Biens immobiliers à vendre: Rubigen

Moderne Minergie-Wohnung in Zentrumsnähe

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDie 5½-Zimmerwohnung ist Teil einer modernen Wohnsiedlung im Unterdorf, nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet entfernt. Das Zentrum von Münsingen ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 18 Wohnungen, wurde im Jahr 2018 im Minergie-Standard errichtet.Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich vier geräumige Zimmer mit Parkettboden sowie zwei Nasszellen. Der angrenzende Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich wird Sie mit seiner Grösse und Aus­stattung begeistern. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und ­bieten einen Zugang zum überdachten Balkon. Im praktischen Reduit ist ein Waschturm untergebracht.Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, die über eine Fussbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten verteilt wird. Eine energieeffiziente Wohnraumlüftung sorgt für frische und gefilterte Raumluft.Zum Angebot gehört ein gut zugänglicher Keller und ein Einstellhallenplatz mit Elektroladestation (zzgl. Parkierung CHF 35'000). Diese sind bequem über einen Aufzug oder Treppen erreichbar. Weiter stehen ausreichend Besucherparkplätze sowie grosszügige Spielanlagen rund um das Mehrfamilienhaus und im Quartier zur Verfügung.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Idyllisches Wohnen in schöner Galeriewohnung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier ohne Strassenlärm in Biglen. Die Dachwohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Im Vorraum hat es genügend Platz zum Einrichten einer Garderobe. Im Eingangsbereich finden Sie praktische Einbauschränke. Zwei geräumige Zimmer mit heimeliger Dachschräge sind ruhig gelegen in Richtung Norden. Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zu nutzen.Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Weiter erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Schwedenofen. Dieser Raum besticht durch die Helligkeit und die Weitsicht in Richtung Süden.Die grosse, offene und ebenfalls helle Einbauküche ist zweckmässig eingerichtet und mit Echtholzschränken ausgestattet. Auf dieser Etage wird die Wärme über eine Bodenheizung verteilt. Der Balkon und der angebaute Wintergarten sind durch eine Türe miteinander verbunden und können sowohl vom Ess- wie vom Wohnbereich erreicht werden.Über eine schmale Treppe gelangen Sie auf das Galeriegeschoss. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Zimmer (Wand könnte entfernt werden) mit schönem Blick ins Grüne, Richtung Osten. Der Vorraum eignet sich bestens für das Einrichten eines Büros. Ebenfalls findet sich hier ein WC. Im Galeriegeschoss wird die Wärme über Radiatoren abgegeben.Die Galerie könnte auch als offenes Wohnzimmer gestaltet werden.Auf diesem Geschoss gibt es zudem einen Estrich.Zu der Wohnung gehören eine eigene Waschküche und ein grosszügiger, abschliessbarer Kellerraum. Ausserdem ist ein grosser Gemeinschaftsraum (kann für diverse Anlässe verwendet werden, hier finden auch die Stockwerkeigentümerversammlungen statt) vorhanden. Zudem steht ein Veloraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Abstellraum. Ebenso zur Wohnung gehört ein Autounterstellplatz, der für CHF 20'000.- übernommen werden kann. Weitere Parkplätze könnten dazu gemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zur Überbauung gehören ein grosszügiger Kinderspiel- und ein Grillplatz. Auf Wunsch können Gartenbeete bewirtschaftet werden.Es kann eine Hypothek übernommen werdenBEKB Laufzeit 31.03.2027CHF 170'000.-Zinssatz 0.920%

Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhigem Quartier

Holtiweg 14Das Einfamilienhaus am Holtiweg 14 befindet sich in einem sehr ruhigen, idyllischen Quartier mit fünf Einfamilienhäuser, kurz vor dem Dentenberg, in der Gemeinde Worb und ist über eine Privatstrasse erreichbar.Die im Jahr 1973 erbaute Liegenschaft verfügt über 4.5 Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss mit Lavabo und Dusche, das neu aufgefrischt wurde. Insgesamt weist das Haus ungefähre 170 qm Wohnfläche auf.Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche sowie in das offene Ess- und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Bad ist vom grossen Zimmer direkt zugänglich und von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf die jeweiligen Seitenbalkone. Bei guter Sicht kann man die wunderschöne Bergkette der Berner Alpen bestaunen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 26 Quadratmeter.Der grosszügige Garten mit 730 qm und dem Swimmingpool (1.30m tief) lässt die warmen Sommertage geniessen und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen.Das Haus ist in einem allgemeinen guten Zustand. Vor ca. elf Jahren wurde das Dach, Küche sowie die Fenster renoviert bzw. ersetzt. Ebenfalls wurde die Ölheizung sowie die Wasserverteilung erneuert. Mittelfristig kann das Bad im Obergeschoss erneuert werden.Zum Haus gehören zwei Garagen, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind.Sehen Sie sich schon in diesem Haus wohnen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.

Neubau "THE VALLEY" Gartenwohnung 1

Die exklusive Wohnüberbauung "THE VALLEY" bietet insgesamt nur vier luxuriöse Neubau Eigentumswohnungen am Panorama-Tor zum Gürbental. Hier erwartet Sie ein Lifestyle voller Komfort und Exklusivität, eingebettet in eine malerische Naturkulisse.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre grosszügigen Grundrisse und hochwertiger Haustechnik aus, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und gleichzeitig teuere Energie einsparen kann. Jede Wohnung verfügt über 4.5 oder optional 4.5 Zimmer und lässt sich nach Ihren Wünschen ausbauen. Bei der Gestaltung von Ihrem neuen Wohn-Lifestyle steht Ihnen eine Vielzahl von Materialien und Wohndesigns zur Auswahl, um Ihrem Leben einen Hauch von Luxus zu verleihen.Die durchdachten Grundrisse und das intelligente Wohnkonzept sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und eine angenehme Atmosphäre in jeder Wohnung. Die Panorama-Aussicht auf die malerische Naturkulisse kann von jedem Zimmer aus genossen werden und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Aussicht auf die malerische Landschaft lässt sich auch beim Kochen geniessen und wird in den Aussenbereichen durch eine exzellente Weitsicht noch beeindruckender.In der Wohnüberbauung "THE VALLEY" leben Sie stilvoll, praktisch und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Entspannen Sie bei Kerzenlicht, lassen Sie Ihre Gedanken schweifen und geniessen Sie das Savoir-vivre, das Ihnen in dieser Umgebung geboten wird.Ihr neues Zuhause ist der ideale Rückzugsort, wenn es in der hektischen Alltagswelt wieder einmal zu viel wird.HIGHLIGHTS - Einzigartiges Wohnkonzept und nicht vergleichbar mit anderen Neubauprojekten - Nur zwei Wohnungen (Gartengeschoss und Attika) pro Haus - Gebaut nach Minergie-Standart - Komfortlüftung pro Wohnung- PV-Anlage - E-Ladestation für Auto und Velo- Erdsonden-Wärmepumpe pro Wohnung - Wasser-Enthärtungsanlage- Lift (pro Haus) - Exkluisve Gartenanlage- Traumhafte Aussichtslage- Grosszügige Terrassen und Balkone- Waschturm pro Wohnung- Auf Wunsch individueller - Rechtskräftige Baubewilligung liegt vor- Digitale Besichtigung möglich Hat dieses einmalige und einzigartige Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Auskünfte oder gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns im Büro. Bei Interesse stellen wir Ihnen unser ausführliches Verkaufs-Exposé zu. Das Projekt lässt sich zudem auch digital bei uns im Büro besichtigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. "Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Neubau "THE VALLEY" Attikawohnung 1

Die exklusive Wohnüberbauung "THE VALLEY" bietet insgesamt nur vier luxuriöse Neubau Eigentumswohnungen am Panorama-Tor zum Gürbental. Hier erwartet Sie ein Lifestyle voller Komfort und Exklusivität, eingebettet in eine malerische Naturkulisse.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre grosszügigen Grundrisse und hochwertiger Haustechnik aus, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und gleichzeitig teuere Energie einsparen kann. Jede Wohnung verfügt über 4.5 oder optional 4.5 Zimmer und lässt sich nach Ihren Wünschen ausbauen. Bei der Gestaltung von Ihrem neuen Wohn-Lifestyle steht Ihnen eine Vielzahl von Materialien und Wohndesigns zur Auswahl, um Ihrem Leben einen Hauch von Luxus zu verleihen.Die durchdachten Grundrisse und das intelligente Wohnkonzept sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und eine angenehme Atmosphäre in jeder Wohnung. Die Panorama-Aussicht auf die malerische Naturkulisse kann von jedem Zimmer aus genossen werden und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Aussicht auf die malerische Landschaft lässt sich auch beim Kochen geniessen und wird in den Aussenbereichen durch eine exzellente Weitsicht noch beeindruckender.In der Wohnüberbauung "THE VALLEY" leben Sie stilvoll, praktisch und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Entspannen Sie bei Kerzenlicht, lassen Sie Ihre Gedanken schweifen und geniessen Sie das Savoir-vivre, das Ihnen in dieser Umgebung geboten wird.Ihr neues Zuhause ist der ideale Rückzugsort, wenn es in der hektischen Alltagswelt wieder einmal zu viel wird.HIGHLIGHTS - Einzigartiges Wohnkonzept und nicht vergleichbar mit anderen Neubauprojekten - Nur zwei Wohnungen (Gartengeschoss und Attika) pro Haus - Gebaut nach Minergie-Standart - Komfortlüftung pro Wohnung- PV-Anlage - E-Ladestation für Auto und Velo- Erdsonden-Wärmepumpe pro Wohnung - Wasser-Enthärtungsanlage- Lift (pro Haus) - Exkluisve Gartenanlage- Traumhafte Aussichtslage- Grosszügige Terrassen und Balkone- Waschturm pro Wohnung- Auf Wunsch individueller - Rechtskräftige Baubewilligung liegt vor- Digitale Besichtigung möglich Hat dieses einmalige und einzigartige Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Auskünfte oder gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns im Büro. Bei Interesse stellen wir Ihnen unser ausführliches Verkaufs-Exposé zu. Das Projekt lässt sich zudem auch digital bei uns im Büro besichtigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. "Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Lage, Lage, Lage

