254 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lausanne

Immeuble Off-Market – Lausanne

Immeuble résidentiel rare à la vente, idéalement situé à Lausanne. Le bien comprend 7 appartements de 3 pièces (possibilité de relouer rapidement certains lots vacants pour un rendement optimisé à court terme).Ce bâtiment bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce à une possibilité de surélévation. Le secteur est bien desservi par le réseau TL (lignes de bus) et présente un accès pratique au métro M2 (station accessible à courte distance à pied), facilitant la mise en location et l’attractivité pour toutes location. Les indices locatifs du secteur sont attractifs pour un repositionnement locatif (dossier chiffré disponible). Points clés :7 appartements 3 pièces – rez avec véranda 24 m²Possibilité (surélévation) création d’unités supplémentairesQuelques logements libres = mise en location rapide rendement immédiatRéserve locative

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.