6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Langenbruck

Perle de générations / loué

De l'extérieur, le bâtiment historique, qui a été complètement rénové avec soin en 2024, apparaît discret et élégant, mais surprend par la symbiose réussie des demandes modernes et du charme typique des époques passées à l'intérieur.Des matériaux de haute qualité et des détails sophistiqués créent une ambiance qui combine de manière impressionnante la tradition et la modernité.Ainsi, deux unités de vie exclusives et indépendantes ont été créées pour deux parties, chacune avec un accès au rez-de-chaussée séparé.Un avant-cour aménagé avec soin offre un stationnement pratique directement devant la porte d'entrée, tandis que des espaces de stockage supplémentaires sur le terrain de jardin voisin offrent une flexibilité supplémentaire.ATTENTION:À l'avenir, des variantes de chauffage écologiques seront testées avec le voisinage.En outre, avec le loyer de marché possible - grâce à la NOUVELLE CONSTRUCTION - un rendement brut d'au moins 4% peut être réalisé.Appartement 2½ pièces au rez-de-chausséeAprès l'avant-cour, il y a un espace de sièges partiellement clos avec entrée de la maison à droite.En entrant, une ambiance noble et coordonnée en termes de couleur de matériaux de haute qualité s'ouvre, d'abord la cuisine-salon avant - avec des appareils modernes et un revêtement en pierre de grande surface.Ensuite, il y a le passage vers le hall d'entrée avec accès latéral et garde-robe.À gauche se trouve une salle de bain avec une tour de lavage.Tout droit se trouve la salle de séjour lumineuse et digne avec une pièce derrière.Appartement 4½ pièces, trois étages, maisonnetteEst accessible au rez-de-chaussée via le hall d'entrée spacieux - avec armoires encastrées - qui offre également l'accès unique à la salle technique.De grandes surfaces murales connectées et enduites s'étendent de la zone d'entrée au grenier, et un escalier en chêne caractéristique donne accès aux étages de vie.Au premier étage, le hall d'entrée impressionnant relie un bureau vitré, trois chambres et une salle de bain avec une tour de lavage, éclairée par une lucarne.La salle de séjour/salle à manger dans la pièce du grenier ouverte rayonne une grande spatialité avec des poutres visibles impressionnantes.La cuisine harmonieusement intégrée et équipée de manière extensive avec une île de cuisine ne laisse également aucun souhait inassouvi et s'intègre de manière fluide dans les exigences de qualité de haute gamme.La propriété a montré - en 2023/24 - beaucoup de courage et de persévérance avec l'objectif de transformer cette ancienne propriété en un joyau résidentiel inhabituel.La combinaison d'architecture moderne et d'héritage historique est uni de manière habile pour créer une maison de générations ou pour une utilisation personnelle avec un appartement à louer.I M P O R T A N T:Découvrez plus d'images d'objets et la visite virtuelle 360 degrés uniquement sur remax.ch ET newhome.ch.Réjouissez-vous de notre documentation détaillée, et nous sommes également heureux de fournir des informations supplémentaires ou des visites.

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05%

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05% Découvrez cette propriété de location bien entretenue et bien préservée : Un immeuble d'appartements de 3 étages construit en 1887 avec du charme dans un bon emplacement. La propriété se compose de trois appartements : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4 pièces En outre, 2 garages et 1 place de parking en plein air sont disponibles. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol. Un jardin commun en face de la maison invite à la détente et au repos, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires. La surface habitable totale est de 270 m², ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs en capital. Les rénovations en cours ces dernières années contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chaudière à eau chaude a été installé, et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l'immeuble d'appartements particulièrement attractif et prêt pour l'avenir. La région convainc par son emplacement attractif entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa haute qualité de vie et son environnement naturel. Elle est particulièrement appréciée des personnes qui veulent combiner la vie urbaine avec la paix et la tranquillité de la campagne. Plus de 10% de rendement du capital propre, profitez de l'occasion d'investir dans une propriété à rendement élevé dans un bon emplacement ! Cette offre de propriété AZ est caractérisée par les avantages suivants : • Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de location stables (selon le statut de location actuel ; chiffres clés sur demande) • Rendement du capital propre de plus de 10% • Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol séparé • Pièces lumineuses • Armoires encastrées • Sauna • Jardin commun • 2 garages, 1 place de parking Programme de pièces Réz-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces (81m2) • Salle de séjour 23,3 m2 • Salle à manger 13,4 m2 • Cuisine 10,0 m2 • 2 pièces à 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Entrée 2,1 m2 1er étage : appartement de 3,5 pièces (85 m2) • Salle de séjour 25,7 m2 • Cuisine avec salle à manger 24,2 m2 • 2 pièces à 14,3 m2, 12,0 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 4,4 m2 • Entrée 3,3 m2 Étage supérieur : appartement de 4 pièces (124 m2) • Salle de séjour 14,8 m2 • Salle à manger 20,2 m2 • Cuisine 10,60m2 • 3 pièces à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrée 3,8 m • Couloir 4,4 m2 Conditions d'achat Réservation : Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de CHF 50 000 fait partie du contrat d'achat. Coûts d'achat : • Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et le plus offrant sera vendu. • Les coûts notariaux et de registre foncier ainsi que les impôts de transfert seront partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toute taxe sur les plus-values sera à la charge du vendeur. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le vendeur". Nous nous engageons à vous recontacter dès que possible. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre contact. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch