Rossens VD - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Appartement de 4.5 pièces dans PPE récente Libre dès octobre !

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces, situé au 2ème étage d'une petite PPE récente de seulement 7 lots. Niché dans un environnement calme et familial à Cousset, au cur de la Broye fribourgeoise, ce bien offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté au quotidien.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC visiteurs ainsi que les différents espaces de vie. La pièce principale séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'accès direct au balcon constitue un véritable atout : orienté plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, cet espace extérieur d'environ 16 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un réduit attenant à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique ou la possibilité d'y installer une colonne de lavage.La partie nuit propose trois chambres bien agencées, dont deux de belles dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain moderne avec WC complète cet espace.Au sous-sol, vous disposerez d'une cave ainsi que de plusieurs espaces communs, incluant une buanderie, un local à vélos et une aire de jeux extérieure pour les enfants, renforçant le côté convivial et pratique de la résidence.Construit en 2015, l'immeuble bénéficie d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un adoucisseur d'eau et un chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (Group E énergie bois), garantissant un excellent confort de vie au quotidien.Une place de parc intérieure, équipée d'une borne de recharge, est disponible en supplément du prix de vente pour CHF 30'000..À noter que cette appartement sera libre de tout bail d'ici fin septembre.Idéalement situé à seulement deux minutes de la gare CFF et à proximité immédiate des commodités, cet appartement, libre de bail dès septembre 2026, réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

4,5 pièces avec balcon de 52m² !

Appartement A001A découvrir prochainement, appartement 4,5 pièces avec grand balcon au coeur d'une PPEDisposition de l'appartement • 127 m² surface PPE • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour lumineux de 44 m² • Grand balcon de 52 m² offrant un espace extérieur privilégié • Suite parentale de 18 m² avec salle-de-bain privative • Deux chambres confortables de 14 m² • Salle de bain familiale avec branchements pour colonne de lavage • WC visiteurs et réduit • Cave de 6.7m² Places de parc • Place de parc intérieure voiture : CHF 40'000.- • Place de parc intérieure moto : CHF 12'000.- Les atouts de l'appartement • Balcon de très grande surface • Suite parentale avec salle de bain privative • Buanderie privative • Très bonne situation : proche de Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Accès facile et proximité immédiate de toutes commodités • Choix des finitions Les avantages du bâtiment • Pompe à chaleur géothermique • Refroidissement free cooling • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos • Garage souterrain • Aire de jeux Autres 4.5 pièces disponibles :Bâtiment A : • Lot A001 : 4,5 pièces en rez de chaussée avec jardin de 196m² : CHF 875'000.- • Lot A101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé • Lot A201 : 4,5 pièces 2ème étage avec balcon de 52m²: Réservé Bâtiment B : • Lot B001 : 4,5 en rez de jardin de 190m² : CHF 890'000.- • Lot B101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé Bâtiment C : • Lot C001 : 4,5 en rez de chaussée avec jardin de 156m² : CHF 885'000.- • Lot C101 : 4,5 pièces 1er étage avec balcon de 52m² : Réservé • Lot C201 : 4,5 pièces 2ème étage avec balcon de 52m² : Réservé Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chWohnung A001Demnächst zu entdecken: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen einer EigentumswohnanlageGrundriss der Wohnung • 127 m² Wohnfläche • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem großzügigen, hellen Wohnzimmer von 44 m² • Großer Balkon von 52 m² mit herrlichem Außenbereich • Elternschlafzimmer von 18 m² mit eigenem Bad • Zwei komfortable Schlafzimmer von je 14 m² • Familienbadezimmer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine • Gästetoilette und Abstellraum • Keller mit 6,7 m² Parkplätze • Innenparkplatz für PKW: CHF 40'000.- • Parkplatz im Innenbereich für ein Motorrad: CHF 12'000.- Die Vorzüge der Wohnung • Sehr großer Balkon • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Eigener Waschraum • Sehr gute Lage: in der Nähe von Romont, Bulle, Payerne, Freiburg, Lausanne • Gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten • Auswahl an Ausstattungsvarianten Die Vorteile des Gebäudes • Geothermische Wärmepumpe • Kühlung Free Cooling • Photovoltaikmodule • Hochwertige Ausstattung • Fahrradabstellraum • Tiefgarage • Spielplatz Weitere 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:Gebäude A: • Objekt A001: 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 196 m² großem Garten: CHF 875'000.- • Objekt A101: 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 52 m² großem Balkon: Reserviert • Objekt A201:...

