1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Oleyres

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oleyres

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oleyres, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Es vereint architektonischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein aussergewöhnliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Freiburg, Avenches sowie dem Murten- und Neuenburgersee hat es eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler.Beim Betreten des Hauses werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem allgegenwärtigen Licht, das durch die Südwestausrichtung und die grossen Fensterfronten hereinfällt, begeistert sein. Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige Atmosphäre verleiht, und durch eine warme, einladende Gestaltung mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Jeder Raum ist durchdacht und optimiert, um den Bedürfnissen eines komfortablen und harmonischen Zusammenlebens gerecht zu werden.Drei Terrassen mit rund 90 m² insgesamt laden zum Entspannen ein und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Felder, ohne direkte Nachbarn. Das grosszügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer beruhigenden grünen Umgebung.Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für nachhaltigen Komfort: eine geothermische Anlage, thermische Sonnenkollektoren und verstärkte Isolierung. Seit den 2000er Jahren wurde kontinuierlich auf Instandhaltung und Renovierung geachtet, sodass Sie ein schlüsselfertiges Objekt in einwandfreiem Zustand erhalten.Die untere Etage wurde vollständig in eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse umgewandelt. Ideal für ein Home-Office, die Unterbringung von Verwandten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Zusätzliche Merkmale: Zahlreiche Lagerräume, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Angebot. Diese seltene Immobilie bietet umfassende Leistungen in einer ebenso friedlichen wie zentralen Umgebung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überraschen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1580-26-1Située à Oleyres, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle conjugue à merveille charme architectural, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. À deux pas d'Avenches , à proximité de Fribourg et des lacs de Morat et de Neuchâtel, elle profite d'une situation géographique idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de mobilité. Dès l'entrée, on est séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente, sublimée par une orientation sud-ouest et de grandes baies vitrées. L'espace de vie principal impressionne par sa galerie ouverte, qui donne une vraie respiration à l'ensemble, et par son atmosphère chaleureuse, entre matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec intelligence et optimisé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable et harmonieuse. À l'extérieur, trois terrasses totalisant près de 90 m² invitent à la détente, avec une vue dégagée sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Le terrain, généreux permet de belles possibilités d'aménagement, dans un écrin de verdure apaisant. Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort durable: installation géothermique, panneaux solaires thermiques, isolation renforcée. Une attention constante a été portée à l'entretien et aux rénovations depuis les années 2000, offrant un bien clé en main, à l'état impeccable. Enfin, un atout de taille vient compléter le tableau: l'étage du bas entièrement aménagé en appartement indépendant de 2.5 pièces, avec son entrée privative et sa propre terrasse. Idéal pour un bureau à domicile, accueillir des proches ou encore générer un revenu locatif. De nombreux espaces de stockage, un double garage et plusieurs places de pa...

Élégance d'antan et confort moderne pour ce 4,5 pièces dans un bâtiment classé

Située au coeur du village bucolique de Vallamand-Dessus, cette bâtisse de 1787 recensée au patrimoine et probablement la plus ancienne de la localité, est une construction typique de la région du Vully.Cette magnifique ferme rénovée en 2025 est implantée sur une belle parcelle de plus de 2'235 m2 dans un décor champêtre et verdoyant.Son style authentique comblera les amateurs de vieilles pierres, de confort moderne, d'espace et de volume. Le charme et l'authenticité de l'ancien ont été conservés tout en alliant des éléments résolument contemporains.Cet appartement de 4,5 pièces, desservi par un ascenseur privatif, se compose comme suit: • salon / séjour / cuisine de près de 40m2 avec accès au balcon bénéficiant d'une échappée sur le lac • chambre parentale avec espace dressing, salle-de-bains privative et accès au même balcon • 2 chambres avec accès à la terrasse • salle-de-douches avec wc • réduit Un jardin privatif de 105 m2 vient compléter ce lot, de même que: • une place de stationnement couverte au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente et • une place de stationnement non couverte au prix de CHF 15'000.- en sus du prix de vente. Une seconde place de stationnement non couverte est également disponible en option au prix de CHF 15'000.-Données techniques: • Pompe à chaleur avec sonde géothermique pour chauffage et production d'eau chaude • Chauffage par le sol basse température avec un collecteur par appartement • Thermostats d'ambiance électriques pour chaque pièce • Capteurs photovoltaïques pour la production d'électricité • Compteurs d'eau et de chaleur individuels • Place de parc couverte pré-équipée d'une borne de recharge • Parc à vélo Situation:A la croisée entre les lacs de Neuchâtel et de Morat, le magnifique village de Vallamand est situé sur le versant sud du Vully, à seulement 6 km au nord d'Avenches. Il se caractérise par son environnement campagnard et bucolique.Les alentours se prêtent merveilleusement bien aux balades à pied, à vélo ou à cheval au travers des magnifiques forêts avoisinantes. Un nouvel art de vivre, cette charmante commune offre à ses habitants calme et sérénité.

