Villa acheter: Rottenschwil

Architektonisch einzigartige 4.5 Zimmer Dach Wohnung nahe Baden

4.5 Zimmer Dach Wohnung mit hohen RäumenSehr geehrte KaufinteressentenWir freuen uns über Ihr Interesse an der architektonisch einzigartigen Dach Wohnung an zentraler Lage in 5420 Ehrendingen.Bitte studieren Sie die beiliegende Verkaufsdokumentation, welche in Kürze aufgeschaltet wird.Gerne kontaktieren Sie uns danach per Email unter info@schraner-immobilien.ch.

IHR NEUES ZUHAUSE AN SONNIGER UND FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, welches das Potenzial bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf der ersten Etage erwartet Sie Entspannung und Erholung pur im hauseigenen Hallenbad mit Sauna und Whirlpool und mit direktem Zugang zur herrlichen Veranda, die geradezu zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten besticht mit einem Biotop, umgeben von den schönsten Pflanzen. Eine Etage darüber finden Sie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich von über 52m2 - das Herzstück des Hauses und der perfekte Ort, um wertvolle Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit bester Aussicht über Wohlen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für aktive Familien: Der nahegelegene Wald Eich und der Vita Parcours von Wohlen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach einem Spaziergang zum beliebten Ausflugsziel Elefantenstein können Sie gesellige Stunden am Lagerfeuer mit Familie und Freunden geniessen.Ihre Homes and More Highlights:- Eigenes Hallenbad mit Sauna und Whirlpool- Gedeckte Veranda und sonniger Balkon- Grosser und gepflegter Garten mit eigenem Biotop- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ErholungsgebietenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Ein Juwel am ruhigen Sonnenhang

Suchen Sie ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschöner Sicht bis in die Alpen? Sind Ihnen ein hochwertiger Ausbau und Energie-Optimierung wichtig? Dann könnte dieses Minergie-P zertifizierte Haus mit thermischer Solaranlage das Richtige für Sie sein! Die Fakten zum EinfamilienhausHochwertiger Ausbau: helle und hohe Wohnräume mit grossen Fensterfronten, individuell angefertigte Schreiner-Küche, Ahornparkett in allen Wohnräumen, Einbauspots, elektrische Storen, Schwedenofen im Wohnzimmer, viele Einbauschränke.Energieoptimiertes Haus (Minergie-P zertifiziert) mit Komfortlüftung, Stückholzheizung, thermischer Solaranlage für Heizung und Warmwasseraufbereitung, Wärmespeicher (10‘000 Liter), zentrale Steuerung (für Storen, Licht, Lüftung etc.)Grundstücksgrösse: 736 m 2 Nettowohnfläche: 171.5 m 2 Baujahr 2010, sehr gepflegter ZustandGrosszügige Einzelgarage, zusätzlicher Aussenparkplatz und Vorplatz Lage innerhalb VillnachernSehr gut besonnte Lage in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Die nächste Bushaltestelle „Villnachern Dorf“ ist 700 Meter entfernt. Alles für den täglichen Einkauf finden Sie im Volg, welcher innert 4 Gehminuten erreicht werden kann. Die Primarschule und der Kindergarten sind 7 Gehminuten entfernt. Das Schwimmbad erreichen Sie in 3 Fahrradminuten. Die grüne Umgebung und die wunderschöne Auenlandschaft an der Aare und der Bözberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe 32.0 m², zwei Keller-bzw. Wobbyräume à 22.5 m², Technik/Heizung 11.5 m² Erdgeschoss:Entrée 16.5 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 14.0 m², Zimmer 17.0 m², Bad/DU 12.0 m², Waschen 9.5 m², Garage 15.0 m², Obergeschoss:Gang/Treppe 12.0 m², Wohnen/Essen/Küche 57.5 m², Büro 11.0 m², Réduit 5.0 m², Gäste-WC 3.0 m², Balkon 26.0 m², Terrasse 27.0 m² ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Ersatz Armaturen in den Nassräumen, Geschirrspüler (V-Zug), Anstrich Wände innen2023 Neuanstrich Fassade2015 WaschmaschineJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf, z.B. sollte die Holzverkleidung beim Balkon erneuert werden.Das Abschleifen des Parkettbelags im Erdgeschoss und Obergeschoss wird von der Verkäuferschaft übernommen.

6.5 Zimmer Haus mit wunderschönem pflegeleichtem Garten

Dieses schöne, zeitlose und gepflegte 6.5-Zimmer Einfamilienhaus aus Backsteinen befindet sich in Safenwil im Kanton Aargau. Die Liegenschaft ist im grünen gelegen, nahe dem Waldrand und eignet sich durch Ihre Grösse ideal auch als Mehrgenerationenhaus.Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten für ein schönes Wohnen bietet.Die Liegenschaft ist sehr pflegeleicht und praktisch durch die Backsteinfassade.Die Highlights dieser Liegenschaft sind sicher die Holzdecken im ganzen Obergeschoss, das schöne Cheminée im geräumigen Wohnzimmer und der grosszügige Garten mit einer gedeckten Pergola, die Sie dazu einlädt die Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.Der eingezäunte Garten eignet sich ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Der schöne Eingangsbereich und die hochwertigen Ausbaustandards machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie.Bereits beim Eintreten in die schöne Liegenschaft fühlt man sich Zuhause. Ein grosser Vorraum begrüsst Sie beim Eingang. Linker Hand befindet sich die Treppe ins Obergeschoss.Durchquert man den Vorraum kommen Sie rechts zu der Gäste-Toilette und anschliessend zu der Küche mit einem Essbereich. Vis à vis vom Eingang befindet sich das grosse Ess-/Wohnzimmer mit einem Cheminée und dem gepflegten Garten mit einer gedeckten Pergola, die ganz leicht in einen Wintergarten umgewandelt werden kann. Folgen Sie links einem kleinen Flur entlang gelangen Sie zu einem Zimmer mit direktem Garten Zugang, einem weiteren kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit einer bodenebenen Regen-Dusche.Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Treppe. Hier erwartet Sie ein Vorplatz, ein zweiter Wohnbereich der eine tolle Aussicht hat und zwei weiteren grösseren Zimmern und einem kleinen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Untergeschoss gibt es einen gossen Vorraum, ein Naturboden Keller/Weinkeller, ein normaler Keller, ein Schutzraum, ein Wasch-/Technik-Raum mit einer Infrarot-Wärmekabine und einer Dusche, sowie die grosse Doppelgarage.Vor dem Haus hat es zwei, zum Grundstück gehörende, Aussenparkplätze.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Post, Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, den Bahnhof.Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einfamilienhaus mit grossem Garten • Wunderschöne Holzdecken • grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • Küche mit Essbereich • 5 Zimmer • separater Wohnraum im OG • separate Toilette • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Badezimmer mit Dusche • separate Dusche und Infrarot-Wärmekabine im UG • eingezäunter Garten mit gedecktem Sitzplatz • Naturboden Keller • Wasch-/Abstellraum • Schutzraum • Inkl. zwei Aussenparkplätze und eine Doppelgarage • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/949ea430ca2442d8bc5d8fba7b98c1b4/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4992976