Internetbeschrieb KonolfingenAn sonniger und aussichtsreicher Lage am Terrassenweg 2 in Konolfingen kann ein bestehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen umgebaut oder durch ein neues Ein- oder Zweifamilienhaus ersetzt werden.Unsere Partnerfirma, die Hausconcept AG in Sursee, entwirft und baut Ihre neues Zuhause schlüsselfertig in moderner, attraktiver Ausgestaltung. Für einen Umbau empfehlen wir Ihnen einen Spezialisten aus Thun.Wichtig zu wissen:Es gibt keine Architekturverpflichtung. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.Konolfingen verfügt über gute ÖV-Verbindungen mit der BLS nach Bern und Thun sowie über gute Verbindungen mit dem Privatverkehr (Autobahn Bern ? Thun mit den Anschlüssen in Rubigen und in Kiesen). Der Ort bietet Ihnen eine vielfältige Infrastruktur für Einkäufe, Freizeitaktivitäten, Sport, Gesundheitspflege, Restaurants etc. und verfügt über ein öffentliches Schwimmbad, Kindergärten und Schulen. Aus diesem Grunde wird Konolfingen insbesondere von Familien als Wohnort sehr geschätzt.DatenschutzBitte lesen Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite, bevor Sie ein Kontaktformular ausfüllen.

4.5- Zimmer Familienoase an zentraler Lage in Toffen

Dieses charmante 4.5- Zimmer Doppel EFH wurde im Jahre 1971 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m2 und einen wunderschön begrünten Aussenbereich. Die Liegenschaft befindet sich an einer zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Lage in Toffen. Das Quartier ist durch eine Sackgasse verkehrsberuhigt und optimal für Familien geeignet.Das Grundstück mit einer Fläche von 634 m2 und ganztägiger Besonnung ist gegen Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das ländliche Gürbetal sowie der imposanten Berner Oberländer Alpenkette.Das Haus bietet 4.5- Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und ein Untergeschoss mit den Nebenräumen. Die Bausubstanz kann als gesund bezeichnet werden. Mit sanften und gezielten Sanierungen im Innenbereich können Sie sich hier verwirklichen und Ihren individuellen Wohntraum für Ihre Familie realisieren und leben.Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem grosszügigen Entrée mit Windfang und Garderobe empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Gäste WC sowie ein Zimmer, welches als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Keller, die Heizung/ Technik sowie eine Waschküche und genügend Stauraum. Der schöne Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz und der Gartenhalle mit Cheminée sind direkt über den Wohn- Essbereich zugänglich und lassen Sie unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden im idyllischen Aussenbereich verbringen.Die zentrale und dennoch ruhige Lage erlaubt es Ihnen und Ihren Kindern in nur wenigen und praktisch autofreien Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus), die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Primar- und Oberstufenschule, zu erreichen. Der Bahnhof Toffen ermöglicht u.a. Anschlüsse nach Bern und Thun im 30 Minutentakt. Eine Garage im Aussenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen zu dieser vorteilhaften Liegenschaft, gerne stehen wir zur Verfügung.

"Stockwerkeinheit mit Erdgeschosswohnung & Gewerbeflächen - Kehrsatz"

Das Gebäude wurde 1961 erbaut und in den Jahren 1972 & 1982 mit Anbauten ergänzt. Zum Verkauf steht die Stockwerkeinheit mit einer 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie einer Werkstatt/Gewerbefläche über drei Etagen und einem Untergeschoss. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert und wird mit dem bestehenden Mietvertrag/mit dem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Auch bei der Werkstatt kann allenfalls über die Fortführung des Mietverhältnisses verhandelt werden. Bei Eigenbedarf kann jedoch die Werkstatt auch nach sieben Monaten nach Vertragsunterzeichnung mietfrei übernommen werden.Gemäss einer Stellungnahme des AGR (Amt für Gemeinden und Raumordnung) auf eine Voranfrage, könnte im Gebäudevolumen noch zusätzlich 44 m² zu Wohnfläche umgenutzt/realisiert werden.Als Parkierung dient eine Garage im Untergeschoss sowie diverse Aussenparkplätze.Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

LIEBE AUF DEN ERSTEN AUSBLICK

Einfamilienhäuser zum VerliebenEin modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Bedürfnisse einer Famiilie mit der sozialen Begegnungszone der Piazza, wo das "get together" der Gemeinschaft im Vordergrund steht. Das ist das Lebensgefühl am Grünegg in Konolfingen.Das freistehende Einfamilienhaus punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept und präsentiert sich in einem hochwertigen Ausbau. Was die Lage zu bieten hat: • Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • Naherholung in der Nähe • Tolle Infrastruktur für Familien mit Kindern • Ruhige Lage • Tor zum Emmental • Grosses Angebot an Erholung und Sport

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung

In einem ruhigen, verkehrsarmen Quartier verkaufen wir nach Vereinbarung eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt an attraktiver, gut besonnter Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Grosshöchstetten. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer kleinen Überbauung mit 3 Wohnhäusern ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum verglasten Balkon. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Die grosszügige Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet auch genügend Platz für einen kleinen Tisch. Das geräumige und helle Badezimmer verfügt über eine grosse Dusche und bietet hohen Komfort.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und Estrichabteil, ein beheizter Disporaum und ein Aussenparkplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Heimelige 4½-Zimmer Wohnung mit Galerie

Suchen Sie eine 4½-Zimmer-Wohnung mit viel Holz, idealerweise mit Dachschrägen und einer Galerie?Dann habe ich genau das passende Angebot für Sie! Die gemütliche 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie schafft dank der zahlreichen sichtbaren Holzbalken und -decken eine einladende Wohnatmosphäre. Die Küche, die nahtlos an den Ess- und Wohnbereich anschließt, ist freundlich, hell und offen gestaltet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Der Wohnbereich mit seiner großzügigen Raumhöhe lädt zum entspannten Verweilen ein.Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten mit knapp 15 m² ausreichend Platz, um als Schlafzimmer genutzt zu werden, während das dritte Zimmer sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne sowie die atemberaubende Aussicht auf die Alpen genießen. In der Mitte der Wohnung befindet sich die Treppe zur Galerie. Die Galerie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche von knapp 25 m², ihre offene Gestaltung zum Wohnbereich und das Reduit mit Waschmaschine, Trockner sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken aus. Im Reduit befindet sich auch der eigene Boiler für die Warmwasseraufbereitung.Die Wohnung bietet reichlich Stauraum und verfügt zudem über einen eigenen Keller, den Sie über Treppen oder vom ersten Obergeschoss aus auch mit dem Aufzug erreichen können. Hier finden Sie auch den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Auf dem gleichen Weg gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich der dazugehörige Einstellhallenplatz befindet. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind durch Verglasungen attraktiv und wettergeschützt gestaltet. So können Sie morgens frische Gipfeli in der Bäckerei im Nachbargebäude kaufen, ohne dem Wetter ausgesetzt zu sein.Die Wohnung besticht ausserdem durch ihre zentrale Lage neben dem ehemaligen Hotel-Restaurant Kreuz im Ortsteil Oberwichtrach. Die Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof Wichtrach ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nächsten Autobahneinfahrten befinden sich in Kiesen und Rubigen. Richtpreis: CHF 785880.00 für die Wohnung inkl. Einstellhallenplatz Sie sind auf den Geschmack gekommen und möchten die Wohnung besichtigen? Ich freue mich, von Ihnen zu hören und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. ***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Designer 3.5 Zimmer Terrassenhaus mit Panoramablick und Eleganz