Duplex en attique, luminosité et calme dans un immeuble de 2023

Situé dans un immeuble construit en 2023, cet appartement en duplex et en attique bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. À l'origine configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en un appartement de 5 pièces, offrant ainsi une pièce supplémentaire et une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'appoint.Il propose une surface nette de 113 m², complétée par un balcon d'environ 10 m².Réparti sur deux niveaux, le logement dispose d'un séjour avec revêtement de sol en carrelage et de chambres agrémentées de parquet, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de repos. Une salle de bains ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un places de parc couvertes avec une prise pour le chargement d'une voiture électrique et une non couverte sont proposées en supplément, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'00 , soit CHF 30'000.- pour les deux places.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bel appartement de 122 m² au dernier étage, entièrement rénové, avec 2 places de parc dans un garage souterrain.

Idéalement situé à cet appartement de 122 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de 3 étages, très bien entretenu. Sa distribution généreuse et lumineuse en fait un objet rare sur le marché, tant pour une famille que pour un couple recherchant de l'espace et du confort.Distribution : • 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 17 m² • 2 salles de bains • Un salon avec cheminée, pièce de vie centrale et chaleureuse • Une cuisine équipée d'appareils récents • Un cellier pour les réserves et le rangement • Un galetas sur toute la surface de l'appartement • Un balcon de 8 m2 orienté sud Rénovations réalisées entre 2016 et 2025 : • Salles de bains • Carrelages • Peintures • Appareils de cuisine Immeuble et énergie :L'immeuble bénéficie d'un certificat CECB avec une moyenne en catégorie B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, gage de charges maîtrisées et d'une empreinte énergétique réduite. L'ensemble de la copropriété est tenu avec soin.Dépendances et commodités : • Une grande cave privative • Un local à vélos commun • 2 places de parc dans le garage souterrain en plus du prix CHF 50'000 soit un prix total 725'000 l' appartement et les places de parc 50'000.- = 775'000Je serais ravi de vous présenter cet objet lors d'une visite. Sans vouloir être intrusif, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous ou recevoir le dossier de vente complet.

Superbe villa neuve de 6.5 pièces avec jardin et terrasse

Dernières villas disponibles dans une promotion au cur de Léchelles !La Villa D offre un cadre de vie privilégié au cur de la commune de Léchelles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux ainsi que son exposition plein sud lui confèrent une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse parfaitement adaptée à la vie familiale.Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée afin dallier confort, fonctionnalité et élégance. Dès lentrée, un hall accueillant mène à une agréable pièce de vie composée dune cuisine ouverte moderne avec espace repas ainsi quun vaste séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cet espace souvre naturellement sur une terrasse orientée plein sud et sur le jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. Un WC visiteurs vient compléter ce niveau.À létage, lespace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, dune salle de bains familiale ainsi que dune suite parentale disposant de sa propre salle de douche privative, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.Le sous-sol vient compléter harmonieusement lensemble avec un espace polyvalent pouvant faire office de séjour secondaire ou de salle de loisirs, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une cave, une buanderie ainsi quun local technique équipé dun système de chauffage par pompe à chaleur.Lacquéreur bénéficie également dune grande liberté dans le choix des finitions intérieures afin de personnaliser le bien selon ses envies et ses besoins.Deux places de parc extérieures à CHF 25'000.- chacune en sus du prix de vente accompagne la villa.Cette propriété séduit par la qualité de sa conception, sa distribution intelligente des espaces ainsi que par son environnement paisible offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.Lien d'inscription : https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Villa individuelle moderne à deux pas du lac de Neuchâtel

