Attraktive Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Fulenbach
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der prämierten Gemeinde Fulenbach im Kanton Solothurn!4629 Fulenbach liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fulenbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 1'825 Einwohner verändert (Stand 4. Juni 2024). Die Steuerbelastung beträgt 13.6% (Kanton: 14.0%). In den letzten fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7%, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 5.4% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.7% erhöht (Kanton: +22.4%).Fulenbach bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass die Hörerinnen und Hörer des Lokalradios "Radio 32" Fulenbach am 29. September 2023 zur schönsten Gemeinde im Mittelland gekürt haben. Diese Auszeichnung unterstreicht die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Gemeinde. Zusätzlich liegt Fulenbach in der Nähe der Aare, was den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung bietet.Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Potenzial. Mit einer Grundstücksfläche von 328 m² und einer gesamten Netto-Geschossfläche von ca. 145 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie.Erdgeschoss (EG):Im Erdgeschoss finden Sie eine geschlossene Küche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Ein separates WC, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladender Eingangsbereich vervollständigen diese Etage. Die Räume sind mit Bodenplatten und Parkett ausgelegt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Obergeschoss (OG):Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur täglichen Erholung und Pflege. Die Räume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt.Untergeschoss (UG):Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und umfasst eine Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Tumbler, ein beheiztes Arbeitszimmer, einen Kellerraum sowie den Heizraum. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbies.Besonderheiten: • Lange Garagenbox: Der vordere Teil dient als Garage, während der hintere Teil als Keller und Tankraum genutzt wird. Darüber kann beispielsweise eine Terrasse realisiert werden. • Kunststofffenster: Dreifachverglasung und Metalljalousien sorgen für optimale Isolierung und Sicherheit.Ausbaumöglichkeiten: Der Estrich kann ausgebaut werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Vorbau analog zur Nachbarsliegenschaft zu realisieren und so zusätzliche Wohnfläche zu generieren. • Aussenbereich: Ein gedeckter Sitzplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu geniessen. • Weitere Parkmöglichkeiten: Drei Aussenparkplätze vor dem Eingang sind für Ihre Gäste vorhanden. • Zustand und Renovierung: Die Liegenschaft wurde regelmässig renoviert, zuletzt im Jahr 2008. Trotzdem sind weitere Renovierungsarbeiten (Küche, Bäder, Anstrich, Böden) erforderlich, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. • Glasfaseranschluss: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet Ihnen eine schnelle Internetverbindung. • Waschmaschine und Tumbler: Eine Waschmaschine und ein Tumbler sind inbegriffen und befinden sich im Untergeschoss. • Nähe zur Aare: Die Immobilie liegt nah an der Aare, was Ihnen zusätzlichen Erholungsraum in der Natur bietet und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Potenzial:Diese Doppelhaushälfte bietet grosses Potenzial für Familien, die ein charmantes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch den Ausbau des Estrichs und den möglichen Vorbau kann die Wohnfläche erheblich erweitert werden.Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Doppelhaushälfte überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
