Attrayant package de rendement et d'investissement : Quatre appartements modernes de 4,5 pièces, emplacement central, 6438 Ibach SZ
Ce package d'investissement comprend quatre appartements modernes de 4,5 pièces aux 2e et 3e étages de la maison de 12 familles Mythenblick à Ibach, avec 134m² à 140m² d'espace habitable. Les appartements attrayants convainquent par leur design intérieur moderne et leurs plans d'étage pratiques. Toutes les unités résidentielles sont lumineuses, calmes, bien entretenues et louées à long terme. Chaque appartement dispose d'une grande loggia, d'une buanderie et d'un compartiment de cave, ainsi que d'un espace de parking dans le garage souterrain. La bonne connexion aux transports en commun et l'emplacement central à Ibach offrent une infrastructure excellente. En même temps, la vue sur les Mythen et le monde montagnard environnant confère à ces objets de location une valeur résidentielle particulière. L'acquisition de plusieurs unités dans un objet offre des synergies efficaces dans l'administration et la maintenance, réduisant ainsi les coûts d'exploitation à long terme.Plus de photos sont disponibles sur https://www.remax.ch/119871001-209Données clés :- 4 x appartements de 4,5 pièces, 2e & 3e étage- Espace habitable : 134 m² & 140 m²- Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement- Accès sans obstacle, accessible en fauteuil roulant- Grand espace de vie et de repas- Cuisine ouverte avec comptoir de petit déjeuner- Reduit à côté de la cuisine- Salle de bain avec baignoire, double évier, toilettes- Salle de bain pour invités avec douche, évier, toilettes- 3 chambres avec vue sur les montagnes- Revêtement de sol facile à entretenir- Jardin d'hiver calme et ensoleillé- Chauffage par le sol- Ventilation contrôlée- Loué à long terme- Ratio de valeur : 82/1000 & 86/1000- Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et compartiment de cave, cave- 4 places de parking souterraines incluses- Espace de jardin avec barbecue pour usage généralIntérieur et expansion :Les quatre appartements convainquent par une séparation claire des zones de vie et de sommeil, ainsi que des pièces spacieuses et polyvalentes. L'espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la loggia forme le centre de l'appartement. Le plan d'étage étendu permet une aménagement confortable avec un paysage de canapé spacieux et une table à manger pour toute la famille. La cuisine intégrée avec comptoir de petit déjeuner et reduit séparé combine un design attrayant avec un espace de stockage fonctionnel. Trois pièces spacieuses permettent une utilisation basée sur les besoins en tant que chambres, chambres d'enfants ou bureaux. La plus grande chambre est située à côté de la cuisine et offre une vue directe sur les Mythen. Deux salles de bain, équipées d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes, ainsi que d'une douche, d'un évier et de toilettes, complètent l'offre de pièces. Un espace de jardin avec barbecue est à disposition pour usage général.Environnement, connexion :L'emplacement à Ibach, commune de Schwyz, combine une infrastructure quotidienne bien développée avec des routes de trafic courtes et une offre de loisirs polyvalente. Ces qualités d'emplacement attirent différents groupes de locataires et garantissent la rentabilité à long terme des appartements. Un arrêt de bus est à environ 130 mètres de la propriété. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard peut être atteinte en bus en sept minutes ou en voiture en environ quatre minutes. La connexion autoroutière, à environ 1,5 kilomètre de distance, assure la connexion supra-régionale, notamment dans la direction de Zug et Zurich, ainsi que vers le sud. Cela rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs. Le Mythen-Center, à environ 900 mètres de distance, regroupe des opportunités de shopping et des services pour les besoins quotidiens. Les écoles maternelles et primaires sont à environ 800 mètres de distance ; le gymnase de Schwyz est à environ 2,4 kilomètres de distance et peut être facilement atteint par les transports en commun. Les appartements s'adressent ainsi aux familles et aux couples actifs avec des besoins d'espace supplémentaires, le groupe cible le plus important pour les appartements de 4,5 pièces spacieux.Données générales :Emplacement : 6438 IbachCommune : Schwyz - Canton SchwyzLangue officielle : AllemandPopulation : environ 4 400 habitantsCommunes adjacentes : Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - AlpthalNous nous réjouissons de vous montrer la propriété