Située au cœur d’un quartier résidentiel de Cudrefin, découvrez cette villa individuelle moderne de 4,5 pièces offrant env. 179 m2 de surface.Implantée sur une jolie parcelle entièrement clôturée de 475 m2, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac de Neuchâtel et à proximité immédiate des commodités : Denner, école primaire et arrêt de bus.Cette propriété est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 51 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et WC Étage : • Trois spacieuses chambres de 18, 13 et 11 m2 • Une grande salle de bains complète avec baignoire d’angle, douche, double lavabo et WC Sous-sol : • Un bel espace disponible de 30 m2 idéal pour une salle de jeux ou un espace bureau • Une chambre de 12 m2 • Une cave de rangement de 12 m2 • Un local technique / buanderie À l’extérieur, deux belles terrasses idéalement orientées, une piscine et un jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours.Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage double de 36 m2 et de plusieurs places de parc extérieures.La maison est équipée d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques, stores motorisés, thermostat d’ambiance, etc.N’attendez-plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette jolie propriété.-------------------------------------------------------La commune de Cudrefin située dans le canton de Vaud, bénéficie d’un emplacement privilégié sur les rives du lac de Neuchâtel, au coeur d’un environnement naturel particulièrement préservé.Entre lac et campagne, Cudrefin séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Son charmant village, son port et ses espaces naturels offrent une qualité de vie recherchée, à quelques pas seulement des rives du lac.La commune constitue une destination appréciée durant la belle saison. Les amateurs de plein air peuvent profiter de nombreuses activités nautiques, de baignades ainsi que de magnifiques itinéraires pédestres et cyclables. À proximité immédiate, la Grande Cariçaie, plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse, offre un environnement exceptionnel pour les promenades et l’observation de la faune et de la flore.Cudrefin bénéficie également d’une situation intéressante au coeur de la région des Trois-Lacs. Les villes d’Avenches, Payerne, Morat et Neuchâtel sont facilement accessibles, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres régionaux.Grâce à son environnement naturel, à son accès privilégié au lac et à son atmosphère conviviale, Cudrefin offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie tout en restant proches des commodités.

GRANDE OPPORTUNITÉ À FRIBOURG - MAISON MULTIFAMILIALE AVEC 3 APPARTEMENTS

Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que diverses places de stationnement extérieures complètent l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne d’accès au centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Situé sur un joli versant dans le quartier très prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous découvrirez un immeuble comprenant trois logements existants et offrant un potentiel varié. La configuration actuelle comprend un studio 1,5 pièce au sous-sol d’une surface habitable d’environ 50 m², un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une 127 m², ainsi qu’un appartement de 2,5 pièces à l’étage supérieur d’une surface de 96 m².Grâce à cette configuration, diverses possibilités d’utilisation s’offrent à vous : le bien convient comme investissement immobili er, pour un concept multigénérationnel ou encore à la transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes baies vitrées orientées sud-ouest assurent une très grande luminosité luminosité, tandis que le balcon du dernier étage offre une belle vue panoramique.L’espace extérieur offre lui aussi de nombreuses possibilités. Le vaste espace autour est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées, par exemple pour une aire de jeux pour les enfants ou un jardin agréable. Un garage double ainsi que divers places de stationnement extérieures viennent compléter l’offre.Le quartier en pleine expansion de Klein-Schönberg séduit par sa bonne desserte vers le centre-ville et par divers projets de développement dans les environs. L’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre de marche de la maison et permet de se déplacer rapidement au quotidien.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00154 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Vente d'une villa exceptionnelle de 9 pièces dans le style de la Belle Époque