Belle propriété proche de Fribourg en bordure de terrains agricoles

Construite en 2009, cette villa d’architecte au label Minergie, soigneusement préservée, séduira les passionnés de nature et de sérénité. D’une surface habitable de 160 m², elle se distingue par des volumes généreux et une organisation intérieure optimisée, pensée pour un quotidien alliant bien-être et engagement écologique.Une surface constructible disponible théorique (IBUS) de 625 m² environ permet soit d’agrandir la maison, soit de construire une deuxième villa indépendante.Située en lisière de zone agricole, cette grande habitation se distingue par son design contemporain. Ses 4,5 pièces sont agencées de manière fluide et harmonieuse, alliant esthétique et fonctionnalité. La pièce de vie, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrée, s’ouvre sur un environnement naturel préservé, et assure calme, intimité ainsi qu'une vue panoramique saisissante sur le Jura et le lac de Neuchâtel en toile de fond.Implantée sur une vaste parcelle de 1’146 m², dont 296 m² en zone agricole, la propriété possède un magnifique jardin soigneusement arboré, agrémenté d’un potager et d’un four à pain classé au patrimoine, véritable atout de charme et d’authenticité.Rez-de-chaussée jardin :Vous serez accueillis dans un vaste espace de vie lumineux. Le salon, avec son poêle central en pierre ollaire est idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Deux grandes terrasses, dont une abritée, sur pilotis prolongent cet espace et offre une vue imprenable sur les terres agricoles, le Jura et le lac de Neuchâtel au loin.1er étage :Cet étage propose un espace habitable lumineux, comprenant une chambre parentale, un dressing, deux autres chambres, une salle de bain spacieuse au design contemporain, une buanderie ainsi qu’un coin bureau ouvert sur un espace polyvalent pouvant être aussi aménagé en une salle de jeux ou autre.La localisation est idéale pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La villa se trouve à seulement quelques dizaines de mètres d’un arrêt de bus (arrêt Lovens Village), 3.8 km de la gare SBB/CFF à Rosé, 4 km de la gare RER de Cottens, des commerces et de l’entrée de l’autoroute.Cette propriété rare allie environnement naturel préservé, prestations modernes et qualité de vie remarquable. Elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu paisible, durablement confortable, à proximité de Fribourg.Prix de vente validé par la banque BCF : L'estimation de l'agence principale BCF de Fribourg est à CHF 1'320'000.-, avec un financement sans soucis à ce prix.

Villa de plain-pied lumineuse avec jardin arboré à Onnens

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Onnens, découvrez une villa individuelle de 2007 qui combine parfaitement confort moderne, ambiance chaleureuse et vie de plain-pied. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie au quotidien.Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce aux baies vitrées, avec une belle sensation d'espace renforcée par la hauteur sous plafond et les matériaux chaleureux. La pièce de vie, organisée autour d'un poêle suédois, crée une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à cet espace et invite à partager les moments du quotidien.L'ensemble de la maison s'articule sur un seul niveau, ce qui rend la circulation fluide et agréable. Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, dont deux avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter du calme et de la verdure dès le réveil. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace, avec un potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Un WC visiteurs, un cellier et un local technique/buanderie viennent renforcer la fonctionnalité de la maison.À l'extérieur, le terrain arboré enveloppe la maison et crée une véritable intimité. Les différentes terrasses prolongent naturellement l'espace de vie et permettent de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Un coin grill et plusieurs espaces de détente font de ce jardin un véritable lieu de vie à part entière.Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire très pratique, complété par un garage double avec porte électrique, un local annexe pour le rangement du matériel ou du bois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures devant la maison.Sur le plan technique, la villa bénéficie d'équipements modernes et efficaces avec une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol, complétée par des panneaux photovoltaïques installés en 2019. Des équipements comme l'adoucisseur d'eau, les stores électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire au quotidien.Située à proximité des écoles, des transports et des principaux axes, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un habitat confortable, fonctionnel et ouvert sur la nature.Une opportunité à découvrir sans tarder.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1756-26-1