Dieses 3.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich im 7. Stock der Überbauung und bietet Ihnen einen Panoramablick über das gesamte Tal. Ein Schräglift bringt Sie ganz bequem und schnell direkt zur Haustür.Sobald Sie den Eingangsbereich betreten, werden Sie von massgefertigten Wandschränken und den überall in der Wohnung verbauten LED-Spots begrüsst. Und nur ein paar Schritte weiter empfängt Sie bereits das Herzstück der Wohnung: der beeindruckende 83m² Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einer atemberaubenden Aussicht. Der edle Landhausdielen-Parkettboden, geölt und geräuchert, zieht sich von hier aus durch das gesamte Haus. Die gemütliche Ecke mit dem Wintergarten schafft nochmals zusätzliche Helligkeit und kann im Sommer für eine angenehmere Innentemperatur abdeckt werden. Aber auch für die kühlere Jahreszeit ist hier alles vorhanden. Das Cheminée bietet Ihnen eine angenehme Wärme und eine Atmosphäre für viele unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der Höhepunkt ist hier aber definitiv die grosse Fensterfront mit Panoramablick und gleichzeitig der direkte Zugang zur weitläufigen 155m² grossen Terrasse. In einem fliessenden Übergang stehen Sie ein paar Schritte weiter im Essbereich mit der modern ausgestatteten offenen Küche. Hier wird Sie wahrscheinlich auch die einzigartige Stehbar überraschen und begeistern. Diese lässt sich über die gesamte Länge der Küche verschieben, also ideal für den Apéro mit Freunden oder zum Frühstücken. Die innovative Küche bietet eine Ausstattung, die absolut keine Wünsche offen lässt: Nero Assoluto Granitsteinabdeckung, White House Kochzentrum mit Induktion, Wok Mulde, Tepanyki Grill, ausfahrbarer Kochabzug und viele weitere Miele-Küchengeräte wie Drucksteamer, Nespresso Kaffeemaschine mit Kapselkarussell, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen und Wärmeschublade. Weiter geht es in die 3 Zimmer - aktuell als Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt. Allesamt bieten eine hell einladende Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern und punkten auch hier mit dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist etwas grösser und hat bereits Wandschränke für genügend Stauraum verbaut. Auch in einem der anderen Zimmer sind bereits Wandschränke eingerichtet.Die beiden Nasszellen sind mit Designer-Steinboden, hochwertigen Armaturen und Designer-Lavabo ausgestattet. Im einen Bad finden Sie eine begehbare Regendusche und im anderen eine grosszügige Eckbadewanne zum Entspannen. Alles ist in sehr harmonischen, warmen Farben eingerichtet und erstellt worden.Aber das ist noch nicht alles. Draussen erwartet Sie die bereits mehrmals angekündigte 155m² grosse Terrasse. Diese wurde mit zwei hochwertigen Pergola-Sonnenstoren der Marke Frego ausgestattet, damit Sie auch bei starker Sonne oder sogar Regen die frische Luft und Aussicht geniessen zu können. Ausserdem gibt es draussen seitlich vom Hauptschlafzimmer noch einen zusätzlichen Bereich mit Whirlpool zum Entspannen und einer Grasfläche, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt. Für die praktischen Aspekte des Lebens bietet dieses Haus einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler, viel Stauraum, einen Wein-/Naturkeller, ein 20m² grosses Aussenréduit für beispielsweise Gartengeräte und zwei Parkplätze in der Einstellhalle (gegen Aufpreis). Und direkt vor der Haustür wartet ein direkter privater Zugang zum Wald mit Vita Parcours, ideal für Jogging oder entspannte Spaziergänge.Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand, während Sie den Tag begrüssen. Dieses Erlebnis, diese Qualität des Lebens, ist in diesem Terrassenhaus jeden Tag möglich.Dieses Zuhause ist nicht nur eine Immobilie. Es ist ein Statement. Ein Ort, der nicht nur durch seine exquisite Lage und Bauweise überzeugt, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und Charakter. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch ein Ausdruck Ihres Lebensstils und Ihrer Werte.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Markus Wymann, Tel. 076 246 56 04, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie

Charmantes Wohnen mit Alpenpanorama in der Agglomeration von Bern

Lage & InfrastrukturIn der Gemeinde Muri b. Bern, die aus den Ortsteilen Muri und Gümligen besteht, leben derzeit etwa 13.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Muri b. Bern bildet zusammen mit Gümligen auf kleinem Raum eine geographische, kulturelle und wirtschaftliche Einheit. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, darunter der Dentenberg in Gümligen und das Naturschutzgebiet an der Aare. In den letzten Jahrzehnten hat sich Muri b. Bern ? Gümligen zu einem attraktiven Vorort von Bern entwickelt, der Villenquartiere und moderne Wohnanlagen umfasst. In Muri b. Bern finden Sie nicht nur offene Wohngebiete und Grünflächen, sondern auch zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Gewerbe und Dienstleistung.Das Naturschutzgebiet entlang der Aare bietet Gelegenheiten zur Naturbeobachtung und entspannten Spaziergängen. Ein bemerkenswertes Merkmal der Gemeinde ist das Aarebad, das als eines der schönsten Flussbäder Europas bekannt ist. Es ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und ergänzt die vorhandene Infrastruktur von Muri b. Bern ? Gümligen hervorragend.In der Gemeinde gibt es sechs Schulhäuser (Volksschule). Daneben existieren drei Privatschulen, die Unterricht in englischer und französischer Sprache anbieten. Eine davon ist die renommierte International School of Berne.Muri b. Bern verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bewohner können bequem das Zentrum von Muri, Gümligen oder Bern erreichen, wo sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen können. Zudem ist Muri b. Bern mit dem Auto sehr gut an die Autobahn angebunden, was eine schnelle Anreise ermöglicht.SituationsanalyseDie Eigentumswohnung befindet sich an der Thunstrasse, welche eine zentrale Verkehrsachse und wichtige Verbindung sowohl innerhalb der Gemeinde als auch zu den umliegenden Regionen und der Stadt Bern bietet. Der öffentliche Verkehr ist gut integriert und ermöglicht den Anwohnern zusätzliche Mobilität. Dennoch ist man nicht vom städtischen Lärm betroffen und kann von den naturnahen Erholungsgebieten profitieren.Die Bushaltestelle "Muri b. Bern, Villette" sowie die Tramhaltestelle "Muri bei Bern" sind in jeweils 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in unter 20 Minuten zum Bahnhof Bern. Den Bahnhof Gümligen erreichen Sie ebenfalls in unter 10 Minuten mit dem Bus oder Tram. Von dort bieten Ihnen Tram- und Zugverbindungen ausgezeichnete Anbindungen von Bern bis nach Thun.Entlang der Thunstrasse befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftsgebäude. Dies stellt den Anwohnern eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants zur Verfügung. Die Nähe zu den Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt zur Attraktivität der Umgebung bei.LiegenschaftsbeschreibungÜber das HausDas Stockwerkeigentum in Muri b. Bern wurde 1989 erbaut und umfasst die beiden Gebäude Thunstrasse 57A und 57B mit total 14 Wohneinheiten. Neben den beiden Eingängen ist die Immobilie via Einstellhalle erreichbar. Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie anschliessend in die Wohnung im 2. OG. Die 4.5 Zimmerwohnung fällt durch die geschickte Raumaufteilung auf, welche Wohn- und Schlafbereich trennt. Vom Entrée gelangen Sie direkt zum Wohnzimmer, sowie zur Küche und dem ersten separaten Bad mit Dusche. Die Küche ist nicht ganz geschlossen und verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer. Von dort gelangt man zudem auf den Balkon, welcher ca. 16m2 umfasst. Die beiden Schlafzimmer, sowie das zweite, grössere Badezimmer mit Badewanne befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung verfügt das Stockwerkeigentum im EG sowohl über einen separaten Wasch- und Trocknungsraum (11.5m2) als auch über ein privat nutzbares Reduit und Kellerabteil. Ergänzt wird das Ganze mit einem dazugehörigen Parkplatz in der Einstellhalle. Die ruhige Lage in der Agglomeration von Bern bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.ObjektbeschriebUG: Parkplatz in AutoeinstellhalleEG: Wasch- und Trocknungsraum, Reduit/Vorratsraum, Keller2. OG: Entrée, Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und BadewanneZustandDas Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut. Umfassendere Sanierungen haben keine stattgefunden. Der Wohnbereich wurde vergrössert, in dem man die Wand zum ursprünglich dritten Schlafzimmer ausgebaut hat. Die Wohnung bietet enorm viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Für mehr Stauraum sorgen die zusätzlichen Räume (Reduit, Keller und Wasch-/Trocknungsraum) sowie die Wandschränke im Entrée und in einem der Schlafzimmer.Facts & FiguresKaufobjekt: 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG links und NebenräumenGemeinde:356 Muri bei Bern Grundstück:2845-13Fläche der Stammparzelle:1'683 m2 Hauptnutzfläche, HNF: 130 m2Wertquote:64 / 1'000Betriebskosten p.a.:ca. CHF 8'500.00 (inkl. Einstellhalle + Erneuerungsfonds)Stand Erneuerungsfonds Wohnhaus per 31.12.2023:CHF 164'329.00Baujahr:1989Heizung:Öl-HeizungVerkaufsmodalitätenDer Verkaufsrichtpreis für die Eigentumswohnung und Nebenräume inkl. Einstellhallenplatz wurde zusammen mit der Eigentümerschaft wie folgt festgesetzt: Verkaufsrichtpreis Eigentumswohnung CHF 910'000.00Der Verkauf dieser Immobilien erfolgt optiert und nach Prinzip des Meistbietenden. Es sind zwei abschliessende Bieterrunden vorgesehen. Über den Terminplan der Kaufangebote werden Sie anlässlich der Besichtigung informiert. Die Handänderungskosten gehen gemäss bernischer Usanz zu Lasten der Käuferschaft. Für diese einmaligen Kosten (Handänderungssteuer 1,8%, Grundbuchkosten und Notar) müssen die Käufer ca. 2,8% des Kaufpreises kalkulieren. Gemäss der Verordnung über elektrische Niederspannungsinstallationen müssen bei jeder Handänderung die elektrischen Hausinstallationen durch ein vom Ersteller der Installationen unabhängiges Kontrollorgan kontrolliert werden, sofern die Bauten älter als fünfjährig sind und nicht ein aktueller (nicht länger als vor fünf Jahren ausgestellter) Sicherheitsnachweis vorliegt. Ein solcher Nachweis liegt nicht vor. Die Kosten für eine Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen sowie der Behebung allfälliger dabei festgestellter Mängel geht zu Lasten der Käuferschaft.Wir respektieren Ihre Privatsphäre und nutzen die Informationen, die Sie angeben haben, ausschliesslich für den Verkaufsprozess und die Kommunikation mit Ihnen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Unsere Datenschutzrichtlinien finden Sie auf unserer Webseite www.burkhalter-immo.ch.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Helles Reiheneck-Einfamilienhaus mit viel Raum an Top-Lage in Wichtrach

