Biens immobiliers à vendre: Menzonio

AMPIO E LUMINOSO 5.5 LOCALI CON TERRAZZA A CADENAZZO

Luminoso appartamento 5.5 locali di ca. 130 mq lordi, con balcone e stupenda vista aperta sulle montagne circostanti, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina di sole 16 unità abitative con lift, vicina a tutti i servizi nel comune di Cadenazzo.L’appartamento é cosí composto:Disimpegno con armadio a muro, prima camera da letto singola sfruttabile come ufficio, cucina abitabile e finestrata, ampio soggiorno, camera matrimoniale con ampio armadio a muro e bagno dotato di vasca.L’accesso dal soggiorno al grande balcone, da cui poter godere di una vista aperta, completa la proposta.La residenza ha un ascensore a disposizione di tutti i residenti, l’unità ha serramenti in legno con doppi vetri, potrebbe necessitare di alcuni lavori di ammodernamento, ma è già abitabile da subito.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.L’ appartamento è in fase di rinnovamento con un nuovo pavimento in Gres porcellanato, nuova cucina e bagno completamente rifatto. Lo stabile avrà un nuovo tetto, facciata rifatta a nuovo e un ascensore di ultima generazione.Tutto questo senza costi aggiuntivi per l’acquirente.Le spese di gestione ammontano a ca. 280 CHF mensili.L’appartamento si trova in una zona molto centrale, in pochi minuti a piedi si possono raggiungere i servizi più importanti, quali scuole, centri commerciali e negozi, cosi come la stazione ferroviaria di Cadenazzo.A pochi minuti d’auto si può raggiungere il Lago Maggiore, Locarno, Lugano e Bellinzona, cosi come l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud. L’appartamento dispone di una cantina assegnata e di un posteggio esterno di proprietà del valore di 20’000 CHF, non compresi nel prezzo di vendita.SM/3649

Esclusivo e prestigioso 6.5 locali a Gentilino

Esclusivo e prestigioso 6.5 locali a Gentilino, in una nuova residenza di sole 5 unità abitative.Situato al primo piano, l’immobile presenta spazi ampi e luminosi. Gli ambienti interni sono suddivisi in: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista con penisola, servizio per gli ospiti, lavanderia, disimpegno che conduce alla zona notte, spaziosa camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere. Il salone si apre su un’ampia terrazza abitabile.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 50’000 CHF ognuno. Questo appartamento, dalle finiture di alto standing, è inserito nel contesto della nuova prestigiosa costruzione della Residence d’Oro. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri, i pavimenti a scelta in parquet o gres effetto marmo. La cucina è di fattura artigianale “Made in Italy”. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Impianto di raffrescamento e deumidificazione. Predisposizione impianto d’allarme. Sistema di domotica parziale.La costruzione verrà realizzata secondo alti standard edilizi, con particolare cura e attenzione al contenimento dei costi energetici.MISUREAbitazione: 120.62 mqTerrazza: 29.31 mqCantina: 8.23 mqSuperficie commerciale: 190.28 mq Rif.: ORO-PPP-CNella stessa residenza sono disponibili altre unità abitative di differenti metrature. “L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

NUOVA E STUPENDA VILLA QUADRIFAMILIARE CON PISCINA A COMANO

Questa magnifica e moderna villa pluri-familiare di ca. 490 mq lordi con piscina di 25 mq a sfioro dotata di cascate, stupendo giardino privato e ben 112 mq di terrazze, è stata edificata nel 2019 e si presenta come nuova, situata in una zona residenziale a Comano, a pochi minuti d’auto da Lugano e sorge su un fondo pianeggiante di 650 mq in posizione decisamente esclusiva.La villa è attualmente è suddivisa in 4 unità così disposte:PIANO TERRA: ampio 2.5 locali di 51.41 mq netti + 16 mq di terrazza dotato di giardinetto privato, collegato tramite una scala esterna al giardino rialzato ed alla piscina. L’appartamento è composto da una accogliente zona living con cucina open-space, una grande camera matrimoniale ed un comodo e moderno bagno con box doccia.PIANO INTERMEDIO: stupendo 4.5 locali di 110 mq netti, 77 mq di terrazza composto da una grande e confortevole area living con vetrate che permettono l’accesso alla terrazza coperta ed al rilassante giardino pianeggiante di proprietà, anch’esso con accesso diretto alla splendida piscina esterna.Questo appartamento è completo di wc per gli ospiti, due camere singole di buone dimensioni, un bagno con vasca idromassaggio ed una camera master con bagno privato munito di doccia. Ogni spazio è rifinito con materiali di standing superiore e concepito per garantire il massimo comfort abitativo.PRIMO PIANO: 2 appartamenti di 2.5 e 3.5 locali rispettivamente di 47.05 mq netti e 62.81 mq separati e con ingressi indipendenti, entrambi con terrazza privata e strutturati molto bene entrambi rifiniti con eccellenti materiali di finitura e ideali per coloro che hanno una famiglia numerosa.Ogni unità è indipendente sia per quanto riguarda gli accessi, sia in termini di impiantistica, ogni appartamento è dotato di impianto di aria condizionata ad uso autonomo e di un riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria ed erogato mediante serpentine a pavimento.Vi è già la predisposizione per videocitofono, impianto di allarme su tutte le finestre, in alluminio con vetri tripli, e riscaldamento della piscina.Le finiture sono di alta qualità ed i materiali impiegati pregiati, come travertino, il marmo ed alcune pavimentazioni in parquet di rovere, che contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata calda e di grande valore estetico.Ogni appartamento ha inoltre una cantina assegnata negli spazi comuni, insieme alla possibilità di utilizzare una grande lavanderia residenziale. Questo è un oggetto unico ed esclusivo dall’eccezionale rapporto qualità prezzo a pochissimi minuti dalla città di Lugano e in uno dei più prestigiosi comuni del Sotto Ceneri. Ideale per coloro che sono alla ricerca di una proprietà plurifamiliare e di spazi importanti.La proprietà è raggiungibile da una strada privata a fondo chiuso, accessibile da un cancello elettrico e dispone infine di un piazzale antistante con 5 posti auto coperti ed ulteriore spazio per eventuali altre 5 o più vetture.VV/6032

Casa unifamiliare a Breganzona

• Il terreno in zona R3 si trova vicino all'uscita autostradale Lugano-Nord, 10 minuti a piedi dalla stazione FFS di Lugano, 50 ml dalla fermata dell'autobus Lugano-Breganzona. • Nelle vicinanze vi sono tutti i servizi; scuole negozi e farmacie. • La casa d'abitazione da ristrutturare è situata in una zona tranquilla e soleggiata, caratterizzata da insediamenti mono e plurifamiliari. • Le possibilità edificatorie acconsentono una superficie utile lorda massima di 355 mq. • Visita su appuntamento

Lugano: Appartamento di 5.5 locali con balcone

Quale investimento a reddito, vendiamo appartamento di 5.5 locali (ca. m² 122 SUL) con balcone al terzo piano presso la residenza Quadrifoglio a Lugano. Residenza di nuova costruzione con un rendimento annuale superiore al 3%.Nel prezzo sono inclusi: colonna lavasciuga, cantina e due posteggi (uno in autorimessa e uno esterno).Tutti i servizi (Università, scuole, mezzi pubblici, Ospedali, Stazione FFS, negozi, ecc) raggiungibili comodamente a piedi o con poche fermate di bus, come pure il centro città ed il bellissimo lungolago.Vendita diretta dal proprietario ? Nessuna spesa di intermediazione!Per maggiori informazioni non esitare a contattarci!