6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Hölstein

APPARTEMENT DE CONCEPTION MODERNE 5.5 PIÈCES

APPARTEMENT DE CONCEPTION MODERNE 5.5 PIÈCESVIVRE AVEC UNE VUE À HÖLSTEINDans un emplacement privilégié sur une colline à Hölstein, cet appartement de propriétaire de haute qualité avec environ 147 m² d'espace de vie vous attend. L'appartement, achevé en 2021, combine une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et une technologie intelligente avec un emplacement calme et familial et une vue magnifique sur la campagne environnante.Le spacieux salon et salle à manger avec une orientation sud-ouest ensoleillée impressionne par la quantité de lumière naturelle, les lignes claires et une atmosphère de vie stylée. La cuisine de conception moderne avec une île de cuisine spacieuse et un plan de travail sans joints complète parfaitement le concept de vie architecturale.Un point fort particulier est le plancher de conception sans joints et façonné à la main de Citton AG, qui donne à l'ensemble de l'appartement une apparence élégante et moderne.En outre, l'appartement offre un concept multimédia et d'éclairage de haute qualité avec un écran intégré, un projecteur, des haut-parleurs au plafond dans la zone de vie, la cuisine et la salle de bain principale, ainsi que des systèmes d'éclairage LED contrôlables pour une expérience de vie intelligente moderne.La spacieuse terrasse avec une vue dégagée invite à se détendre et à profiter des heures du soir.La zone principale privée avec une garde-robe et une salle de bain stylée avec une baignoire à pieds et une douche à l'italienne crée un sentiment de vie avec un confort et une intimité particuliers.POINTS FORTS • 5,5 pièces | environ 147 m² d'espace de vie • Emplacement calme sur une colline avec vue dégagée • Grande terrasse avec orientation sud-ouest • Plancher de conception sans joints et façonné à la main de Citton • Cuisine de conception moderne • Systèmes d'éclairage intelligents pour la maison & éclairage LED • Écran intégré avec projecteur • Haut-parleurs au plafond dans plusieurs pièces • Storeys électriques • Chauffage par le sol & pompe à chaleur air-eau • Système photovoltaïque (2026) • Système de désalinisation supplémentaire dans le bâtiment • Ascenseur dans le bâtiment • Deux carports couverts directement à l'entrée L'appartement est situé dans un quartier familial avec de bons accès aux écoles, aux commerces et au train Waldenburgerbahn vers Liestal et Bâle.Un foyer idéal pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de vie moderne, de conception et de qualité de vie.Les images ont été "rangées" avec l'IA, mais elles correspondent à la réalité.Nous serions ravis de vous arranger un rendez-vous de visite ; veuillez nous contacter par courriel (halitimejreme3@gmail.com) ou par téléphone si vous êtes intéressé.

Grande maison unifamiliale avec potentiel de rénovation !

Hölstein 4434 Hölstein est situé dans le district de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. La population a changé en moyenne de +0,9% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 609 habitants.Les prix des propriétés ont changé de +15,2% au cours des cinq dernières années.Hölstein est idéalement situé pour les transports en commun sur la Waldenburgerbahn.Cela permet de rejoindre la capitale cantonale Liestal en 12 minutes et Bâle en 25 minutes.La sortie d'autoroute A2 Diegten est à quelques minutes de Hölstein. Elle mène vers Bâle/Allemagne/France ou Berne/Zurich/Gotthard.La maison doit être réveillée de son sommeil hivernal, elle supplie littéralement pour une rénovation, mais le potentiel en termes de taille et d'emplacement est énorme !Toutes les photos :Trouvez toutes les photos ici....Cliquez pour la visite 3D :https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5Faits sur la maison • La maison a son propre accès, qui est partagé avec les voisins environnants. • L'enveloppe du bâtiment est en bon état, maçonnerie en pierre, planchers/plafonds et toit en bois, sauf pour le sous-sol qui est en béton • Fenêtres en bois vitrées deux fois • Chauffage au mazout avec radiateurs pour la distribution de la chaleur • La maison est entièrement en sous-sol et possède un beau cellier voûté ! • 4-5 places de parking extérieures • Surface habitable nette 211 m2 • Surface habitable brute 253 m2 • Surface du sous-sol 55 m2 Utilisation de la propriété • La maison est située dans la zone centrale : K3 (3 étages complets) • Ratio de construction : 50% • Ratio d'utilisation : libre Réglementation de la zone centrale :https://s.hoelstein.ch/media/03/zonenreglement-kernzone.pdfIl y a donc encore un potentiel d'expansion ! La maison a un potentiel de rénovation...de l'ancien au neuf !Version légère !Grenier, dallage reste en dallage, le reste est rénové aux bases ! • Pompe à chaleur air-air incluant l'élimination du chauffage au mazout, des cuves à mazout et de la chaudière à mazout environ CHF 30 000.- • Tous les revêtements de sol neufs, plaques ou stratifié 138 m2 x environ CHF 170.- par m2 = environ CHF 23 460.- • Suppression de parties de planchers, murs, environ CHF 20 000.- • 1 cuisine neuve environ CHF 15 000.- • 2 salles de bains neuves environ CHF 25 000.- • Jointures en caoutchouc neuves aux fenêtres environ CHF 300.- • Tous les peintures neuves, en partie nouveau plâtre environ CHF 20 000.- • Portes intérieures et extérieures neuves environ CHF 10 000.- • Élimination de la vieille cuisine et de divers autres meubles environ CHF 3 000.- • Électricité, diverses additions et rénovations environ CHF 10 000.- • Pièces du sous-sol, surtout salle de chauffe et antichambre, peinture neuve, sol avec peinture spéciale pour sols environ CHF 7 000.- • Imprévus, divers CHF 10 000.- Total environ CHF 173 760.- Rénovation complète avec toit (dallage) noble !Voici une suggestion de notre part, de l'ancien au neuf : • Pompe à chaleur air-air incluant l'élimination du chauffage au mazout et des cuves à mazout et de la chaudière à mazout environ CHF 30 000.- • Chauffage par le sol et sous-sol environ CHF 30 000.- • Tous les revêtements de sol neufs, parquet ou plancher noble 209 m2 x environ CHF 220.- par m2 = environ CHF 45 980.- • Suppression de planchers, murs divers, plafonds environ CHF 20 000.- • cuisine neuve environ CHF 30 000.- • 2 salles de bains neuves, 1 WC neuf environ CHF 30 000.- • Toutes les fenêtres neuves environ CHF 40 000.- • Tous les peintures neuves, en partie nouveau plâtre environ CHF 25 000.- • Portes intérieures neuves, plus hautes, incl. encadrements environ CHF 13 000.- • Rénovation de l'escalier, ponçage lorsque nécessaire environ CHF 5 000.- • Suppression des planches en bois, papier peint du plafond/murs, ainsi que nettoyage de la maçonnerie visible et grenaillage des poutres en bois environ CHF 15 000.- • Élimination de la vieille cuisine, WC et lavabo et divers autres meubles environ CHF 3 000.- • Rénovation du grenier, isolation du toit, fenêtres de toit et murs avec plaques environ CHF 50 000.- • Électricité, nouveau tableau électrique, 3 compteurs séparés, diverses additions et rénovations environ CHF 30 000.- • Pièces du sous-sol, surtout salle de chauffe et antichambre, peinture neuve, sol avec peinture spéciale pour sols environ CHF 7 000.- • Imprévus CHF 30 000.-Total environ CHF 403 980.- Les prix peuvent varier considérablement en fonction de l'artisan/offre et du niveau d'expansion Financement possibleRénovation : CHF 173 760.-Bâtiment : CHF 499 000.-Total CHF 672 760.-Capital requis CHF 134 600.- dont 50% de fonds BVG possibles !Hypothèque CHF 538 000.-Avec les taux d'intérêt actuels, vous payez un intérêt hypothécaire mensuel de 1%, soit CHF 5 380.- par an, ou CHF 448.- par mois ! Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Une visite vaut toujours la peine !Prenez rendez-vous pour une visite sous 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (Pas d'appels de courtiers s'il vous plaît)En raison de notre longue expérience, nous vous conseillons et vous accompagnons en tant que spécialistes de l'immobilier lors de l'achat ou de la vente de votre propriété.Puisque votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous vérifions soigneusement les objets de vente qui nous sont confiés et les évaluons de manière réaliste, et lors de la vente, nous abordons de manière transparente vos besoins et vos souhaits.Avez-vous également eu de bonnes expériences avec nous ? Alors nous sommes ravis si vous nous recommandez. Pour chaque propriété que vous nous faites connaître et que nous pouvons vendre, nous vous offrons jusqu'à CHF 3 000.- !Votre Immoworldswiss GmbHThomas et Christine LiptayToutes les informations sans garantie et sous réserve d'erreurs !