Dans un emplacement privilégié sur le Mont Vully, cette villa exceptionnelle de 9 pièces se présente comme une propriété unique pour les personnes ayant un sens prononcé de l'architecture, de la qualité et de l'artisanat traditionnel.La maison a été planifiée et réalisée sur une période d'environ deux ans avec grand soin. L'architecture s'oriente consciemment vers des éléments de conception classiques de la Belle Époque et les combine avec une construction de haute qualité, durable, et une attention particulière portée aux matériaux naturels.La propriété est située sur un plateau surélevé sur le Mont Vully et bénéficie d'un emplacement exceptionnellement ensoleillé, d'une grande intimité et d'une tranquillité extraordinaire. Le jardin spacieux avec des structures en pierre naturelle dans un style inspiré de la Toscane souligne le caractère méditerranéen de la propriété et crée un lieu de retraite avec une haute qualité de vie.Dès l'entrée, l'entrée représentative transmet le caractère spécial de la maison. Via un escalier d'entrée spacieux, flanqué de deux colonnes de pierre marquantes, on entre dans le hall d'entrée. Des luminaires sur mesure en verre de Murano et des luminaires muraux correspondants créent des accents élégants. Un escalier en chêne massif rappelle l'architecture généreuse des maisons de maîtres classiques et caractérise l'atmosphère particulière de l'intérieur.La villa a été conçue comme une maison à plusieurs générations et offre des possibilités d'utilisation correspondantes. Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité lors de sa création. Les matériaux en plastique ont été largement évités, en particulier dans le domaine de l'isolation thermique. Ainsi, le bâtiment combine la qualité de construction traditionnelle avec la durabilité et la préservation de la valeur à long terme.Un potentiel de développement supplémentaire est offert par les combles. Les prérequis techniques pour une expansion ultérieure sont déjà préparés : eau chaude et froide, tuyaux de chauffage, eaux usées et prises de courant sont disponibles. En outre, la possibilité d'un ascenseur extérieur ultérieur a été conceptuellement prise en compte. Cela crée le potentiel de créer un espace de vie supplémentaire et d'agrandir la maison pour une autre génération si nécessaire.Cette propriété se distingue consciemment des constructions neuves conventionnelles. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité, la qualité artisanale, l'architecture classique et une atmosphère de vie particulière.La propriété ne peut être comprise dans son ensemble que sur place. Nous serions ravis d'organiser une visite personnelle pour les acheteurs sérieusement intéressés et de les guider à travers la propriété.Le propriétaire se réserve le droit de vendre la propriété à l'offre d'achat la plus attractive en cas de demande correspondante.

Cudrefin - Propriété exclusive avec piscine et panorama sur le lac

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lacSituée dans un quartier résidentiel privé de Cudrefin, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Neuchâtel et du port. Implantée sur une parcelle d'environ 1'200 m², elle profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue sur le lac et les reliefs environnants.Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, cette propriété offre un cadre de vie exclusif alliant élégance, confort et modernité.Espaces de vie - Rez supérieurDès l'entrée, un vaste hall d'accueil avec vestiaire intégré donne le ton. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée au design épurée, bénéficie de larges baies vitrées offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.La cuisine contemporaine, équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger. Ses larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte par une élégante pergola, créant un cadre idéal pour les repas et réceptions en extérieur.Ce niveau accueille également un WC visiteurs ainsi qu'une superbe suite parentale la suite parentale offre un confort absolu avec son dressing sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée notamment d'une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne avec puit de lumière.La villa bénéficie d'un système de climatisation équipant notamment le séjour et la suite parentale. Une sonorisation intégrée dans l'ensemble des pièces complète ces prestations de qualité.Espace nuit et détente - Rez inférieurLe niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires bénéficiant de beaux volumes et d'un accès direct au jardin.Ces deux chambres se partagent une confortable salle de douche.Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, la propriété dispose également de plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente : • Un carnotzet chauffé, aménagé d'environ 28m², pouvant également être transformé en espace fitness ou bien-être • Une cave à vin climatisée d'environ 12m² • Un atelier d'environ 8m² • Un vaste garage de plus de 40m² L'ensemble de la villa est sécurisé par un système d'alarme volumétrique et périphérique.ExtérieursLes extérieurs ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du panorama, de l'ensoleillement et du cadre exceptionnel offert par la situation de la propriété.La vaste terrasse accueille une superbe piscine chauffée ainsi qu'un élégant poolhouse entièrement équipé comprenant notamment : • Un espace repas couvert • Des sanitaires • Un réfrigérateur • Un four à pizza L'ensemble crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement adapté aux moments de convivialité et de détente dans un cadre unique face au lac.À l'arrivée, une vaste cour entièrement pavée permet de stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate de l'entrée principale.Un magnifique massif de roses ainsi qu'un bassin naturel viennent par ailleurs sublimer l'accès à la propriété et renforcer le caractère raffiné des lieux.Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie exclusif entre nature, confort et élégance contemporaine. Informations complémentaires • Chauffage, pompe à chaleur par géothermie - 2008 • Installation photovoltaïque • Fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Pergola de 18m2 • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Climatisation - 2019 • Garage Double 40 m2 • Aspirateur centralisé • Adoucisseur d'eau • Alarme • Bassin naturel • Domotique centralisée • Sonorisation complète SONOS - 2019

La Villa du Pralet : le charme d’un cadre champêtre, le confort d’une maison contemporaine

