32 résultats - Biens immobiliers à vendre: Rorschacherberg

Maison à deux familles

Dans un emplacement surélevé et bien ensoleillé à Rorschacherberg, cette maison à deux familles est située sur un terrain spacieux d'environ 798 m². La propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel existant et souhaitent réaliser leurs propres idées dans un environnement de vie attrayant. Le bâtiment existant a une structure classique avec deux unités résidentielles et offre diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit une rénovation complète, une rénovation ou un développement complet, la situation de départ permet des concepts différents et offre ainsi des perspectives intéressantes, notamment pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par sa taille et les diverses possibilités d'utilisation. La vaste zone de jardin crée un espace pour des idées de conception individuelles et offre en même temps une intimité agréable. L'emplacement surélevé assure également une bonne insolation et offre une vue attrayante sur l'environnement surrounding. Au rez-de-chaussée, il y a un garage qui ne convient pas seulement pour garer des véhicules, mais peut également être utilisé idéalement comme atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Cela offre une valeur supplémentaire et plaît particulièrement aux acheteurs qui recherchent un espace pour leurs propres projets ou activités artisanales. La propriété est située dans une zone résidentielle développée et offre ainsi une base solide pour un développement futur. Dans le même temps, il faut tenir compte que la propriété est située dans une zone résidentielle-commerciale selon la planification actuelle et est également partiellement affectée par des conditions-cadres de droit public, qui doivent être pris en compte en cas de développement ultérieur. L'objet est dans l'ensemble dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la possibilité de mettre en œuvre un concept résidentiel ou d'investissement individuel complètement selon ses propres idées. La vente est faite dans l'état actuel (état tel quel), ce qui crée des opportunités intéressantes pour les acheteurs ayant une vision et une expérience correspondantes. Cette propriété est spécifiquement destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété, mais également un projet avec un potentiel de développement. En combinaison avec l'emplacement attrayant à Rorschacherberg, la proximité du lac de Constance et la bonne accessibilité des centres environnants, cela offre une opportunité excitante de créer une valeur ajoutée à long terme.

3,5 pièces avec balcon, vue sur le lac + PP

Description de l'objet:Ce 3,5 pièces au 1er étage dans un quartier calme à Rorschacherberg (Thalerstrasse 111) offre une opportunité excitante pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Sur environ 74 m2 d'espace de vie, l'appartement convainc par un plan d'étage pratique et un balcon avec vue sur le lac, qui crée un espace extérieur supplémentaire et invite à séjourner. Un espace de parking extérieur appartient également à la propriété.L'appartement a besoin d'une rénovation et offre ainsi une large gamme de possibilités pour une conception individuelle et une augmentation de la valeur.Rorschacherberg est également considérée comme une commune avantageuse en termes d'impôts, offrant un avantage financier supplémentaire pour les propriétaires.La localisation marque des points avec un quartier calme et agréable, une vue sur le lac et la proximité du lac de Constance. Les possibilités de shopping (Volg, Lidl) sont facilement accessibles.Points forts:3,5 pièces, environ 74 m2Balcon avec vue sur le lacLocalisation résidentielle calme et recherchéeCommune avantageuse en termes d'impôtsProximité du lac de ConstancePossibilités de shopping à courte distanceEspace de parking extérieur (en sus de CHF 15'000.-)Objet de rénovation avec un grand potentielRénovation GU ou nouvelle construction complète possibleVérifié par la banque (SGKB)

