Biens immobiliers à vendre: Klarsreuti

Modernes MINERGIE Reiheneinfamilienwohnhaus an ruhiger Lage

MINERGIE Reiheneinfamilienhaus an ruhiger LageDas klingt nach einem attraktiven Angebot!Ein MINERGIE-Reihen-Einfamilienhaus mit modernem Ausbau, Dachterrasse, 2 Tiefgaragenplätzen und großem Grundstück in zentraler aber ruhiger Lage ist sicherlich begehrenswert.618 m² Grundstück und die zusätzliche nutzbare Fläche am Bachufer ist auch ein schönes Extra. Mit fünfeinhalb Zimmern und 230 m² Brutto-Wohnfläche bietet das Haus sicherlich ausreichend Platz.Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.immokanzlei AG ? Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee.Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien sowie Bewertung und Beratung. Kompetent und fair, mit besten Referenzen.

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus - Renditeobjekt

Doppel-Haus oder Mehrgenerationenhaus ? RenditeobjektIm schönen Lommis, mitten im Kanton Thurgau verkaufen wir ein Doppelhaus mit zwei Haushälften. Das Haus wurde ursprünglich vor 1920 erbaut.Der jetzige Besitzer hat es in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in einem guten und soliden Zustand.Die Lage des Hauses ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, eine Schule, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Linke HaushälfteDer Linke Hausteil wurde so ausgebaut, dass 9 einzelne Zimmer vermietet werden können.Alle Zimmer sind möbliert und haben TV, Internet und einen Kühlschrank. In den meisten Zimmern hat es auch noch zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Weiter finden Sie noch 3 Holzöfen, 3 Waschmaschinen und 2 Tumbler.Rechte HaushälfteDie rechten Haushälfte wurden in 2 Wohnungen aufgeteilt und umgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung, die vor zwei Monaten fertiggestellt wurde. Eine renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beherbergt das 1. und 2. Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind nicht möbliert.In diesem Hausteil wurden alle Leitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen sowie die Küche sind auf neustem Standard. Beide Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler.Die Elektroanlage wurde in beiden Hausteilen erneuert. Eine Niederspannungskontrolle wurde vor ca. 3 Monaten durchgeführt und abgenommen.Vor 2 Jahren wurde die Fassade komplett renoviert. Beide Hausteile können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist voll vermietet und somit auch für einen Investor geeignet.Raumkonzept:Linker Hausteil:Erdgeschoss: • Zimmer Nr. 1 - 15.4 m2 • Zimmer Nr. 2 - 17.6 m2 • Zimmer Nr. 3 - 11.1 m2 • Gemeinschafts-Küche - 15.6 m2 • Gemeinschafts-Bad - 5.2 m2 • Gang - 6.3 m2 • Entrée - 9.4 m2Zwischengeschoss: • WC - 1.1 m21. Obergeschoss: • Zimmer Nr. 4 - 13.7 m2 • Zimmer Nr. 5 - 19.4 m2 • Zimmer Nr. 6 - 15.2 m2 • Gemeinschafts-Bad - 9.0 m2 • Gang mit Gemeinschafts-Küche - 17.3 m22. Obergeschoss • Zimmer Nr. 7 - 15.2 m2 • Zimmer Nr. 8 - 11.1 m2 • Zimmer Nr. 9 - 17.6 m2 • Gang mit kleiner Gemeinschaftsküche - 11.7 m2Rechter Hausteil:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung • Zimmer 1 - 13.2 m2 • Zimmer 2 - 12.8 m2 • Küche - 5.8 m2 • Bad - 13.3 m2 • Entrée - 2.7 m21. Ober- und 2. Obergeschoss:3 Zimmer-Maisonette-Wohnung • Wohnzimmer - 26.5 m2 • Küche - 13.5 m2 • Bad - 2.6 m2 • Gang - 2.5 m2 • Gang - 4.1 m2 • WC - Zwischengeschoss - 1.1 m2 • Zimmer 1 - 19.6 m2 • Zimmer 2 - 13.6 m2 • Gang - 9.5 m2 • Waschen - 1.2 m2Interessiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen / informieren Sie sich unverbindlich von diesem schönen Objekt.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!

Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Practical and versatile investment property on the lake. Perfect as an investment.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a planned gross yield of 6.19 %.Currently 55% of the property is rented. The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Scherzingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Idyllisches Wohnen direkt am Rhein!

Seitlich angebautes und familienfreundlich gelegenes 6½- Zimmer Riegelhaus mit einem hellen und modernen Innenausbau wartet auf neue Eigentümer. Stilgerechte Architektur trifft hier auf ein heimeliges und charmantes Wohngefühl, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die diversen Sichtbalken im Haus bringen den Charakter von dem alten und ehemaligen Bauernhaus gekonnt zum Erscheinen.Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie zur Haupteingangstür dieser schönen Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einer durch einen 3-fach verglasten Scheibeneinsatz hellen Eingangstür. Der schöne Echtholz Dielenboden sticht sofort ins Auge. Linker Hand befindet sich die erste Nasszelle (DU/WC) und die praktische Waschküche (TU/WA). Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit 3 Doppelfenster und weiter durch ein Schiebetüre direkt in das Esszimmer mit einer halb offenen Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen V-Zug Küchengeräten. Dieses Esszimmer wurde mit einer spektakulären Sichtbalkenverglasung erstellt. Dank dieser grosszügigen und hellen Glaswand sieht man vom Esstisch direkt in den weitläufigen Garten und zu dem historischen Riegel-Nebengebäude mit Ausbaupotenzial (Anschluss Strom/Wasser/Heizung vorhanden). Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten und zum Nebengebäude.Wenn Sie beim Eingang direkt die Echtholztreppe mit LED-Beleuchtung nutzen, erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei wunderschönen und hellen Zimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche und zwei Lavabo‘s mit hochwertigen und geräumigen Einbau-Unterschränken.Etwas höher im Dachgeschoss treffen Sie auf einen sehr grossen ausgebauten Dachstock, den man gut als Schlafzimmer, Sportzimmer, Spielboden oder ähnliches verwenden kann. Ebenfalls im Dachstock befindet sich noch eine sehr voluminöse Winde im Grundausbau mit sehr viel Stauraum.Neben dem Haupteingang von dieser Liegenschaft befindet sich der Aussen-Zugang zum Naturkeller. Hier haben Sie genügend Platz für die Lagerung von Obst, Gemüse, Weinflaschen oder andere sonstige Gegenstände. Dank den vorhandenen Fenstern ist die Lüftung gegen Gerüche gut möglich. Der Naturkeller hat zudem noch einen Zugang, der zum allgemeinen Heizungsraum führt.Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflegten und beleuchteten Kiesplatz, für den Sie ein Fahr- und Wegrecht haben. Auf der Südseite von der Liegenschaft Dorfstrasse 2a, befindet sich ein Garagenplatz mit alleinigem Nutzungsrecht. Diese Garage hat ein elektrisches Garagentor und eine seitliche Personeneingangstüre. Die Garage hat genug Platz für ein Auto, Motorräder und Velos. Dank der Höhe wäre es auch gut möglich einen Zwischenboden einzubauen. Zur Liegenschaft gehört auch ein Aussenparkplatz, der sich an der Strasse vor dem Haus befindet.Der Unterhalt von der allgemeinen Fläche bei der Einfahrt zur Liegenschaft wir mit der Nachbarschaft aufgeteilt.

Wohnung in Freidorf TG

Die Wohnung liegt zwischen St. Gallen und Arbon in der bliebten Gemeinde Roggwil mit der Ortschaft "Freidorf". Sie liegt direkt am Bahnhof mit einer traumhafden Aussicht auf den Bodensee. Die Wohnüberbauung "Seesicht", welche im Jahr 2020 fertig gestellt wurde, überzeugt mit hohem Wohnkomfort.Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 35`000 dazu erworben werden. Der Kaufpreis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage, kann dieser dem Markt angepasst werden.