Attique lumineux de 4,5 pièces sans vis-à-vis

Découvrez cet appartement d'exception, où confort moderne et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement. En excellent état d'entretien, il offre une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un panorama imprenable qui saura vous séduire au quotidien. Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, baignant les espaces de vie d'une lumière naturelle douce et chaleureuse.D'une surface généreuse de 129 m², ce bien de 4,5 pièces bénéficie d'un agencement intelligent, pensé pour valoriser chaque mètre carré. Il se compose de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains modernes, offrant un cadre idéal aussi bien pour une famille que pour les amateurs de volumes confortables.Situé au troisième étage en attique, cet appartement profite d'une vue panoramique à 360 et d'un environnement calme et préservé. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et agréable, renforçant la sensation d'espace et le bien-être au quotidien.Un atout supplémentaire particulièrement appréciable pour les familles : les écoles se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec un accès direct et sécurisé, permettant aux enfants de s'y rendre en toute tranquillité.Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux prestations remarquables.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-26-5

Appartement de 4.5 pièces en PPE récente Confort et qualité de vie à Cousset

Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2015 sur la commune de Cousset, ce bel appartement de 4.5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces bien pensés et sa luminosité. La PPE, composée de seulement 7 lots, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité avec les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC visiteurs. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un agréable séjour et un espace repas convivial. Un réduit attenant à la cuisine, avec raccord pour colonne de lavage, apporte un confort supplémentaire au quotidien.L'ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 16 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.La partie nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace.Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de plusieurs espaces communs, incluant une buanderie, un local à vélos et des aménagements extérieurs, dont une aire de jeux pour les enfants.L'immeuble dispose d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un adoucisseur d'eau et un chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (Group E énergie bois), assurant un excellent confort de vie.Une place de parc intérieure, équipée d'une borne de recharge, est disponible en supplément du prix de vente pour CHF 30'000..À noter qu'un second appartement de 4.5 pièces est également disponible dans le même immeuble.Idéalement situé à proximité immédiate de la gare CFF, des écoles et des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

En exclusivité : Ferme de caractère avec rural, en pleine campagne

En exclusivité : Ferme historique de 1654 - caractère, volumes et vue sur les Préalpes Une ferme comme on en trouve peu.Construite en 1654, cette propriété a conservé au fil des siècles une grande partie de son caractère : pierre brute, boiseries anciennes, structure d'origine et superbe poêle à banc en molasse lui confèrent une atmosphère unique.Elle prend place sur une parcelle plate et clôturée de 1'080 m², dans un environnement calme et ensoleillé avec une vue dégagée sur les Préalpes.Et pourtant, rien d'isolé : Romont se trouve à 5 minutes, l'autoroute à 10 minutes et l'arrêt de bus à seulement 50 mètres.Côté habitationLe rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine en chêne agencée, un grand séjour-salon ainsi qu'une salle à manger avec son authentique poêle à banc en molasse.Une salle de bain complète et un espace de rangement avec boiler complètent ce niveau.À l'étage se trouvent une grande chambre principale, une seconde chambre communicante ainsi qu'un grand réduit.Au sous-sol, une cave à l'ancienne vient compléter l'ensemble.Côté ruralL'écurie et la vaste grange offrent de beaux volumes et participent pleinement au caractère de la propriété.À l'extérieur, on retrouve également un carnotzet, une terrasse, un balcon, un jardin d'agrément ainsi que quatre places de parc.Un bien historique qui peut aussi évoluer. La ferme bénéficie d'une protection patrimoniale en catégorie A1, destinée à préserver les éléments qui font sa valeur historique et architecturale.Un projet d'agrandissement de l'espace habitable a déjà fait l'objet d'échanges préalables avec le Service des biens culturels, avec un retour favorable à ce stade.Une propriété authentique, pleine de caractère et de possibilités, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison traditionnelle.