Vivre entre la ville et la forêt www.bergstrasse68.ch

Cet appartement de jardin 4½ pièces de haute qualité sur Bergstrasse combine un espace de vie spacieux, beaucoup de privacité et une proximité immédiate avec la nature. La situation calme à Steingruben, directement sur le bord de la forêt et pourtant près de Soleure, crée un sentiment de vie qui est rarement trouvé dans cette combinaison.

Sur 116,5 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé et spacieux. Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine d'environ 44,8 m². Trois grandes portes coulissantes ouvrent la pièce sur la terrasse couverte et permettent aux espaces intérieur et extérieur de se fondre presque sans heurt.

La cuisine individuellement exécutée impressionne par des matériaux de haute qualité et des appareils soigneusement sélectionnés. Ceux-ci comprennent un V-ZUG CombiCookTop avec hotte aspirante intégrée, un lave-vaisselle Miele avec AutoDos et un réfrigérateur-congélateur Liebherr. Un parquet de haute qualité, des carrelages en céramique, des armoires encastrées supplémentaires et des solutions de stockage sur mesure soulignent le niveau de construction élevé.

Un point focal particulier est l'espace extérieur privé : la terrasse couverte de 48,6 m² offre beaucoup d'espace pour les lounges, les tables à manger et les heures détendues à l'extérieur. Le jardin de 87 m² dans les droits d'usage spécial a été amélioré avec une haie d'Osmanthus toujours verte, une clôture de jardin de haute qualité avec une porte d'entrée et une protection contre le vent et la vue motorisée VENTOSOL.

Entre la propriété et le bord de la forêt adjacente se trouve une zone verte et ouverte d'environ 20 mètres de large, qui ne peut pas être construite. Elle donne à l'appartement une largeur, une paix et une intimité supplémentaires.

Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Deux cellules humides séparées, une buanderie privée avec des appareils Schulthess, des connexions LAN fixes, une protection contre les insectes sur certaines fenêtres et portes, ainsi que des éclairages de terrasse avec détecteurs de mouvement complètent le confort de vie.

L'appartement comprend également une pièce de cave d'environ 10 m², un ascenseur et un emplacement de parking dans le garage.

DONNÉES CLÉS

• 4½ pièces • 116,5 m² d'espace de vie net • 44,8 m² de séjour, salle à manger et cuisine • 48,6 m² de terrasse couverte • 87 m² de jardin privé dans les droits d'usage spécial • Année de construction et de première occupation 2023 • Construction intérieure de haute qualité • Deux cellules humides • Buanderie privée • Pompe à chaleur air-air • Ascenseur • Pièce de cave • Un emplacement de parking dans le garage • Remise par arrangement

Prix d'achat, y compris l'emplacement de parking dans le garage : CHF 1 370 000.–

Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, le style, un espace extérieur spacieux et la proximité avec la nature, sans vouloir renoncer aux avantages de la ville de Soleure.

Nous demandons aux acheteurs sérieux de fournir leurs informations complètes ainsi qu'une brève note sur le financement lors du contact. Les rendez-vous de visite personnelle seront fixés individuellement par la suite.