Loft acheter: Rabius

Teilrenovierte Gartenwohnung mit kurzen Distanzen in Igis

Direkt am Eingang zu den Bündner Alpen liegt Igis, das heute zur politischen Gemeinde Landquart mit etwas über 9'000 Einwohnern gehört. Eine attraktive und wachsende Wirtschaftsregion mit guter Infrastruktur in Bezug auf Arbeit, Schulen, Einkauf und Freizeit.Die erst gerade teilrenovierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer entspannten Überbauung mit sonnenverwöhnter und gepflegter Gartenanlage am Dorfrand.Die Wohnung gefällt mit ihren Parkettböden in allen Zimmern, dass das Bad erst gerade äusserst elegant renoviert wurde und mit den grosszügigen Fensterfronten vor allem im Wohnbereich, die für schönsten Lichteinfall und eine warme Stimmung sorgen. Die charmante Küche bietet die Möglichkeit, sie mit geringem Aufwand nach persönlichem Geschmack zu modernisieren.Vom Grundriss her eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein praktisches Zuhause mit Homeoffice und Gäste- oder Sportzimmer suchen.Lebt man mit Kindern hier, erleben diese im grossen Gemeinschaftsgarten ein Aufwachsen fast wie im eigenen Haus, während man selber die Stunden draussen auf dem gedeckten Sitzplatz geniesst.Abgerundet wird das tolle Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Keller und einem Garagenplatz.Die Immobilie:Teilrenovierte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in entspannter ÜberbauungNahe an Landquart, Schulen, Einkauf und der NaturPraktischer Grundriss für Familie, Paar oder EinzelpersonParkett in allen Zimmern, Bad frisch erneuertGrosser Garten zur gemeinschaftlichen NutzungCa. 53 m² WohnflächeCa. 4 m² Nebennutzfläche: KellerCa. 12 m² Aussenfläche: gedeckter SitzplatzGemeinschaftliche Nutzung: Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellplätze, Besucherparkplätze,Kinderspielplatz mit Gartenanlage1 Garagenplatz à CHF 35000

Nachhaltiges Wohnen: 3½-Zimmer-Wohnung F8 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden. Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung F8 befindet sich im 3. Obergeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Einfamilienhaus an der Grünzone

Einfamilienhaus an der GrünzoneCH-7172 Rabius GRMittel-Reihenhaus, 2 Carports, Gartensitzplatz, Balkon, Speckstein-OfenKaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. 1989, laufend teilrenoviert, sehr gepflegter Zustand, Nettowohnfläche ca. 170 m2, Nutzfläche ca. 230 m2, Gartensitzplatz, 1 Balkon, 2 Autounterstände, Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft eignet sich als Festwohnsitz oder als Feriendomizil !*Raumangebot:UG: Zwei sonnige Zimmer, eines mit Ausgang zum Gartensitzplatz, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC und Lüftungsfenster. Waschküche/Technik, Abstellraum.EG: Haupteingang, Korridor mit Garderobe, sep. WC mit Lavabo und Fenster, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen sowie Ausgang zum Balkon, ein Zimmer (geeignet als Esszimmer, Schlafzimmer oder Wanddurchbruch zum Wohnzimmer möglich).DG: Sehr grosszügiges Doppelzimmer mit sichtbarem Dachgebälk und Quergiebel; sehr viel Ambiente! Dachfenster mit Blick in die Sterne…! Abstellraum / Estrich. Moderne Dusche mit WC, Lavabo und Fenster.*Umschwung: Gartensitzplatz überdacht sowie Gartengrünflächen zur allgemeinen Benutzung.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Südhang auf einer kleinen Sonnenterrasse an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge und ins Tal. Rabius gehört zur Gemeinde Sumvitg und liegt im Bündner Oberland (Surselva) in der mittleren Cadi. Wunderschöne Naturlandschaft, ideal für Naturbegeisterte. Dorfladen. Ausgezeichnete ÖV-Anbindung mit Bahn und Bus. Vielfältiges Wander- und Bikegebiet, direkter Zugang zur Greina und zur Langlaufloipe Trun-Disentis. Skilift vor Ort und grosse Destinationen Disentis/Sedrun/Andermatt, Obersaxen/Val Lumbrein und Brigels, sowie Flims/Laax/Weisse Arena für Sommer- und Wintersport in kurzer Zeit erreichbar.*Allgemein: Das Kaufobjekt zeichnet sich aus durch eine massive, solide Bauweise und durch einen ausgesprochen gepflegten Zustand sowie durch eine ansprechende, sonnige Lage.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

casa monofamiliare vicino alla rinomata San Bernardino

Sussidi comunali fino a 20000 fr per l acquisto.La casa al piano giardino si compone di un 3.5 locali disposto su due livelli per una superficie abitabile di circa 150 mq ai quali si aggiungono gli ulteriori 35 mq del 2.5 locali al piano terreno e altri 35 m del locale studio/hobby con accesso indipendente, sempre al piano terreno.L'abitazione è stata oggetto di rinnovamento/ammodernamento nel 2014 e si presenta in buone condizioni di manutenzione.All'esterno troviamo il giardino con adiacente un bel rustico in sasso ed un grande piazzale dove trovano comodamente posto 4-5 veicoli.Una soluzione abitativa assai interessante e con un ottimo rapporto qualità/ prezzo.L'immobile è cosi composto:PIANO TERRENO: oltre metà di questo livello è occupato da due locali con servizio/doccia che, con la semplice posa di una cucina, si trasformano in un comodo 2.5 locali di circa 35 mq con entrata indipendente, giardino e parcheggio sull'adiacente piazzale esterno. La restante parte del piano terreno è occupato da ulteriori 2 locali ad uso laboratorio, hobby, studio oppure da unire al 2.5 ottenendo cosi un bel 3.5 locali di circa 70 mqPIANO GIARDINO: da qui, tramite l'atrio d'entrata, accediamo all'appartamento principale dove su un lato vi è il luminoso soggiorno con moderna cucina attrezzata e bella stufa a legna mentre, divise dal corridoio abbiamo le due camere da letto e il locale bagno con vasca e finestra.Accedendo al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con soffitti a vista e predisposizione per l'installazione di un servizio con doccia. Un altro ampio locale completa questo piano. ESTERNO: grande giardino cintato con piscina riscaldata e bel rustico in sasso in perfette condizioni dai molteplici usi.SUPERFICIE ABITABILE LORDA: ca. 200 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 225 mq SUPERFICIE GIARDINO: ca. 260 mqPrezzo di vendita: Chf. 707850Al momento la casa é affitatafür info auch auf deutschschöne haus im sud graubünden

Romantico Chalet in Pian San Giacomo

Vendesi chalet nella regione del San Bernardino, più precisamente a Pian San Giacomo nel comune di MesoccoQuesto romantico chalet si trova in una zona molto verde al confine con il bosco. Si presenta in buono stato di manutenzione e molte migliorie sono già state apportate. È raggiungibile tutto l'anno e gode di una posizione soleggiata e circondata dal verde.Pian Terreno accogliente salotto e una cucina ben attrezzata. Su questo livello troviamo la prima camera da letto e un comodo bagno. Una soleggiata terrazza esterna è accessibile da tutte le stanze situate su questo piano.Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno con vasca, le camere accedono alla terrazza per godere dell'incantevole vista.Il piano seminterrato offre la possibilità di creare un'unità separata con locali hobby, una lavanderia, una cantina e uno spazio multiuso. Da qui si accede direttamente al giardino recintato.Due posti auto esterni sono inclusi in questa interessante offerta.