Ein helles Raumwunder im Herzen von WichtrachWillkommen in Ihrem neuen Zuhause ? diesem charmanten Reiheneck-Einfamilienhaus, perfekt gelegen im Herzen von Wichtrach! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel ? zentral und doch in einer ruhigen Lage. Schule und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt, was das Leben hier unglaublich praktisch macht.Die Einzigartigkeit dieses Hauses zeigt sich in seiner Südlage und seiner vordersten Position innerhalb der Reihe, die eine vollständige Besonnung über den Tag hinweg ermöglicht. Das Raumprogramm ist durchdacht gestaltet:Dachgeschoss: Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet ein geräumiges und ein kleines Zimmer sowie eine Nasszelle mit WC und Dusche. Hier oben erleben Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem herrlichen Ausblick.1. Obergeschoss: Entdecken Sie drei grosszügige Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer öffnen sich zu einem grosszügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Alpenkette bietet.Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC und einem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Schwedenofen bildet das Herzstück. Die offene Küche fügt sich nahtlos in dieses einladende Ambiente ein. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt zu einem schönen Terrassen- und Gartenbereich ? perfekt für entspannte Stunden im Freien.Untergeschoss: Hier finden Sie beheizte Kellerräume, einen Bastelraum und eine praktische Waschküche. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den beiden Einstellhallenplätzen, die je für CHF 35'000.00 erworben werden können, ohne dabei dem Wetter ausgesetzt zu sein.Wenn Sie von diesem genialen Angebot begeistert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen.

Großzügiges Wohnjuwel in Belp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & einmaligem Raumgefühl.

Dieses imposante Haus befindet sich in der begehrten Lage von Belp und bietet aufgrund seiner exzellenten Lage eine Kombination aus Wohnkomfort und der Nähe zur Natur.Das stattliche Anwesen erstreckt sich auf einem üppigen Grundstück von 663 m². Der sorgfältig angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch einen direkt an den Wohnbereich angrenzenden Sitzplatz ergänzt, ideal für gesellige Abende und Familienfeste. Abgerundet wird das äußere Bild durch eine geräumige Doppelgarage sowie zwischen vier und sechs zusätzlichen Außenparkplätzen ein wahrer Luxus für Autoliebhaber und größere Familien.Das Haus empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnraum, in dessen Mitte ein elegantes Cheminée für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, die keine Wünsche offen lässt. Für Gäste steht außerdem ein separates WC zur Verfügung.Das Obergeschoss zeugt von der durchdachten Planung des Hauses: Ein breiter, lichtdurchfluteter Gang führt in vier großzügige Zimmer. Von drei dieser Zimmer gelangt man auf einen Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick in den Garten und die umliegende Natur genießen kann. Zum Wohlbefinden trägt das exquisit renovierte Badezimmer mit seiner Badewanne und der begehbaren Dusche bei. Eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo bietet zusätzlichen Komfort.Nicht zu vergessen die beeindruckende 37 m² große Galerie, die über eine separate Treppe zugänglich ist ein Raum, der beispielsweise das Herz von Modellautoliebhabern höherschlagen lässt.Ein besonderer Pluspunkt der Liegenschaft ist die 55 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einem eigenen Eingang ausgestattet, bietet sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten wie eine Kochnische und eine paraktische Nasszelle mit Dusche.Die umweltfreundliche Erdsondenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Hinzu kommen großzügige Kellerräume, die viel Stauraum für vielfältige Bedürfnisse bieten.Dieses Anwesen in Belp ist weit mehr als nur ein Wohnhaus es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und des Wohlbefindens. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Besondere suchen, sowie für Paare, die den Raum zu schätzen wissen. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Klasse, Komfort und eine hohe Lebensqualität.

