Rustico acheter: Rorschacherberg

Historisches Wohnhaus mit stilvoller Renovierung und zauberhafter Gart

Dieses grosszügige Einfamilienhaus, das ursprünglich zwischen 1849-1852 erbaut wurde und früher die Alte Post in Sevelen war, wurde von den Eigentümern in den letzten 23 Jahren umfassend und mit viel Liebe nach dem Minergie-Standard kernsaniert. Auf einem 816m² grossen Grundstück mit über 250m² Wohnfläche bietet diese exquisite Immobilie ausreichend Platz, selbst für eine grosse Familie. Die einzigartige, architektonische Gestaltung und der liebevolle Ausbau schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Dank seiner Südwestausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und bietet von den meisten Zimmern aus eine herrliche Aussichtskulisse. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne, vollausgestattete Küche, einen beheizten Wintergarten und eine herrliche Terrasse. Der malerische Garten mit dem grosszügigen Gartenhaus bietet bei Bedarf Platz für einen Swimmingpool und erfüllt jeden Traum. Die grosszügige Gestaltung setzt sich im Obergeschoss fort, wo sich 5 weitere Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss sowie der 72m² grosse Estrich ist bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet. Dieses charmante Wohnhaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Der gelungene und liebevolle Ausbau, die grosszügigen Räumlichkeiten und die weitläufige Gartenanlage machen dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Immobilienangebot. Möchten Sie diese attraktive Immobilie besichtigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Gehdistanz zum Bahnhof Sevelen, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen und Busse ins Fürstentum Liechtenstein fahren. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Ideal für Pendler. Durch die Nachbarschaft zum Fürstentum Liechtenstein und der Stadt Buchs ist Sevelen eine gesuchte und attraktive Wohngemeinde. Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Einkaufs- und Bildungszentrum, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde auch durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen.* Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit toller Raumaufteilung * Grosse vollausgestattete Küche mit viel Staufläche * 4 helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Doppelzimmer (Schlafen + Ankleide) * 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separater Hauswirtschaftsraum * Weitläufige und bezaubernde Gartenanlage mit Privatsphäre * Ausgebautes Gartenhäuschen sowie überdachte Bereiche * Grossräumige Garage mit grossem Tor sowie 2 Aussenparkplätze * Kunststoffesnter mit 3-fach-Verglasung * Automatische Pellet-Heizung * Zentrale Wohnlage in Sevelen * 60 cm dicke Natursteinmauern * Dach neu 2505 / Wintergartendach 2021 * Fassade und Fenster neu 2014, kompletter Ausbau OG 2016, Küche und Wintergarten 2021 * Kompletter Ausbau in den vergangenen 23 Jahren nach dem Minergie-Standard

Renovationspotenzial am Bodensee - greifen Sie zu!

Sie interessieren sich für eine attraktive Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial? Die bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet eine grosszügige Terrasse mit einem spektakulären Ausblick auf den Bodensee. Zudem wurde soeben ein neuer Backofen und Kochplatten installiert . Es gibt noch kleine Renovierungsarbeiten, wie z.B. im Treppenhaus oder an der Aussenfassade. Diese Arbeiten würden jedoch eine Wertsteigerung der Immobilie bedeuten. Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst die Immobilie auch ein Ladenlokal und vermietete Einheiten, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die aktuelle Rendite beträgt 4,5%.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stabile Nettojahresmieteinnahme • Attraktive Bodensee-Nähe • 2 Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse • Frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung • Ladenlokal und vermietete Einheiten • Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial • Renovationspotential • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügiges und modernes 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit Pool in Berneck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Reiheneckhaus bietet mit 135 m² Wohnfläche und einer herausragenden Ausstattung ein luxuriöses Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem einladenden Cheminée und einer modernen Küche. Ein zusätzliches Gästebad bietet Komfort und Flexibilität. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem praktischen Gartenhaus. Das Highlight bildet zweifellos der grosszügige Aussenpool auf Salzbasis, ausgestattet mit zwei Massagestühlen  ein Ort der Entspannung und Erholung.Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offen lässt.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit einem praktischen Zwischenboden sowie ebenfalls einem Balkon. Zusätzlich finden Sie hier einen Disponibelraum mit Waschturm.Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie Besucherparkplätze und ein Kellerabteil, die im Stockwerkeigentum mit den anderen Reihenhäusern stehen.Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung, da die Eigentümer bis zur Pension im Haus bleiben und danach auswandern werden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einem exklusiven Reiheneckhaus in Berneck zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Pool • Schöner Gartenbereich mit Aussencheminée • Moderne Küche • Zwei Badezimmer • Vier separate Zimmer • Bodenheizung • 2 Tiefgaragenparkplätze nebeneinander für CHF 70000.00/zu kaufen • Top Lage in Berneck Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnvergnügen für die ganze Familie

Das ansprechende, freistehende 3.5-Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück an ruhiger Lage. Der verkehrsarme Standort in einer Sackgasse erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und dem hellen Innenausbau mit den weisslasierten Decken und Sichtbalken. Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss über den gedeckten Eingang, wo Sie von einem Entrée mit praktischer Garderobe empfangen werden. Hier befinden sich auch der Bastelraum und der Keller, die beide über Tageslicht verfügen. Der Technikraum ist mit einem Waschturm ausgestattet und ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss besteht aus dem gemütlichen Wohnbereich mit einem stilvollen Schwedenofen. Der anschliessende Flur führt zur Gästetoilette und zum separaten Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Die herrliche, grosszügige vorgelagerte Terrasse ist überdacht und wird im Sommer bestimmt Ihr zweites Esszimmer mit Blick auf Ihren grünen Garten. Das Dachgeschoss begeistert mit vier charmanten Zimmern und einem Familienbad. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der bezaubernde Umschwung, der viel Platz zum Spielen, Grillieren und geselligen Beisammensein mit Freunden bietet. Die geräumige Garage und ein Aussenabstellplatz vollenden das attraktive Angebot - perfekt für Sie und Ihre Familie!Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für eine unverbindliche Besichtigung.