Charmant et spacieux appartement 4.5 pièces avec une vue lac magnifique

Cet appartement élégant de 4,5 pièces à Rorschacherberg séduit par son architecture intemporelle, ses pièces spacieuses et son emplacement attractif au bord du lac. Le bain public Hörnlibuck est à seulement environ 300 mètres. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent une grande quantité de lumière naturelle et ouvrent une vue impressionnante sur le lac de Constance. Le balcon invite à profiter de la vue et du cadre animé dans une atmosphère détendue.L'appartement dispose d'environ 159 m² d'espace de vie et propose un concept de pièces bien pensé, idéal pour les familles, les couples ou les individus exigeants. La cuisine spacieuse avec des appareils de haute qualité forme le cœur de la zone de vie et de repas ouverte. Deux salles de bains offrent un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne.Les installations de shopping, la gastronomie et les diverses activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de Rorschach est à seulement environ deux minutes en voiture. Les écoles et les infrastructures supplémentaires se trouvent également à proximité immédiate.La combinaison de la vue sur le lac, de la proximité avec le bain lacustre Hörnlibuck, de l'équipement de haute qualité et du balcon et du jardin d'hiver rend cet appartement particulièrement attractif pour tous ceux qui apprécient un logement central avec des distances courtes et une vue ouverte sur le lac de Constance.Cette offre de propriété se caractérise par : ? Emplacement central à Rorschacherberg? Balcon spacieux avec une vue lac magnifique? Environnement familial et confortable? Cuisine spacieuse et salles de bains de haute qualité? Courtes distances jusqu'à Coop et école primaire? Appartement 4,5 pièces avec disposition de pièces attractive? Construction durable, économe en énergie et bien entretenue? Bonne connexion de transport en commun et infrastructure idéale? Excellent investissement avec potentiel d'appréciation de la valeur? Double garage pouvant être acheté pour 35 000 CHFIntéressé ? Contactez-nous maintenant pour une consultation non engageante !

Maison avec vue et caractère bien-être

Ce charmant appartement de 3,5 pièces à Rorschacherberg offre un agréable foyer dans un environnement calme. Le balcon orienté au nord-ouest avec vue sur le lac de Constance crée une atmosphère de vie particulière et invite à se détendre.La disposition pratique des pièces, la cuisine spacieuse avec équipement moderne, ainsi que le compartiment de cave et le parking extérieur inclus complètent l'offre attractive de manière idéale.Points forts:-Balcon avec vue sur le lac de Constance-Orientation nord-ouest-Cuisine spacieuse avec équipement moderne-Deux chambresDisposition des pièces pratique-Compartiment de cave disponible-Parking extérieur inclus-Chauffage au gaz en bon état-Bonne situationÀ quelques minutes à pied du rivage du lac de Constance, avec des restaurants et des activités de loisirs à proximité immédiate.Un appartement charmant avec une belle vue et un agréable sentiment de vie - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix, la perspective et la qualité de vie.--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes là pour vous! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey est aux côtés des acheteurs et des vendeurs avec une consultation immobilière professionnelle et de confiance. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Visitez notre site web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

Appartement lumineux avec grand balcon et salle de loisirs dans un quartier familial

Appartement lumineux avec grand balcon et salle de loisirs dans un quartier familialSitué dans la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, cette propriété est située dans une impasse sans trafic de passage. L'emplacement est excellent pour les familles, car l'école de Mühletobel et le terrain de sport sont juste à côté de la propriété.L'appartement de 4,5 pièces au 1er étage a été continuellement entretenu et se présente dans un état bien entretenu. Le hall d'entrée offre un placard intégré pratique et un garde-manteau intégré, où les manteaux, les chaussures et les accessoires peuvent être rangés. Une première chambre spacieuse avec accès direct au grand balcon est située à côté du hall d'entrée. La salle de bain avec baignoire et machine à laver est en forme de L et dispose d'une fenêtre, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement dispose également de deux autres chambres et d'une salle de bain pour les invités avec douche.À travers un ventre en verre, vous entrez dans le vaste et lumineux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes façades de fenêtres apportent beaucoup de lumière dans la pièce et permettent l'accès au balcon couvert de 27 m2. De là, vous pouvez profiter d'une vue panoramique sur le lac de Constance et d'un aperçu du vert vers le ruisseau exposé devant la propriété.La cuisine ouverte dispose d'une table intégrée, qui est originellement connectée à la cuisine en arc. Un autre balcon est également accessible depuis la cuisine.L'appartement comprend un espace de stationnement dans le garage souterrain, une grande salle de loisirs et un compartiment de cave.

