Appartement de jardin exclusif avec soleil de l'ouest – directement sur le bord de la forêt de Steingrubenquartier www.bergstrasse68.ch
Vivre entre la ville et la forêt www.bergstrasse68.chCet appartement de jardin 4½ pièces de haute qualité, situé sur la Bergstrasse, combine un espace de vie spacieux, une grande intimité et une proximité immédiate avec la nature. La situation calme dans le quartier de Steingruben, directement sur le bord de la forêt et pourtant près de Soleure, crée un sentiment de vie qui est rarement trouvé dans cette combinaison.Sur 116,5 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé et spacieux. Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine d'environ 44,8 m². Trois grandes portes coulissantes ouvrent la pièce sur la terrasse couverte et permettent aux espaces intérieur et extérieur de se fondre presque sans transition.La cuisine, conçue de manière individuelle, impressionne par des matériaux de haute qualité et des appareils soigneusement sélectionnés. Ceux-ci comprennent un V-ZUG CombiCookTop avec hottes aspirantes intégrées, un lave-vaisselle Miele avec AutoDos et un réfrigérateur/congélateur Liebherr. Un parquet de haute qualité, des carrelages en céramique, des armoires encastrées supplémentaires et des solutions de stockage sur mesure soulignent le niveau de construction élevé.Un point fort particulier est l'espace extérieur privé : la terrasse couverte de 48,6 m² offre amplement d'espace pour un salon, une table à manger et des heures détendues à l'extérieur. Le jardin de 87 m², soumis à des droits d'usage spéciaux, a été amélioré avec une haie d'Osmanthus toujours verte, une clôture de jardin de haute qualité avec une porte d'entrée et un écran de protection contre le vent et le soleil VENTOSOL motorisé.Entre la propriété et le bord de la forêt adjacente se trouve un espace vert et ouvert d'environ 20 mètres de large, qui ne peut pas être bâti. Il donne à l'appartement une largeur, une paix et une intimité supplémentaires.Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Deux cellules humides séparées, une buanderie privée avec des appareils Schulthess, des connexions LAN fixes, une protection contre les insectes sur certaines fenêtres et portes, ainsi que des éclairages de terrasse avec détecteurs de mouvement complètent le confort de vie.L'appartement comprend également une pièce de approximately 10 m² dans le sous-sol, un ascenseur et un emplacement de parking dans le garage.DONNÉES CLÉS• 4½ pièces • 116,5 m² d'espace de vie net • 44,8 m² de séjour, salle à manger et cuisine • 48,6 m² de terrasse couverte • 87 m² de jardin privé soumis à des droits d'usage spéciaux • Année de construction et première occupation 2023 • Conception intérieure de haute qualité • Deux cellules humides • Buanderie privée • Pompe à chaleur air/air • Ascenseur • Pièce dans le sous-sol • Un emplacement de parking dans le garage • Remise par arrangementPrix d'achat, y compris l'emplacement de parking et le fonds de rénovation : CHF 1 370 000.–Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, le style, un espace extérieur spacieux et la proximité avec la nature, sans vouloir renoncer aux avantages de la ville de Soleure.Nous demandons aux acheteurs sérieux de fournir leurs informations complètes ainsi qu'une brève note sur le financement lorsqu'ils nous contactent. Les rendez-vous de visite personnelle seront fixés individuellement par la suite.
