling height, a view of the lake, a large terrace divided into separate sections, and exceptionally high-quality craftsmanship. Additionally, there is an additional hobby room of approximately 100 m². The apartment has its own private elevator access. Inside the apartment, there is a space designated for a washing machine. Three parking spaces are available in the underground garage, each priced at CHF 50,000. The location is convenient, with short distances to the lake, shopping, the train station, and also to Lugano or Italy. www.immobykathleen.ch Erst- und Zweitwohnsitz ++++ Residenza primaria e secondaria ++++ First and second residence

Prestigioso appartamento 3.5 locali in centro

Nella prestigiosa "Residenza River" a Lugano Pregassona, esclusivo appartamento, ubicato al piano terzo, rifinito con materiali di alto standing, funzionale moderno e di design.L'immobile è cosi' composto:ingresso su spaziosa e luminosa zona giorno con accesso alla terrazza coperta, moderna cucina a vista, camera matrimoniale con spazioso bagno con grande doccia e vasca, due spaziose camere, bagno con doccia e servizio lavanderia. L'appartamento è contornato da una grande terrazza coperta illuminata con faretti a LED e pavimentazione in greenwood.Due comodi posti auto in autorimessa a CHF 100'000 ed un'ampia cantina completano la proprietà.