Située dans un quartier résidentiel calme de Courtion, sur la commune de Misery-Courtion, cette villa individuelle construite en 2008 offre 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m².Et si vous imaginiez déjà votre prochain été ? Entre les différentes terrasses, les balcons, le pool house et le jardin, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité au quotidien et une vue agréable en toute saison.Un extérieur qui fait toute la différenceVéritable atout de cette propriété, le jardin engazonné bénéficie d’une vue dégagée sur la zone agricole, sans vis-à-vis direct depuis la terrasse.Le pool house de 37,5 m², doté de grandes baies vitrées pliables et de branchements pour une cuisine extérieure, offre un espace convivial et modulable, idéal pour recevoir famille et ami·es. À quelques pas, une piscine d’environ 45 m³ et un jacuzzi semi-enterré invitent à la détente.Plusieurs terrasses et balcons viennent compléter ces aménagements, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, aussi bien en toute tranquillité que pour accueillir et partager des moments avec ses proches.Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnelsRépartie sur trois niveaux, la villa propose un vaste séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la terrasse couverte.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Au sous-sol, une chambre chauffée avec salle de douche privative peut également accueillir un bureau ou un espace indépendant pour les invités.Les principaux atouts de la propriété • Villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2008 • 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m² • Pool house vitré de 37,5 m² • Piscine d’environ 45 m³ et jacuzzi semi-enterré • Jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct • Plusieurs terrasses et balcons • Quatre chambres, dont une suite parentale • Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires • Garage double avec borne de recharge électrique et trois places extérieures • Un cadre paisible entre Fribourg et le lac de Morat La villa profite d’un environnement champêtre et résidentiel, avec une école à proximité. Fribourg est accessible en environ 20 minutes en voiture et 35 minutes en transports publics.Intéressé(e) ? Contactez Marbrick Immobilier pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une visite.

Maison de famille 5.5 pièces avec jardin d'hiver et jardin idyllique

Bienvenue à La Mullera 30 à CourtepinCalme, ensoleillé et convivial - Courtepin combine la qualité de vie rurale avec une bonne infrastructure et des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont disponibles dans la commune, tandis que le paysage environnant invite à se promener, à faire des tours en vélo et à se détendre dans la verdure. Grâce à son emplacement entre Fribourg et Murten, les centres régionaux sont également facilement accessibles.Je me présente : une maison de famille 5.5 pièces bien entretenue de 2008 avec environ 147 m² d'espace de vie et environ 198 m² d'espace utilisable. Mon aménagement de pièces généreux, le jardin d'hiver construit en 2010 et mon jardin extensif offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille. La technologie de maison moderne avec pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol complète mon confort de vie agréable.Mes points forts en un coup d'œil • Maison de famille 5.5 pièces bien entretenue • 147 m² d'espace de vie et 198 m² d'espace utilisable • Emplacement de vie très calme et ensoleillé • Espace de vie et de repas spacieux et lumineux • Cuisine ouverte avec beaucoup d'espace • Jardin d'hiver de 16,96 m² • Espace de jardin extensif avec terrasse et maison de jardin • Pièce chauffée dans le sous-sol avec salle de bain avec douche • Ideal pour le télétravail, les invités ou l'espace de vie supplémentaire • Trois pièces lumineuses à l'étage supérieur • Pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol • Parquet et sols en carrelage • Laverie privée • Garage avec accès direct à la maison et connexion électrique • Espace de stockage et de stationnement extérieur supplémentaire Mes rénovations • 2010 : Construction du jardin d'hiver non chauffé d'environ 16,96 m² Mon sous-sol offre beaucoup plus que des espaces annexes pratiques. Le garage mène directement à la maison et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Deux compartiments de cave et la laverie privée avec machine à laver et sèche-linge créent un espace de stockage et une fonctionnalité considérable. Particulièrement intéressant est la pièce chauffée avec sa propre salle de bain et douche. Grâce à cette combinaison, l'espace est idéalement adapté en tant que bureau à domicile, chambre d'invités ou espace de retraite supplémentaire.Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec un espace d'entrée invitant. La cuisine ouverte spacieuse se fond harmonieusement avec l'espace de vie et de repas lumineux et forme mon cœur de famille. De là, vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver et plus loin dans l'espace extérieur. Une pièce lumineuse supplémentaire peut être utilisée de manière flexible, tandis qu'une toilette pour invités complète cet étage.À l'étage supérieur, il y a trois pièces lumineuses qui sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage.Mon espace extérieur offre beaucoup d'espace pour des heures partagées et de détente. Le jardin d'hiver de 16,96 m² prolonge l'espace de vie et crée une transition protégée vers la terrasse. Derrière, mon jardin extensif s'ouvre - avec beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une maison de jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin et les équipements de loisirs.Pour les véhicules, il y a un garage avec connexion électrique, un espace sous un auvent et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Je suis un foyer pour les familles qui veulent combiner des pièces spacieuses, un beau jardin et un emplacement de vie calme. Mon espace utilisable de manière flexible dans le sous-sol et le jardin d'hiver créent un espace libre supplémentaire pour différentes situations de vie.Découvrez cette maison de famille bien entretenue lors d'une visite personnelle. L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter cette maison polyvalente à Courtepin en personne.Bienvenue à La...