"luxParadiso" - Habitation exclusive et intemporelle

Appartement de jardin spacieux avec grande surface de pelouse "luxparadiso" sur RorschacherbergDans un emplacement très demandé, calme et pourtant central, "luxparadiso" est un projet de construction neuve exigeant sur le plan architectural, qui promet un mode de vie moderne au plus haut niveau. La maison multifamiliale de haute qualité allie un design élégant au confort de vie maximum, à l'individualité et à une touche d'exclusivité intemporelle.Plans d'étage spacieux, un langage formel clair et réduit, et l'utilisation réfléchie de matériaux nobles créent un foyer stylé pour les personnes ayant des exigences élevées - de haute qualité, durable et interprété de manière moderne.Appartement au rez-de-chaussée • NWF 209 m², terrasse 44 m² surface de jardin 434 m², prix de vente CHF 1'950'000.-- • Place de parking souterrain à partir de CHF 25'000.-- • Salle de loisirs CHF 35'000.-- Points forts & Équipement : • Toit à deux versants distinctif en forme de croix architecturalement frappant et stylé • Garage souterrain collectif avec des places de parking suffisantes • Caves et salles de loisirs propres pour chaque unité • Hauteurs de pièces pour un sentiment de vie ouvert et aéré • Façades de fenêtres pour beaucoup de lumière du jour et des vues impressionnantes sur le lac/ grenier • Terrasses ouest couvertes pour des heures de soleil détendues • Suites de chambres, bureaux ou chambres d'amis - flexiblement concevables • Accès direct en ascenseur à chaque appartement • Architecture claire et intemporelle avec attention au détail "luxparadiso" représente un mode de vie urbain dans un environnement calme - un endroit qui combine les exigences esthétiques avec un niveau de qualité et de confort élevé. Idéal pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et ont des exigences élevées en matière d'architecture, d'emplacement et de qualité de vie.

"luxParadiso" - Habitation exclusive et intemporelle Copie

Appartement spacieux au 1er étage "luxparadiso" sur RorschacherbergDans un lieu recherché, calme et pourtant central, "luxparadiso" est un projet de construction neuve exigeant sur le plan architectural, qui promet un mode de vie moderne au plus haut niveau. La maison multifamiliale de haute qualité combine un design élégant avec un maximum de confort de vie, une individualité et une touche d'exclusivité intemporelle.Plans d'étage spacieux, un langage formel clair et réduit, et l'utilisation réfléchie de matériaux nobles créent un foyer stylé pour les personnes ayant des exigences élevées - de haute qualité, durable et interprété de manière moderne.Appartement au 1er étage • NWF 209 m², terrasse 44 m², prix de vente CHF 1'900'000.-- • Place de parking souterrain à partir de CHF 25'000.-- • Salle de loisirs CHF 35'000.-- Points forts & Équipement: • Toit à deux pentes distinctif en forme de croix architecturalement frappant et stylé • Garage souterrain collectif avec suffisamment de places de parking • Propres caves et salles de loisirs pour chaque unité • Hauteurs de pièces élevées pour un sentiment de vie ouvert et aéré • Façades de fenêtres larges pour beaucoup de lumière du jour et des vues impressionnantes sur le lac/attique • Terrasses ouest couvertes pour des heures de soleil détendues • Suites de chambres, bureaux ou chambres d'amis - flexiblement concevables • Accès direct en ascenseur à chaque appartement • Architecture claire et intemporelle avec attention au détail "luxparadiso" représente un mode de vie urbain dans un environnement calme - un endroit qui combine les exigences esthétiques avec un niveau élevé de qualité et de confort. Idéal pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et ont des exigences élevées en matière d'architecture, d'emplacement et de qualité de vie.

Habiter et travailler avec style sous un même toit - un foyer avec du caractère

Haute au-dessus du lac de Constance à Rorschacherberg, une maison unifamiliale modernisée avec plusieurs terrasses et des possibilités d'utilisation flexibles vous attend, idéale pour les familles ayant besoin d'espace.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété particulière en personne.