Attique acheter: Rheinklingen

Hier bekommen Sie mehr für Ihr Geld - mit unverbaubarer Weitsicht!

WissenswertesNaturnahe Lage:Inmitten der Natur bietet Kradolf-Schönenberg ideale Voraussetzungen für ein aktives Leben. Ob Schwimmen, Velofahren, Joggen oder Reiten ? hier kommen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Auch Feinschmecker finden in der aufstrebenden Gemeinde eine breite Auswahl an Restaurants, von gutbürgerlicher Küche bis hin zu Gourmetangeboten im klein Rigi.Weitere Extras: • Südhanglange mit unverbaubarer Aussicht und maximaler Privatsphäre • Genug gross für zwei Wohneinheiten oder zwei Familien • Langlebiges und sehr gut isoliertes Doppelschalenmauerwerk • Beheiztes Hallenbad mit Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter (Minergie-zertifiziert) • Thermische Solaranlage mit neuen Kollektoren • Sehr grosse Doppelgarage mit reichlich Platz • Regenwassertank für die Gartenbewässerung • Eingezäumter Garten und grosszügiger Vorplatz Optimale Infrastruktur: Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind direkt im Dorf verfügbar. Dazu gehören ein Dorfladen, Post, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank, Schwimmbad und Tankstelle mit Shop. Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Bildungsgrundlage und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Bahnhof Kradolf ist innerhalb nur 10 Gehminuten zu erreichen.Exquisites Wohnen: Das grosszügige Haus besticht durch schlichte, aber beeindruckende Architektur. Der offene, lichtdruchflutete und hohe Koch-/Ess-/Wohnbereich mit der unverbaubaren Weitsicht lässt Herzen höher schlagen.Das galerieartige Dachgeschoss beeindruckt mit einem vollklimatisierten Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer. Weitere Schlafzimmer und Badezimmer im Sous-Parterre-Geschoss bieten ein angenehmes Raumklima und absolute Privatsphäre.Komfort und Luxus: Das Haus verfügt über mehrere Eingänge und einen separaten Zugang zum beheizten Poolhaus, das mit Grillcheminée, Kühlschrank, Stereoanlage und LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Über 50 Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Sie könnten einziehen und sofort loswohnen ohne eigene Möbel mitzubringen.Moderne Ausstattung: Zur modernen Ausstattung gehören eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter, eine thermische Solaranlage mit neuen Kollektoren, dreifachverglaste Fenster im Wohn- und Poolhaus sowie ein beheiztes Hallenbad mit Whirlwanne und Zugang ins Freie. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Dampfdusche und ein Dusch-WC.Lassen Sie sich vor Ort, von der angenehmen Atmosphäre und den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Historisches DREIFAMILIENHAUS mit Baulandreserve und grossem Garten

Das Dreifamilienhaus liegt an ruhiger Lage im Zentrum von Diessenhofen mit grossem Umschwung, zwei Garagenboxen und 4 Autoabstellplätzen.BESONDERES: - zusätzliches Bauland für die Erstellung von 1 oder 2 kleineren Einfamilienhäusern - ein historischer Gartenpavillon (neu saniert) und ein grosses Gartenhaus mit Unterstand.Die Liegenschaft ist unterteilt in 3 Wohneinheiten mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre; 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG und einer gemütlichen Dachwohnung, ausgebaut mit 3 1/2-Zimmern.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum; ein Waschraum ausgestattet mit einer WM und Tumbler und drei Kellerabteilungen (Lattenverschlag).Das historische Dreifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz.Die Liegenschaft zählt aufgrund ihrer geschichtlichen und gestalterischen Eigenschaften zu den bedeutenden Bauten am Ort.Das Dreifamilienhaus ursprünglich erbaut 1844 wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert.Zwei separate Garagenboxen und 4 zusätzliche Aussenparkplätze bieten den Mietparteien genügend Abstellplatz.In unserem ausführlichen Exposé erfahren Sie alle wichtigen Details zu dieser interessanten Liegenschaft. Mit vielen Bildern und einer "Rundumschau" erfahren Sie viel Wichtiges zu diesem Mehrfamilienhaus.Zwei Machbarkeitsskizzen, für die Erstellung zusätzlicher Bauten, welche die aktuelle Bau- und Nutzungsordnung berücksichtigt, sind in unserem sehr ausführlichen Exposé zu dieser interessanten Liegenschaft aufgezeigt.Diese Liegenschaft ist ein sehr interessantes Preis-Leistungsangebot. Das Dreifamilienhaus ist vielfältig nutzbar - als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne jederzeit unter derNummer 079 512 31 90.

Wunderschöne, sonnige Wohnung an ruhiger Lage

Diese helle Traumwohnung bietet Ihnen die Vorzüge eines grosszügigen Einfamilienhauses auf einer Ebene. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich 3.5 Zimmer, davon liesse sich eines öffnen zur Vergrösserung des Wohnzimmers.Die 42.5 m² grosse Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und seitlich auf den Bodensee ist vom Wohnbereich zugänglich und ist ganztägig besonnt.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, Einbauschränke und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Im Wohnbereich sind die Anschlüsse für einen Ofen gelegt.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen wurde in 2010 erstellt. Im Herbst 2023 wurde die Heizanlage in eine Erdwärmepumpe getauscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und zwei breite Tiefgaragenplätze (zusätzlich je CHF 37’000).

Ruhiges Wohnen mit eigenem Gartenanteil

Das bietet Ihnen diese Wohnung: + zentrumsnahe Lage + heimelige Atmosphäre + zwei Balkone + heller Wohnbereich + eigenes Estrich- und Kellerabteil + Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 20'000) Teilweise Renovationsbedarf - gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen GOLDRICHTIG für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach RuheBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Wohntraum kombiniert mit Nachhaltigkeit

Alle Pluspunkte dieses eindrucksvollen Neubauprojekts auf einen Blick: ++ Bereits installierte PV-Anlage, welche nahezu energieautark arbeitet ++ Niedrigst-Energie Haus, d.h. sehr geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz ++ Bauweise entspricht weitgehend dem Minergie-Standard ++ 3-fach Verglasung ++ Beheizung durch Wärmepumpe, separate Wärmepumpe für Warmwasser ++ Nachhaltige Bauweise durch Holzsystembau ++ Vorbereitung für E-MobilitätBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.