Maison de 3 familles avec un potentiel immense et un rendement net de 6,25% !

Hölstein 4434 Hölstein est situé dans le district de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. La population a changé en moyenne de +0,9% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 609 habitants.Les prix de l'immobilier ont changé de +15,2% au cours des cinq dernières années.Hölstein est idéalement situé pour les transports en commun sur la Waldenburgerbahn.Ainsi, la capitale cantonale Liestal peut être atteinte en 12 minutes et Bâle en 25 minutes.La sortie d'autoroute A2 Diegten est à quelques minutes de Hölstein. Elle mène vers Bâle/Allemagne/France ou Berne/Zurich/Gotthard.Objet de rendement avec un grand potentiel !Cette maison de 3 familles est située dans la zone centrale, au cœur du village, à environ 50 mètres en retrait de la rue principale.La maison a besoin d'être réveillée de son sommeil hivernal, elle implore une rénovation, mais le potentiel en termes de taille et d'emplacement est énorme !Toutes les photos :Cliquez ici pour trouver toutes les photos....Évaluation immobilière gratuite....cliquez ici :https://immoworld-bewertung.ch/Cliquez pour la visite virtuelle 3D :https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5Faits sur la maison • La maison de 9 pièces et demi a son propre accès, qui est partagé avec les voisins environnants. • L'enveloppe du bâtiment est en bon état, maçonnerie en pierre, planchers/plafonds en bois sauf dans le sous-sol en béton • Fenêtres en bois vitrées deux fois • Chauffage au mazout avec radiateurs pour la distribution de la chaleur • La maison est entièrement en sous-sol et dispose d'un magnifique cellier voûté ! • 4-5 places de parking extérieures • Surface habitable nette 211 m2 • Surface habitable brute 253 m2 • Surface du sous-sol 55 m2 • Surface des combles 26 m Revenus locatifs et rendementAvec la maison rénovée, des revenus locatifs d'environ CHF peuvent être générés : • 2 x appartement 3 pièces et demi à CHF 1 500 chacun = CHF 3 000 • 1 x appartement 2 pièces et demi à CHF 1 200 • 5 x places de parking à CHF 50 chacune = CHF 250 Revenus locatifs totaux possibles : • CHF 4 450 par mois • CHF 53 400 par an Rendement possible • Prix d'achat CHF 499 000 • Investissement CHF 355 360 • Résultant en un total de CHF 854 360 Rendement net de 6,25 %Cliquez pour les photos :Cliquez ici pour trouver toutes les photos....Cliquez pour la visite virtuelle 3D :https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Utilisation de la propriété • La maison est située dans la zone centrale : K3 (3 étages complets) • Ratio de construction : 50% • Ratio d'utilisation : libre Réglementation de la zone centrale :https://s.hoelstein.ch/media/03/zonenreglement-kernzone.pdfIl y a donc encore un potentiel d'expansion ! La maison a un potentiel de rénovation !Voici une proposition de notre part, de l'ancien au neuf : • Pompe à chaleur air-air, y compris l'élimination de l'ancien chauffage au mazout et du réservoir de mazout et de la chaudière à mazout, environ CHF 30 000 • Chauffage par le sol, environ CHF 30 000 • Tous les nouveaux revêtements de sol, parquet ou plancher noble 200 m2 x environ CHF 220 par m2 = environ CHF 43 360 • Suppression des planchers, divers murs, plafonds, environ CHF 20 000 • 3 nouvelles cuisines, environ CHF 45 000 • 3 nouvelles salles de bains, environ CHF 24 000 • Toutes les nouvelles fenêtres, environ CHF 30 000 • Tous les nouveaux peintures, en partie nouveaux enduits, environ CHF 20 000 • Nouvelles portes intérieures et extérieures, environ CHF 13 000 • Suppression du lambris en bois du plafond/murs, environ CHF 5 000 • Élimination de l'ancienne cuisine et divers autres meubles, environ CHF 3 000 • Agrandissement des combles, isolation du toit et fermeture des murs avec des plaques et enduits, environ CHF 25 000 • Électricité, nouveau tableau électrique, 3 compteurs séparés, diverses additions et rénovations, environ CHF 30 000 • Pièces du sous-sol, en particulier la salle de chauffe et l'antichambre, nouvelle peinture, sol avec peinture spéciale pour sols, environ CHF 7 000 • Imprévus CHF 30 000Total environ CHF 355 360 Les prix peuvent varier considérablement en fonction du niveau d'expansion ! Nous avons suscité votre intérêt ? Une visite vaut toujours la peine !Prenez rendez-vous pour une visite sous 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (veuillez ne pas appeler les courtiers)En raison de notre longue expérience, nous sommes heureux de vous conseiller et de vous accompagner en tant que spécialistes de l'immobilier lors de l'achat ou de la vente de votre propriété.Faites évaluer gratuitement votre propriété :https://immoworld-bewertung.ch/Puisque votre satisfaction nous tient particulièrement à cœur, nous examinons soigneusement les objets de vente qui nous sont confiés et les estimons de manière réaliste, et nous abordons de manière transparente vos besoins et vos souhaits lors de la vente.Avez-vous également eu de bonnes expériences avec nous ? Alors nous sommes ravis si vous nous recommandez. Pour chaque propriété que vous nous faites connaître et que nous pouvons vendre, nous vous offrons jusqu'à CHF 3 000 !Votre Immoworldswiss GmbHThomas et Christine LiptayToutes les informations sans garantie et sous réserve d'erreurs !