Freistehendes EFH mit idyllischem Garten und hoher Privatsphäre

Lieben Sie die Natur und möchten trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer zentrumsnahen Lage verzichten? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!Diese äusserst charmante Liegenschaft wurde im Jahre 1955 errichtet und verfügt über eine Nettowohnfläche von 180 m2. Die Liegenschaft befindet sich an einer traumhaften und idyllischen Lage in Belp. Das Grundstück mit einer Fläche von 1008 m2 und ganztägiger Besonnung ist gegen Süden ausgerichtet und grenzt an eine grosse Landwirtschaftszone mit wunderschönem Blick auf das ländliche Gürbetal sowie die Alpen. Umgeben von der Landwirtschaftszone und der Nähe zur Aare beginnt das Naherholungsgebiet hier gewissermassen bereits vor Ihrer Haustüre!Das Haus bietet 4.5- Zimmer verteilt auf drei Etagen und wurde in den letzten Jahren stetig saniert und gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- Essbereich mit der offenen Küche, ein grosszügiges Entrée sowie zwei schöne und helle Zimmer. Sämtliche Zimmer und der Wohnbereich wurden mit neuem Eichenholz Massivparkett belegt und generieren ein behagliches Ambiente. Der schöne und grosse Gartenbereich mit gedeckter Terrasse, altem Baumbestand und Biotop, ist direkt über den Wohn- Essbereich zugänglich und lässt Sie unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden verbringen. Diverse Gartenbeete im Aussenbereich laden zur Selbsversorgung ein und offerieren zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss mit stilvollen Sichtbalken und einer Wohnfläche von ca. 71 m2 kann über eine Treppe erreicht werden und eröffnet Ihnen eine Wohnoase die seinesgleichen sucht. Eine Toilette mit Bidet und Lavabo steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyzimmer, der Heizungs- und Waschraum mit einem neuen Boiler. Zwei Kellerräume gewährleisten genügend Stauraum und die Doppelgarage ist durch den Innenbereich zugänglich.Der Kindergarten befindet sich ca. 530 m von der Liegenschaft entfernt, die Primarschule Neumatt liegt ca. 1100 m von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle Eissel ist zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Belp sowie des Zentrums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung zur Verfügung, kontaktieren Sie uns!

3.5- Zimmer Wohnung zentral in Kehrsatz

Die zum Verkauf angebotene 3.5- Zimmer Wohnung situiert in der Überbauung "Blumengarten" an zentraler Lage mit hervorragenden Anbindungen zur Infrastruktur von Kehrsatz.Das Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien wurde 1863 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die gut geschnittene 3.5- Zimmer Wohnung mit grossem Balkon im 2. Stock kann mit einem Lift über eine Zwischenebene erreicht werden und bietet einer neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, mit gezielten Sanierungen im Innenbereich, den eigenen Wohntraum zu realisieren. Das Wichtigste zur Wohnung in Kürze: • Zentrale Lage in Kehrsatz • Gute und rasche Erreichbarkeit der Stadt Bern und der umliegenden Ortschaften • Wohnfläche: 86 m2 • Grosser Balkon mit Südausrichtung • Lift • Hallenbad, Fitnessraum und Sauna • Einstellhallenplatz (exkl. CHF 35'000.-) Der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Coop Center und ein Lidl Supermarkt) sowie die örtlichen Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen) sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Stadt Bern erreichen Sie mit dem gut ausgebauten, öffentlichen Verkehr in ca. 15 Minuten. Mit dem Individualverkehr ist die Stadt Bern ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar.Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Keller und diverse Schränke zur eigenen Nutzung, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Einstellhalle.Das angrenzende Hallenbad, ein grosser Fitnessraum mit neuen Geräten sowie eine gepflegte Sauna stehen den Eigentümern der Liegenschaft zur Verfügung und erweitern das Freizeitangebot.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot, gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Seltene Gelegenheit - Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten zu verkaufen

Wir verkaufen nach Vereinbarung in einem ruhigen, verkehrsarmen Wohnquartier ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen (7 x 4.5-Zimmer & 7 x 2.5-Zimmer) auf 7 Etagen, welche jeweils pro Etage identische Grundrisse und Raumaufteilungen aufweisen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Veloabstellraum, die Waschküche und der Trocknungsraum. Zum Verkaufsobjekt gehören weiter 13 Einstellhallenplätze, 12 Aussenparkplätze und 2 Besucherparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation mit den detaillierten Informationen zu.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an sehr schöner Lage in Wichtrach

Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen beinhaltet insgesamt 16 Wohnungen, sechs Bastelräume, 12 geräumige Garagenboxen mit dazugehörenden Parkplätzen sowie drei Aussenparkplätze.Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit geringer Mieterfluktuation verspricht dieses Objekt eine stabile und attraktive Rendite. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.