Habiter avec une vue - serre, soleil du matin, et beaucoup de charme

Bienvenue au Pré Henry 3 à Villars-sur-GlâneHabiter dans le calme et profiter pourtant d'une infrastructure exceptionnelle - Villars-sur-Glâne convainc par sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg et ses bons transports en commun. Les commerces, les services et les transports en commun sont situés à proximité immédiate et facilitent la vie quotidienne. En même temps, les environs offrent des opportunités attractives pour des promenades et des moments de détente dans la nature.Laissez-moi me présenter : un appartement de 4,5 pièces au 2e étage bien entretenu et lumineux. Construit en 2007, j'offre un plan d'étage bien pensé, un confort de vie agréable et un espace extérieur spécial avec une belle vue.Mon entrée vous accueille avec des armoires encastrées pratiques qui offrent un espace de stockage précieux. À partir de là, mon espace de vie harmonieusement conçu s'ouvre.Ma cuisine ouverte et charmante s'intègre parfaitement dans le concept de vie et a un accès direct à la serre. Des investissements ont déjà été réalisés dans l'équipement : le lave-vaisselle est âgé d'environ un an, et le réfrigérateur a été remplacé il y a environ deux ans.L'espace de vie et de repas lumineux et adjacent forme le cœur de mon foyer. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. Les planchers en parquet et en plaques soulignent mon caractère intemporel et bien entretenu.Un point fort particulier est ma serre. Elle étend l'espace de vie et crée une transition en douceur vers l'extérieur. À partir de là, vous pouvez accéder directement à mon balcon charmant, où vous pouvez déjà profiter des premiers rayons de soleil le matin. La vue sur la campagne environnante et les montagnes rend cet endroit spécial pour des heures de détente.Ma chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec baignoire et offre ainsi une intimité confortable. Deux autres pièces lumineuses peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une deuxième salle de bain avec douche complète l'offre de pièces et offre un confort supplémentaire.Un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol offre une chaleur agréable. Les fenêtres à double vitrage et l'état général excellent complètent mon confort de vie. Particulièrement pratique est la buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge.Je comprends également un compartiment de cave privé et un emplacement de parking. Grâce à l'ascenseur existant, mon appartement au 2e étage est facilement accessible et convient donc également aux personnes qui valorisent un mode de vie confortable et adapté à leur âge.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au 2e étage • Environ 102 m² d'espace de vie • Année de construction 2007 et bon état • Espace de vie et de repas lumineux • Cuisine ouverte et charmante • Lave-vaisselle et réfrigérateur récents • Serre avec accès au balcon • Balcon avec soleil du matin • Vue sur la campagne environnante et les montagnes • Chambre principale avec salle de bain privée • Deux autres pièces lumineuses • Deuxième salle de bain avec douche • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Chauffage par le sol • Ascenseur pour un accès confortable • Emplacement de parking et cave • Emplacement calme et central • Commerces et arrêt de bus à proximité immédiate Je combine luminosité, un plan d'étage bien pensé, et...

Le dernier étage disponible vous attend.