Maison mitoyenne charmante dans un emplacement central de Hölstein - spacieuse, bien entretenue et avec vue sur la Vordere Frenke

Maison mitoyenne charmante dans un emplacement central de Hölstein - spacieuse, bien entretenue et avec vue sur la Vordere Frenke Bienvenue dans votre nouvelle maison !Cette maison mitoyenne spéciale combine espace, charme méditerranéen et un emplacement de rêve directement sur la Vordere Frenke. À l'origine une ferme, elle a été convertie en une grande maison d'habitation en 1982 et a été soigneusement entretenue depuis - un véritable cœur de la famille.Offre d'espace et disposition • Avec environ 156 m² de surface habitable nette (surface habitable brute d'environ 208 m²) et un total de 7,5 pièces, la maison offre beaucoup d'espace pour une grande famille ou des concepts de vie individuels. • Quatre salle de bains offrent un grand confort et une cohabitation sans heurt. • La disposition des pièces est optimale - lumineuse, amicale et polyvalente. Points forts en un coup d'œil • Espaces extérieurs spacieux avec un balcon d'environ 30 m² et une terrasse grande de 60 m², offrant une vue magnifique sur le vert de la Frenke. • Le doux murmure de l'eau crée une atmosphère relaxante. • Au rez-de-chaussée, il y a une pièce spacieuse avec un accès séparé à la terrasse, qui a été utilisée précédemment comme cuisine à pizzas. Idéal comme pièce de loisirs, atelier ou salle de fitness. • Le chauffage est assuré par un chauffage électrique. • Un poêle à bois dans la cuisine offre une chaleur supplémentaire et un charme méditerranéen spécial. • La maison est conçue dans le style italien et rayonne une atmosphère de vie chaleureuse. Autres données clés • Volume cubique selon le certificat d'assurance de bâtiment : environ 799 m³ • 1 place de parking extérieure sur la propriété • Emplacement central avec des installations commerciales, des écoles et des connexions de transport public à proximité immédiate • Vue directe sur le vert tout en étant connecté de manière urbaine Cette maison mitoyenne combine espace, charme et un emplacement qui relie idéalement détente et confort quotidien.Que ce soit comme maison pour une grande famille ou pour des personnes ayant le désir d'un grand espace et d'une conception individuelle - ici, vous pouvez réaliser vos rêves de vie.Pour plus d'informations, visitez :www.zappala-immobilien.chN'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite - nous nous réjouissons de votre contact !

Villa de rêve avec piscine pour les familles directement sur la colline ensoleillée à Hölstein BL

Un foyer harmonieux pour les familles dans le style américain-scandinave : Cette maison individuelle spacieuse et dépendante offre environ 380 m² d'espace de vie, des matériaux naturels et nobles, des pièces lumineuses, une grande véranda pour se détendre et profiter, un jardin spacieux avec une piscine chauffée, une atmosphère de pièce confortable avec un caractère de loft & de nombreux autres extras.Inspirée par l'architecture américaine et scandinave, cette maison a été construite en 2018 avec une grande attention aux détails et un focus sur la qualité de vie.Le bois clair, les hauteurs de pièce aérées et un concept de vie bien pensé créent un sentiment de vie unique entre le charme du loft et la chaleur. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie/salle à manger avec une transition fluide vers la véranda couverte de 60 m² – idéale pour les soirées détendues à l'extérieur ou les heures sociales avec des invités.Un jardin bien entretenu avec une piscine chauffée, un sous-sol entièrement aménagé avec chauffage au sol, 4 chambres et 3 salles de bain offrent de l'espace pour les familles, les créatifs ou les individus avec une exigence de design, de confort et d'espace. Prix, exposé et emplacement seront communiqués sur demande personnelle.Équipement • 4 chambres confortables (1 chambre principale avec salle de bain attenante) • 3 salles de bain élégantes • Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et atmosphère de loft (hauteur de plafond 4,5 m) • Cheminee à gaz élégante pour les nuits d'automne et d'hiver romantiques • Chauffage au sol dans toute la maison pour un sentiment de bien-être toujours optimisé • Sous-sol entièrement aménagé (70 m²) avec chauffage au sol • Pièce technique, buanderie, pièces de stockage • Jardin bien entretenu, piscine chauffée (32m²) avec couverture électrique et maison de jeu pour enfants séparée • Véranda couverte de 60 m², balcon de 20 m² (accessible depuis 2 chambres) avec vue sur les collines du Jura • Garage double avec espace de stockage supplémentaire (43m²) & 5 places de parking extérieures supplémentaires • Système solaire avec 6 kWP • Qualité de construction élevée et concept de pièce bien pensé EmplacementSituée au sommet de la colline ensoleillée à Hölstein au milieu de l'Oberbaselbiet – vous trouverez cette villa unique parfaitement adaptée aux grandes et petites familles. La propriété offre une vue panoramique magnifique, la paix et la nature directement à la porte. La commune de Hölstein est parfaitement reliée aux transports en commun via la nouvelle Waldenburgbahn. À intervalles de 15 minutes, vous pouvez rejoindre la gare principale de Liestal entièrement rénovée en 8 minutes et de là, vous êtes connecté de manière optimale dans toutes les directions. Dans le centre-ville, vous trouverez plusieurs installations commerciales pour les besoins quotidiens, ainsi qu'une pratique communautaire expérimentée avec des médecins et des spécialistes. En plus d'un certain nombre de crèches, l'école primaire de Hölstein enseigne jusqu'à la sixième année. Les écoles secondaires sont situées dans la commune voisine d'Oberdorf ou alternativement à Liestal. Un accès à l'autoroute vers Berne est disponible en 5 minutes et vers Zurich en 10 minutes sans pollution sonore. Un centre d'approvisionnement complet avec Migros, Denner, Coop, Aldi, Poste, banques, diverses succursales de textile et un magasin de vélos est disponible en 7 minutes à Bubendorf.Afin de maintenir la confidentialité des vendeurs, nous demandons votre compréhension pour que une visite ne soit possible qu'après présentation d'une garantie de crédit de votre banque.Prix, exposé et emplacement seront communiqués sur demande personnelle.FournisseurKnabe GmbHCourtage & évaluation de propriétés uniques

ISOLÉE SUR LA PENTE - MAISON INDIVIDUELLE DE 5.5 PIÈCES

Cette attrayante maison unifamiliale à Hölstein séduit par sa situation calme et son atmosphère accueillante.Avec une surface habitable de 127 m² la maison offre suffisamment d'espace. Les 5.5 chambres sont aérées et inondées de lumière, ce qui crée un agréable sentiment de vivre. Trois salles de bain offrent beaucoup d'espace et de confort pour tous les habitants.Un point fort particulier est le luxueux jacuzzi, qui assure la détente après une longue journée . Deux carports et une place de stationnement extérieure offrent suffisamment de place pour vos véhicules. Hölstein est niché dans un paysage pittoresque, qui invite aux promenades et aux activités extérieures.La proximité de la nature et le voisinage amical font de cet endroit particulièrement agréable à vivre.Cette attrayante maison unifamiliale à Hölstein séduit par sa situation calme et son atmosphère accueillante.Avec une surface habitable de 127 m² la maison offre suffisamment d'espace. Les 5.5 chambres sont aérées et inondées de lumière, ce qui crée un agréable sentiment de vivre. Trois salles de bain offrent beaucoup d'espace et de confort pour tous les habitants.Un point fort particulier est le luxueux jacuzzi, qui assure la détente après une longue journée . Deux carports et une place de stationnement extérieure offrent suffisamment de place pour vos véhicules. Hölstein est niché dans un paysage pittoresque, qui invite aux promenades et aux activités extérieures.La proximité de la nature et le voisinage amical font de cet endroit particulièrement agréable à vivre.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00187 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.