Le dernier 4.5 pièces encore disponible au 18ᵉ étage représente une opportunité rare.Ses 92.3 m² habitables, sa terrasse de 33.3 m² et son orientation sud-est placent les Préalpes fribourgeoises au premier plan de chaque journée.Le séjour de près de 30 m², les trois chambres et les deux salles d'eau composent un appartement pensé pour profiter pleinement de cette situation exceptionnelle.Dernier 4.5 pièces encore disponible au 18ᵉ étage, ce bien représente l'une des dernières opportunités d'habiter les niveaux les plus élevés de la Tour Invictus. Une adresse où la vue devient un véritable élément de confort au quotidien, tout autant que les volumes et la qualité des espaces proposés.Plus haut bâtiment résidentiel du canton de Fribourg, la Tour Invictus s'inscrit dans un quartier en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture contemporaine, sa certification Minergie et sa situation idéale, à proximité des transports publics et des grands axes reliant Berne et Lausanne, en font une adresse pensée pour aujourd'hui comme pour demain.Il ne reste aujourd'hui plus que 9 appartements disponibles dans la Tour Invictus. Dans moins d'un an, ce panorama sera celui que vous retrouverez chaque matin en ouvrant vos rideaux.

Le dernier 3.5 pièces. Le plus haut.

Il ne reste plus qu'un seul 3.5 pièces au 18ᵉ étage, le niveau résidentiel le plus élevé encore disponible de la Tour Invictus.Depuis sa terrasse de 29.3 m², Fribourg se dévoile sous un angle unique. La Cathédrale, le Pont de la Poya et les principaux repères de la ville dessinent un panorama que peu d'adresses peuvent offrir.Avec un séjour de plus de 30 m², deux chambres et une orientation nord-est baignée par la lumière du matin, cet appartement conjugue hauteur, luminosité et exclusivité.Dernier 3.5 pièces encore disponible dans la Tour Invictus, cet appartement réunit les qualités les plus recherchées du projet : un étage élevé, une vue dégagée, une terrasse généreuse et un environnement qui conjugue vie urbaine et ouverture sur le paysage.Plus haut bâtiment résidentiel du canton de Fribourg, la Tour Invictus s'inscrit dans un quartier en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture contemporaine, sa certification Minergie et sa situation idéale, à proximité des transports publics et des grands axes reliant Berne et Lausanne, en font une adresse pensée pour aujourd'hui comme pour demain. Au printemps 2027, cette vue ne sera plus exceptionnelle. Elle deviendra votre quotidien.

Les montagnes en première ligne

Au 17ᵉ étage, la vue n'est plus un détail. Elle devient le cœur du logement. Ce 4.5 pièces orienté sud-est offre un panorama dégagé sur les Préalpes fribourgeoises, le Pont de Marly et les paysages verdoyants de la région.L'orientation sud-est offre une lumière naturelle généreuse dès les premières heures de la journée. Les saisons se succèdent devant un panorama toujours renouvelé, faisant de cette terrasse un véritable observatoire sur les paysages fribourgeois.Avec 94.5 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 33 m², l'appartement accompagne naturellement un mode de vie tourné vers l'extérieur.Plus haut bâtiment résidentiel du canton de Fribourg, la Tour Invictus s'inscrit dans un quartier en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture contemporaine, sa certification Minergie et sa situation idéale, à proximité des transports publics et des grands axes reliant Berne et Lausanne, en font une adresse pensée pour aujourd'hui comme pour demain.Dans moins d'un an, il ne s'agira plus d'imaginer cette vue… mais de la retrouver chaque jour en ouvrant les rideaux.

La ville comme décor, la hauteur comme privilège

Et si votre première vue chaque matin était celle de la ville entière de Fribourg ? Habiter la ville sans jamais avoir le sentiment d'être observé. Voilà ce qu'offre le 17ᵉ étage.Situé au 17ᵉ étage, ce 3.5 pièces orienté nord-est profite d'une vue spectaculaire sur plusieurs emblèmes de la ville : le Pont de la Poya, la Cathédrale Saint-Nicolas, les toits fribourgeois et les Préalpes en arrière-plan. Une vue dégagée, sans vis-à-vis, dont on ne se lasse jamais.Grâce à ses 30.9 m² de terrasse, accessible depuis toutes les pièces, l'extérieur devient une véritable extension du logement. Sans vis-à-vis, chaque lever de soleil offre une nouvelle carte postale.Plus haut bâtiment résidentiel du canton de Fribourg, la Tour Invictus s'inscrit dans un quartier en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son architecture contemporaine, sa certification Minergie et sa situation idéale, à proximité des transports publics et des grands axes reliant Berne et Lausanne, en font une adresse pensée pour aujourd'hui comme pour demain. Plus que 9 appartements restent disponibles avant la livraison du projet au printemps 2027.